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第一篇：土建技术标示范文本
正 本
--------------------------（项目名称）
六标段施工招标
投 标 文 件
投标人：--------------------------------- （盖单位章）
法定代表人或其委托代表人：----------------------------------（签字）
年月日
目 录
一、 投标函及投标函附录 二、 法定代表人身份证明 三、 授权委托书 四、 投标保证金 五、 施工组织设计 六、 项目管理机构 七、 拟分包项目情况表 八、 资格审查资料 九、 其他材料
一、 投标函及投标函附录
（一）投标函
---------------------办公室
1. 我方已仔细研究了---------------（项目名称）-------------标段施工招标文件的全部内容，愿意在竣工结算时管理费和利润费率下浮-----------个点的投标总标价，工期---------日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到--------------。
2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
3. 随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写）---------------元（￥----------------- ）。
4. 如我方中标：
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组织部分。 （3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。 （4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
5. 我方在此声明，所递交的投标问及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形。
6. （其他补充说明）。
投标人： （盖章位章） 法定代表人或其委托代理人： （签字） 地址：
网址： 电话： 传真： 邮政编码：
年 月 日
（二）投标函附录
二、法定代表人身份证明
投标人名称： 单位性质：
地址： 成立时间： 年 月 日 经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。 特此证明。
投标人： （盖单位章）
年月日
三、授权委托书
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代
理人根据授权，以我方名义签署、澄清、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段施工投标文件. 签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。 代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明
（单位盖章）
日
投标人：
法定代表人： （签名）
身份证号码：
委托代理人： （签名）
身份证号码：
年月
（收据复印件）
四、投标保证金
五、施工组织设计
施工方案与技术措施
一、项目概述
（一）工程名称：
（二）建设地点： （三）招标单位：
（四）开工及完工日期： 。 （五）工程质量要求
本工程要求符合本合同图纸及招标文件要求，并执行相关工程施工及验收
规范。
（六）技术上的保证措施
1. 以往施工中存在的问题，积极开展群众性的技术革新活动，人人动脑筋，尊重科学，在应用和研制新技术、新工艺、新材料、新设备方面依靠技术进步，为优质快速地建设本项目服务。
2. 工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目，重点做好施工组织设计，合理安排各分项工作的施工顺序，充分利用投标人经验丰富的有利条件，缩短流水作业的流程，努力加快各环节的施工进度，确保总体工程质量。 二、施工前准备 （一）技术准备：
1. 施工技术人员仔细阅读施工图、招标书等有关技术文件，并尽快与设计单位进行技术交底。对施工中的技术难点进行预测，并做好相应的技术准备工作，如测量网控制技术，地下降水施工技术，地下防水施工技术，验收竣工阶段的成品保护技术等。为保证项目提早开工，如中标既可通知我公司技术人员进行前期测量工作。
2.详尽施工准备进度计划。 （二）物资准备
依据施工方案，编制预算和资源需要，含物资、工程设备、施工设备、人员资金等。
（三）劳动力和组织准备
根据预算编制出施工人员总用工量，作好技工和普工的配备计划。选择有经验的工人、技术人员进行本项目的施工工作。 （四）施工现场准备
编制施工组织设计，施工期间现场水、电、排、道路、各类构件加工区和生活区的初步规划。 （五）施工场外准备
1. 组织设计报批和修正阶段。
2. 筑工程的各技术系统资源采购方案国内当地采购物资厂商的抉择。 3. 构筑工程各技术系统施工技术人员的选择。 （六）施工准备工作内容：
必须作好施工前期的各项准备工作，主要有： 1. 三通一平。
2. 方案，管理制度、测量控制网• 3. 施工机械购置和调配。
4. 材料的工具。 5. 力来源与调派。 6. 签订。
三、技术管理架构和技术责任制 （一）技术管理架构
本项目技术管理实行四级管制。
技术管理框架
（二）技术责任制
1．公司技术部对项目施工提供技术支持，审批项目施工组织设计，并对影响园林营造艺术效果等重大问题及时同业主、监理和设计单位进行沟通、协调。
2. 项目经理负责项目施工及技术管理, 编制、实施项目施工组织设计、作业指导书, 组织图纸会审和一级技术交底，推广“三新”，实现技术管理和质量管理目标。
3. 专业工程师负责现场技术指导, 参与质量验评, 负责二级技术交底. 4. 质检员、资料员负责施工质量预检和质量评定工作, 负责质检技术资料收集、整理、填报工作。
5. 施工队技术员、质检员负责本队施工项目三级技术交底和自检、报检工作，做好质检记录。
施工工艺流程图
（三）测量与施工放线 测量放线的基本要求 1． 施工放线
（1） 落实专人负责制，设一名工程师专职施工放线，配测工2人。
（2） 执行一切定位、放线均经自检、互检后，专职质量员验收后，并请监理工程师或业主代表验收。
（3） 轴线和标高的验收与支模的验收并重，特点是支模验收，是保证轴线和标高准确的最重要环节。 2． 验线
（1） 专职质硷员验线要从审核测量放线方案开始，在各主要阶段施工前，工程项目工程师，均要对测量放线工作提出预防性要求，真正做到防患于未然。 （2） 验线的依据要原始、正确、有效。 （3） 验线的主要部位 ① 引测桩点，与周围定位条件。
② 主轴线与其控制桩。
③ 原始水准点、引测标高点和±0.000标高线
3． 测量记录和计算工作
(1) 测量做到原始、真实、正确、清晰，现场及时复核记录。
(2) 计算做到：依据正确、方法科学、严谨有序、步步校核、结果无误。
4． 仪器、工具用具的使用和保养
（1） 测量仪器使用和保养
使用仪器、工具用具：J0纬仪1台，水准仪1台，塔尺1根，50m 钢尺1把，5m 卷尺4把，2.5kg 线锤1只, 以及其它辅助工具。
① 专人使用、专人保管、专人防护。使用前有合格准用标识，并采用三角网
试测闭合检查无误，方可使用。
② 仪器安置后不得离开，并注意防止上方坠落物打击。
③ 水准仪、经纬仪平时加强保养，正常情况下按检定周期（一年）进行校验
一次，若出现故障及时送法定专业修检部门修理、检定。
（2） 钢尺、水准尺、标杆使用
① 正确使用钢尺、严禁踩压，用后及时清理擦油。
② 水准尺、标杆在施测时，应认真扶正，严禁直立和靠立。
③ 采用线坠线时，风天禁止使用。
（四）施工测量前的准备工作
1． 熟悉图纸，全面了解建筑物的平、立、剖面的形状和尺寸、构造，并复核图纸各部位尺寸，它是整个施工放线过程的依据。
2． 认真学习，领会施工组织设计，全盘掌握施工段的划分，施工先后次序、进度安排和施工现场的临时设施位置。
四、土方工程技术要求
1. 场地平整——清理杂物。
2. 土方施工依据测量标桩，采用机械操作。
3. 土方施工前，应摸清地下管网、地上有无保留树木及构筑物等情况，并将计划作业地盘及采取施工措施报监理审批。
五、施工方法及技术措施
（一）三合土场地
内容包括：挖路槽、基底碾压、灰土垫层结构、面层施工。
施工方法：
1. 路槽采用人工开挖，挖土够设计标高层，进行基底碾压，使用15T 压路机进行碾压。
2. 结构层摊铺，每层摊铺碾压厚度不超20cm 碾压密实后，洒水车洒水养护七天。
3. 面层施工，选用定点搅拌，使用机动翻斗机车运输。面层完工后，使用草帘覆盖洒水车洒水养生。
技术措施：
1．当天开出地基槽，当天做完基层结构，防止遭雨水浸泡。
2．开工前搞好现场勘察和恢复定线工作，避免坐标位置放线偏移。
3．加强材料试验工作，用试验数据指导施工。严把材料关，凡经化验不合格的材料不允许进入施工现场。
4．及时填好施工原始记录，并与施工同步。做到字迹工整，数据准确，认
真做好隐蔽工程验收记录。
（二）砼场地
1．场地按设计宽度、转弯半径、排水纵横坡度进行测量定位，并洒出相应白灰线，便于机械、人工运行施工。
2．当机械挖至指定标高后，剩余厚度土方由人工进行铲挖平整。然后用8T 压路机进行排压，要求第二遍压在第一遍两轮迹缝上，反复三至五遍后，进行环刀取样测试，合格后进行垫层施工。
3．灰土垫层：灰土拌合料应保证比例准确，拌合均匀，颜色一致，拌好后及时铺设夯实，灰土拌合料应分层铺平夯实，每层铺厚度一般为150—250mm ，夯实到100—150mm ，上下两层灰土的接缝距离不得小于500mm ，施工间歇后继续铺设前，接缝处应清扫干净并应重叠夯实。
4．石灰、粉煤灰、碎石垫层：采用先拌合后铺设的方法，拌合应均匀一致，每层虚铺厚度不大于150mm ，铺平后夯实，夯实后的厚度一般为虚铺厚度1/4，夯打应密实，表面平整。
5．路基的填挖工程接近完成时，应复查道路中线、路基边缘及纵横断面，对不符合设计要求部分，应予整修，整修工作包括路底、路面、边沟和边坡等项目。
6．路面范围的管沟、涵洞、回填土时，应先用人工分层夯实到不小于500mm 的高度，然后继续填土，使用辗压机压实。
（三）铺装场地
1．场地铺装采用机械开槽，人工修型、平整，并按设计高程找好坡度，然后用压路机进行碾压，槽底密实度达到要求后开始做基层。
2．工用的原材料施工前做二次化验。用实验数据指导施工，严格把好材料关。
3．各种混合料都必须按实验室给定的配合比进行拌合。
4．场地面层施工时，要把基层清理干净，并提前一天洒水湿润。
5．翻浆地段与设计室等主管单位联系，做加深处理。
6．白灰土基层二次摊铺，一次摊铺度不能超过20cm ，压实度达到93%以上。
7．白灰土基层碾压合格后浇水养护7天，然后再进入下道工序施工。
（四）人工挖基坑槽
1．根据土质情况和设计要求确定开挖宽度和放坡系数，预留工作面。
2．挖出的弃土堆放，距坑槽边1米以外的地段，并不得碰撞门柱堆土高度不得超过1.0m 。
3．挖掘土方如发现有电缆、油水管线或不能辩认的物体时，应及时报告甲方管理人员，采取措施后施工。
4．挖土时，要经常检查中心线和标高，不要挖偏或超宽，超深，挖偏时按图纸纠正，超深部分必须夯填中砂或砼找平。
5．因特殊情况，基坑挖完后不能立即施工垫层时，要留出0.3m 厚的土方，在垫层施工前再挖除。
（五）土方回填工程
1．方回填前应清除基槽内的杂物，排除积水，并做好隐蔽记录。
2．回填土不允许用腐植土，大一点的土块要打碎后再回填。
3．回填应分层进行，采用机械夯实，每层填土厚度不得大于200mm ，土质过分干燥时应适当洒水，夯实密度应符合设计要求。
4．高低不等的部位回填时，应先填低处，直至与高处平齐时再分层回填。
（六）砌砖工程
1．砖的品种、规格、强度等级必须符合设计要求。
2．砂浆所用的原材料必须二次试验，并按试验室给定的配比进行拌制。
3．砌筑砂浆应根据使用部位和使用数量，分批做出砂浆试块，并认真做好记录。
4．水泥砂浆及水泥混合砂浆，应用搅拌后3小时内用完。
（七．钢筋砼工程：
1．模板应保证工程结构和构件各部尺寸和相互位置，具有足够的强度，刚度和稳定性，构造简单，装拆方便，模板接缝应平整。
2．模板支撑系统均采用ø48×3.6钢管及扣个件，梁设置对拉片，对拉片间距按800双向布置。
3．现浇板及梁采用钢管满堂支架，立柱间距按800—1000设置，纵、横向水平拉杆间距1.2—1.5m ，并设纵横向扫地杆和剪刀撑，且上下层对应的模板支柱应在同一竖向中心线上。
4．模板安装后，必须经过检查验收后，方可进行下道工序，检查验收要求可参照现行《组合钢模板技术规范》（GBJ214—89）执行。
5．钢筋必须有进出厂质量证明书，并按有关规定分批抽样做机械性能试验，合格后才能大批量进场，并分类堆放，并按厂家、型号、规格、进场时间、数量，检验情况，使用部位等内容进行标识。
6．钢筋的调直、切断、弯曲采用机械加工，加工前对钢筋表面进行除锈处理。
7．钢筋在加工过程中发现脆断或机械性能不良时，应进行化学分析或专项检测。
8．钢筋在运输过程中必须保留标牌并按批分别堆放，避免锈蚀和油污。
9．砼材料选用：水泥选用普通硅酸盐水泥，水泥标号425#，严禁使用过期或受潮结块水泥及小厂水泥，砂子采用洁净的中砂，砂率为35—40%，砂石含泥量不大于3%，石子采用2—4cm 连续粒级碎石，吸水率不大于1.5%，含泥量不大于1%，外加剂，水应采用不含有杂质的洁净水。
10．浇筑砼时，不得任意加水，不得冲击模板和取掉模板支撑，不得踩踏钢筋，以免钢筋位移、弯曲影响质量。
11．采用插入式振捣时，一般应垂直自然插入，棒体插入砼的深度不应超过棒长的2/3—3/4，逐点移动，顺序前进，移动间距不得大于振捣器作用半径1.5倍，为使上下层砼结合成整体，振动器应插入下一层砼50mm ，但上一层必须在下一层砼初凝前浇筑完毕。
12．水平结构（板）的砼表面，应适时用木抹子磨平搓毛两遍以上，必要时还应选用铁滚压两遍以上，以防止收缩裂缝。
13．混凝土应搅拌均匀运至浇筑现场时，如有离析现象，必须进行二次搅拌，模板和支撑架钢筋予埋件应及时检查防止遗漏或错位。
14．混凝土应连续浇筑，如必须留置施工缝时，施工缝的位置宜留在结构受力较少处且便于施工的部位，混凝土浇筑完成后应在12小时内加以覆盖养护7昼夜，始终保持混凝土湿润。
（八）外墙装饰面施工
外墙贴面砖要求基层抹灰施工完后再进行，粘贴前应根据图纸和实际尺寸
绘制排块图，并在外墙上弹好线，弹线应均匀，缝隙一致、顺直。
外墙面砖，应购买同一厂家或经销商，一次进场，才能使规格和色差制在偏差范围内，施工贴面砖前，也应拆箱检查规格尺寸及色差，偏差较大，应分类堆放，选在适当部位镶贴偏差较大的面砖，使其从外观上看不出偏差。
外墙面砖贴面施工顺序：清理基层->排尺后弹线->隔夜充分湿润->镶贴面砖->勾缝->擦缝清理。
质量保证措施，严格把住材料质量关，对贴面砖料应进行抽查，对
不合格品拒绝进场使用。基层施工应控制空鼓现象；应凿除空鼓部位再进行修补抹灰，基层抹灰应洒水进行保养；保证抹灰强度，贴面砖前基层洒水湿润应均匀充分。从而保证面砖与基层粘贴牢固。将空鼓控制在规定范围内，勾缝可采用指纹硬化法，使其表面光滑平整顺直。
质量管理体系与措施
一、质量保证措施
1． 成立项目经理为组长，项目技术负责人和质检员为副组长，各工种工长为成员的创优领导小组，建立健全工程质量保证体系和质量管理制度，制定各管理人员的质量职责，树立“百年大计，质量第一”的思想，保证工程质量达到优良标准。
2． 严格遵守国家的施工及验收规范，加强技术管理，坚决执行并落实各级人员岗位责任制，相应的做好技术交底，隐蔽检查记录，认真进行工程质量检验和评定，开展质量竞赛，执行优质优价。
3． 加强原材料的检验工作，把好原材料的质量关，各种等级的砼、
砂浆现场施工严格按试配报告单进行配料，并按要求留置试决。
4． 成立测量小组，由工程技术负责人管理，负责做好定位测量放线、轴线、标高的复测等工作。
5． 在施工中为保证施工质量，对分部分项工程采取四交底：即交任务、交安全、交质量、交方法；四检查：即上岗检查、定期检查、班后检查、巡回检查、杜绝质量通病。
6． 搞好工程技术资料的管理工作，将技术资料及时收集整理归档。
7． 各专业工种在施工中要及时联系，积极配合、协调、尽量减少打洞凿槽，严禁装饰工程中再打洞凿槽。
8． 加强管理，分工明确，责任到人，建立质量责任管理网络。各项质量管理制度如下：
（一） 施工组织设计审批制度
1． 施工组织设计由项目部技术负责人组织编制，项目经理，项目副经理参加，报分公司技术负责人审批。
2． 施工组织设计必须在工程开工前10天，报建设单位及监理单位审批。
3． 施工组织设计必须经各级审批，并按审批意见进行修改完善，经上报同意后方可进行施工。
（二） 建立施工过程中检验制度
施工过程检验包括自检、专检、隐蔽工程验收、技术复核。自检：班组长在成品或半成品完成后进行，其检查点数为规范规定的3倍，并作好记录。
专检：在班组长自检合格的基础上，由项目质检员练功组织相关人员进行检验，并填写相应检验评定表。
隐蔽验收：在自检专检合格的基上由项目施工员报请监理工程师和建设单位代表进行隐蔽工程验收，并办理鉴证手续。
技术复核：由质检员对重要的技术过程进行加强复核，对下列施工须进行技术复核，建筑物座标点控制桩，水准点基槽验线，轴线、标高；其它复核单，报项目技术负责人，签署复核意见。
（三） 施工阶段的级配及试块管理制度
1． 项目技术负责人负责砼、砂浆强度评定（数理统计法，非数理统计法）。对技术要求高的砼、特殊要求性能的砼及砂浆，进行技术把关，预防隐患发生。
2． 项目试验员负责配合比的委试，试件的取样成型，养护及送试。
3． 项目试验员负责测定砂石的含水率，由施工员签发施工配合比。
4． 项目试验员根据施工配合比通知单检验磅秤等计量器具，并对施工班组
进行交底，中途抽查。
（四） 技术质量交底制度
每个分部工程开工前由项目技术负责人组织项目施工员各专业技术管理人员交底，各个分项工程开工前，项目部人员及专业技术管理人员向班组长书面交底，班组长向操作人员进行口头交底。
（五） 分部分项工程质量评定制度
1． 分项工程质量在班组自检合格的基础上，由项目质检员组织检验评定。
2． 分部工程质量的检验评定（在分项）工程全部合格的基础上，由项目技术负责人组织相关人员进行检验评定。
3． 基础、主体结构工程的质量检验评定，在所含分项分部工程检验合格的基础上，由项目经理组织分公司技术质量部门负责人、项目技术负责人、项目施工员、项目质检员及班组长进行初检，初检合格后通知业主组织各相关部门进行验收。
4． 单位工程的质量检验评定必须在各分部工程全部合格的基础上进行，先由项目经理组织项目部有关人员进行自检，自检合格后报工程处，分公司质量部门负责人组织项目部有关人员进行初检，初检满足合同要求及质量目标后通知业主组织各相关部门进行最终检验，最终经由业主持，检验内容及程序按质监站要求进行。
（六） 现场材料质量管理
1． 凡与工程质量有关的工程物资，在进场或入库前，必须经过质检
员和保管员检验，验证内容包括：规格、数量、外观、质量、等级、外形、尺寸、质量证明、合格证等。
2． 搞好原材料的二次复试送样工作。
水泥必须现场取样，选择物理试验，钢筋原材料必须进行物理试验，
进口钢筋除了物理试验外，还需进行化学成份分析及可焊性试验，所有防水材料必须进行取样送试，存放期超过了3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。
3．试验报告单由项目技术负责人签署使用意见。
（七） 计量器具管理
1． 项目部计量员负责本部所有计量器材鉴定，督促管理。
2． 现场计量器具必须确定专人保管、专人使用，他人不得随意动用，以免造成人为损坏。
3． 损坏的计量器具必须及时申报修理调换，不得带病工作。
4． 计量器具要定期进行校对、鉴定，严禁使用未经校对过的量具。
（八） 成品保护制度
1． 工种与工种，班组与班组之间交接时应进行成品保护。
2． 在下道工序施工前，必须对上步各项工程进行成品保护。
3． 未经成品保护和各分部分项目不得进入下道工序的施工。
4． 对已进行成品保护的分部项目工程必须加以监督和管理，对破坏成品保护的应加以处罚。
（九） 样板引路制度
1． 在每个分部项目工程施工时，先进行技术交底。
2． 在施工前对每个分项工程进行样板施工，经建设单位验收合格后方可大面积施工。
3． 对每个分项工程的样板先示范再推广，明确工法，对于质量通病不断改进和完善。
二、质量通病防治措施
1．为防止砼场地表面起砂，施工用的砂子一律采用中砂或中粗砂，严禁使用细砂。碎石清洗干净，养护时间不能过早。
2．为防止裂纹在混凝土浇筑前检查基层质量情况，确认密度符合要求后方可浇筑。如发现基层过于干燥应提前进行洒水湿润。
3．高温天气施工时，浇筑完的砼用塑料布进行苫盖，防止水分蒸发过快，造成裂纹。
4．砼养护时由专人负责，确保养护期内处于潮湿状态。
5．砼达到一定强度后及时进行割缝，防止裂纹发生。
6．防止给水系统渗漏
把好原材料关，所进的配件必须拆开检查，不合格材料不准使用到工程上，做好管线的临时护口，防止垃圾掉入管线，地下管线试压必须认真，系统试压一点不拉，管卡栽设牢固，地漏标高正确，套管高度符合要求。
三、确保工期组织措施
为了确保工期计划的顺利实施，采取以下措施：
1. 备有丰富管理经验和初、中、高级职称的专业技术人员，组成项目经
理部，有效指挥、协调、管理施工生产。
2. 领取中标通知书后，立即着手进行各项前期准备工作，尽快建设好施
工暂设，组织人员、材料设备进场，以免延误工期。
3. 加大劳动力投入，选用年轻力壮、技术过硬、作风优良的本公司职工参加本工程施工。
4. 加大机械设备投入，选用先进的机械设备，提高机械化施工程度，砼搅拌采用机械上料、自动配料、自动计量、集中搅拌，砼浇筑采用输送泵。
5. 合理安排流水作业，增加工作面，延长施工作业时间，组织有节奏、均衡、连续施工。
6.采用机械开挖土方，在基础开挖的同时，完善场地平整、施工用水铺设、
道路铺设、现场大型临时设施搭设、机械设备、基础用材料进场。在基础施工的同时，做好给排水管线出户，以免重复挖填土方。
7. 合理安排雨季施工项目，配备雨季施工设备用具，满足雨季施工需要，尽可能确保雨季正常施工。
8. 加强计划管理，做好准确的月、旬、日作业计划，建立可靠的材料后勤保证体系，确保材料供应。
9. 建立各级碰头会制度，定时、定点召开，加强各班组、分队之间的协作，及时解决和协调好各种矛盾问题。
10．加强生产调度、材料供应、质量检查、技术管理，确保本工程按期完成。
四、安全生产技术措施及消防保证措施
安全生产对施工企业来说是一项十分重要的管理内容，只有安全生上去了，企业才能抓好进度，为了抓好进度，提高质量保证该标段施工安全无事故，让业主和政府主管部门放心，特制定如下保证安全秤的技术组织措施：
（一）健全安全生产管理制度
1. 明确安全生产责任制
建立健全各级各部门的安全责任制，责任落实到人，明确项目经理为安全生产第一责任人，项目技术负责人为项目安全生产总技术负责人，工长为各工种安全生产第一责任人。职工对班组负责，班组对工长负责，工长对项目经理负责，项目经理对分公司负责。公司对项目经理、项目经理对工长、工长对班组签订具有明确的安全措施奖惩办法在内的安全生产保证措施责任书。
2. 加强职工“三级”安全教育
无论新、旧职工均进行分公司、项目部、班组“三级”安全教育，并建立职工教育卡片和签订职工安全生产保证书，工人变换工种均进行新工种的安全技术教育，确保职工掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。
3. 进行安全技术操作规程
根据不同岗位，由专职安全员黑龙江省《施工现场内业管理标准》编制安全技术交底，经项目技术负责人审查批准，对各工种、分部分项工程进行针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。
4. 坚持特种作业人员持证上岗
建立特种作业人员名册，坚持特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证均按期复审，超期无效。
5. 班组坚持“三上岗，一讲评”活动班组在班前进行上岗交底、
上岗检查、上岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动，班组并且认真做好记录，接受上级的考核。
6. 遵章守纪、标记显明
生产指挥人员严禁违章指挥，具体操作人员严禁违章作业。贯彻总公司CIS 形象，加强安全生产管理，现场管理人员和各类操作工人戴不同颜色的安全帽以示区别。施工管理人员戴蓝色，机械吊车指挥戴红色安全帽。
7. 时刻进行安全检查督促
我公司制定了全年四次的安全生产大检查计划，项目部每半年进行一次检查，各项目的安全员，施工负责人天天进行检查，每检查一次都做到有时间，有要求，明确重点部位，危险岗位，安全检查有记录。对查出的隐患及时整改，做到定人、定时间、定措施。
8. 工伤事故处理
建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好三不放过工作。
9. 合理布置好“五牌一图”与安全标牌
施工现场做到均有“五牌一图”，即：
（1）施工单位及工地名称牌；
（2）安全生产六大纪律宣传牌；
（3） 防火须知牌；
（4） 安全无重大事故计数牌；
（5） 工地主要管理人员名单牌；
（6） 施工总平面图。
图牌规格统一，字迹端正，表示明确。施工工地均有安全生产宣传牌，在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道挂有安全宣传标语和安全警告牌。
（二）建立健全安全生产组织机构
（三）安全技术措施
1. 登高设施
（！）斜道（直上、之字形）：走人的斜道坡度不得大于是1/3、运料的斜道坡度不得大于是1/4，并铺设竹笆（竹黄一律向上）或加设防滑措施。
(2)斜道设置不小3。4m2的平台。
(3) 斜道纵向外侧及横向两端应设置剪力撑。
(4)斜道坡度两侧设两道防护栏杆。
(5)斜道平台、登高平台、滑道应设竹笆防护。
2. 施工用电技术措施
根据我公司的要求，在架设施工用电前，我们首先编制临时用电施工组织设计，并在施工平面图上标明上标明用电平面布置，且经项目技术负责人复核，分公司安全设备科审批后进行实施。
(1)支线架设技术措施
① 配电箱的电缆线均有套管，电线进出不混乱，执行“三相五线制。
② 支线绝缘好，无老化、破损和漏水。
③ 支线均用电杆架设敷设，并用绝缘子固定。
④ 过道电线均采用硬质管理地面作标记。
⑤ 室外支线用电缆，从电缆沟中敷设。
(2)现场照明技术措施
① 照明导线用绝缘子固定，禁用花线塑料胶质线，导线禁止随地拖拉或
绑在脚手架上。
② 照明灯具的金属外壳均接地或接零。单相回路的照明开关箱均装设漏
电保护器。
③ 室外照明灯具距地面高于3cm ，室内距地面不低于2。4m 。碘钨灯固
定架设，保证安全，灯线严禁靠近灯具表面。
(3)架空线技术措施
现场架空线设在专用电杆上，用架空线装设横担和绝缘子，距地面4m 以上。
(4)电箱（配电箱、开关箱）技术措施
① 严格按公司要求，保证电箱有门、锁、色标和统一编号。
② 电箱内有漏电保护器，选用合理的额定漏电动作保护器进行分极配
合。
③ 开关箱完整无缺，接线正确，各类接触器灵敏可靠，绝缘良好，无
积灰、杂物、箱体立放不倾斜。
④ 配电箱均设总熔丝、分熔丝、分开关。零排地排刘全。动力和照明
分级设置。
⑤ 配电箱的开关电器与配电线或开关箱一一对应配合，作分路设置，
以确保专路志控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整值相适
应。熔丝和用电设备的实际负荷相匹配。
⑥ 开关箱与用电设备保证一机一闸一器。金属外壳电箱作接地或接零
保护。
⑦ 室外电箱要有可靠的防风、雨、雪措施。
(5)接地接零技术措施
① 用角钢作为接地体，一组两根接地体之间间距大于2。5m ，入土深
度大于2m ，接地电阻符合要求规定。
② 电杆转角杆、终端杆及总箱、分配电箱均设重复接地。
3. 中小型机具技术措施
本项目施工我们计划投入中小型机具具体见主要施工机械设备表，所有机械人员均持证上岗，其各自的技术措施为：
(1)搅拌机技术措施
① 采用一机一闸，实行二级保护。
② 均搭设雨操作棚，机体安装坚实平稳。
③ 各类离合器、制动器、钢丝绳、防护罩安全可靠有效。
④ 操作人员均接受单独的安全技术交底并持证上岗操作。
⑤ 须有单独良好的接地，接地电阻小于4欧姆。
⑥ 各个必须有绝缘保险装置，进料斗有挂钩及链。
⑦ 搅伴筒及离合器防护罩齐全不松动。
(2)木工刨床技术
① 外露部位均有可靠的防护罩或安全防护挡板。
② 刨面有靠山。
③ 平刨刀刃有护手防护装置。
④ 压刨设有刀口防回弹装置。
⑤ 有单独的接地或接零保护，并安装漏电保护器，实行一机一闸、 二级保护电源。
(3)木工圆锯技术措施
① 传动部位必须有可靠的防护罩和安全档板及月牙罩。
② 圆锯设松口刀（分接器），操作必须使用单向电动开关。
③ 有良好的保护接地，并安装漏电保护器，实行一机一闸、二级保护电
源。
（4）安全防火技术措施
①重点部位如仓库、木工房、职工宿舍、配电间、司机室设置告标志，配置相应的消防器材。
②建立明火审批制，明确按级审批，并有监护措施。
③焊割作业严格执行“十不烧”。
④严禁在木工房吸烟，发现一个烟头罚款20元，并对木工班长罚款200元，工长罚款500元。
⑤工地建立三级防火责任制，明确兼职防员，建立防火档案。
五、文明生产、文明施工措施
文明生产文明施工组织机构
（一） 现场地容、地貌布置
1． 现场布置图
根据场地实际情况，采取最佳组合（具体见施工平面图），设施设备按现场布置堆放。
2． 道路与场地
（1） 道路畅通、平坦、整洁、不乱堆放，不散落物；
（2） 场地平整不积水，排水系统畅通不堵；
（3） 建筑垃圾集中堆放，及时处理。
3． 班组落手清
各班组作业时做好落手清，随堆随清，物尽其用，在风沙季节定时洒水，减少尘土飞扬。定期对各班组考核，上榜公布。
4． 材料
（1） 砂石分类、集成堆、放成方，底脚边用边清。砌筑材料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清，无底脚散料。灰池砌筑符合标准，布局合理，安全整洁，灰不外溢，渣不乱倒。
（2）周转设备按平面布置堆放，钢模、扣件分类规格集中存放。
（3） 水泥袋装、散装不混放，分清标号，堆放整齐，目能成数，有制度，有规定，专人管理，凭单发放，人类齐全而正确，牌物帐相符。库容整洁，无“上漏下渗”。
（4）钢材等
① 钢材、钢盘分类集中堆放，整齐成线，标识插牌。
② 木制品防雨、防潮、防水。
③ 特殊材料入库保存，标识上架。
5． 卫生设施
（1） 设有茶水亭和茶水桶，做到有盖加配杯子。 （2） 设临时简易厕所，严禁随地大小便。 （二） 生活区卫生措施
贯彻执行公司CIS 系统企业形象策略，按公司具体要求，布置生活区。 1. 设立垃圾箱，集中统一处理垃圾, 保持场容整洁。
2. 建立简单浴室，水冲式厕所，保证供水，及时清扫，保持清洁，让职工舒心。
3. 制定文明食堂管理制度，配齐卫生设施，体检合格的人员担任炊事员，保证职工吃得放心。
4. 制定文明宿舍评比制度，定期检查、评比，配齐消防设施，使用安全电压照明，定期消毒，要求职工被褥叠放整齐，专人打扫和轮流值日，保持室内明亮清洁，让职工睡得安心。 六、环保措施
1． 严格按通辽市有关环保规定，本工程所投入的机械产生的噪音不高于BG12523-90标准。
2． 派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁, 搞好现场卫生。
3． 施工期间合理的安排砼的浇筑，尽量安排在白天，不在居民休息时间发生较高的噪音，合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（
4． 施工现场采用砼浇筑硬质地面，堆放体积大、用量较多的材料，防止灰尘飞扬。
5． 施工过程中，用200目/100cm2的安全密目网将建筑物全部密封，以防止施工灰尘的飞扬。
6． 浇筑砼石子用水冲洗，并采用我公司循环水成套技术，设置冲洗沉淀池冲洗的泥浆沉淀后，循环使用沉淀水，节约水资源减少污水污染。
7． 现场的建筑垃圾采用专门的垃圾通道由楼上运下，并及时运离现场送到指定地点进行堆放；生活污水和施工污水采用专线管道流入城市污水管网。
附表一：拟投入本标段的主要施工设备表
附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表
附表三：劳动力计划表
附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图 投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进
行施工的各个关键日期。
附表五：施工总平面图
投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图标附字说明，说明临时设施. 加工车间. 现场办公. 设备及仓储. 供电. 供水. 卫生. 生活. 道路. 消防等设施的情况和布置。
附表六：临时用地表 （无）
六、项目管理结构组成表
（一）项目管理机构组成表
（二）主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
主要人员简历表
七、拟分包项目情况表
（无）
八、资格审查资料
（一）投标人基本情况表
（二）近年财务状况表
近三年的财务状况表
投标人： 合同段：
注：投标人应在本表后附最近3年(2007、2008、2009年) 的经合法注册并独立于投标人的审计机构审计的财务报告（包括资产负债表、损益表、现金流量表等）；在投标文件正本中，所有财务报告均应采用彩色打印件。
（三）近年完成的类似项目情况表
（四）正在施工的和新承接的项目情况表
（五）近年发生的诉讼及仲裁情况
无
九、其他材料
无
第二篇：房屋租赁合同模板大全
合同登记（备案）号：_____________
出租方（甲方）：_____________________
地址：_______________________________
邮编：_______________________________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
邮编：_______________________________
承租方（乙方）：_____________________
地址：_______________________________
邮编：_______________________________
营业执照或身份证号码：_______________
委托代理人：_________________________
地址：_______________________________
邮编：_______________________________
依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。
第一条 甲方将位于深圳市_________区__________路_________房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计_________ 平方米，建筑物总层数_________。
租赁房地产权利人：__________________；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码_________；
第二条 租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币_________元（大写：___________元）计算，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元）。
第三条 乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币_________元（大写：__________元）。
第四条 乙方应于：
□每月_________日前；
□每季度第_________个月_________日前；
□每半年第_________个月_________日前；
□每年第_________个月_________日前；
向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。
第五条 乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。
第六条 租赁房地产用途：
乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。
第七条 甲方应于年月日前将租赁房地产交付乙方使用，并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房地产，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条 交付租赁房地产时，双方应就租赁房地产及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。
第九条 甲方交付租赁房地产时，可向乙方收取不超过三个月租金数额的租赁保证金，即人民币_________元（大写：_____元）。
甲方收取租金保证金，应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件：
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
□只满足条件之一。
□全部满足。
1．_____________________________________________
2．_____________________________________________
3．_____________________________________________
第十条 租赁期间，甲方负责支付租赁房地产所用土地的使用费及基于房地产租赁产生的税款、房屋租赁管理费、费；乙方负责按时支付租赁房地产的水电费、卫生费、房屋（大厦）管理费、_________费等因使用租赁房地产所产生的其他费用。
第十一条 甲方应确保交付的租赁房地产及其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规章的规定。
因甲方的故意或过失，致使乙方在租赁房地产内受到人身或财产损害，乙方有权向甲方请求相应赔偿。
第十二条 乙方应合理使用租赁房地产及其附属设施，并不得利用租赁房地产从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房地产，甲方不得干扰或者妨碍。
发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。
第十四条 因乙方使用不当或不合理使用，导致租赁房地产或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经合同登记机关备案后，由甲方代为维修，相关维修费用由乙方承担。
第十五条 本合同有效期内，甲方或乙方对租赁房地产进行改建、扩建或装修的，甲、乙双方应另行签订书面协议。
前款规定之情形，按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行。
第十六条
□租赁期间，乙方可将租赁房地产全部或部分转租予他人，并到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；
□乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。但在租赁期间，经甲方书面同意，乙方可凭该同意转租的书面证明到房屋租赁主管机关办理登记手续。但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限；
□租赁期间，乙方不得将租赁房地产全部或部分转租予他人。
第十七条 本合同有效期内，甲方需转让租赁房地产的部分或全部产权的，应在转让前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
租赁房地产转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。
第十八条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，允许解除或变更本合同：
（一）发生不可抗力，使本合同无法履行；
（二）政府征用、收购、收回或拆除租赁房地产；
（三）甲、乙双方协商一致。
第十九条 出现下列情形之一时，甲方可就因此造成的损失，
□向乙方请求损害赔偿；
□不予退还租赁保证金；
□乙方支付违约金人民币_________元（大写：__________元）。
（一）乙方拖欠租金达_________天（__________________个月）以上；
（二）乙方拖欠可能导致甲方损失的各项费用达_________ 元以上；
（三）乙方利用租赁房地产进行非法活动，损害公共利益或者他人利益的；
（四）乙方擅自改变租赁房地产结构或者用途的；
（五）乙方违反本合同第十四规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使房地产或设备严重损坏的；
（六）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自将租赁房地产进行装修；
（七）乙方擅自将租赁房地产转租第三人的。
第二十条 出现下列情形之一时，乙方可就因此造成的损失，
□向甲方请求损害赔偿；
□请求甲方双倍退还租赁保证金；
□甲方支付违约金人民币_________元（大写：__________________元）
（一）甲方迟延交付租赁房地产_________天（__________________个月）以上；
（二）甲方违反本合同第十一条第一款约定，使乙方无法实现承租目的的；
（三）甲方违反本合同第十三条规定，不承担维修责任或支付维修费用的；
（四）未经乙方同意或有关部门批准，甲方将租赁房地产进行改建、扩建或装修。
乙方自甲方收到通知至乙方获得赔偿期间，不需向甲方交付租金。
第二十一条 本合同终止后，乙方应于日内迁离及交回租赁房地产，并保证租赁房地产及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。
乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。
第二十二条 本合同约定之租赁期间届满，乙方需继续租用租赁房地产的，应于租赁届满之日前个月向甲方提出续租要求；在同等条件下，乙方对租赁房地产有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同，并到合同登记机关重新登记。
第二十三条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如一方违约，按合同约定承担相应违约责任。
第二十四条 甲、乙双方可就本合同未尽事宜在附页中另行约定；附页之内容作为本合同的一部分，经双方签章后与本合同具有同等效力。
甲、乙双方在租赁期间对本合同内容达成变更协议的，须到原合同登记机关登记。经登记的协议与本合同具有同等效力。
第二十五条 甲、乙双方就本合同发生的纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解；调解不成的，可向
□深圳仲裁委员会申请仲裁；
□中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；
□人民法院提起诉讼。
（以上纠纷解决方式由双方协商选择一种，并在相应□内打“√”）
第二十六条 本合同自签订之时起生效。
甲、乙双方应自签订本合同之日起十日内到主管机关进行登记或备案。
第二十七条 本合同以中文文本为正本。
第二十八条 本合同一式_________份，甲方执________份，乙方执______份，合同登记机关执_______份，有关部分执份_____。
甲方（签章）：__________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理人（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
乙方（签章）：__________________________
法定代表人：____________________________
联系电话：______________________________
银行帐号：______________________________
委托代理人（签章）：____________________
签订日期：_________年_______月________日
登记或备案人（签章）：__________________
合同登记（备案）机关（签章）：__________
签订日期：_________年_______月________日
（附页）
合同如有未尽事宜，经双方协定可增加附件，附件具有同等的法律效力。
特别提示
1．本合同示范文本是依据或参照《中华人民共和国民法典》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其《实施细则》和其他相关法律、法规的规定拟订的，当事人可以约定采用。
2．签订合同之前，当事人双方应当仔细阅读合同，经双方协商可对合同条款的内容作增删。
3．在签订合同前，出租人应当向承租人出示房地产权利证明书或者证明其拥有房地产权的其他有效证件以及能证明出租人身份或者法律资格的证明。房地产委托他人代管的还需提供授权委托书；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书；承租人应当向出租人出示出租人身份证明或者法律资格证明。
4．当事人应按自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方；任何第三人不得非法干预。
5．当事人签订、履行合同均应依法进行，不得违反法律有效程序规定或从事违法行为。
6．本合同一经签订，对双方当事人具有法律约束力。当事人须按照双方约定履行自己的义务，非经法定或约定不得擅自变更或解除合同。
7．合同中由当事人自行填写的内容，均应当用钢笔、毛笔、签字笔填写并签字或盖章确认。
8．本合同文本部分条款中有空白处（以下划线标出），可供当事人约定；还有部分条款可供当事人选择（以□标出）。
9．本合同为示范文本，当事人可以对条款内容进行选择、补充、填充、修改。合同签订后，未被修改的内容及当事人填写的内容（经当事人双方签字或盖章确认）视为本合同约定内容。
10．本合同中选择、补充、填充、修改内容以手写项的效力优先。
11．签订本合同后，双方当事人应当及时共同到房地产租赁管理主管部门办理登记、备案。
12．租赁双方当事人可根据实际需要决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，确保各份合同相互之间内容一致；在任何情况下，双方当事人都应各自持有至少一份合同原件。
13．本合同内容发生重大变更、解除及合同文本遗失的，当事人应及时到原登记机关办理相关手续。
深圳市房屋租赁管理办公室制
房地产租赁合同登记（备案）须知
一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料；
（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）；
（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：
1．单位
机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。
法定代表人证明书原件。
法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。
2．个人
出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。
如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁），则还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。
（三）房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
（四）房地产租赁合同。
二、关于房地产租赁合同备案的说明：
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。
第三篇：场地使用证明模板
第四篇：标准的场地使用证明格式样本
我司现将租赁于_____市_________号约200平方米的场地免费提供给广州____________有限公司供办公使用，使用期限从______年______月______日至______年_____月_____日。
特此证明。
XXX
XXXX年XX月XX日
第五篇：房屋租赁合同模板大全
出租方（以下简称甲方）______________
承租方（以下简称乙方）______________
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
甲方将位于门面租赁给乙方。
甲方对所出租的房屋具有合法产权。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用。
第二条租赁期限
租赁期年，自年____月日起至________年____月____日止。
第三条租金、保证金
店面第一年每月租金为人民币元，年租金总额为人民币：元，承租时一次性收清一年（12个月）租金。以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。
保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：元，作为履约保证金。
第四条双方的权利和义务
（一）甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。
（二）甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
（三）乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（四）乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
（五）乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等费用。
第五条续租
乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第六条其它
乙方在有效合同期内如需改变经营性质须和甲方保持一致意见，不得转让、转租或对房间内设施进行改造，乙方在有效合同期内如擅自终止合同，甲方不退还租金。
乙方在有效合同期内如有违反法律的行为，甲方可立即终止合同。
乙方营业时如需临时占用周围公共面积，需和相邻业主保持一致意见。
第七条违约
任何一方单方面取消、中断合同，应至少提前一个月通知对方。
若产生任何违约问题，赔偿金额为本合同所定年租金的20%.
第八条合同生效、纠纷解决
本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份，共壹页，捌条。
甲方：______________乙方：______________
身份证号：______________身份证号：______________
电话：______________电话：______________
签字日期：________年____月____日签字日期：________年____月____日
