链家二手房合同范本

时间:2022-06-28 00:54:46 作者:网友上传 字数:3169字

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二手房源有的多,记住合同是保障,买房要签订。下面是链家二手房合同范本,为大家提供参考。

*方(出卖方):乙方(买受方):

鉴于*乙双方经*方居间就坐落于的房屋(“该房屋”)签署了《*市存量房屋买卖合同》(“《买卖合同》”),现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下:

第一条:成交价格

*乙双方同意,交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为**(大写)元整,此价格为*方净得价,不含税。

第二条关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金:

(1)乙方于(请约定支付时间或条件)将第一笔定金**(大写)元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付*方;

(2)乙方于(请约定支付时间或条件)将第二笔定金**(大写)元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付*方;

(3)乙方于(请约定支付时间或条件)将第三笔定金**(大写)元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付*方;

2、还款解押:交易房屋□是/□否有抵押

交易房屋有抵押的,*方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次*还清剩余贷 款的申请,且*方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。

*方解抵押所需资金来源为:

□*方自行筹集

□用乙方首付款还款

解押:乙方第笔首付款用于*方还款解押

3、房屋评估:*方应在接到*方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估

4、首付款:

(1)乙方于(请约定支付时间或条件)将第一笔首付款*(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

(2)乙方于(请约定支付时间或条件)将第二笔首付款*(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

(3)乙方于(请约定支付时间或条件)将第三笔首付款*(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

(4)乙方于(请约定支付时间或条件)将第四笔首付款*(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

(5)乙方于(请约定支付时间或条件)将第五笔首付款*(大写)元整(该金额不包含前期支付的全部订金)以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

5、申请购房贷款:*乙双方应于(请约定具体时间或条件)共同前往贷款机构办理贷款申请手续。

6、权属转移登记:*乙双方同意,在(请约定具体时间或条件),*乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求*方和/或乙方必须到场办理相关手续的,则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理;乙方应按时领取房屋所有权*并办理抵押权登记手续,如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的,则乙方须按照本协议第四条约定承担违约责任。

7、物业交割:*方双方应当在(请约定支付时间或条件)自行办理物业交割手续,*方陪同。*乙双方一致同意,乙方从本协议约定的购房款中留存**(大写)元整作为物业交割保*金,该保*金应于*乙双方办理物业交割当日,由乙方支付给*方。

第三条税费的承担

1、*方确认,交易房屋情况为:

(1)交易房屋:□所有权*满五年/□契税票满五年/□所有权*满两年/□契税票满两年/□不满两年

(2)交易房屋:□是/□否为*方家庭名下唯一住房

2、*乙双方同意,本次交易设计的税费按照以下第种方式承担,并由承担方志杰向主管机关缴纳:

(1)全部由乙方承担

(2)按照本项约定的方式承担:。

3、*乙双方协商一致,如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定,导致交易房屋产生其他税费的,按照以下以下种方式解决:

(1)全部由*方承担,并直接向主管机关缴纳。

(2)按照本项约定的方式承担:。

第四条违约责任

1、*乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的,每逾期一日,违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2、*方若出现下列情形之一的,*方构成根本违约,且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

(1)*方提供的该房屋所有权*的,原购房合同等相关产权*手续不真是、不完整、无效,导致一方无法取得房屋所有权的;

(2)该房屋被查封或限制转让,导致一方无法取得所有权的;

(3)逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的;

(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;

(5)将该房屋出售给第三方的。

*方出现上述根本违约情形之一的,*方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;*方胡搜去乙方的所有费用不予退还,由*方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的,乙方构成根本违约,且*方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同:

(1)提供的*件等购房所需的自理不完整、不真实或无效,导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的;

(2)拒绝购买该房屋的;

(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的,乙方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向*方支付违约金;乙方向*方已支付的全部款项冲抵违约金,多退少补;*方收取乙方的费用不予退还。

4、在本协议履行期间,如*新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的,各方互不承担违约责任,后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。

第五条其他

1、在*乙双方各自提供的*件等资料真实有效、并积极配合的前提下,*方按照国家政策规定协助双方 完成交易。

2、本协议一式三份,*乙*三方各持一份,具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的,均以本协议为准。

3、*乙双方达成的其他约定(交易所提示:如无需该等约定,请勾选“无”,且无需填写相关内容):

关于房屋租约的约定:口有/口无

交易房屋的租赁期限至 年月 日止;就房屋租赁事宜,*乙双方一致同意:

关于央产房的约定:口有/口无

*方应于 年月 日前取得《*在京单位已购公房上市出售登记表》:如未能按期取得,则应承担相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定:口有/口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方:

其他约定:口有/口无

全部款项并支付乙方总房款20%的违约金。

部款项,并收取总房款20%违约金。

(以下无正文)

*方(出卖方):乙方(买受方):委托代理人:委托代理人:

*方(居间方):

经办人:

联 系 电话:

出售方(以下简称*方):_____________

买受方(以下简称乙方):_____________

见*方(以下简称*方):*链家房地产经纪有限公司

根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定,*、乙、*三方经友好协商,对所签订的关于*市xxxxxx之房产买卖事宜的《*市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充:

1、*乙双方协商一致,乙方支付*方的总房款为**xxxx元整(¥xxxx.00)。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳,直接向*主管部门缴纳。

2、*乙双方约定,乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日,支付给*方定金**xx元整(¥xxxx.00)。如果*方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给*方的定金,*方有权不退。

3、乙方通过商业银行贷款购买此房,其首付款项为**xxxx元整(¥xxxx.00),其中包含乙方已交付给*方的定金**xx元整(¥xxx.00),首付款尾款共计**xxxxx元整(¥xxx),采用银行资金托管的方式支付给*方。

4、*方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排*乙双方办理过户登记手续,并提供相应的协助。

5、过户登记手续完成后,三个工作日内,*方陪同乙方核实新的产权*。

6、*乙双方协商一致,在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后,经乙方确认,乙方配合*方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金**xxxxx(¥xxxx.00),并协助*方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付*方购房尾款**xxx元(¥xxxx.00)。*方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内,将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

7、*方承诺交付房屋时,室内固定物品(电热水器,空调,抽油*机,燃气灶xxxx)保留给乙方。

8、关于合同第九条,税、费相关规定,增加约定:

*方应根据现行的政策法规,如实向乙方提供相关的参考明细,确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费,或者交易中评估、贷款出现问题,导致交易中止,*乙*三方重新协商,协商不成,可以解除合同,终止交易。解除合同的具体内容,*乙*三方另行商定。

9、本协议一式三份,三方各执一份,签字生效,与《*市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《*市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突,以本协议为准。

出售方(*方):

买受方(乙方):

居间方(*方):

年月 日

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