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第一篇:车贷
两个车贷计算公式对于办理车贷的消费者来说,首先想到的就是等额本息还款法、等额本金还款法。 等额本息还款法
是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
其计算公式为:每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1] 等额本金还款法
是指贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。
其计算公式为:每月还款金额=(贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
目前,商业银行住房按揭还款主要分为“等额本金”、“等额本息”两种方式。“等额本金”就是借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还,同时付清上一交易日至本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种还款方式每月的偿还额逐月减少。而“等额本息”则是贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种还款方式,即在整个还款期内,每月的还款额固定不变。
据测算,在还贷前期,“本金法”归还本息的金额要比“本息法”多。因此,当贷款利率下降时,“本金法”在较高利率的情况下已经支付了较多的本息,能够享受到低利率的本金要比“本息法”少;反之,当贷款利率上升时,“本金法”“吃”到高利率的剩余本金则少,利息总支出相应减少。换句话说,当利率走高时,两种方式还款的总额差会拉大;利率走低时两者额差则缩小。
举个例子:某购房者贷款50万元,贷款期限10年,当期贷款利率为5.04%。如果贷款期内利率未发生调整,选择等额本金法和等额本息法到期支付的利息总和分别为12.7万元和13.75万元,两者相差1.05万元。假设5年后贷款利率下降为4.2%,在利率调整时,选择等额本金法和等额本息法剩余的本金分别是28.13万元和32.3万元,最后到期支付的利息总和分别为12.17万元和13.11万元,两者相差0.94万元
反之,如果5年后贷款利率上升为5.58%,则“本金法”和“本息法”到期支付的利息总和分别是13.05万元和14.18万元,两者相差1.13万元。
简单地说,等额本金就是每期还的本金相同,利息不同,利息随着本金的减少而降低,只给本金的利息,所以是随着还款限期的减少,每月还款额是递减的。 所以,如果是贷款同等年限,本息产生的利息比本金产生的利息要高得多。
但是这两天我计算后发现,其实这个利息与贷款年限也是有很大的关系的。比如贷款40万,那么等额本息20年的利息与等额本金25年的利息是大致相当的,可能还略低。而这个时候要选择哪种方式,就要根据你自己的经济状况与未来还款规划来定了。
首先,涉及到月供问题。本息每月还款额是一样的,所以,你可以很好地规划自己的财务规划,对要还的款也能做到心中有数。本金相对来说,刚开始还的数额较多,就绝对数来说,刚开始的几年内每月都会高于本息的月供额。所以相对压力在初期会较大。 第二,看你是否有提前还款计划。还是以贷款40万,本息20年本金25年为例。我计算后发现:如果第二年一开始就提前还款10万,而剩下的贷款不改变还款期限的话,本息节省的利息稍高于本金。这时候本息划算。而如果第三年再还10万,仍然不改变还款期限,这时本金节省的利息要高于本息,总体付出的利息,两种方式是持平的。如果第四年再坚持提前还10万,这时本金节约的利息就要高于本息较多了,这时本金就比本息划算得多。
注意:提前还款有个问题,就是要向银行咨询是否支持提前还款,如支持是否有违约金,同时是否可以改变还款期限和还款金额。这是很重要的,直接影响所付出一般来说,银行肯定不愿意你提前还,但现在是大势所趋,所以一般银行规定,从首期开始还款一年后可以申请提前还款。但是比如我问的工行,就不能缩短还款期限,剩余的本金还是要按规定的期限来还。这样就会多不少利息。因为银行说,如果缩短贷款时间,就相当于重新贷款了,那就要重新开收入证明,重新办抵押。听起来还是有道理。
总的来说,在贷款期限相同的情况下,等额本金比较适合能承受前期较大压力有一定经济基础的人。同时也适合提前还款方式。
但要注意一般本金前期的月供高出本息较多,一定要计算好自己家庭的收入情况,首套房月供不能超过家庭月收入的50%。
所以,在和银行签合同之前,最好把这些都问清楚,然后选择最适合自己的还款方式。
比如我通过比较,决定,如果银行同意在提前还款后可以缩短贷款期限,我就肯定选25年的本金还款,但是不能改变还款期限,就选20年的本息。
哪一种适合自己,请您自己比较。
附:月供计算方式
等额本息月供=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1] 等额本金月还款=本金/还款月数+(本金-已累还本金数)*月利率 ^ — 表示乘方,如2^3=8 的利息的多少。
第二篇:网银工作总结
兰溪支行网银工作总结
随着营销力度的不断加大与客户观念的转变,网上银行业务在我行自助业务中所占比重越来越大。截止二季度末,我行2012年度已新增开通个人网银行客户177户,交易金额71423.87万元;企业网银行客户39户,交易金额261941.67万元。
一、强化员工操作培训,增强指导性。要向客户营销电子银行产品, 必须自己先了解掌握。 我行利用业余时间进行网上银行业务培训,要求每位员工必须熟练掌握业务操作,全行员工从我做起,人人了解网上银行并且熟练操作。此外为了让每位员工尽快将网上银行 各项业务熟悉起来,分管行长指定网银专管员及业务熟悉的临柜员工对每位员工进行现场业务操作培训指导。
二、充分发挥大堂经理的优势。首先,加强对客户的引导识别功能,提高网上银行的分流率;加强大堂和柜台的互动,做好网上银行客户的营销; 其次,网上银行客户完成柜台签约后,大堂经理马上将客户引导到专门区域,带领客户一步一步激活产品,并作一笔快速查询或转账交易,确保客户会使用操作,成为了激活客户。大多数客户即使在柜台签约成功,如果售后指导不马上跟进,有客户不会回家激活使用。
三、做好跟踪回访服务,提高客户满意度和忠诚度。对于电子银行产品,客户签约仅仅是完成了产品销售的一部分,长期的售后跟踪服务,让每一个签约客户都真正使用并离不开金华银行的网上银行产品,才算完整的销售。对优质客户进行跟踪回访和友情提醒服务,在
第一时间内发现并解决客户的需求,向客户传递网上银行业务的最新动态,发挥在线指导作用。同时,唤醒睡眠户,激活不动户,努力减少客户流失。其次,在实施差别化服务的基础上,对重点客户提供高水平、个性化的售后服务。在新开户一周内,为客户提供随叫随到的跟进式服务,指导客户正确地使用电子银行产品, 妥善解决客户在使用中遇到的各种问题。同时,通过 与客户的紧密接触,贴近用户,查找问题;改进产品, 完善功能;树立品牌,培育市场。促进了网上银行业务的健康、快速发展,同时不断提高了客户对该行的忠诚度。
下一阶段的工作我支行会将重点放在宣传营销方面:1.配合总行网上银行整体营销活动,做好兰溪地区营销工作;2.在各网点放置宣传拆页,积极宣传网银业务;3.要求网点向新开户、新发卡客户捆绑销售网银产品;4.要求网点大堂经理利用多媒体查询机或业务演示终端现场辅导客户运用网银业务系统;5.对重点企业目标客户成立专班,上门营销;6.通过传统媒体、手机短信媒体等渠道适当开展网上银行的广告宣传,提高网上银行产品在非网络用户中的知名度;7.组织特约网银商户共同开展营销宣传,利用商户的资金和影响力推广网银产品,发展客户。
委托书网线
房网委托书
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第三篇:办理银行网银的授权委托书范本
办理银行网银的授权委托书
范文
年 月 日
办理银行网银的授权委托书范文【2】
中国农业银行 (网点全称):
我单位(公司)现委托以下受托人作为我单位(公司)的代理人
到贵行办理企业电子银行相关业务,具体委托事项如下:
一、委托人及受托人
委托人:
委托人(单位名称):
法定住所:受托人:
姓名:性别:
证件类型: 证件号码:
二、授权期限:
上述授权权限自 年 月 日开始,至 年 月 日终止。(最长不得超过3个月)
三、特别声明:
上述受托人为我单位(公司)员工,受托人在上述委托权限内
的行为均为我单位(公司)的真实意思表示,我单位(公司)保证以上所填写内容完全属实,对信息失真或因违反规定而造成的损失和后果,本单位愿意承担一切责任。
委托人(公章):
法定代表人或授权代理人(签章):
年 月 日