无忧范文网小编为你整理了多篇《单位员工管理制度》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网网可以找到更多《单位员工管理制度》。
第一篇：单位员工管理制度
一、建立有效的薪酬绩效机制
薪酬是与员工生存需要密切相关的，是激励员工最有效的一种方式。在企业里，报酬的高低甚至可以代表一个员工价值的多少。所以，企业建立合理的薪酬绩效体系，对于激发员工工作主动性的作用非常大，合理的薪酬让员工觉得公平，他才会愿意主动工作为自己争取最大的利益。
二、增加上下级之间的沟通
管理者通过主动和下级沟通，全面了解下属的工作内容。通过了解员工的工作内容，减少员工重复机械化的劳动，给员工多分配一些具有挑战性的工作，让他发挥自身优势。这样有助于增强员工的工作信心和取得成功后的成就感，从而转变工作态度。
三、榜样激励员工
利用榜样的力量去激发员工的行为动力，让他在外部刺激的影响下改正自己的行为，激发自己的潜能，作为管理者，对待自己的本职工作保持长久的热情，慢慢的也会影响员工的态度，愿意向管理者学习，改变自己的状态，自发的去主动执行工作任务。
四、设置明确的工作目标
设置工作目标是一种强有力的激励，是完成工作最直接的动机，管理者设定工作目标，更能满足员工的成就感和责任感。员工工作有了明确的工作目标，知道自己该做什么，做了有什么好处，不做有什么坏处，会让员工时刻有工作的节奏感和时间的紧迫感。
五、物质激励与精神激励相结合
激励员工，不能忽视精神激励的作用，坚持物质激励与精神激励相结合，强化正向激励导向，通过这种激励机制，才可以进一步激励员工主动工作的积极性和主动性。
这五点做到，员工自然就会好好干活了。
第二篇：公司保洁员管理制度
保洁领班岗位职责
一、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。
二、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。
三、根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。
四、负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。
五、负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。
六、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。
七、负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。
八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。
九、协助处理涉内外纠纷、投诉。
十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。
十一、完成领导交办的其他任务。
保洁主管职责
一、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。
二、负责制定园区清扫管理和绿化养护管理的实施方案。
三、负责制定园区各清洁项目和绿化养护的实施执行标准。
四、负责编制人员的计划安排。
五、负责制定消杀服务实施方案。
六、负责核实工具用品的申购计划。
七、定期巡查园区，检查保洁和绿化任务完成的情况。
八、对一些专用设备进行使用指导。
九、负责处理涉内外纠纷、投诉。
十、负责各种清洁、绿化业务的接洽。
十一、负责对员工进行业务培训和考核工作。
十二、完成领导交办的其他任务。
保洁部考勤规定
一、日常考勤：
1、严格执行部门作息时间表，现行为：
上午8：30―12：00，下午14：00―17：30
4、员工按规定上下班，不得无故迟到、早退。
5、员工请假请说明原因（包括病、事、婚、伤、丧、产假等）。
二、公休：
1、员工采用轮休制，每周工作六天，日期当月固定。
2、节假日补休审批手续要提前填写书面补休申请，由部门审批。
3、其他休假手续均按《员工手册》有关规定执行。
4、员工须换休时可在指定范围内自找对象，并提前填写换休单，由双方签名后上交部门，待批准后方可换休。
5、未经部门批准，不可以加班或攒公休，自愿加班按尽义务考虑。
三、班次：
1、员工的班次采用轮换制。
2、员工的换班原则与换休做法相同。
四、节假日：
1、逢政府规定的节假日时，原则上赶上工休的可以休息；未赶上工休的补休，但以能否排开工作为准。
2、节假日补休审批手续要提前填写书面补休申请，由部门审批。
第三篇：投标文件示本
投标文件示范文本
前言：关于投标文件该如何些?怎么写才符合标准?下面，聘才网的小编整理了一篇关于物业上午投标文件给大家参考，希望能够帮助到大家。
第一部分 商 务 文 件
一、投标报价
1.投标报价总表
投标报价总表
[价格单位：(人民币)元]
序号
分项内容
时间
分项价格
备 注
1
工资福利
1年
436529.00
2
办公营业费
1年
10800.00
3
税费
1年
29122.00
4
利润
1年
35786.00
一年总计
（大写）肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整
（小写）476,169.00元整
注：1. 此表总计是根据招标文件要求包含所有需采购人支付投标人的费用。
2. 上述报价包括投标人派驻人员工资、福利、服装、社保、住房补贴、工伤保险、失业保险、基本住院医保等招标文件要求的所有费用，但不包括保洁物料及物品、安管设备及维修费用。
3.报价均已包含所有需投标人交纳的税费。
投 标 人(法人公章)：XX物业管理
有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
1.1报价明细表
管理费构成明细
[货币单位：(人民币)元]
序号
项目名称、内容
单位
数量（工作量）
单价
（月金额）
总价
（年金额）
1
人员工资费用
21人
34564.92
414779.00
2
人员调配管理费
10元/人/月
210.00
2520.00
3
不可预见杂费
400.00
4800.00
4
办公通讯费
350.00
4200.00
5
办公用品
50.00
600.00
6
交通费
100.00
1200.00
7
营业税
总收入5.5%
2182.44
26189.00
8
其它税费(印花税/堤围费)
总收入0.1%
39.68
476.00
9
利润
(总收入营业税其它税费)*5%
1783.75
21405.00
合计（时间按一年计算）：476,169.00元整
大写：肆拾柒万陆仟壹佰陆拾玖元整
注：此表为物业管理服务费投标报价总表之明细表，如果单价与总价不符时，以单价为准，修正总价。
投标人(法人公章)：XX物业管理有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
1.2报价明细表
人员工资费用构成明细
[货币单位：(人民币)元]
部门
人数
工资总额
员工社保费
及医疗保险
员工费用
月费用
年费用
月费用
年费用
月费用
年费用
保洁部
10
10463.18
125558.00
3276.00
39312.00
3205.00
38460.00
安管部
11
17620.74
211449.00
合计（时间按每一年计算）:414779.00元，大写：肆拾壹万肆仟柒佰柒拾玖元
注：1、工资总额包括：工资、节假日加班费。
2、员工社保费及医疗保险包括：养老保险、工伤保险、失业保险、住院医疗保险。
3、员工费用包括：福利费、工服费、教育经费、住房补贴。
投标人(法人公章)：XX物业管理有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
二、投标函
投 标 函
致:广东省机电设备招标中心
我方确认收到贵方提供的 XX 的物业及相关服务招标文件全部内容，我方： XX物业管理有限公司 作为投标者正式授权 XX/副总经理 代表我方进行有关本投标的一切事宜。
在此提交的投标文件：正本一份, 副本四份，电子文件一份，唱标信封一份。包括如下等内容：
(一)投标函
(二)投标报价表
(三)全套资格证明文件
(四)技术商务响应文件;
(五)应招标文件要求的其它文件
我方已完全明白招标文件的所有条款要求，并重申以下几点：
(一)我方决定参加：招标编号为 XX 的投标;
(二)全部物业管理服务的投标总价，详见投标报价表;
(三)本投标文件的有效期为投标截止日后90天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止;
(四)我方已详细研究了招标文件的所有内容包括修正文(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件并完全明白, 我方放弃在此方面提出含糊意见或误解的一切权力。
(五)我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。
(六)我方明白并愿意在规定的开标时间和日期之后,投标有效期之内撤回投标, 则投标保证金将被贵方没收。
(七)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据或信息。
(八)我方理解贵方不一定接受最低标价或任何贵方可能收到的投标。
(九)我方如果中标，将保证履行招标文件以及招标文件修改书(如果有的话)中的全部责任和义务，按质、按量、按期完成《合同书》中的全部任务。
(十)如我方被授予合同，由我方就本次招标支付或将支付给招标机构的招标代理服务费列于招标文件要求的承诺书(承诺书号CN083Z639ZFG639JO)中。
(十一)所有与本招标有关的函件请发往下列地址:
地 址： XX 邮政编码： 528400 一
电 话： XX 传 真：XX
投 标 人(法人公章)：
授权代表(签名或盖章)：
日 期：
三、法定代表人证明书和法定代表人授权书
3.1法定代表人证明书
法定代表人证明书
XX 同志，现任我单位 总经理 职务，为法定代表人，特此证明。
有效期限： 一
附：代表人性别： 男 年龄：岁 身份证号码： 工
营业执照号码： 企业类型： 有限责任公司 一
经营范围： )
投 标 人(法人公章)：XX物业管理有限公司
地 址： XX
日 期：
3.2法定代表人授权书
法定代表人授权书
致:广东省机电设备招标中心
本授权书声明：注册于 广东省xx市 的 XX物业管理有限公司 的在下面签字的 XX/总经理 代表本公司授权在下面签字的 XX 附：代表人性别： 男 年龄： 岁 身份证号码： 为本公司的委托代理人，就 XX 的供货及相关服务的招标[招标编号为：XX ]的投标和合同执行，以我方的名义处理及签署一切与之有关的事宜及文件。
本授权书于 2008 年11 月 11 日签字生效，特此声明。
投 标 人(法人公章)：XX物业管理有限公司
地 址：XX
法定代表人(签字或盖章)：
职 务：
被授权人(签字或盖章)：
职 务：
四、资格证明文件
4.1《法人营业执照》和《税务登记证》, 《物业管理资格证书》及相关资质证书原件复印件
见附件1，此附件共3页，包含：
1、《法人营业执照》副本复印件
2、《税务登记证》副本复印件
3、《物业管理资格证书》复印件。
4.2投标人简介
4.2.1投标人简介、规模、设施、现状
4.2.2投标人组织机构、管理模式、管理制度
2 公司组织结构：
XX管理有限公司由总经理办公室、行政人事部、安管部、保洁绿化部、工程部、财务部等部门组成，组织架构图如下：
总经理
办公室
安管部
保洁绿化部
工程部
行政人事部
财务部
2 公司管理模式、管理制度：
公司管理模式：公司实行的管理模式为垂直管理模式，将各职能部门垂直发展到各管理项目，由各管理项目项目负责人进行整体现场协调及管理，公司管理模式图如下：
总经理办公室
安管部
工程部
保洁绿化部
行政人事部
财务部
各分项目
各分项目
各分项目
各分项目负责人
公司管理制度：公司现有的管理制度有《员工手册》、《保洁绿化部工作手册》、《工程部工作手册》、《安管部工作手册》等，公司还将根据各项目现场情况不断的补充、完善或新建管理制度及工作手册。现有管理制度一览表如下：
序号
规章管理制度名称
开始执行时间
备注
1
员工手册
2006年9月
2
保洁绿化部工作手册
2006年9月
3
工程部工作手册
2006年9月
4
安管部工作手册
2006年9月
4.2.3投标人人力资源
XX 各岗位人员均按国家相关规定持证上岗，并坚持以合理的人力资源管理作为企业发展的动力来源，定期对员工进行专业培训，并选送员工进行专业进修、深造，现已有大量员工持有职业资格证及专业证书：包括高级项目管理师证、物业管理师证、物业管理经理上岗证、物业管理经理助理上岗证、保安员上岗证、监理工程师岗位证、园林助理工程师、电气工程师、助理工程师、工程师、中/高级电工/技师证、制冷专业人员证、人力资源管理师证、会计师证、经济师证、物流师证等等。
公司安管部实行军事化统一管理，在公司管辖区域，各类发案率一直保持在3‰以下的低水平。
公司保洁部由大量具有丰富保洁经验的从业人员组成，根据业主不同要求及现场情况订立专业的保洁服务程序并提供个性化的保洁、消毒等专业服务。
公司工程部全部持证上岗并有多名高中级技术人员，为业主提供优质服务，建筑物设备完好率、维修及时率和客户满意率达均99%以上。
公司还聘请了在世界服务业500强前列的美国ARAMARK(爱玛客)服务有限公司服务多年的专业人才做现场管理顾问，确保公司的服务质量达到并超越客户的要求。
4.3投标人近年物业管理业绩
近 三 年 物 业 管 理 业 绩 表
序号
项目名称
项目地址
合同内容
合同总价
签约日期
合同期限
质量情况
用户联系人及电话
1
2
合同复印件见附件2
4.4投标人财务简况表
近3年投标人财务简况表
年 度
总资产（元）
净资产（元）
年营业额（元）
年净利润（元）
现金流
（元）
纳税额
（元）
资产负债率
2006
2007
平均数
财务情况表见附件3
投 标 人(法人公章)：XX物业管理有限公司
授权代表(签名或盖章)：
日 期：
4.5投标人声明
投标人声明
我方声明已充分了解招标编号XX所需的物业管理服务事项，以及采购人在《用户需求书》提出的所有要求，我方承诺投标文件中的一切资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。我方愿意在以上条件下接受竞争投标，如果中标，在此条件下完成合同规定的责任，义务，并得到相应的权利和利益。
投标人(法人公章)：XX物业管理
有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
4.6投标人目前涉及的诉讼案件或仲裁
我公司目前未涉及任何诉讼案件或仲裁。
投标人(法人公章)：XX物业管理
有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
五、商务响应
5.1合同响应
合同响应表
序号
条款号
合同条款题目
响应
差异
1
第一章
总则
√
2
第二章
委托管理事项
Ο
第四条、第五条、第六条、第八条、第九条所提出的内容非本次招标范围、投标报价内的工作内容，需另行协商
3
第三章
委托管理期限
√
4
第四章
双方权利义务
Ο
第十三条第4款、第十四条第2款、第3款、第4款、第6款内容均不属本次招标内容，需另行协商
5
第五章
物业管理服务质量
Ο
第十五条第1款内容不属本次招标内容，需另行协商
6
第六章
物业管理服务费用
Ο
第十六条第3款、第十七条内容不属本次招标内容，需另行协商
7
第七章
违约责任
√
8
第八章
附则
Ο
招标文件中所提供的合同范本无此条款
投标人(盖章)：XX物业管理
有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
第二部分 技 术 文 件
六.技术响应
6.1用户需求书响应表
用户需求书响应表
序号
物业管理服务需求书条款号
需求书条款题目
响应
差异
1
1
总则
√
2
2
项目具体内容
√
3
3
档案资料管理
Ο
内容细节中“项目故障与维修”非本次招标内容，其它内容响应。
4
4
质量及安全文明要求
√
5
5
物业管理期限及管理服务费支付时间
√
6
6
其它
√
7
7
采购人配合条件
√
投标人(盖章)：XX物业管理
有限公司
授权代表(签字或盖章)：
日 期：
6.2技术响应表
物业管理内容响应表
招标文件要求
投标文件内容
条款号
简要内容
响应
实际响应的具体内容及措施
用户需求书
(一)总体要求
见《用户需求书》相应条款
√
见服务方案
(二)秩序维护员
见《用户需求书》相应条款
√
见服务方案
(三)保洁服务
见《用户需求书》相应条款
√
见服务方案
(四)人员配置
见《用户需求书》相应条款
√
见服务方案
投标人(法人公章)：XX物业管理有限公司
授权代表(签名或盖章)：
日 期：
6.3投标人拟为本物业管理项目配置人力资源概况
拟为本物业管理项目配置的主要管理人员、保洁、秩序维护人员概况
一、管理人员
序号
姓名
性别
年龄
学历
资格证书
拟任职务
从事物业管
理简历、年限
现正从
事工作
备注
1
郑建根
男
27
中专
物业管理经理上岗证
项目主管
在深圳市从事物业管理6年，曾任职保安队长、客服主管助理、管理处副主任
管理处副主任
XX
2
徐远兰
女
38
高中
物业管理经理上岗证
保洁领班
3
潘艳珑
女
21
高中
物业管理经理上岗证
前台文员
4
黄志通
男
26
高中
物业管理经理上岗证
秩序维护领班
5
胡启明
男
20
中专
物业管理经理上岗证
秩序维护领班
6
杨火贤
男
36
中专
物业管理经理上岗证
秩序维护领班
7
投标人(法人公章)：XX物业管理有限公司
授权代表(签名或盖章)：
日 期：
6.4物业管理方案
6.4.1服务方案概述
如 XX有幸成为XX办公大楼秩序维护保洁服务供应商，XX将提供标准化的服务体系，通过成熟的管理运行机制、工作计划、培训方法、技术指导，严谨的质量监督、成本控制体系，借助专业的设备、工具和药剂，向客户传递先进的管理理念、方法和价值观，与客户一起建立起全新的、专业、高效的物业管理服务体系。
6.4.2服务计划
我们在了解XX具体需求及招标文件的要具体要求，为XX办公大楼量身订做了一套科学、规范、标准化的秩序维护、保洁管理服务实施方案。本次设计的方案包括报社办公大楼的秩序维护、保洁这二个项目，以下将从管理服务方式及人员匹配、员工培训和发展、质量保障、服务目标和承诺等几方面作概要性的说明。
按招标文件要求，XX办公大楼人员共安排21名物业管理工作人员(主管1人，前台文员1人，秩序维护员9人，保洁/服务员10人)，具体安排如下：
项目主管
1人
保洁/服务员
10人
秩序维护员
9人
前台文员
1人
因XX属“有重大影响的事业单位”，为了避免因我方违反劳动法给XX及社会带来不良影响，XX驻XX所有员工都是按照劳动法要求安排每周共工作40小时，每天8小时每周休2天，加班费也严格按劳动法要求支付，并为员工购买社保及基本医疗保险。
6.4.3保洁服务
保洁是一个形象工程，能否提供持续、稳定、优质的保洁质量，为业主营造一个干净、整洁、明亮、温馨、舒适的工作环境，保障XX办公大楼建筑材料的正常使用寿命等方面都显得极为重要。
我们将通过以下几个方面来保证以上目标的实现：
6.4.3.1合理的分工和保洁工作程序：
XX根据保洁工作的性质及XX具体情况将其分成日常保洁、专项保洁、服务员三部分，XX办公大楼共9人：
2 日常保洁员主要负责所有公共区域保洁;
2 专项保洁员主要负责对公共区域玻璃、不锈钢等进行专项保洁;
2 服务员主要负责招待所的服务接待工作。
保洁部具体工作分工方式及工作程序如下：
2 日常保洁：主要是对办公室等房间进行整体、立体保洁，在保洁服务中大部分工作都属于日常保洁，工作步骤：
第一步、高处清洁
主要对灯具顶、门、窗等人手不可触及的地方进行清洁，主要作用为清除高处的尘及蜘蛛网，全面、彻底清洁由专项保洁员负责。
第二步、重点清洁和消毒
主要对台面、电话、椅子和门框等家具等进行清洁。
第三步、洗手间的清洁
主要对洗手间内的物品、附属设施等进行清洁。
第四步、清倒垃圾桶
主要对烟灰缸、垃圾桶内的垃圾进行清倒并清洁烟灰缸及垃圾桶。
第五步A、干拖地面
利用用牵尘剂处理过的尘推对地板进行干拖，以收集地板上的垃圾及沙砾。
第五步B、清扫地面
利用扫把及垃圾铲对地板进行清扫。
第六步、湿拖/消毒地面
用地拖对地板进行湿拖。
第七步、自我检查
最后对整个房间进行一次目视检查，对漏做或未做干净的步骤进行改进。
注：以上工作步骤为设计工作程序，在保洁服务工作中需按现场情况进行分解、调序，但保洁服务总的步骤、宗旨是：从高到低、从右到左、从洁净到污染。
2 专项保洁：主要负责按计划对玻璃、墙面、风口、顶灯、不锈钢进行清洁。
6.4.3.2全面的保洁员培训
所有的保洁工作都是基层员工在做，质量的优劣、合格与否关键都要看员工，在培训保洁员时，不光要注重员工的保洁技技能培训，同时关注的还有礼仪礼貌、服务意识、安全意识、责任感、荣誉感、归属感，从而进一步使保洁员在做好保洁工作的基础上，降低员工流失率，为客户提供持续的优质服务。
2 新员工的入职指导;(员工手册)
2 安全意识培训;(个人安全防护、公众安全)
2 日常保洁培训;(日常保洁工作的步骤、程序等)
2 专项保洁培训;(玻璃、顶灯、风口、不锈钢清洁等)
2 地板护理培训;(地板材质的分类及相对应的专业护理知识)
2 应急事件培训;(地震、台风、暴雨、火灾、停电、人员伤亡等应急处理)
2 现场技能培训;(在工作现场针对实际情况进行培训并对理论培训存在的偏差进行改进)
2 周期性温习培训;(消防、技能、安全意识、服务意识、责任感等，通过温习来巩固)
6.4.3.3完善的质量控制体系
XX对现场保洁质量的控制有以下程序：
2 主管每日保洁工作检查;
2 主管每日消毒情况检查;
2 经理每周工作检查;
2 客户抽查;
2 总公司督查;
2 每季度客户满意度调查;
2 一年二次的公司总部对项目检查;
2 每月定期协同XX管理方召开月度工作联席会议。
6.4.3.4专业的保洁用工具、清洁剂、设备设施
2 主要工具：
榨水车
长柄地刷
防风撮箕
厕刷
伸缩杆
管道扫
拖把手柄
拖把
各类警示牌
尘推
大街扫
地板水刮
双格桶
落蜡桶
小圆桶
……
2 主要清洁剂、消毒剂、地板护理用剂
超宝全能清洁剂
超宝空气清新剂
超宝特效洁厕剂
超宝酸性清洁剂
超宝静电吸尘埃剂
超宝不锈钢保养剂
超宝玻璃清洁剂
超宝水锈净
超宝化泡剂
超宝铝品光亮剂
超宝绿水(中性消毒)
……
2 设备设施
工作车
超宝洗地机
超宝吸水洗尘机
超宝三速吹干机
指纹打卡机
一体式打印机
对讲机
……
6.4.3.5公共区域保洁服务工作目标
2 地面：无水渍、无污渍、保持干爽，有光泽。
2 墙壁：无蜘蛛网、无明显灰尘、污渍、斑点，保持洁净。
2 天花：无污渍、霉点、水渍、蜘蛛网。
2 梯级：无明显污渍、杂物、水渍，扶手无明显尘痕，保持洁净。
2 各类镜面：洁净、光亮。
2 不锈钢器具：无污渍、有亮泽，表面膜保持良好状态。
2 玻璃门窗：透明、洁净、无水斑渍、污点、油污、无明显手印。
2 消防设备：表面干净、整洁、无污痕，有光泽，表面膜保持完好状态。
2 卫生间：无污渍、无积水、无臭味，定期消毒，保持通畅。
2 空调系统：出风口无明显灰尘、油渍、污渍，保持洁净。
2 车场：无杂物、无积水。
2 办公场所：无垃圾、无明显灰尘、地板光亮、明净，走廊扶手无积尘。
2 会议室：桌椅、茶几无明显灰尘，光亮明净，地板光亮。
2 电器系统：无明显污渍、油渍、无灰尘。
2 灯具：无污垢、无油渍，表面光亮。
2 垃圾收集：定期收集、清运垃圾，垃圾桶干净无异味。
2 其它公共设施：无污物、水渍、明显灰尘，渠道通畅。
6.4.4安管服务
秩序维护服务主要是为XX办公大楼提供24小时执行门卫、巡逻、守护等安全保卫和停车管理、秩序维护等任务，对发生在物业管理区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，应及时报告，采取措施防止事态扩大。
6.4.4.1人员配置
根据招标文件要求，XXXX办公大楼安管部共安排10人，具体人员安排如下：
前台文员1人，负责整理文件、进行出入人员登记管理并协助项目主管管理本项目;
秩序维护员9人，负责日常巡逻、安全保卫、秩序维护、车辆出入管理、监控管理等。
6.4.4.2安管服务主要设备工具
手电筒
警棍
对讲机
对讲机耳机
6.4.4.3工作程序
2 巡逻服务：公司根据现场与XX管理方共同制定详细的巡逻路线，秩序维护员按路线对XX办公大楼进行巡查，为了确保巡逻到位，杜绝各类治安、消防安全隐患，建议报社方在现有视频监控系统的基础上增设电子巡更系统，保证巡查无死角。
在巡逻中，对正在发生的不法侵害行为，应采取相应措施，予以制止，并将不法行为人送交公安机关或有关部门处理;
在巡逻中检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生;
在巡逻中如已经发生不法侵害案件或灾害事故，及时报告公安机关或有关部门并保护现场。
2 门卫服务：对大楼出入口进行把守、验证、检查，保卫大楼安全。
查验出入人员的证件，办理登记手续，禁止无关人员进入;
根据报社方要求，对人员、车辆出入所携带或装运的物品进行查验，防止财物流失;
指挥、疏导出入车辆，清理无关人员，维护出入口的正常秩序;
及时发现不法行为人，截获赃物，做好治安防范工作;
协助报社方做好各类来访接待工作。
2 消防监控中心：利用大楼视频监控系统及消防监控系统为报社方提供系统的监控服务，以确保安全。
监控中心实行24小轮值制度，确保时时刻刻有人值守;
当视频监控发现可疑或危险情况时，及时通知现场工作人员到场进行处理;
当消防设施出现报警时，按照各类应急方案通知相关人员进行处理
消防监控中心提供24小时安全电话，接收求助。
6.4.5项目管理
公司针对现场实际情况，根据需求选派专业对口人员负责项目管理，我们将派驻具有丰富工作经验及管理知识的郑建根先生任项目主管，郑建根在走在全国物业管理前列的深圳市从事近六年的物业管理公司的实际实践工作经验，对物业的前期介入、接管验收、物业顾问策划、客户服务、ISO9001:2000版物业管理质量体系运作、物业管理企业全套运作体系建立和各个环节运作熟练，思维活跃，有扎实的写作基础和良好的语言表达能力，电脑操作熟练，具备较强的管理、组织、协调、培训等综合能力。郑建根先后为深圳市招商物业管理有限公司、深圳市世居物业管理有限公司、深圳市银谷物业管理有限公司服务，对物业管理公司的运作有着全面的了解。
为了保证现场服务质量，我公司还聘请 做公司的管理顾问，他先后服务、管理过的项目有广州天马大厦、新塘新世界花园及会所、广东音像城、广州市民政大夏、广州天河体育中心、广州天河电脑城、广州班尼路服装连锁店、广州下九路步行街、2000年广州美食节、xx市人民医院、翠景花园小区、翠宝路小区、华庭苑小区、翠景湾小区、翠朗华苑小区、xx 市工行全市80多个网点保洁等。其中20022006年 在世界知名外包企业、世界服务业500强前列的ARAMARK-光华服务产业(中国)有限公司(美资独资企业，现已更名为爱玛客服务(中国)有限公司)任职，为xx市人民医院服务。
6.4.6质量保障
服务质量是一个企业的生命，而优质的服务质量必须有可靠、科学的保障体系，我们的质量保障体系：
2 标准化：我们为运作提供标准化的优质硬件及软件;
2 管理经验：我们将选派具有多年物业管理经验的管理人员担任项目经理;
2 自检及联合检查：我们将进行严格的自检程序，除此之外，我们还将联合报社方人员进行定期联合检查，更直接的与报社方进行沟通;
2 客户满意度调查：我们将定期对客户方进行满意度调查，了解客户对我们服务的评价和要求，客户满意度调查将直接影响员工的绩效考核;
2 尊重员工：员工是直接提供服务给客户的人，我们将充分尊重每一位员工，给予员工更多的荣誉感、归属感，让员工可以发自内心的、全身心、高质量的为自己而工作!
6.4.7公司管理制度
中国有一句俗语：“无规矩不成方圆”，一个公司没有一套完善的管理制度是不可能有长足的发展，更不可能带给客户优质的.服务，因管理制度是一个非常大的体系，在这里对公司管理制度进行简要摘录。
6.4.7.1岗位职责
2 保洁部经理岗位职责
岗位说明
负责协调、管理、运营及实施保洁部已建立的政策和标准操作程序。负责指挥员工执行他们所分配的工作。负责招聘员工、进行员工培训和物料订购，正确使用设备和物料、监督员工遵循方针和程序、监督工作质量以及客户整体的满意度。
监督并指导保洁员工实施标准化保洁程序;
管理年度运营预算，按预算采购物料和设备，监督员工对物料的使用;
参与招聘、培训、监督及安排保洁员工的工作;
建立监控保洁程序质量和实效的系统;
积极采取步骤在问题引起项目单位管理部门注意之前找出并纠正问题;
2 保洁部主管岗位职责
岗位说明
负责协助保洁部经理培训和保洁监督工作。协助控制物料的消耗。负责确保保洁员按照保洁部的要求从事保洁工作;按照排班表和正确的工作程序及安全程序要求做，遵守项目单位或部门的政策和程序要求。
指导保洁部员工确保指定区域和工作班次按照排班表工作;
监控物料的使用，避免浪费;
协助保洁部经理对员工进行培训和再培训;
每日巡查监控保洁服务的质量和实效;
注意经常出问题的区域。
2 保洁员岗位职责
岗位说明
根据安排完成保洁工作。控制物料的消耗。遵守正确的工作程序/方法、安全程序、遵守项目单位和/或部门的政策和程序。制服整洁，外表干净，保持积极工作态度。
在指定区域和工作班次按照排班表工作;
按照排班表上的安排上岗，使用正确的工作方法和程序完成工作;
准时上岗、按时出勤、养成良好的个人卫生习惯、制服整洁;
听从保洁部经理、主管或领班提出的工作要求;
按照保洁部经理、主管或领班在培训中所要求的，正确地使用设备、物料并注意其安全性;
在保洁培训中相互合作并听从保洁部经理主管或领班进行的培训和再培训指导;
合理利用时间在工作结束时清洗保洁设备及保洁车，将脏地拖放到正确的容器里，垃圾送到指定的地点;
合理利用时间，在开始工作时准备设备;
遇到保洁设备出现安全隐患问题时，马上向保洁部经理、主管或领班报告;
立即对保洁部经理、主管和项目单位管理部门的问题作出反应;
坚持使用正确的清洁方法，按照排班表的工作内容进行清洁工作，以便保证高质量的清洁效果;
保洁部经理和主管根据排班表上的清洁区域进行每日和每周的检查;
对同事、项目单位的职工和来访者要有礼貌并乐于助人。
2 安管部经理岗位职责
岗位说明
执行并监督公司及业主对安管部运作的政策规定。制定、执行并监督安全管理规章制度的执行。制订部门及项目的年度运作预算，并加以监督。协同行政人事部召收新秩序维护员，并按岗位要求进行面试、选择并培训。建立安管服务的质量与效率的监控系统。与公安局保持密切联系，发生严重的治安事件时应要求协助进行调查，并获得必要的支持。确保日常各岗位都分配适当的秩序维护员，以专业水准及时与客户交流。
执行公司及业主的政策和程序。
制定各类应急方案。
按计划进行安全保障检验及突发事件应对演习。
保证所有的安全和消防设备处于正常状态。
制订、实施年度运作预算。
负责员工的招聘及培训
确保员工遵循各类安全操作规程。
确保员工清楚其自身在消防和应对突出事件时所起的作用。
每天进行巡视，对所发现的问题采取改正措施。
指导、监督员工的衣着、制服、胸卡佩带情况、纪律遵守情况、消防设备的安全使用和维护。
确保维持安全的秩序，在任何时候都应保护任何区域内的人员和资产的安全。
每月举行部门级团队会议，会议的内容应能加强团队的建设、增强敬业精神和工作热情。
确保所有的秩序维护员都受到培训并能严于律已。
与其它部门保持良好的关系，及时解决问题。
及时处理客户关心的问题，尽快采取纠正措施。
与业主管理部门定期检查安管程序的变动、改进、部门的目标、专项培训、取得的主要成就等。
经理召开月度联席会议。及时妥善地处理所有客户的投诉和关心的问题。一
2 安管部主管岗位职责
岗位说明
协助安管部经理管理安管部的员工，确保严格按公司政策和程序的规定工作。监督消耗品和人力的使用。对部门人员进行培训和再培训。监督安管工作的质量与效率。
遵守出勤表的规定，每天进行检查，确保部门员工使用正确的工作方式及工作程序。
每天检查停车场管理员的工作以确保按正确的方式和程序工作。
监督员工工间休息时间、个人着装、制服等是否符合规定;若不符合规定则应采取相应措施。
指导、培训员工正确使用安管、消防设备。
根据公司政策规定对安管人员培训。
确保安管和消防设备维持在正常状态。
主管四分之三的时间应是对整个建筑进行巡视、检查，并及时纠正发现的问题。
注意特别事件并及时上报经理。
参加由安管部经理和员工进行的安全检查。
按要求参加质量控制检查。
员工的衣着、制服、胸卡的佩带应符合公司客政策和程序的规定。
及时处理安管部经理、副经理和部门经理关心的问题。
与员工、来访人员和同事进行交流。
6.4.8员工培训与发展
我们将根据业主对人员的具体需求以及岗位的特点而制定培训计划。经常检查每位员工的工作能力和年度培训要求，并在合同期内不断地发展和完善培训计划。
6.4.8.1员工技能培训
员工技能基本的培训方式是在现场进行一对一的人员培训。在进行此种类型的培训时，通常还使用一些录像带以及培训手册。工作技能培训所包括的基本步骤如下：
2 创造培训环境
地点 安排一个能够集中精力培训的场所。
工具 准备适用的培训工具。
重点 学员根据教员所教授的内容和自己的记忆抓住培训要点。
2 准备
建立轻松的培训环境。员工能够学习好的关键是放松并使其建立自信心。
2 训练
示范与讲授教员亲自示范要学习的操作及技能。
2 练习
受训员工必须将教员演示的内容自己温习一遍，然后再向教员展示一次。做得好的员工应立即予以表扬。
2 自我检查
教员应向受训员工讲清楚自我检查的正确方法。其目的如下：
使员工在形成不良习惯之前纠正其错误;
教育员工敢于承担责任。
员工应了解其工作的价值，并学会对工作进行自我检查。员工还应知道客户希望得到什么样的服务质量，以及他对此所负有的责任。最初的工作技能培训过程的主要目的是通过“做”和“教”使员工明白这些概念。
6.4.8.2员工激励大会
公司定期举办员工激励大会，主要目的如下：
2 让员工知道，他们所做的服务工作是业主的一个重要且不可缺少的组成部分。
2 应将注意力集中到工作效率上，其关键是使员工在一种轻松的环境中工作。
2 树立部门形象。
2 让员工了解，公司除了将员工做为给公司服务的员工，还是一个有自我的人!
6.4.8.3员工特别行动系列计划
这一特别行动系列计划旨在对各部门中从事服务工作的人给予正确的表彰。而这些人在犯错误之前，他们所做的贡献常为人们所忽视。此计划系列是对部门中取得成绩的员工予以表彰，这样，既可以使他们得到应得的认可，也在其他员工的心目中建立了职业形象。
员工特别行动系列计划主要是对有突出贡献的员工予以表彰。表彰将起到如下作用：
2 提高生产效率。
2 通过表彰在服务上有贡献的人也可提高部门其他员工的信心。
员工特别行动系列计划主要有：
2 参观日
邀请本项目的全部员工参加部门的“参观日”。在参观过程中，部门的每位员工都要对其工作做简单的介绍，并介绍设备、材料以及观看他们所做的工作。该计划旨在员工内建立信心并鼓励相互协作。
2 荣誉日
荣誉日计划旨在表彰那些完成本部门目标的员工。在成绩面前他们应感到骄傲。在会上经理对部门的员工所做的贡献表示感谢。
2 表彰日
此项表彰活动是针对个人的工作和突出贡献进行表彰。对员工的表彰是以其个人实际的工作记录为依据。
2 竞赛
此项活动为员工提供机会和鼓励。另外还对已达到高标准质量的员工予以表彰。
6.4.8.4主管发展
主管必须接受过基本的管理服务职责和管理技能的培训，包括制定工作计划和工作标准，以及指导培训课程和有效地检查所需的技能。例如：
2 交流与学习技能
2 激励与信心
2 有效的纪律
2 处理员工的不满情绪
6.4.8.5班组长发展
班组长发展课程应集中于领导艺术上，包括但不限于以下方面：
2 计划
2 采取行动并检查结果
2 派代表
2 提供指导
2 发展和交流经验
2 写书面工作描述
2 确定工作标准
2 进行检查
6.4.8.6经理发展
2 经理岗前培训计划
我们将为新任经理提供岗前培训计划。该项计划将给经理们提供亲自实习技术的机会、管理和制定计划的技能。
2 管理发展计划
管理发展计划能为经理们说明管理的基本原理及概念。
2 财务技能培训
公司定期举办旨在加强经理在财务控制方面能力的研讨会。研讨会内容包括基本的帐目概念，做预算以及成本控制。
2 技术培训
提供有关工作程序和所用设备的教学资料和其它系列内容，以保持专门技术知识及技术水平的贯彻和领先。
2 技术与管理指导手册
每位经理都有一套在其责任区内所使用的技术管理指导手册。这些手册将作为各个区域一般管理的统一参考资料。公司会定期地根据客户实际发展状况对各手册进行修改。
6.4.9文件资料、档案的建立、保存及交接
2 公司接管XX办公大楼安管、保洁管理服务后，将按部门建立各类物业管理档案;
2 在合同期内，所有物业管理相关的资料及档案由XX全权负责保存，并与报社方协商制定各类的文件保存期限，在保存期限内，XX将确保各类文件的保存完整;
2 在合同期满后，我方将按要求向报社管理部门移交所有有效物业管理资料及档案。
2 在合同期内，XX将每月以总结报告形式向报社报告工作完成情况及相关数据，为保证资料的统一性和连贯性，各类原始工作记录及数据XX将不提供给业主，业主可提出要求向XX借阅。
6.4.10原岗位工作人员的交接方法
XX办公大楼目前的安管、保洁服务由报社自行负责，为了不影响报社的正常运作，如XX有幸成为中标人，我们将采取以下方案对原岗位工作人员进行交接：
2 由报社方、XX、原岗位员工进行协商，本着自愿的前提，由原岗位员工自行选择是否入职XX。
2 对有意愿入职XX的原岗位员工进行面谈及考核;
2 要求确认入职XX的原岗位员工与报社方办理离职手续;
2 按公司程序为此部分员工办理入职手续;
2 对此部分员工进行对应培训，以期工作的专业性得到保障;
2 按服务方案所安排人手补充齐人手。
6.4.11物业管理安全责任及赔付
2 中标人在物业管理服务中所发生的人事安全事故、交通事故等安全事故责任与报社方无关。
2 在保洁中损坏报社的财物由中标人按财物入账价或实际价值予以赔偿。
2 在安管服务中，如因XX未按XX审核通过的安全管理服务方案执行或者工作失误，造成报社方财物发生丢失或被盗窃、按责任予以赔偿。
6.4.12物业服务总体承诺
2 公共环境：合格率95%或以上;
2 安管：治安、刑事案件及火灾事故发生率为零;
2 交通秩序：车辆出入登记、管理有序、无交通事故发生;
2 甲方对乙方的满意率达到：95%或以上。
………………………………………服务方案正文到此结束……………………………………………
投标人名称(加盖公章)： XX物业管理有限公司
投标人法定代表人或其委托人签字： _____________
第三部分 其 它 文 件
七、其它资料
7.1招标代理服务费承诺书
招标代理服务费承诺书
承诺书号：XX
致：广东省机电设备招标中心
如果我方在贵中心组织的XX的招标中获中标[招标编号：XX]，我方保证在收到《中标通知书》后，按“投标人须知”“36. 招标代理服务费”要求向贵中心xx业务部(地址：兴中道8号财兴大厦附二楼 ，开户银行：xx建设银行营业部，帐号：44xx9)交纳招标代理服务费。
我方如违约，愿凭贵中心开出的违约通知，按上述承诺金额的200%在投标保证金或买方付给我方的中标货物合同规定的款项中扣付，并在此同意和要求买方(应广东省机电设备招标中心的要求)办理支付手续。
特此承诺!
投标人法定名称(法人公章)：XX物业管理
有限公司
投标人法定地址：XX
投标人授权代表(签字或盖章)：
电 话：0760--8xx6
传 真：0760--8xx9
承诺日期：2008年11月11日
7.2投标保证金退还说明
退保证金说明
致：广东省机电设备招标中心
我方为XX的投标[招标编号为：XX]所提交的投标保证金人民币伍仟元，请贵中心退还时划到以下帐户：
收 款 单 位
收款单位名称
XX物业管理有限公司
收款单位地址
XX
开户银行（含汇入地点）
工商银行翠亨分理处
联系人
胡小姐
帐 号
20xx1
联系电话
XX
投标人(公章)：XX物业管理有限公司
日 期：2008年11月11日
(以下内容由招标代理机构填写) 地
申请部门： 付款申请表 日期：
付 款 内 容
付款金额
（大写） 元（￥ ）
已付金额
（大写） 元（￥ ）
付款方式
1. 现金 □
2. 支票 □
3. 转帐 □
4. 保函 □
5. 电汇 □
6. 其它 □
资金来源
保 证 金
备 注
签 批
项目经办人
请款部门负责人
合同管理员
主办会计
财务负责人
中心领导
注：1.退保证金金额在壹拾万元以上需中心领导审批; 2.付款方式以“”选择。
第四篇：物业月度工作计划
一、完善企业机制，强化基础管理
综合管理部要紧抓基础管理，突出重点，不断加大对各管理处的监管力度。对一些发生过事故的小区，重点加强监督检查，对管理处相关负责人组织学习，分析原因。严格执行公司各项制度，对存在的发出意见书，落实整改，强化小区责任评估工作推进力度，使各管理处长效监管机制健全。
计财部肩负着调控公司各项费用的合理支出，保证公司财务物资的安全的职责。明年财政部实行的新的会计准则，对财务人员提出了更高的要求，很多账务的处理都要在充分了解经济业务实质的基础上进行判断后才能进行，所以，计财部要加强内外沟通，特别是与管理处的联动沟通，在做好日常会计核算的基础上，不断学习，提高团队综合能力，积极参与企业的经营活动，按照财政部会计准则和集团财务管理制度及物业的相关法律法规的要求，力求会计核算工作的正确化、规范化、制度化，做深、做细、做好日常财务管理工作。
行政办办公室在今年工作的基础上，明年以公司对物业管理规范操作的要求为主线，着重在强化管理水平和岗位技能、规范服务标准与质量、不断创新员工培训内容等方面做扎实有效工作。强化办公室的协调职能，建立良好的工作氛围，与各部门、管理处保持良好的协作关系，创造和谐的工作环境。
市场部明年要进一步完善各项规章制度，通过制度促使指标的落实。对物业市场形势进行调研，提供详细资料供公司参考。对标书制作做进一步细化，严格按照上海市物业管理相关规定与准则制定管理方案，并对商务楼板块按商场、办公楼予以分类制作文本，形成范本。
人力资源部要着重检查、促进各管理处用工情况，避免违规用工，杜绝各类劳资纠纷的发生的同时，想方设法规避人事风险，降低人事成本，利用本市现行"就业困难人员就业岗位补贴"的优惠政策，享受政府补贴，为公司今后的规模化发展提供人力资源的保障。
二、拓展市场空间，保持企业持续稳定发展
物竞天择、适者生存。是放之四海而皆准的基本法则，也是市场竞争中颠扑不破的真理。虽然物业管理行业当前，由于物业市场的迅速扩大，竞争日趋激烈是由经济规律所决定的，我们要充分地提高核心竞争能力，物业市场的迅速扩大更是难得，为我们搭建了宝贵的全面参与市场竞争的舞台。
实施成本控制战略，通过推行区域管理制度，消除资源的浪费，建立快速反应机制，降低工作衔接成本，提高工作效率，提升服务品质。在降低成本的方案中，限度节省人力资源，全力拓展外部市场，广泛开展经营活动。
承接高端物业管理服务项目。随着房地产业飞速发展，物业市场迅速扩大，依托现有市场积累经验，广泛地参与较大范围市场竞争势在必行，物业管理行业规模经营才能产生效益，只有走出去，参与到全面的、激烈的市场竞争之中，经过残酷的市场竞争的洗礼，我们才能发展壮大，而且才能在更大的范围打造服务品牌。
锻造一支技术强、作风过硬的队伍，通过不断学习新知识、新技术，为公司的日渐发展储备人才。公司的飞速发展，人力资源是否能满足我们日益增长的需求，是摆在我们面前的课题。公司在向一级资质迈进的道路中，除却管理面积的要求，必须拥有具备中级职称以上的人员不少于20人，目前公司（含外聘）员工，仅有10名人员，距离还有很大差距。所以，要继续加大培训力度。
扩展服务思路，由于我们直接地、经常地接触着销售终端--顾客（业主）。所以物业公司具备着其它行业不具备的独特优点。拥有广阔的物业市场为物业企业进入中介代理领域提供了前提。利用豫园品牌优势，商场商铺的经营管理也是我们可以涉足的区域。随着社会分工的明确与细化，物业的延伸必然会得到深远的发展。我们可以利用自身的优势，集思广益，思索物业延伸服务的可行性，挖掘出新的经济增长点。
三、应对物业公司目前存在的问题进行分析和今后的工作展望
目前，物业公司在内部管理方面也就是"软"管理方面有了很大提高，如服务的及时性、质量、态度及标准化管理方面，但由于物业服务中硬件设施不到位，致使部分服务部分达不到需求。员工队伍整体技术含量低，在今后的人事工作中要加强对高技术、高能力人才的引进，并通过培训挖掘内部技术潜能，发现、培养与储备技术人才。公司目前处于发育阶段，与本市大型物业公司存在着差距，在走向市场的发展过程中缺乏技术能力、管理能力与竞争能力。
今后的展望：
首先，加强全体员工的培训、学习，在提高服务意识、水平及质量的基础上继续完善规章制度和资料管理，以期在物业资质的评审上再上一个台阶，争取获得一级物业资质；
其次，继续完善工资改革分配制度，运用利益杠杆让每个员工围绕自己的诚实劳动应得的正当利益快速运转起来，彻底消除干部、员工的惰性，充分调动积极性、主动性、创造性；
第三，要拓宽服务领域，提供各种个性化服务，这需要树立全心全意为业主服务的思想，想在业主需要之前，做在业主需要之先，在为业主提供常规的卫生、安全、维修、绿化服务的基础上，积极发展家政、委托、代理、中介、商业服务等项目，不仅使业主在物业服务中获得切实利益，也使自己的物业服务获得经济和社会效益。
第四，争取树立品牌服务，利用"豫园商城"这个品牌在市场竞争中取得优势，充分发挥地缘优势、品牌优势。物业品牌是物业管理企业经济实力、科技水平、管理水平、服务水平、服务理念和企业文化的综合反映，创造机会学习先进的管理、经营方法和经验，在全面提高服务水平的基础上，打造物业管理品牌。
第五、在条件成熟的情况下，规模化经营是物业管理企业的根本出路。优质楼盘管理是企业效益之本，企业将做好战略性调整，把主要精力和主要改革措施集中到调整组合。公司将积极探索有效形式，实施优势互补和资源优化配置，统筹人力、物力，根据市场需求运用集约化经营手段，创新和改善物业管理，从而实现规模经营。
第五篇：卫生管理制度
卫生管理制度（一）：
公司办公室卫生管理制度范本
一、明确职责划分
院内各办公房间及其对应的走廊、地面和窗户的卫生由各使用单位负责清扫擦拭;领导办公室及大厅公共卫生及室外环境卫生由专人负责。
二、认真及时清扫
室内卫生清扫包括以下事项：
1、室内办公物品摆放整齐、有序，桌面及文卷柜上无杂物，室内无与办公无关的物品;
2、棚顶无灰吊，墙上及墙上的粘贴悬挂物上无灰尘，墙上不得乱钉乱挂;
3、门窗及玻璃干净、明亮，室内、外无污渍;
4、地面清扫及时、干净;
5、桌椅、板凳、书柜、卷柜等易落灰尘的物品随时擦拭;房门拉手处、灯开关无污渍;
6、饮水机、水杯等物品和微机显示屏、主机、键盘上无灰尘污渍;
7、室内卫生应坚持做到每日清扫地面，擦拭桌椅，办公物品整理摆放有序;每月大扫除中应包括以上所列各项，要物见本色，窗明几净，一尘不染，无卫生死角。卫生清扫要坚持高标准，以用心的态度认真对待，按照要求和时限完成，并自觉维护和持续。
三、自觉维护公共卫生
为持续办公室内优雅整洁的环境，全体人员应自觉维护公共卫生，养成良好的卫生习惯。
1、持续地面清洁干净，严禁随地吐痰，不得乱扔烟头等杂物。办公桌上养花需配托盘。
2、不得从窗户向外倒水，扔杂物。下班前应将办公室窗户关严锁好，防雨、防盗。淘汰清理出的物品应放在垃圾筒内，不要随处堆放。
四、检查与考核
1、办公楼卫生管理实行定期检查，列入目标考核资料。考核由纪检组长牵头，办公室组织实施，相关科、所参加检查、评分。
2、评分结果每月在全场进行公布，并由考评小组将其列入岗位目标考核，与考核工资挂钩。
3、凡违反第二条所列资料之一的，扣发全单位考核工资人平5元;凡违反第三条所列资料之一的，扣发职责人考核工资10元。
4、各单位可根据以上考评办法细化、量化和切合实际的二级考评办法，并认真加以落实。
卫生管理制度（二）：
一、环境卫生
1.建立健全室内外环境清扫制度，每一天一小扫，每周一大扫，分片包干，人、定点、定期检查。
2.幼儿玩教具要坚持清洁，定期要消毒、清洗。
3.经常坚持室内空气流通、阳光充足，冬天也要定时开窗通风换气，室内有防蚊蝇、防暑设备。
4.厕所清洁通风，定时打扫并消毒。
二、个人卫生
1.幼儿每人一巾一杯，日常生活用品专人专用，做好消毒工作。
2.幼儿饭前便后要洗手，用流动水或干净水洗手和洗脸，经常坚持清洁。
3.饭后漱口，教育幼儿养成早晚刷牙的习惯。
4.要求幼儿每周剪指甲1次，每一天带干净的小手绢。
5.要求幼儿服装整洁，被褥勤晒，床单每月洗1次。
6.工作人员个人卫生，经常坚持仪表整洁，勤洗头洗澡，勤剪指甲，幼儿开饭前用肥皂洗手。
三、幼儿园甲型H1N1流感防治应急预案
甲型H1N1流感是由近期出现的新型流感病毒引起的急性呼吸道传染病，人群普遍易感。为提高我园预防和控制甲型H1N1流感疫情的本事和水平，做到早发现、早报告、早隔离、早治疗，及时有效地采取各项防控措施，防止疫情在师生中传播、蔓延，保障广大师生的身体健康和生命安全，维护正常的教学秩序，特制定本预案。
1、总体目标
建立健全、组织实施各项防控工作制度和措施，防范甲型H1N1流感在我园内发生传播。开展甲型H1N1流感基本常识和预防知识的宣传教育，增强学生、教职工防范意识和防范本事;广泛开展爱国卫生运动，加大对学校环境的整治力度;认真落实学生晨检、因病缺勤病因追查与登记、消毒等制度;强化报告意识，完善防控、停课的应急预案。
2、成立甲型H1N1流感防控工作领导小
