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第一篇:办理房屋租赁合同登记备案的理由是什么?
办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处:
(一)从个人利益方面:
1、保障双方的合法利益不受损害;
2、具有*公示的公信力,是对抗第三人的法律依据;
3、双方发生纠纷时,是依法裁定的法律依据;
4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;
5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;
6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。
(二)从社会利益方面:
1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理,有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;
2、可以加强对流动人口的管理,消除犯罪隐患,有利于社会稳定;
3、可以及时了解社会经济状况,有利于*对社会经济发展的监测和决策;
4、可以避免国家税费流失,有利于增加国家的财政收入。
第二篇:办理房屋租赁合同登记备案流程_89
办理房屋租赁合同登记(备案)流程
注:
1、出租房屋具备合法房产权或经营管理权的,给予办理房屋租赁登记。
2、出租房屋不具备合法房产权或经营管理权,只具备土地租赁合同及居(村)委会*的,给予办理房屋租赁备案。
3、有以下情形的,应同时提交相关*:
① 房屋已做抵押的,应提交抵押权人同意出租*;
② 属共有产权房屋的,应提交其他共有产权人同意出租的*; ③ 转租房屋应提交原房屋租赁合同及产权人同意出租*。
4、出租屋无论由屋主本人管理还是委托他人管理,直接管理人都必须具备履行综合管理责任的能力。 5、用作出租的房屋必须具备有水、有电、有厨房和卫生间等基本的生活设施,房屋建筑、消防设备、出入通道等必须符合消防安全和治安管理规定,并且出租面积必须达到单独1人居住不少于5平方米、2人以上居住人均不少于3平方米。
6、复印资料统一使用a4纸。