无忧范文网小编为你整理了多篇《南京房产证的办理流程步骤(范文4篇)》范文,希望对您的工作学习有帮助,你还可以在无忧范文网网可以找到更多《南京房产证的办理流程步骤(范文4篇)》。
第一篇:南京房产证的办理材料
1、房屋权属登记申请书(转移类,售房单位代理人签字、加盖公章);
2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放);
3、商品房初始登记证明;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、商品房预售合同(乙方正本);
6、物业维修基金交款发票;
7、抵押登记申请表;
8、主债合同(借款合同);
9、房地产抵押合同;
10、抵押权人(贷款银行)授权委托书
11、委托书(申请人不能亲自到场办理时出具,须提供申请人
及受托人身份证件复印件,查验原件);
12、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件);
13、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。
第二篇:南京房产证的办理流程
委托办理
第一步:签订委托协议
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
第三步:按照约定时间领取房产证
自己办理:
第一步:申请测绘(办理房屋初始登记之前应当委托房产测绘单位进行房产测绘,所出具的测绘数据有一定的权威性和法律效力)
第二步:楼盘维护
第三步:交纳维修基金(南京房地产交易中心三楼52-53维修基金窗口)
第四步:申请登记(二楼12号受理窗口领号,15-21号窗口办理)
第五步:审核制证(10个工作日左右)
第六步:缴纳费用(三楼36号窗口领取税费单→到税务63号窗口取号→54-62号窗口办理缴纳税费手续→到财务48-49号窗口办理缴纳登记费交易手续费(非住宅)手续)。
第七步:领取房产证。
第三篇:房产证委托书3篇
房产证办理委托书范本
委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。
委托期限:自签之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
______年__月__日
【办理房地产委托书公证的手续】
委托人办理房产委托公证,应亲自向公证机关提出申请,并提供下列材料:
(1)委托人为个人的,提供个人身份证件,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。
外地购房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。
外地卖房委托,委托人已婚的,除夫妻之间相互委托外,一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料,如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等,共同申请办理。
(温馨提示:本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处请向承办公证员咨询,并以承办公证员要求提供的为准)。
办理房产证有委托书是否需要公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。【办理房产证有委托书是否需要公证】
需要公证的委托手续。以下是xx委托书栏目为您准备的委托书范本。
个人委托书范本
委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年 月 日
最新办理房产证委托书
委托人: 性别: 出生日期:身份证编号: 暂住证号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号: 暂住证号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续
2:代为领取房产证
3:代为签署与交易有关的合同文件等
4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.
委托期限:自签之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年 月 日
第四篇:南京房产证的办理地点
南京市国土局地址:南京市鼓楼区中山路171号电话:025-89691612办公时间:9:00-12:00,14:00-18:00(节假日除外)。
1、南京市房地产交易(市场)登记中心
地址:鼓楼区华侨路35号。
电话:84710699、84725083。
上班时间:周一至周六(周六咨询请拨打第2个号码)。
2、南京市房地产交易(市场)登记中心大光路分中心
地址:秦淮区大光路49号。
电话:84680379。
上班时间:周一至周五。
公交线路:4w、47w、82w、90w、104w、7w、南金线大光路或光华门站下。
3、南京市房地产交易(市场)登记中心中央门分中心
地址:玄武区龙蟠路9号。
电话:85532963。
上班时间:周一至周五。