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第一篇：古北水镇导游词
古北水镇导游词
作为一位兢兢业业的旅游从业人员，往往需要进行导游词编写工作，导游词作为一种解说的文体，它的作用是帮助游客在旅游的同时更好地理解所旅游的景点包含的文化背景和历史意义。那么问题来了，导游词应该怎么写？以下是小编精心整理的古北水镇导游词，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
北京密云古北水镇(司马台长城)国际旅游度假区位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山、水、城相结合的自然古村落。古北水镇是具有北方建筑、历史文化特点的“亲水山坡型”小镇，是集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流，参与性和体验性极高的综合性特色休闲旅游度假目的地。古北水镇在对自然村改造过程中充分挖掘“山”“水”“长城”“民俗文化”“北方建筑风格”“历史传说”六种文化创意要素，并在此基础上使其与高品质的旅游设施完美融合，打造成为兼具“观赏性”“参与性”“体验性”“舒适性”的一流休闲旅游目的地。
说到商务会展，在古北水镇拥有大大小小的会场资源20多个，其中主题酒店之一的水镇大酒店就有6个，拥有1000平方米的豪华宴会大厅，配备有贵宾接待室、3个不同规格的多功能厅及3个董事会议室，最大的便是长城厅，可扩展为剧院式，也可摆为桌式，剧院式约可容纳600人左右，桌式420-430人左右，同时也可举办大型活动如年会庆典活动等，且拥有现代化的.顶尖数字会议指示系统、投影系统及最先进的灯光音响设备，训练有素的专业会务队伍，确保会务的完美品质。酒店拥有风格迥异的中西餐厅和别具一格的餐饮包厢，餐位1500余个，可品尝具有南方特色的杭帮菜和粤菜以及地道的西式简餐和日本料理，给您一个舒心的旅行。古北水镇拥有43万平方米精美的清朝末期及民国时期风格的山地四合院建筑，目前建有2个主题酒店，4个精品酒店，23家民宿，共计客房900余间，另有多个餐饮及商铺，10多个文化展示体验区。
司马台长城
司马台长城东起望京楼，西至后川口，全长5.4公里，敌楼35座，整段长城构思精巧，设计奇特，结构新颖，造型各异，堪称万里长城的精华、中国长城之最。司马台长城独具“险、密、奇、巧、全”五大特点，1987年被列入世界遗产名录，属国家级重点文物保护单位，是我国唯一保留明代原貌的古建筑遗址。2012年司马台长城被英国泰晤士报评为“世界上最不容错过的二十五处风景之首”。
游览方式
1.摇橹船
被称为“北方乌镇”的古北水镇，并不是因为它像乌镇，而是因为古北水镇充分利用了司马台长城脚下鸳鸯湖水库里的水，使大家在水资源不是很充足的北方感受到了江南水乡的韵味。所以来古北一定要泛舟江上，坐在船上随着摇撸声静静地享受这里独特的山水美景。
2.步行
从游客服务中心至长城脚下需步行3公里左右，步行单程游览需要两到三个小时的时间。陆路游览您可以参观6大特色场馆以及罗马式天主教教堂;传统工艺商铺云集的汤市街;好戏连台的“日不落之岛”---日月岛广场;地下纯天然铁类温泉的美人汤。
3.索道(去往长城)
古北水镇客运索道是一条单线循环脱挂抱索器索道，该索道采用法国波马公司最新技术设计，乘坐安全舒适。索道线路全长1222米，线路高差260米。采用全封闭式轿厢，坐索道到达上站，再步行约20分钟即可到达司马台长城的敌楼，到了长城即可体验司马台长城之齐、险、密、全、巧之五大美。
第二篇：古北水镇活动游戏规则
古北水镇活动游戏及游戏规则
一、 十二连踢
游戏规则：
1. 每组出固定相同人数参加；
2. 顺时针踢毽子传给下一个人，本人不可连续踢； 3. 若毽子落地，则重新开始计数； 4. 按照每组完成时间排出成绩。
二、 摆造型
游戏规则：
1. 每组首先选择4位队员，保证他们中的每个人至少能做一个俯卧撑，且肩背部健康； 2. 4个队员做一次集体俯卧撑。为了完成动作，他们必须趴在地上，把双脚放在彼此背上，做俯卧撑。如果他们能按要求正确完成，地上就不会有脚，只有四双手； 3. 4个队员成功做完第一个俯卧撑后，其余队员便参与进来。每做完一个集体俯卧撑，增加一个新队员继续进行，并且所有成员都必须趴在地上从头开始。目的在于使尽量多的队员参加完成一个超大俯卧撑； 4. 根据坚持时间长短以及参与人数综合排列成绩。
第三篇：旅游小镇典型案例解读——古北水镇
旅游小镇典型案例解读——古北水镇
古北水镇位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山水城结合的自然古村落;与河北交界，距离北京市1.5小时，距离承德市约45分钟车程。
北京古北水镇旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG战略资本、中青旅、乌镇旅游公司共同投资5亿元建设，此后又引进北京和谐成长投资中心、北京能源集团，截至2017年6月其注册资本提高到15.32亿元。
图表1：古北水镇自成立以来的资本变化
资料来源：前瞻产业研究院整理
前瞻产业研究院 | http://f.qianzhan.com/
借鉴乌镇模式
从运营模式来看，古北水镇由乌镇专业化运作团队运对景区统一开发、设计规划，在借鉴乌镇“整体产权开发、复合多元运营、度假商务并重、资产全面增值”经验的基础上，基于其京郊特色做出了改进。
此外，中青旅及下属旅行社类子公司利用现有线上线下销售渠道，采购古北水镇提供的景区门票、景区酒店等旅游产品，有利于增强客户吸引力，有助于支持古北水镇的业务发展。
图表2：古北水镇经营模式
资料来源：前瞻产业研究院整理
从商业模式来看，古北水镇采取观光与度假并重、门票与景区内二次消费复合经营的模式，其中，商业业态主要分为两种：一种是散状分布的特色小吃、书店、服装等店铺，此类店铺多集中在民宿周边，通过购物加深游客对水镇风情的情感体验;第二种是老北京特色商业街商铺，这也是古北水镇最大的特色，开发公司负责所有经营权的审批，整体管控，并吸纳原住民作为公司工作人员，客栈及店铺是主要就业领域。
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图表3：古北水镇盈利模式
资料来源：前瞻产业研究院整理
旅游项目丰富
古北水镇依托司马台遗留的历史文化进行深度发掘，将9 平方公里的度假区整体规划为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体的综合性特色休闲国际旅游度假目的地。
目前，古北水镇内拥有43万平方米精美的明清及民国风格的山地合院建筑，包含1个五星级酒店、4个精品酒店、5个主题酒店、23家民宿客栈，特色商铺和餐厅以及10多个文化展示体验区。
此外，古北水镇根据时节推出特色的游艺项目来增强自身的吸引力，譬如应景的中秋节、春节活动，这些活动能够为吸引更多在小假期中有空闲时间以及出行计划的群体，增加景区收入。
前瞻产业研究院 | http://f.qianzhan.com/
图表4：古北水镇特色项目介绍
资料来源：前瞻产业研究院整理
业绩持续上升
古北水镇收入以景区景点、酒店住宿、美食餐饮与休闲购物为主，同时提供商务会议及会展服务，2015年商务会议的接待量达到624场，2016年10月起景区中的客房总数有所增加，并配备单体宴会厅，商务会议及活动接待能力提高，带动景区收入提升。
2016年，古北水镇景区游客量和各项经营指标均呈现大幅度增长，全年实现营业收入7.2亿元，同比增长56.86%;实现净利润2.09亿元，同比增长344.80%;全年接待游客243.92万人次，同比增长65.68%。图表5：2014-2016年古北水镇业绩汇总(单位：万人次，亿元)
资料来源：前瞻产业研究院整理
前瞻产业研究院 | http://f.qianzhan.com/
第四篇：古北水镇导游词
古北水镇导游词
作为一名优秀的导游，就难以避免地要准备导游词，导游词具有注重口语化、精简凝练、重点突出的特点。写导游词需要注意哪些格式呢？下面是小编为大家整理的古北水镇导游词，仅供参考，希望能够帮助到大家。
作为一位兢兢业业的旅游从业人员，往往需要进行导游词编写工作，导游词作为一种解说的文体，它的作用是帮助游客在旅游的同时更好地理解所旅游的景点包含的文化背景和历史意义。那么问题来了，导游词应该怎么写？以下是小编精心整理的古北水镇导游词，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
北京密云古北水镇（司马台长城）国际旅游度假区位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山、水、城相结合的自然古村落。古北水镇是具有北方建筑、历史文化特点的“亲水山坡型”小镇，是集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流，参与性和体验性极高的综合性特色休闲旅游度假目的地。古北水镇在对自然村改造过程中充分挖掘“山”“水”“长城”“民俗文化”“北方建筑风格”“历史传说”六种文化创意要素，并在此基础上使其与高品质的旅游设施完美融合，打造成为兼具“观赏性”“参与性”“体验性”“舒适性”的一流休闲旅游目的地。
说到商务会展，在古北水镇拥有大大小小的会场资源20多个，其中主题酒店之一的水镇大酒店就有6个，拥有1000平方米的豪华宴会大厅，配备有贵宾接待室、3个不同规格的多功能厅及3个董事会议室，最大的便是长城厅，可扩展为剧院式，也可摆为桌式，剧院式约可容纳600人左右，桌式420―430人左右，同时也可举办大型活动如年会庆典活动等，且拥有现代化的'顶尖数字会议指示系统、投影系统及最先进的灯光音响设备，训练有素的专业会务队伍，确保会务的完美品质。酒店拥有风格迥异的中西餐厅和别具一格的餐饮包厢，餐位1500余个，可品尝具有南方特色的杭帮菜和粤菜以及地道的西式简餐和日本料理，给您一个舒心的旅行。古北水镇拥有43万平方米精美的清朝末期及民国时期风格的山地四合院建筑，目前建有2个主题酒店，4个精品酒店，23家民宿，共计客房900余间，另有多个餐饮及商铺，10多个文化展示体验区。
司马台长城
司马台长城东起望京楼，西至后川口，全长5。4公里，敌楼35座，整段长城构思精巧，设计奇特，结构新颖，造型各异，堪称万里长城的精华、中国长城之最。司马台长城独具“险、密、奇、巧、全”五大特点，1987年被列入世界遗产名录，属国家级重点文物保护单位，是我国唯一保留明代原貌的古建筑遗址。2012年司马台长城被英国泰晤士报评为“世界上最不容错过的二十五处风景之首”。
游览方式
1、摇橹船
被称为“北方乌镇”的古北水镇，并不是因为它像乌镇，而是因为古北水镇充分利用了司马台长城脚下鸳鸯湖水库里的水，使大家在水资源不是很充足的北方感受到了江南水乡的韵味。所以来古北一定要泛舟江上，坐在船上随着摇撸声静静地享受这里独特的山水美景。
2、步行
从游客服务中心至长城脚下需步行3公里左右，步行单程游览需要两到三个小时的时间。陆路游览您可以参观6大特色场馆以及罗马式天主教教堂；传统工艺商铺云集的汤市街；好戏连台的“日不落之岛”―――日月岛广场；地下纯天然铁类温泉的美人汤。
3、索道（去往长城）
古北水镇客运索道是一条单线循环脱挂抱索器索道，该索道采用法国波马公司最新技术设计，乘坐安全舒适。索道线路全长1222米，线路高差260米。采用全封闭式轿厢，坐索道到达上站，再步行约20分钟即可到达司马台长城的敌楼，到了长城即可体验司马台长城之齐、险、密、全、巧之五大美。
第五篇：古北水镇导游词
古北水镇导游词
作为一位兢兢业业的旅游从业人员，往往需要进行导游词编写工作，导游词作为一种解说的文体，它的作用是帮助游客在旅游的同时更好地理解所旅游的景点包含的文化背景和历史意义。那么问题来了，导游词应该怎么写？以下是小编精心整理的古北水镇导游词，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
北京密云古北水镇(司马台长城)国际旅游度假区位于北京市密云县古北口镇，背靠中国最美、最险的司马台长城，坐拥鸳鸯湖水库，是京郊罕见的山、水、城相结合的自然古村落。古北水镇是具有北方建筑、历史文化特点的“亲水山坡型”小镇，是集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体，服务与设施一流，参与性和体验性极高的综合性特色休闲旅游度假目的.地。古北水镇在对自然村改造过程中充分挖掘“山”“水”“长城”“民俗文化”“北方建筑风格”“历史传说”六种文化创意要素，并在此基础上使其与高品质的旅游设施完美融合，打造成为兼具“观赏性”“参与性”“体验性”“舒适性”的一流休闲旅游目的地。
说到商务会展，在古北水镇拥有大大小小的会场资源20多个，其中主题酒店之一的水镇大酒店就有6个，拥有1000平方米的豪华宴会大厅，配备有贵宾接待室、3个不同规格的多功能厅及3个董事会议室，最大的便是长城厅，可扩展为剧院式，也可摆为桌式，剧院式约可容纳600人左右，桌式420-430人左右，同时也可举办大型活动如年会庆典活动等，且拥有现代化的顶尖数字会议指示系统、投影系统及最先进的灯光音响设备，训练有素的专业会务队伍，确保会务的完美品质。酒店拥有风格迥异的中西餐厅和别具一格的餐饮包厢，餐位1500余个，可品尝具有南方特色的杭帮菜和粤菜以及地道的西式简餐和日本料理，给您一个舒心的旅行。古北水镇拥有43万平方米精美的清朝末期及民国时期风格的山地四合院建筑，目前建有2个主题酒店，4个精品酒店，23家民宿，共计客房900余间，另有多个餐饮及商铺，10多个文化展示体验区。
司马台长城
司马台长城东起望京楼，西至后川口，全长5.4公里，敌楼35座，整段长城构思精巧，设计奇特，结构新颖，造型各异，堪称万里长城的精华、中国长城之最。司马台长城独具“险、密、奇、巧、全”五大特点，1987年被列入世界遗产名录，属国家级重点文物保护单位，是我国唯一保留明代原貌的古建筑遗址。2012年司马台长城被英国泰晤士报评为“世界上最不容错过的二十五处风景之首”。
游览方式
1.摇橹船
被称为“北方乌镇”的古北水镇，并不是因为它像乌镇，而是因为古北水镇充分利用了司马台长城脚下鸳鸯湖水库里的水，使大家在水资源不是很充足的北方感受到了江南水乡的韵味。所以来古北一定要泛舟江上，坐在船上随着摇撸声静静地享受这里独特的山水美景。
2.步行
从游客服务中心至长城脚下需步行3公里左右，步行单程游览需要两到三个小时的时间。陆路游览您可以参观6大特色场馆以及罗马式天主教教堂;传统工艺商铺云集的汤市街;好戏连台的“日不落之岛”---日月岛广场;地下纯天然铁类温泉的美人汤。
3.索道(去往长城)
古北水镇客运索道是一条单线循环脱挂抱索器索道，该索道采用法国波马公司最新技术设计，乘坐安全舒适。索道线路全长1222米，线路高差260米。采用全封闭式轿厢，坐索道到达上站，再步行约20分钟即可到达司马台长城的敌楼，到了长城即可体验司马台长城之齐、险、密、全、巧之五大美。
第六篇：数据观古北水镇运营之道
数据观古北水镇运营之道
导读：2016年，古水北镇游客量突破了245万，旅游收入达到7.35亿，同比增长分别为67%和59%。古北水镇从2014年开业至今才历经了短短的3年，它是如何从一个无名的小镇成为当今的“爆款”？又是如何从竞争激烈的旅游行业中脱颖而出成为后起之秀呢？我们一起来看看古水北镇的成功之路。
一、为什么是古北口这个地方？
古北水镇位于北京市密云区古北口镇，坐落在司马台长城脚下。古北口自古以雄险著称，有着优越的军事地理位置，《密云县志》上描述古北口“京师北控边塞，顺天所属以松亭、古北口、居庸三关为总要，而古北为尤冲”。随着社会的变迁，其军事要地之势虽有下降，但其优越的地理位置逐渐突显。
1. 论地理环境，位于北京市密云区古北口镇，是北京的东北门户，背靠中国最美、最险的司马台长城，有珍贵的军事历史遗存和独特的地方民俗文化资源；且其坐拥鸳鸯湖水库，原生态的优美自然环境，是京郊罕见的山水城有机结合的自然古村落。
2. 论区位交通，古北口镇与河北交界，目前拥有京承高速、京通铁路、101国道三条主要交通干线，距首都国际机场和北京市均在1个半小时左右车程，距离密云区和承德市约45分钟车程，交通便捷，车程控制在2.5小时内，是当前消费升级浪潮下城市周边游相对最为适宜的标准，日趋成为周边城市家庭周末节假日度假休闲的第一选择。
3. 论空间区位，我国优质古镇集中分布在南方，如周庄、同里、乌镇、西塘、丽江等，北方的古镇虽然不少， 但由于北方缺水，很难找到背山靠水、体量相当且综合美誉度能与江南“六大名镇”并驾齐驱的古镇。
二、如何摆脱门票经济？
从2104年开业至今，古水北镇的经营业绩“一路狂飙”，令人咋舌。2014年，古水北镇的游客接待量为98万，实现旅游收入1.97亿，2016年，游客接待量达到245万，实现旅游收入7.35亿。 而其师出同门的乌镇景区，从2007年营业开始，直到2013年，其营业收入才突破7个亿。
古水北镇在规划时，对景区业态进行了“三三制”划分，三分之一的门票收入，三分之一的酒店收入，三分之一的景区综合收入。门票只是进入古水北镇的门槛，游客在景区里的二次消费才是经营者更为看重的收入来源。景区除了门票外，还包括索道、温泉、餐饮、住宿、娱乐、演艺及展览等，使得项目的收入来源多样，同时各项目间能相互促进，在充分满足游客多种旅游消费需求的同时，极大的降低了门票在整个经营收入中的比例，取得了破解“门票经济”的巨大成功，提升整体收入规模。2017年3月1日古北水镇取消原有的80元/人夜游门票优惠价，从2017年3月25日开始，景区全天门票价格统一为150元/人，大量客流使景区运营突破了昼与夜的限制，实现了真正意义上的旅游度假区。
三、如何减少淡旺季节差？
古北水镇针对北方景区冬季呈现严重淡季的问题进行了充分的考虑，推出了夜游长城索道、夜游船、温泉、灯光水舞秀、传统戏剧、杂技等常规类项目；以“圣诞小镇”、“古北年夜饭”、“长城庙会”为冬季主题品牌活动，开发出雪地长城观赏、庙会、冰雕节、美食节、温泉等一系列冬季旅游产品，强化冬季氛围布置，提升冬季景区人气。通过统筹景区内各类资源，有效实施收益管理，以调节北方景区存在较为普遍的淡、旺季客流不均衡现象，实现了“淡季不淡、旺季更旺”的经营目标。
旅游业是一个季节性非常突出的行业，大多数景区的接待高峰一般集中在五一至十一期间，十一之后客流就会呈现断崖式的下跌。但从古北水镇季度经营业绩情况可以看出，每年的第二至第四季度的游客能达到相对的平稳；过往三年的第一季度客流虽较为惨淡，但在刚刚过去的2017年第一季度，古北水镇内的各大住宿设施都呈现出满房的态势，说明经过针对性的策划与提升，古北水镇未来一年四季客流皆满的“盛况”应该很快就能够实现。
四、提高游客重游率有妙招
不得不说，在这竞争激烈的旅游业中，培育出了一批又一批越来越挑剔的游客，现在的景区不怕游客不来，就怕游客不再来，因此，如何提高游客的重游率成为景区十分头疼的难题。古水北镇通过生活场景再造的方式，大大提高了游客的旅游体验，从而提高游客重游率。 目前，古水北镇通过多个主力店营造出的文化韵味与体验感，能够辐射到游客消费的多重场景，景区内有4家五星级酒店、2个高档会所、4家精品酒店、30多个特色民宿、200多家商铺、10余个民俗展示体验区、全长1256米的长城索道以及国内首屈一指的温泉资源都成为游客重要场景体验场所，这其中让人印象最为深刻的是十余处特色民俗展示体验区，我们现在听到了太多景区都在民俗体验上大做文章，但真正玩得精致且纯粹的却极少数，而古水北镇的民俗体验从选料、生产、加工到出成品全过程游客都可以参与，并可以将自己制作的产品带回家。 此外，各有特色的住宿空间也成为景区的一大亮点，在旺季，酒店住宿率在95%以上，住宿需提前半个月甚至一个月预定，五星级酒店市场价格定位在1500元每晚以上，民宿是每晚500-3000元不等的价格。
酒店类型 名称 房间数量（间） 核心特点
水镇大酒店 409
世界首家长城烽火台主题酒店
每间客房配有温泉池及主题度十三妹女子温
13 假酒店 泉酒店
古北之光温泉
319 酒店
精品酒乌镇会精品酒
39 店 店
干蒸室
宴会、会议、温泉SPA、儿童游乐复合功能 山上和山下两家不同风格酒店组成 御舍温泉精品
32 酒店 威廉埃德加精
50 品酒店 望京楼精品酒
33 店
卧龙堡客栈
11 雁行客栈 7 梨园客栈
15 丝路客栈 18 得月楼客栈
7 特色民宿 兵营客栈
30 洗尘客栈 17 川桥客栈 8 枕水客栈 7 码头客栈
/
每间房独立汤池、日式餐饮
德式酒吧、户外泳池
仿欧式建筑，与司马台长城为伴 推窗可见小桥流水 日式格调、暖色、质朴素雅
以京剧故事为背景装饰 青砖黛瓦、悠闲舒适的庭院
古老装饰家具 “林暗草惊风，将军夜引弓”的紧张军旅生活 客房布置简单又不失温馨
波西米亚风格，充满色彩与想象力
清新自然的田园风格 小镇的“水上威尼斯” 君约客栈 望塔客栈
倾城客栈 杨家客栈 永顺客栈 英华客栈 雁门客栈 八旗客栈 青叶客栈 古寨客栈 艺城客栈 邻家客栈
镖局客栈 水镇之家
12 意大利托斯卡纳风格 12
木屋风情
波西米亚风格，浪漫华美
7 河南美食，正宗私房菜 14
观景台可赏星空、闻花香
22 古色古香的客房装饰 14
坐在院子中抬头可见司马台长城
四合院型民俗，古北唯一一家带独院温泉
9 临水而建，依山傍水 6 宁静祥和，木质装修 9 托斯卡纳风格 8
别致庭院，东北美食 /
与瞭望台仰望相对，低头俯视流水淙淙
39 出门可游览民国街区
古水北镇每一处都是一个景点、一个场景，游客很难一次就能体验到这里的全貌，丰富的体验场景成为游客重复消费的重要拉力。
五、将最大的善意释放给每一位游客
借鉴乌镇西栅景区成熟的运作模式，古北水镇在开发时就构架了对景区的统一运营管理模式。迁出原景区居民，以颠覆式的社区重构来实现拥有景区全部商铺和住宅的产权。原景区居民变成景区的员工，在统一的规范要求下开展经营为游客提供服务，保证了服务质量和品质，为游客带来极佳的旅游感受。
根据Tripadvisor统计数据显示，OTA上游客点评的差评率每降低0.1分，酒店预定订单会提高3%。古北水镇通过不断提高网络游客满意度和口碑影响力来提高整个品牌的知名度。通过对携程、途牛、驴妈妈、美团等10多个渠道的游客点评分析数据可知，古北水镇开业第一年，网络口碑影响力很弱，在各大渠道上的口碑总量只有403条，游客满意度也不理想；而到了第二年，网络口碑影响力迅速扩大，口碑影响力提高了6.2倍，游客满意度也提高了近百分之十个点，第三年，在保持游客满意度稳定提高的同时，快速扩大口碑的影响力，2016年网络口碑影响力是2015年的3.1倍。此外，古水北镇的微信公众号阅读量也从2014年的平均每篇200左右的点击量上升到2016年平均3000的点击量，点击率上升了15倍。可见，古北水镇通过网络传播的方式形成了较好的游客口碑传播，对于营收增长起到了较强的正面促进作用。
古北水镇坚持核心服务理念，提升游客满意度，始终践行“将最大的善意释放给每一位游客”的核心服务理念，一方面坚持每周的宾客意见收集制度，每周公司管理人员及高层领导批复整改；另一方面景区在对客服务上充分考虑游客在景区内的参与度、感受度、体验度，以此不断提升游客满意度和口碑。
六、成立统一运营管理的公司
古北水镇项目总投资超过40亿元，面对如此巨大的资金需求，投资方采用成熟的市场化资本运作方式，由中青旅控股股份有限公司、乌镇旅游股份有限公司、北京能源投资（集团）有限公司和其他战略投资者共同成立北京古北水镇旅游有限公司，按比例共同出资持股，承担古北水镇的开发、建设，确保了项目开发建设所需的巨额资金的保障。
从数据可以看出，古水北镇项目的建设运营团队、国有资本、战略投资人持股比例均在15﹣20%之间，能很好的平衡项目管理团队与资方的利益关系。伴随古北水镇开发的深入，原有股东保持稳定并不断增资，又有新股东踊跃加入，古北水镇这处优质资产得到了市场上各类资本的一致追逐。此外，古北水镇投资方还与知名地产商开发龙湖地产合作，借助古北水镇巨大的游客量和消费能力，共同开发打造区域内唯一的房地产项目长城源著，力求通过地产开发的资金快速回流，从而实现资金的平衡。
当然，作为北京市“十二五”规划的重点旅游建设项目，古北水镇的开发得到了当地政府的大力支持，除2012年获得密云县政府4100万的基建补贴外，更是在道路交通、征地拆迁、水电供暖等方面获得当地政府的支持帮助。实际上，景区除了文物部分的内容归政府管理外，大部分项目的营收归公司所有，由公司统一运营管理。运营公司除通过招拍挂形式取得1000多亩外，原有古镇采用租赁模式运营，降低重资产投入的规模，提高投资回报率。古镇中新建的酒店采用自持模式，其它商业物业自营，将计入利润表的收入规模尽可能做大，便于未来持续融资。通过运营公司的统一运营管理，实现了古水北镇全域范围内的资源统一调度、区域综合管控、产品统筹营销、服务全面提升，形成了一个多渠道、长短期现金流互补的盈利模式。
区域类型 投资内容
对古长城及遗存地点大环境整治
保护专属区
建设游览线路设主题适度修复
营收渠道及资产 产权归属
索道 公司
/ 当地政府
/ 施
当地政府
景点
古长城保护费同一古长城保护门票
基金 公司 酒店、特色民俗 客房收入
旅游专属区 各类配套娱乐设施
商业业态（自营出租） 大环境营造
销售收入 公司
销售收入、租金 公司
/ 公司 公共配套设施
区域内外 旅游地产项目
/
房产销售收入
公司 公司
时间是检验旅游项目成功与否的一杆尺，多方面的数据分析结果都表明，这个位于京郊长城脚下的古北水镇用短短三年间创造出了惊人的成果，同样，通过对多维的数据分析能够帮助古北水镇在自身的管理、营销、服务等运营决策上作出正确选择，这样的数据结果让我们更有充分的理由去相信，古北水镇将会成为中国最优秀的旅游度假目的地之一。
第七篇：洛带古镇的导游词
洛带古镇洛带镇位于成都市东部，距市中心约18公里。与龙泉驿区同安街办、西河镇、等镇乡接壤。属亚热带季风气候，冬无严寒、夏无酷暑、气候宜人，水质、空气均达国家标准，全年均适宜旅游。同时地处成都市“二圈层”经济圈，是四川省打造“两湖一山”旅游区的重点之一。有“中国西部客家第一古镇”之称。
洛带古镇距今已有1800年的历史，古镇老街以一街七巷为代表，在这些古街古巷中，有许多明清风格的古建筑，按照功能，大致可分为民居、府第、宗祠和会馆。其中最具特色的就是会馆。古镇有四座会馆，分别是湖广会馆、江西会馆、广东会馆和川北会馆。其建筑格局和风貌各不相同。在这四座会馆中，广东会馆是保存最为完好、规模最大的一座，现已成为洛带古镇的标志性建筑。说道这标志性建筑洛带还有一处，那就是牌坊。
说道这牌坊，它就是一种门洞式的装饰性、纪念性建筑物。这时候许多朋友会说，牌坊，四川有很多的，没有什么特别的地方，其实这个洛带的牌坊不同于其他地方的牌坊，它的背后记载了一个故事。这个故事就在这牌坊上。大家请看这座四柱三门牌坊，形制虽然简约古朴，但是四根坊柱上有两副对联。中门为流沙河先生撰联：玉带落井流到东海； 铁钟在亭叩响西川。上联讲的“井”即八角井，下联说的“钟”即现存于燃灯寺内的明宣德钟。八角井位于古镇八角井街，燃灯寺旁。传说蜀后主刘禅，欲得东海鲤鱼，不慎而掉入此井，被救起时玉带却落入井底。这时见旁边树下一石头上有一张白绸帕，上面写有一诗：不思创业苦，孺子太荒唐。带落八角井，帝运终不昌。后来果真帝运不长，而甑子场从此便得名“落带”，后演变为“洛带”。
在这里我先不给大家介绍这些会馆，我先给大家讲一些客家文化，和当地的一些习俗。说到这客家文化，这个古镇就是一个代表。自明末清初“湖广填四川”后这里就成了广东江西的聚居地，目前全镇的人口90%为客家人，客家语言文化保留的相当完好，所以这里就是客家文化的精髓所在。
在这里，你能听到一些“半咸淡”、带广东色彩的客家语言，尽管已经与当地的四川话有了不少的融合，但其精髓和风貌依然没有改变。如称“太阳”为“热头”，“一日三餐”为“食朝、食昼、食夜”……在离家千里的地方，能听到这些甚有广东特色的话，感觉特别亲切。
经过一条窄窄的小巷，安静的青石板铺路，灰砖砌墙，青瓦屋檐下挂着一溜红灯笼。走过几十米的小巷走到后头，一个很大的四合院突然出现在眼前，大家请看这就是会馆的主要场所了。院子里非常热闹，节庆活动一桌桌的人有的兴高采烈地打牌，有的在聊天，正对着的是一个戏台，戏台的对面就是会馆的殿堂，整个殿堂分为三殿两院以及厢房，站在院子里就可以看到三殿的屋顶渐次增高，玻璃瓦颜色各不相同，绿的、灰的、黄的，在阳光的照耀下显得异常艳丽，给这座老宅平添了不少活力。
好了各位朋友，这会儿大家也此领略一下成都人的休闲愉悦生活。等会儿我在为大家一一的讲解这些会馆。
