无忧范文网小编为你整理了多篇《房屋租赁合同纠纷处理方式(合集)》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网网可以找到更多《房屋租赁合同纠纷处理方式(合集)》。
第一篇：合同的法律特征
1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。
2、合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。
3、合同是一种民事法律行为。
第二篇：房屋租赁合同纠纷处理方式
原告(反诉被告)薛XX，男，19XX年X月29日出生，汉族，住广州市XX路X号地下。
委托代理人王思鲁，广东环球经纬律师事务所律师。
委托代理人卢愿光，广东环球经纬律师事务所律师。
被告(反诉原告)李XX，男，19XX年X月16日出生，汉族，住广州市天河区银河XX桥X号之一。
委托代理人王XX，广东XX律师事务所律师。
原告(反诉被告)薛XX与被告(反诉原告)李XX租赁合同纠纷一案，本院于2006年3月20日受理后，依法由审判员张XX独任审判，公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)薛XX的委托代理人王思鲁、卢愿光，被告李XX的委托代理人王XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告(反诉被告)薛XX诉称，我与被告于2004年10月22日签订了《房屋租赁合同》，我与被告在合同中约定：被告租给我位于广州市白云区心谊路51-53号首层，建筑面积65平方米(前厅、楼梯间)，首层建筑面积(后座)95平方米及二层1100平方米建筑面积；我租赁该房屋经营小童羊食府；租赁期6年，从2004年10月18日起至2010年10月18日；押金相当于2个月租金的数额，租金为45960元/月；我在合同签订时即向被告交付押金91920元；被告应协助我办理临时商业用途并负责费用(正常费用支付)。
2005年1月18日，我与被告在原租赁合同的基础上签订了《补充协议》，约定：在原合同不变的前提下，我新增租首层(后座)建筑面积94平方米；我新增租94平方米，月租金68元/平方米，总计租金为每月6392元，协议押金为12784元。我与被告签订《房屋租赁合同》时，被告已十分清楚我租用该物业的目的是经营小童羊食府，被告已经承诺协助我办理临时商业用途并负责费用(正常费用支付)。被告作为该物业的产权人，为租赁物业办理临时商业用途是被告的义务，而不仅仅是协助义务，如仅是协助义务，被告不必负责费用，双方也不必多此一举在该条款上摁手印。后我要求被告为该物业办理商业用途时，被告却意图以“协助”的字样逃避义务。
《房屋租赁合同》及《补充协议》签订后，我积极履行合同义务，分别于2004年10月22日、2005年2月5日向被告支付了租赁押金91920元、12784元，押金共计104704元，并支付了2005年2月至2005年12月的房屋租金。我为小童羊食府的经营作了一系列的工作，包括物业装修(该装修损失非经过折旧后的评估价值为1157271元)，办理了消防许可证、临时税务登记证、卫生许可证，多次到工商部门办理营业执照，因被告此前拒不协助我办理租赁物业临时商业用途等相关手续，导致上述经营场所无法办理营业执照。我为催促被告履行协助办理临时商业用途的义务，多次与被告商谈，而被告每次要求我交租后却出尔反尔，不协助办理临时商业用途。
第三篇：房屋租赁合同纠纷处理方式精选
随着法律知识的普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的房屋租赁合同纠纷处理方式（精选6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
第四篇：房屋租赁合同,起诉状
房屋租赁合同，起诉状
最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状
最新房屋租赁合同纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告:王××，男，住×市×区×街×号，电话:×
被告:张××，男，住×市×区×街×号，电话:×
诉讼请求:
1、依法判决被告支付原告租金60307。7元及利息(暂计至2009年12月，共6个月)。
2、依法判决被告支付原告违约金32000元。
3、依法判决原告不返还被告保*金32000元。
4、本案所有诉讼费由被告承担。
事实与理由:
2007年1月29日，原告与被告签订了一份房屋租赁合同，合同约定租赁期限从2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付当月的租金。被告向原告支付两个月租金32000元作为保*金，若被告拖延交租超过5天，原告有权解除合同并没收保*金。合同同时约定若一方违约，则应向另一方支付违约金32000元。合同签订后，原告体谅被告的困难，曾多次减租给与被告方便，但是被告从2007年10月开始拖欠原告租金共计60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，为了维护自己的合法权益，原告于6月8日向被告发出律师函函告被告支付
租金，但是，被告至今依然没有支付拖欠的租金。
综上所述，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理应依约及时支付租金给原告。但是，被告却无理拒不支付租金至今。由于被告不能依约支付租金给原告，致使原告合同目的无法实现。被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告只好诉至法院，请求法院依法判决。
此致
××市*法院
具状人:
2009年6月25日
篇二:房屋租赁纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告: xx，男，23岁，汉族，*:371xxxxxx地址:xx路xx
号，电话:1562788xxxx
被告: xx，男，xx岁，汉族，省份*:3728xxxxx，地址:xx路
xx号 电话:15899xxxxx
诉讼请求:1:被告返还原告的房屋保*金1000元。
2:被告返还原告自2012年xx月31日始剩余3个月
20天的房屋预付款xxx元。
3:被告承担整本案诉讼费。
事实与理由:xx年xx月xx日原告与被告签订了xx号楼x单元xx室的房屋租赁合同，被告一次*收取原告6个月房租4200元和保*金1000元，共计5200元。(见*据1。2)
原告因工作原因不能继续承租此房，原告2012年一月份开始多次联系被告商议退房事宜，被告多次推拖，直到2012年1月31日才同意见面，2012年1月31日被告强行收回原告所有房屋钥匙，并且把原告赶出门外，把(来自:xielw 写 论文网:房屋租赁合同，起诉状)门反锁将钥匙带走(见*据3)。原告与被告协商要回钥匙继续租住或退还剩余部分房款和押金，被告坚持不再返还原告钥匙，不再让原告继续租住，不退还任何预付款和押金。被告违
反了双方所签订的条款中的第五条和第六条，详情条款见*据1。
被告在原告合法有效租住期内收走钥匙，强行更改原告的合法租住期限使原告无法继续居住，并且不再退还任何房款和押金，严重影响了原告的合法权益，特向法院提出诉讼，请求法院贵院依法作出公正裁决。
*据和*据来源，*人姓名和住址:1。房屋租赁合同一份。2。房屋押金收据和房租费收据各一份。3。录音
此致 xx市xx区*法院
附:本诉状副本1 份
起诉人: xx
2012 年5月 16 日
篇三:房屋租赁纠纷民事起诉状
民 事 起 诉 状
原告:xxx，男， 19xx年x月xx日出生，汉族，户籍地:*西省xx市xx县xx镇xx号。
委托代理人:黄新德，上海卓君律师事务所律师。
被告:xxx，男， 19xx年x月xx日出生，汉族，户籍地:*西省xx市xx县xx镇xx号。
诉讼请求:
1、终止原告、被告之间，被告搬离上海市xx路xx号门面房。
2、判令被告支付支付违约金2900元:
3、诉讼费由被告承担。
事实和理由:
2012年10月9日，原告将上海市xx路xx号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金**2900元。支付方式:租金按三个月为一期支付。租赁期限内，未经*方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，*方有权单方面解除合同，并依据本合同第9条追究乙方违约责任。
10月20日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通
知被告不得转租，但被告不予理睬。第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营安全。
原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。原告无奈，只得提起诉讼，请求*法院支持原告的诉请。
此致
闸北区*法院
具状人: 2016年1月 日
第五篇：房屋租赁合同纠纷处理方式
一、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同。
二、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。
三、如果租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题。
四、如果在租房期间，所租房屋因不可抗因政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的，房东可给予租客一定的经济补偿。
租房合同有猫腻：房东不守信“撕毁”口头协议
女研究生王倩是兰州人，她去年通过考试，被北京一家事业单位录取就职。
刚来北京人生地不熟，她先在亦庄附近看到一则租房启事，便按上面的电话联系到了房东。“房东是个60岁左右的阿姨，看上去特别和蔼，她说她不认识字也不会写字，当时我们就没签合同。”王倩说，因为房子小，且离单位也有些远，所以她打算先租3个月，租住期间再继续寻找离单位近的房源。
双方当时达成口头协议：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一个月通知房主，就可以全额退还押金。租住期间，王倩找到了离单位较近的房源，于是提前一个月通知房主退房，没想到房主却扣了她2500元押金，并不承认当初和王倩的口头协议。
“房东后来干脆不接我电话，我也联系不上她。”王倩无奈地说，只怪自己租房时太大意，这1500元钱全当步入社会买的教训了。
律师提醒，房屋租赁合同协议签订是整个租赁过程中唯一具有法律效力的环节，也是协议双方维护自身利益的最主要凭证。与业主签订房屋租赁合同协议时，一定要做到尽可能细化，租住的起始时间和结束时间要明确；水电费、煤气费等杂费由谁来承担以及如何承担要写清楚；合同期内如果租住双方的租赁关系发生变化，责任应该由谁来承担要明确。
第六篇：房屋买卖合同纠纷民事起诉状
民事起诉状(鲁宏律师)
原告:xx，男，汉族，xx年x月x日出生，*号:xxx，电话:xx ，住址:xx 。
被告:xx，男，汉族，xx年x月xx日出生，*号:xxx，电话:xx ，住址:xx。
第三人:xx，法定代表人:xx，住所地:xx。
第三人:xx，电话:xx，法定代表人:xx 住所地:xx。
诉讼请求:
1、被告继续履行购房协议，为原告办理房屋产权变更登记；
2、办理房屋产权变更登记手续中产生的一切费用由被告承担；
3、本案诉讼费及其他相关费用由被告方承担。
事实与理由:
原被告双方于xx年x月x日签订房屋买卖合同，按照合同约定，原告于签订合同当日已向被告给付购房款20万元整，并已实际占有、使用该房屋。而被告却违反合同，经原告多次催促，以种种理由至今未给原告办理产权变更登记。并称，待本案第三人xx为其办理完毕房产*后立即协助原告办理。后原告得知，被告不为原告办理产权变更登记的真实原因是，已将在向第三人xx公司购买房屋时取得的相关手续丢失，无法办理产权变更登记。无奈，原告只能诉诸法律。
综上，为了维护原告的合法财产权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院在查清事实的基础上，判如所请。
此致
天津市xx区*法院
具状人:
2013 年 月 日
