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第一篇：长沙万科城园林开放日活动策划方案推荐
长沙万科城园林开放日活动策划方案
本策划案之版权为深圳市普兰迪营销策划有限公司所有
客户需对此进行保密，并保证不会擅自参照其形式作全部或部分的用途
如有违反，我司将保留相关诉讼权利
2010.04.06 童椅博客发布
城市北区，价值新引擎。
便捷交通生活从容自如
醇熟完美之作，长沙万科城华丽登场。。。
长沙万科城项目吸引了众多购房者的青睐目光，借助长沙万科城园林开放活动契机，再次展示万科集团的强大实力和品牌形象。
前言
2长沙万科城以绚丽华贵的视角，
开启未来生活的新篇章
长沙万科城——大师世界的“花园墅院”：
结合产品独特的建筑风格与景观特色，万科城将强调自身的独特居住概念。
身居花园洋房，也可拥有别墅式的大花园景观，同时，独特的建筑设计，也将使购买万科城产品的人群，拥有更加独立的私家空间；
。
3活动时间 ：2010年4月17日 9：30——16：30
活动地点 ：长沙万科城售楼处及园林内
活动邀请 ：邀约意向客户
活动基本信息
4活动构思
绚丽夺目，异彩纷呈！
通过普兰迪自身资源优势，
导入尊贵稀有的奢侈品资源，
结合万科城的独特定位及现场的园林环境
引入“名车美女”的概念，并对其进行艺术文化的包装，
使之富有大众感召力，又不落入俗套。
5活动方式 ：
整个活动以“独特资源的炫彩上演”为核心亮点，通过“绚丽感官体验与参与体验结合”的方式，体现万科城独特的风格特色，给人别样的“花园墅院”生活感受。
6让充满斗士与野性风格的悍马汽车，与真正的皇家骑马，共同在万科城的景观大道上驰骋。。。 充满阳刚之气的男模特，或骑骏马，或驾悍马，以园林入口拱门或广场水景为背景，为来宾展现不一样的万科城风格；
bright spot
1城市中央，“马”上驰骋
7悍马VS皇马
8Cartier 女郎，华丽登场
bright spot
2佩戴卡地亚珍藏腕表，身传名贵晚礼服的卡地亚女郎，在万科城售楼处及万科城园林入口处，恭迎来宾的光临；
9卡地亚极具纪念意义
与故事性的卡地亚珍藏腕表，
展示典雅、贵族风度。
举世无双——奢华绽放
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结合万科城游泳池的特色，在游泳池内漂浮鲜花制作的花盘，在游泳池四
周摆放高一米的柱形花瓶，内放鹅卵石，上插艺术鲜花，营造不一样
的浪漫春天的氛围。
在游泳池四周摆放法式小帐篷，下放太阳倚，身穿绚丽泳衣，同时，头部
及脸部进行创意彩绘的春之女神，悠闲徜徉在泳池池畔。
bright spot
2浪漫春花，池畔绽放
1
112
售楼处内活动
及装饰
在入口角落安排圆形小舞台，
后放鲜花背景，清逸的女孩，
表演长笛或提琴，给来宾独特
的感受。
1
3在售楼处内摆放高脚吧台，
上放双层艺术鲜花，
并摆放薄荷糖及纸巾杯，烟灰缸，
方便来宾使用---
通过细节，
让来宾感受不一样的万科城。
高脚吧台
1
4在洽谈台及吧台上
摆放艺术插花，
渲染现场气氛。
1
5安排精美的冷餐及水果，五星级餐饮服务模式，身穿西式礼服的服务
生，为来宾提供服务。展现项目品质与档次，以及服务定位
自助冷餐
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入口及园林内体验式活动亮点
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园林活动亮点
中央生活体验：
逸情生活、炫彩魅影
在园林入口设置悍马汽车及皇家马匹，来宾可自行感受，
特别安排摄影师，为来宾拍照。
现场打印，并准备精美的相框，将照片镶嵌其中，作为特别的礼品，赠送给来宾。 现场参与度极高，特别推荐
>>>环节—
骑士之邀
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勇士挑战：
击剑运动是一项历史悠久的传统体育运动项目 ，在中世纪被视为一项贵族专属的高尚运动 园林现场设置击剑区，租用专业击剑服装与佩剑，安排专业击剑教练现场表演，同时，邀请来宾现场体验贵族击剑运动。
园林活动亮点二
贵族式生活体验：
勇士挑战
>>>环节—
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园林活动亮点三
皮具在罗马拥有悠久的历史，皮雕艺术起源于欧洲，是一种借用各种专用工具在皮革上雕出凹凸不同层次的平面浮雕艺术，皮雕艺术集实用性、鉴赏性、珍藏性于一身，溶民族精湛工艺和东西方文化于一炉，皮雕艺术品颇受贵族人士的喜爱与追逐。
皮雕DIY
20
园林活动亮点四
在罗马，玻璃，文具、瓷器，皮具均拥有悠久的发展历史，为表现罗马文化发展历史，在万科城园林设置玻璃艺术品DIY摊位，一只只玻璃艺术品在来宾手上诞生，并且可以在玻璃艺术品上盖上万科城的标签。
玻璃艺术DIY
21在游泳池畔或园林水景边安排轻松活泼的外国乐队，
为来宾带来轻松欢快的巴萨诺瓦风格的音乐。
水边跳跃的音符
活动亮点
22
泳池活动
在泳池边安排特色的专业模特，
邀请香港造型师担任造型彩装设计，
将普通的泳装秀转换为创意造型秀
美丽绽放
2
3其他装饰
2
4在迎宾路上安排空飘及落地气球，氛围热烈隆重。
沿途装饰
空飘、气球
2
5在项目入口设置欧式艺术架欢迎牌，艺术花艺装饰，符合整体氛围格调，尊贵雅致。 欢迎牌
欧式铁花艺术导视牌
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为了配合整个活动的贵族生活的调性与风格，在进入项目以及在项目园区设置导欧式视牌、欧式花柱装；
欧式铁花艺术
导视牌
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广场花柱
在广场入口及路两侧摆放s型雕刻花柱，
与东南亚风格的园林吻合，
体现不一样的精致感觉。
28
在园林入口处铺设红色地毯，
两侧镶嵌特色金边
广场地毯
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签到处
优雅周到的礼仪小姐；
奶油色欧式帐篷；
艳丽的艺术插花台花；
无不体现万科的品质与内涵。
30
广场装饰
在广场参与活动区域
摆放法式帐篷，四周
装饰鲜花装饰带的颜
色可进行更换。
31在售楼处内摆放软缎花柱，
与常规不同的特色花柱
瞬间提升活动品质
售楼处内
花柱装饰
3
2售楼处内小景
结合表演，
在入口处摆放艺术鲜花
小景
33
透明玻璃器皿与艺术插花，造型简约但可爱、美丽、精致。 营销中心桌面台花
34
THE END
——THANKS——
期待沟通继续„„
35
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第二篇：房产营销中心开放活动策划
游信房产营销中心开放营销策划案
——活动概况——
活动主题：魅力游信
新颖海派
蓄势勃发
盛大开放
（备选） 新式海派
璀璨绽放 活动时间：2015年11月21日 活动地点：游仙区
活动目的：通过本次活动热情的接待，稳定、安全及周密的全程把控，给予游信房产良好的开发商形象，给予现场嘉宾良好的信心。透过此次活动推动渔人码头的推广；
利用营销中心的开放活动造势契机，全面提升品牌形象，吸纳人气，增强客户沟通，提高客户认同感，让公众耳目一新，扩大项目影响力，促成客户积累；
通过此次活动。拉近游信房产与购房者的感情，满足购房者的信息需求、打造一个有效的推广售楼平台；
——活动亮点—— 我们对这次活动的认识：
通过系列活动强化中恒国际房产的概念，引导客户对高端房产的需求。 提高中恒国际品牌知名度、美誉度、赞誉度。 发觉目标客户与潜在客户，为后期开盘销售积累资源。 亮点一：
腰鼓队巡游：腰鼓是一种历史悠久、特色鲜明的民间鼓舞，其集体群打的整体性和队伍变化的规模性，表现出阳刚、矫健的气势，深受广大人民群众喜爱。 亮点二：
青花鼓舞：青花鼓舞根据原有鼓舞改编而来，舞蹈者根据陶瓷鼓乐改编，整天整体舞美效果，让这个舞美充满古韵特色，同样青花瓷的装饰让整个舞台更具特色，原有的鼓乐也同样极具舞台演出效果。加上青花瓷的独特没，舞蹈演员的演艺风姿，让整个舞台充满洋溢氛围。 亮点三：
水晶球启动、揭幕：领导在舞台上进行水晶球启动仪式，工作人员将营销中心的幕揭下，以示渔人码头开门纳客，迎接大家的到来，同时也祝福渔人码头获得良好的市场效果，并伴随彩烟，更显壮观。 亮点四：
冷餐品鉴：活动当天，营销中心内将放置饮品冷餐。在寒冬里，让客户感受到游信房产的热情。
——活动流程——
方案一： 活动流程 上午
腰鼓队巡游
揭幕活动开始前30分钟巡游 腰鼓队在营销中心外巡游，为上午的活动吸引人气。 宣传片播放
活动开始前播放
在营销中心内，进行企业宣传片播放，增加客户对企业的认知度。 楼盘推介
销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。
第一轮微信集赞领取奖品
揭幕活动开始前15分钟
在营销中心门口设置微信集赞奖品领取处，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份。 活动开始： 开场舞——青花鼓舞 10分钟
青花瓷鼓舞根据原有鼓舞改编而来，舞蹈者根据陶瓷鼓乐改编，整天整体舞美效果，让这个舞美充满古韵特色，同样青花瓷的装饰让整个舞台更具特色，原有的鼓乐也同样极具舞台演出效果。加上青花瓷的独特没，舞蹈演员的演艺风姿，让整个舞台充满洋溢氛围。 主持人项目介绍 5分钟
主持人对项目进行简明介绍，加深客户对企业的印象。 领导致辞 10 分钟
企业领导对营销中心亮相致辞 启动仪式
10分钟
在主持人的口令下，领导在舞台上进行水晶球启动仪式，工作人员将营销中心门口的幕揭下，以示渔人码头开门纳客，迎接大家的到来，同时也祝福渔人码头获得良好的市场效果，并伴随彩烟，更显壮观。 歌曲串烧5分钟
邀请本土歌手进行歌曲串烧表演，点燃现场气氛。 现场第二轮微信集赞领取奖品15分钟
主持人宣布第二轮集赞开始，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份，继续为营销中心吸引、聚集人气。 热情爵士5分钟
现场进行热辣爵士舞表演，使客户在寒冷的冬天，感受到游信房产的热情。 小型魔术表演
10分钟
邀请一位魔术师在现场进行小型魔术表演与观众进行互动，使现场气氛热闹非凡。 歌曲串烧 10分钟 邀请本土歌手进行歌曲串烧表演，点燃现场气氛。 上午场演绎活动结束 （时长 80分钟）
主持人宣布上午场演绎活动结束，并告知客户下午可继续微信集赞领礼品并抽取大奖。 下午 冷餐品鉴
下午客户可在营销中心内进行冷餐品鉴。 楼盘推介
销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。 第三轮微信集赞领取奖品 15分钟
主持人宣布第二轮集赞开始，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份，继续为营销中心吸引、聚集人气。
微信红包抽取终极大奖15分钟
主持人宣布开始微信红包抽取大奖，使营销中心，气氛达到高潮。
方案二： 活动流程 上午
腰鼓队巡游
揭幕活动开始前30分钟巡游
腰鼓队在营销中心外巡游，为上午的活动吸引人气。 活动签到
揭幕活动开始前
节目开始之前，客户可进行签到，在签到墙上签到留念。 宣传片播放
活动开始前播放
在营销中心内，进行企业宣传片播放，增加客户对企业的认知度。 楼盘推介
销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。 第一轮微信集赞领取奖品
活动开始前15分钟
在营销中心门口设置微信集赞奖品领取处，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份。 活动开始：
开场舞——青花鼓舞 10分钟
青花瓷鼓舞根据原有鼓舞改编而来，舞蹈者根据陶瓷鼓乐改编，整天整体舞美效果，让这个舞美充满古韵特色，同样青花瓷的装饰让整个舞台更具特色，原有的鼓乐也同样极具舞台演出效果。加上青花瓷的独特没，舞蹈演员的演艺风姿，让整个舞台充满洋溢氛围。 主持人项目介绍5分钟
主持人对项目进行简明介绍，加深客户对企业的印象。 领导致辞10分钟
企业领导对营销中心亮相致辞 揭幕仪式 10分钟
在主持人的口令下，领导在舞台上进行水晶球启动仪式，工作人员将营销中心门口的幕揭下，以示渔人码头开门纳客，迎接大家的到来，同时也祝福渔人码头获得良好的市场效果，并伴随彩虹机及彩烟，更显壮观。。 明星模仿秀15分钟
邀请明星模仿者，进行歌曲演唱，模仿秀将给人们带来更多欢乐。 现场第二轮微信集赞领取奖品
15分钟 主持人宣布第二轮集赞开始，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份，继续为营销中心吸引、聚集人气。 外籍爵士乐10分钟
邀请外籍爵士乐队，现场进行爵士乐表演。 歌曲串烧 10分钟
邀请本土歌手进行歌曲串烧表演，点燃现场气氛。 热情爵士5分钟
现场进行热辣爵士舞表演，使客户在寒冷的冬天，感受到游信房产的热情。 上午场演绎活动结束（时长90分钟）
主持人宣布上午场演绎活动结束，并告知客户下午可继续微信集赞领礼品并抽取大奖。 下午 冷餐品鉴
下午客户可在营销中心内进行冷餐品鉴。 楼盘推介
销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。 小丑杂技 150分钟
小丑在营销中心内，进行小型杂技表演，为营销中心聚集人气。 第三轮微信集赞领取奖品15分钟
主持人宣布第二轮集赞开始，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份，继续为营销中心吸引、聚集人气。
微信红包抽取终极大奖15分钟
主持人宣布开始微信红包抽取大奖，使营销中心，气氛达到高潮。
——现场包装布置——
方案一
空飘宣传 数量：8个
空飘装饰挂于营销中心外场，烘托气氛，吸引路人驻足关注。 红地毯 铺设面积：舞台
营销中心入场采用红地毯，尽显尊贵迎宾礼仪。 司仪台及鲜花板件： 数量：各1个
用于舞台上主持人及领导讲话 电子彩烟： 数量：6箱
用于现场仪式气氛。 冷餐区：
现场提供冷餐，供客户品尝。 外场座椅：
宴会椅：28个（预计2排） 塑料椅：66个（预计3排）
用于领导及现场客户就座，观看节目。
方案二
空飘宣传 数量：10个
空飘装饰挂于营销中心外场，烘托气氛，吸引路人驻足关注。 红地毯
铺设面积：场外区域
营销中心入场采用红地毯，尽显尊贵迎宾礼仪。 签到墙及鲜花摆件：
数量：签到墙1个、鲜花摆件2个
签到处用桁架搭建3*6米的签到墙，便于客户签名留念。旁边放置2米签到桌，并铺放台布放置鲜花摆件，使简洁美观，便于客户登记信息。2名礼仪在旁引导客户进入行销中心内。 营销中心入场采用红地毯，尽显尊贵迎宾礼仪。 司仪台及鲜花摆件： 数量：各1个
用于舞台上主持人及领导讲话 彩虹机： 数量2个 用于舞台气氛 电子彩烟： 数量：6箱
用于现场仪式气氛。 现场条幅
现场营销中心上悬挂条幅祝词。 冷餐区：
现场提供冷餐，供客户品尝。
功能区域
为让本次开业典礼达到科学分工、合理布局、高效执行的目的，保证本次活动顺利进行及圆满成功，在执行过程当中我们将把整个会场分为几个功能区域，具体如下： 舞台区域： 地点：外场广场
功能：开业典礼主要进行场地及节目演绎场地； 配备：音响设备，舞台效果设备、舞台装饰设备等 领导、客户观礼区： 地点：舞台正前方；
功能：到场领导、客户观看节目；
配备：宴会椅、塑料椅、地毯、礼仪保安、现场工作协调人员。 现场总控台： 地点：舞台一侧
功能：监控现场情况、协调现场工作、音控指挥； 配备：桌椅、水、音响设备、对讲机及其他通讯设备 仪式气氛区：
地点：彩虹机：舞台两侧；彩烟：舞台后围挡后方； 功能：增强现场仪式气氛； 配备：彩虹机两台、彩烟2台 现场接待、礼品发放区： 地点：营销中心门口
功能：签到、客户接待、礼品发放；
配备：签到用具、桌椅、台布、礼仪小姐、工作人员。 演员更衣休息区： 地点：舞台背后
功能：用于演艺人员更衣休息，及演出准备； 配备：帐篷遮挡、桌椅等。
——紧急预案——
1.遇雨：及时采用活动备用预案：后勤服务组准备足量雨伞。活动前检查并做好现场有关用电的保护措施，防止漏电事件发生。
2.受伤：后勤服务组在营销中心准备医疗箱，对客户，工作人员、演艺人员等保证紧急医疗，对意外受伤事故进行处理或联络。
3.物资设备发生故障:主持人准备串词相观众解释，工作人员维持现场秩序，技术人员及时维修。
4.现场观众拥挤：主持人及时疏导，保安加强秩序维护，管理人员协助维持秩序，防止踩踏事件发生。
5、奖品不足：活动开始前提前清点，提前发现，延迟发奖时间，及时补充奖品。
——活动预算——
方案一：8万 包含主持人费用，节目演出费用，舞台搭设费用，营销中心包装费用，工作人员配备费用。 方案二：14万
包含主持人费用，节目演出费用，舞台搭设费用，LED设备费用，营销中心包装费用，工作人员配备费用。 详情见附件。
第三篇：万科城项目营销推介方案
一座城改变一座城市
万科城项目营销策划方案
一、背景分析
万科企业股份有限责任公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。2012年万科入驻徐州，致力于打造一个有着完善配套、自成体系，并有着丰富人文资源的宜居小镇，该项目对于完善徐州北区城市功能，提升徐州市北区城市形象，打造北区以生态休闲和文化旅游为核心的北城新区，具有引领和示范作用，项目东至天齐路，西至平山路，南到沙虎山，北到三环北路，总用地面积3305亩，总投资150亿元人民币。2012年11月2日，万科企业股份有限公司以挂牌出让的方式在徐州拿下两宗地，总面积约595亩。
万科入驻徐州，全城瞩目。万科城已经全面开工，并与7月份开盘销售，徐州邮政营业局根据自身业务特点和万科城项目结合，全力为万科城打造一整套营销宣传方案，希望尽徐州邮政的一点力为万科城的宣传拓展新的渠道，进一步提升万科城品牌形象，促进万科城开盘销售一片红。
二、策划思路
徐州地区房地产市场发展从2001年开始稳步上升，并在近几年中呈现出了稳步增长的势头。但自2009年国家开始楼市调控以来，我市楼市也出现了较大程度的降温，投资型需求受到较大抑制，改善型需求因为政策因素造成的交易成本增加也受到很多抑制，整体市场交易量下降、活跃度大大降低。相较以外，对于开发商而言房地产开发项目投资的资本金比例增加较大，从原来的20%左右提高到35%以上，另一方面银行等金融机构也收紧了对房地产开发项目的信贷额度。资本金需求增加了、开发门槛提高了，同时信贷紧缩了，房地产开发商不得不捂紧自己的钱袋子精打细算，在整体行业资金紧缺的情况下，开发商一般都会在宣传方面压缩一定的广告费用投入，在宣传推广渠道的选择上进行更多
的比较，希望能以最少的成本捕捉到有效客户。作为精准营销方式的数据库直邮商函正是适合他们在当前资金相对紧缺状态下进行项目推广的好渠道，而数据库直邮商函的核心资源----数据，更是能够吸引房产商在广告渠道选择上的重要砝码。
徐州邮政营业局将根据万科城项目特点，结合自身的业务特征，以宣传推广万科城品牌，提升企业形象，扩大公司楼盘知名度为目的，整合邮政资源，为万科城品牌形象的推广，提供一整套全方位、多角度的精准营销方案，实现整体推广万科城项目品牌的最终目的。
我们主要采用直邮的形式给贵公司进行推广宣传，主要有数据库商函、直邮通、DM投递和夹报。
三、直邮商函媒介概况
（一）什么是直邮商函媒介
直邮商函是一种通过相关数据库筛选有针对性的目标客户群，以信函为载体，将相应商品、服务等信息，通过邮政服务网络送达目标客户群的一种融广告、互动交流于一体的针对性媒体，是商业机构利用各类信息数据库向目标消费者有针对性的寄发服务、产品宣传广告，进行信息交流与推广的宣传媒体。与报纸广告、电视等公众媒体相比，直邮商函广告是进行实质性营销推广的精准媒体。
（二）直邮商函媒体优势分析
直邮媒体因其目标明确、针对性和互动性强等优势，作为企业整合营销传播体系的一部分，发挥着重要的作用。
1、能够提供个性化的内容，个性化的产品，同时给不同客户提供不同的价
格和促销手段，满足其个性化需求。
2、能够呈现短信、电邮所不能呈现的、层次丰富的内容，直接带来视觉、听觉等多感官的体验，可阅读性强且易于长期保存反复阅读。
3、覆盖人群更广， 无论收入高低、年长年幼，人们都可以收、读邮件且单位个体推广的成本低。
4、针对性强，可根据产品或服务的特性，“自由”选择目标受众、确定投放范围和投放数量。
5、保密性好，不易被竞争者察觉模仿。
四、房地产行业数据产品简介
我局拥有三大类信息数据库：基础地址库、组织机构库及个人精品库，有效数据量400余万条，并配备了专业的数据库建设分析人员，对数据库信息实行实时的建设、维护和管理、更新。数据库分析人员通过专业系统工具能够精准筛选目标人群信息数据，锁定目标客户群体，再通过完善的邮政投递网络实现信函的精准投递，实现过程可控、效果可测量的广告推广。我局数据服务咨询中心的数据分析人员从20余个专业数据库的海量数据中通过整合、挖掘提炼出万条具有购房需求的潜在目标客户数据,可推介给房地产行业客户，通过直邮商函的宣传推广有效进行数据库营销。
（一）数据（目标受众）分析定位
1、从个人消费需求的角度考虑：
定位于徐州商旅人士、中高收入阶层、个体私营业主、公务员等，注重个人生活品味，具有一定的事业基础和社会地位，经济条件较好，收入较高，消费能力强。
2、从商业经营拓展的需求角度考虑：
定位于中小型私营企业、大型连锁企业、餐饮服务机构、娱乐服务机构（KTV，酒吧，会所等）、教育培训机构、个体经营商户等。
五、房地产行业项目推广策略
（一）营销策略简介
根据客户不同的购房需求，把潜在消费者分成首套房刚需客户和非首套房改善型客户两块客户群体市场进行推广：
1、首套房购房客户推广计划
针对楼盘开发商、楼盘代理营销公司、房产中介公司，以潜在刚需数据目标客户为直邮寄递对象数据资源，围绕新盘销售，根据楼盘销售生命周期，阶段性地提供区域品牌宣传、开盘告知、以老带新优惠等宣传内容；另一方面围绕存量房销售，通过购房意向再调查、社区活动邀请等方式提供意向客户唤醒服务，实现市场推广。直邮产品形式可为开盘告知函、开盘活动邀请函、楼盘信息推荐函、二手房信息比价册、购房答谢函等。
2、非首套房市场推广计划
针对楼盘开发商、楼盘代理营销公司、房产中介公司，以改善型及投资型购房者潜在客户目标为直邮寄递数据资源，通过展示社区生活品质、宣传投资价值理念以及介绍教育资源优势等，促进楼盘的销售。直邮形式可为楼盘社区活动邀请函、房产交易政策信息导读册、楼盘周边资源分布介绍册等。
（二）房地产直邮投放策略规划
1、活动预热期
向目标人群寄发看房邀约，多种渠道响应方式（电话、网络等）；
2、响应处理期
加入诱因限时响应，并对已响应的客户数据进行整理，便于后期的二次跟
进营销；
3、直邮攻略期
以直邮商函的方式，分多次向已响应的客户寄发产品介绍、房型图册、配套设施介绍等内容的商函，最后一次直邮产品加入强有力的促销诱因。
4、销售期
强有力的促销诱因：是直邮商函宣传销售效果成功与否40%的决定因素。
六、直邮效果分析
1、利用数据库的分众传媒效果，有针对性的寄发，减少信息传递过程中的客观挥发，使广告效果达到最大化,推动销售量的提升。
2、直邮展示添加新元素，可根据房地产商的个性化需求灵活选择，形成低成本低风险高收益,帮助企业达到最大的可衡量效果。
3、增值服务提高客户满意度
——可设计带标识的个性化二维码，链接更丰富信息，直邮广告不再“平面”，更容易触动潜在客户响应。
——搭建服务平台、实现线上与线下宣传的结合互动，提供潜在客户的反馈信息数据。
第四篇：大安镇中心小学家长开放日活动方案
大安镇石河中心小学家长开放日活动方案
一、指导思想：
为了增强学校、教师、家长之间的沟通，让家长走进校园，走进课堂，了解学校的管理与发展趋势，了解课堂教学和课改动向，缩短学校与家庭，学校与社会的距离，向家长展示学校的办学思想和理念，展示师生风采，创设和谐育人的氛围。让家长亲身经历子女在校的学习和生活，走近孩子，倾听心声，走进教室，关注教育；走进学校，参与评价，从而更好地配合学校，共同关注每一个孩子都能健康的成长。因此，学校决定2011年10月12-14日举行家长开放日活动。
二、活动目的：
1、让家长了解学校的管理与发展趋势，让家长了解课堂教学和课改动向，从而更好的配合学校，共同关注，使每个孩子都能健康活泼的成长。
2、立足学校，放眼社会，充分发挥学校教育的辐射作用，争取社会各个方面对实现学校管理目标的大力支持，协调好学校与家庭教育的关系，进一步推进我校素质教育的改革发展。
三、总体要求：
家长开放日活动，不仅是让家长们看到自己孩子在学校的表现和学习生活，而且从中也是对学校老师素质、教育水平的一个全面、立体的检查和展示。因此，全体教师要高度重视，用我们的诚意尽心为家长，学生服务。将本次家长开放日活动作为宣传学校、展示自我的平台，科学安排，精心组织，保证质量，力求实效，努力让家长安心满意，让孩子受益开心。
四、场地安排：各班教室
五、开放学科：语文、数学、英语
六、活动内容：
参观校园环境、教室布置；查看班级学科教育教学资料，了解学生活动，体会教师工作的辛苦；深入课堂，随堂听课，参与教学活动。
七、具体分工： 张学军：
1、制定活动方案，全面关注活动过程。
2、10月10日，发放家长开放日邀请函到各班。
3、检查、落实活动情况，统计家长参加情况。 赵洪刚：
1、提早一天安排好各班级的椅子。
2、做好学校校园卫生、厕所等保洁工作。 王竞超：
做好宣传报道工作。 班主任：
1、认真做好宣传、动员工作，向学生和家长宣传开放日活动，发放邀请函。
2、精心布置教室，加强班级文化氛围建设。做好服务工作，将后门打开，方便家长进教室。
任课教师：
1、所有任课教师认真钻研教材，精心备课，做好充分的准备。教学中能充分发挥多媒体教学的优势，注重新课改理念的渗透。
2、所有教师要热情接待家长，耐心与家长交换意见，使家长真正了解孩子，了解教师，了解学校。
3、教师将平时教育教学中积累的资料，摆放在教室门口，以便家长参观。
八、其它事项：
1、各班要想方设法提高本次家长开放日活动的参与率，家长确实没法参加的需亲自向班主任请假；
2、各位老师都要提前上岗，微笑迎客，热情服务，耐心解答；
4、班主任处事要沉着稳当，要体现大气，学校班级等情况介绍要关注正面，关注进步；
5、加强对学生文明礼貌、行为习惯的集中教育，切实维护好教室等的清洁卫生。
九、具体活动安排：
一年级、二年级10月12日，三年级、四年级10月13日，五年级、六年级10月14日。
（1）家长到校后到接待处签到、领取相关资料和水、自由参观学生的上自习情况。（1：20--1：40） （2）开始家长座谈会。（2：00-2：40）
（3）室内展示家长自由听取学生所班级一节课。（家长听课时为了不影响孩子上课，我们将请各位家长辛苦一下，在各班教室的窗外听课。听课时请您不要喧哗不要吸烟（学校是禁烟区），请自觉将手机关机或设置成无声。）（2：50--3：30）
（4）家长在引导员的带领下参观我们的校园及各专用教室（3：40-4：00）
（5）个别家长与班主任单独交流。（40:10—5:40）
大安镇石河中心小学 2011年10月10日
第五篇：售楼处活动方案
售楼处活动方案
【篇1：售楼处暖场活动方案】
售楼处活动方案及思路
第一场
活动主题：春暖花开 mini盆栽集结号！ 活动时间：4.11（周六）上午9:00-11:30 活动地点： 营销中心内+外场地
客户邀约：老带新客户10组、邀约意向客户10组、call客10组 推广配合：dm广告 活动内容：
1、《1元竞拍》 拍卖品价格在200元以内，共设置10个。 建议奖品为：乒乓球拍、网球拍、电水壶、剃须刀、瑜伽垫、收纳箱、车载吸尘器等（奖品也可利用现有库存）。 2、迷你植物盆栽diy（准备适量，约35组可用）:
萌萌的多肉君、多彩的风信子...在这个春日里，到***亲手制作一盆，用它们来浪漫你的桌前、窗下吧。 活动平面布置：
售楼处活动方案及思路
活动流程： 人员分工： 费用预算：
售楼处活动方案及思路
售楼处活动方案及思路
【篇2：售楼部开放活动执行方案】
金石〃欧洲小镇
营销中心开放活动执行方案 2011-06-27 1
一、目的
1、开始接受咨询，全面亮相； 2、积累前期准客户； 3、造势扩大影响力，宣布项目正式启动。
二、活动主题
品牌金石 礼遇全城
欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举行 时间:2011年07月09日8:30 地点：欧洲小镇营销中心 活动对象：新客户及各界友好人士 1）活动亮点
精彩文艺节目演出：营销中心广场，到场客户可观看精彩文艺节目演出。
购房礼券：所有到场并登记的客户均可到营销中心内部领取一张2000元购房礼券（购房礼券仅适用购买一期房源，可直接冲抵总房款，不可兑换现金，购买礼券可转让，每套房限用一张，仅限前500名来访客户。）
精美礼品派送：所有到场并观看完仪式的客户，凭身份证均可到营销中心内部领取精美水杯一个及扑克牌一副。
美食：营销中心内部准备甜品和饮料。甜品（水果、小甜品、小糕点为主）在售楼中心内部桌上摆放，自助方式取食；饮料采取吧台和酒水车供应的方式（建议以橙汁、雪碧、可乐、咖啡、茶饮料为主，少量红酒为邀请嘉宾准备）。 2）客户邀请：
邀约时间：
07月1日-07月08日 邀请理由：
金石〃欧洲小镇营销中心盛情开放，现场精彩文艺节目表演邀您品鉴，更有营销中心开放月精美礼品，千元礼券等您来拿。
新客户现场咨询房源，可获2000元购房优惠礼券（仅限本人购房使用）。 邀约手段：
之前到访客户电话通知，邀请函正式邀请。同时短信、飞播全城邀约。 短信： 2
7/1派发短信内容：
欧洲小镇营销中心开放礼遇全城，限量2000元购房礼券、精美礼品，到场即享4719666 7/6日、7/8日派发短信内容：
7月9日欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举行，限量礼品、礼券、演出邀您共同见证4719666 飞播： 7月1日-3日飞播内容：
好消息：欧洲小镇营销中心盛大开放,限量购房礼券、精美礼品、精彩演出,到访即享4719666 7月7日-7月8日飞播内容
7月9日，欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举行，限量礼券、礼品、演出邀您共同见证4719666 7月9日-7月10日飞播内容 喜讯：热烈祝贺欧洲小镇营销中心开放仪式盛大举办，限量购房礼券、时尚礼品到访即赠4719666 3）礼品赠送
到场客户送2000元购房礼券一张，登记有效信息及联系方式后方可领取； 到场客户送精美水杯及扑克，礼品在活动结束后凭身份证至营销中心内部领取。 4）其它筹备
获嘉县工商联领导邀请、嘉宾邀请、礼仪公司确定（提前确定，便于节目单确认）、主持人确定。 5）现场布臵
气氛营造：此次活动主要营造的气氛不应该是奢侈、豪华的，应该是热闹、喜庆、人气爆棚的氛围，给到场的宾客和获嘉市场，欧洲小镇倍受热捧的感受。故此次气氛营造是关键。
建议：售楼部门前振兴路两边的灯柱上挂10条横幅（临时挂1—2天，需提前申请，尽量多挂，体现气势）、现场气柱、彩虹门等提前一天立体营造气氛，彩虹门处到营销中心门口铺设红地毯。 舞台搭建：在营销中心前面广场，建议安排在北面，坐北朝南搭建。 客户座位安排：座椅准备100个左右，座椅不够临时加凳，增加热捧氛围。 工作人员安排：
要求：保安和保洁统一着正装参加，同时保持微笑服务。
接待：销售人员做好客户接待工作，仪式开始前，引导自己客户入座，特别是前排入座安排好。 3
三、仪式及筹备
1）、开放仪式及流程
时间：07月09日（注意做好防雨措施、防晒） 地点：金石欧洲小镇营销中心广场 活动流程：（时间为暂定） 2）人员分工 4
3）物料配合： 5
【篇3：售楼部开放活动策划】
售楼部开放活动策划
本项目一期位置位于距离宣城市中心6里的西面位置，周边设施缺乏，交通不方便。鉴于以上因素，我建议售楼部开放活动要办的红红火火，以扩大影响力，此外，还要注重前期媒体宣传，媒体宣传更要红火广泛。现将整体策划方案呈现如下：
活动主题
溪望山售楼部盛大开放 暨春节送红包活动
活动目的
1、项目亮相，建立品牌印象；
2、通过这次活动，扩大宣传，吸引目标客群，起到前期引导作用； 3、聚集人气，制造现场火热现象；
4、为下阶段项目活动、销售作好宣传。
活动时间
暂定2013年1月19日周日上午7：30
活动地点
宣城市********售楼部场地内外场
邀请对象
1、政府领导、特邀嘉宾、开发商集团领导 2、潜在客户群（市区、周边乡镇）
3、相关媒体（宣城电视台，宣城日报）
活动主要环节
1、客人接待环节 2、暖场环节
3、剪彩、揭牌仪式 4、演出与抽奖环节
5、沙盘欣赏、餐饮、茶水服务环节 6、送客与清场环节
活
动
流
程
第六篇：营销中心开放活动方案
.
“春舞 健康江城”·
—— 钰龙湾营销中心开放活动方案
一、活动目的
通过本次活动的接待，稳定、安全及周密的全程把控，给予项目良好的开发商形象，给予现场嘉宾良好的信心。
通过本次活动， 拉近项目与购房者的感情， 满足购房者的信息需求， 打造一个有效宣传推广平台。
提升品牌传播，蓄积有效客户，促进项目后期的营销和引起市场关注， 通过本次活动，发展。
二、活动要素
活动时间：
2015 年月日
活动地点： 钰龙湾营销中心
人左右
200 活动规模：
邀约对象： 钰龙湾意向客户群，项目领导，相关媒体代表
三、活动内容
销售部门口外场： 领导的致辞；售楼部正式的启动；舞龙、舞狮；单页、礼品的派发；
销售部内场： 销售对于客户的接待；丰富多彩节目表演；有奖问答；冷餐
1、签到
在营销中心门口放置签到背景板，由工作人员安排客户签到登记，发放抽奖券及礼品袋（内
附礼品、楼盘宣传资料等）。
示意图
2、开放仪式
活动前气氛渲染——舞龙舞狮表演
主持人上场宣布活动开始， 致开场词， 欢迎到场来宾， 介绍到场领导并向来宾传递钰龙湾项目信息。
项目相关领导上台致辞。
开放仪式——剪彩
、内场丰富节目表演
3小提琴、魔术、拉丁舞、杂技、摇滚乐队
、互动小丑
4安排小丑和到场的小朋友们互动，制作趣味气球玩偶赠送给小朋友。
..
5、抽奖
客户将签到时领取的抽奖券放入抽奖箱中。剪彩仪式结束后开始抽奖活动。主持人邀请领导
1 名，二等奖 上台进行抽奖。活动抽取一等奖2 名，三等奖 3 名。
奖项设置（建议）：
499 元）一等奖：九阳豆浆机（价值
299 元）二等奖：美的电饭煲（价值
109 元）三等奖：美的电热水壶（价值
抽奖券示意：
6、有奖问答
主持人上台介绍项目相关信息后，现场提关于项目信息的问题，答对者获得精美礼品。
7、精致冷餐
活动现场提供优质的西点，软饮供到场客户享用。
四、氛围包装
外围布置： 通过皇家礼炮，空飘、拱门和气柱营造外围氛围。
..
五、活动流程
1、外场开放剪彩仪式流程
活动时间活 动 内容
7： 30所有工作人员到位
307：30- 8 ：舞台、音响、礼炮、展架所有一切工作布置检查完毕
30：8工作人员、锣鼓队、礼仪小姐全部到位，一切准备就绪
礼仪小姐进入工作岗位
,2 名迎宾小姐，
2名引导来签到台 2名，请来宾签名，并为其佩带胸花宾9： 00
到指定地点休息或参观；
锣鼓队 进入指定位置
9： 00-9 ： 40音响开始播放迎宾曲、进行曲，锣鼓队，舞龙队首轮表演开始，营造会
场热烈祥和的节日气氛，休息时段播放背景音乐；
..
礼仪小姐请来宾签到， 为来宾佩带胸花，并引导来宾到指定地点休息或
40 00-9 ：9： 参观；
暧场演出
9: 40-9: 46
盘鼓激情演绎
9： 46-9 ： 52仪式前的最后检查, 通知来宾进场
参加庆典仪式的领导、嘉宾在礼仪小姐的引导下走上主席台；
9： 52-9 ： 58
礼仪小姐准备剪彩用品；
庆典仪式正式开始
9： 58
主持人介绍前来参加庆典仪式的各位领导、嘉宾及祝贺单位；
）致辞（
9： 58-10 ： 20 主持人分别邀请贵宾公司领导致辞
剪彩
10： 20-10 ： 25
主持人请有关领导为开业庆典仪式剪彩；（鼓乐齐鸣，礼炮绽放）
主持人宣布庆典仪式结束，
请各位领导及来宾在礼仪小姐的引导下到室内售楼中心参观。
10： 25-10 ： 30 锣鼓响起，舞狮队上场表演，为本次开放仪式划上圆满的句号。
10： 30-12 ： 00为答谢来宾光临，特献上精彩纷呈的文艺演出
2、内场节目演出流程（可放置下午）
主持人致欢迎词企业介绍主题宣传10:30-10:3
5歌手 1人伴舞 4人开场歌伴舞表演10:35-10:45
三等奖3名抽奖有奖问答一楼盘宣传10:45-10:50
人 1杂技10:50-10:55
3 人小提琴表演10:55-11:00
魔术表演
1人11:00-11:05
2二等奖有奖问答二楼盘宣传名抽奖11:05-11:10
人2 拉丁舞表演11:15-11:20
人摇滚乐队表演411:20-11:35
男（女）独唱人111:35-11:40
1一等奖有奖问答三楼盘宣传抽奖名11:40-11:45
主持人答谢词 宣布活动结束11:45-12:00
六、人员安排
活动公司工作钰龙湾工作人
工作区域工作职责
员人员
..
1 名1 名与开发商负责人对接、巡场工作活动负责人
2 名销售2 名礼仪礼仪事项、引导客户入场签到营销中心门口
2 名礼仪名销售4 负责客户签到工作，发放资料袋签到区
2 名保安， 2负责维护现场客户，引导客户参与
外场客户区 名销售活动、为有需求客户楼盘推介
1 名外场活动总控控制外场活动流程
2 名保安维护 名1 外场活动总控控制内场活动流程
秩序
七、物料安排
区域品种规格数量备注
（长）3*5 签到处背景
13.8 米 *6.6 米（长）；高
60cm舞台1
3.8 米 *3.2 米（高）背景绗架及画面1
米 2直径空飘10
（含条幅）10M彩虹门1
外场 米高5 气柱
2米（尺寸以实际情况调 *4 4 米
块1 红地毯
整）
只主音套专业演出设备，
6 1
箱、2 只返听、2 支无线麦、
2套1 音响
支麦架、调音台、功效、效果
等含音响师器、均衡器、
DJ
8 门售楼部门前放皇家礼炮
人次
7 20 统一民族服装
, 不少于腰鼓队
对1 统一服装舞龙队
对2 舞狮队
20 个嘉宾胸花
套1 签到簿、笔签到簿
张200 抽奖卷
2 套签到桌椅1.2*0.6
个1 签到台用圆形花篮
套1 剪彩用品
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.
礼仪，身高 1.72 米以上，专
6 礼仪名
业礼仪旗袍，授带
1 套舞台3*4
1 套背景绗架及画面3*3
1 人专业主持人主持人
3 人小提琴
1 人魔术
2 人拉丁舞
内场区
1 人杂技
1 人小丑
4 人摇滚乐队
200 份冷餐
10 件瓶装水
1 个抽奖箱
10 人秩序协调物业公司保安
武汉繁荣文化传媒有限公司
2015年3月 4日
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