链家二手房合同范本(大全)

时间：2022-06-28 00:41:56 作者：网友上传字数：16066字

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第一篇：手房合同范本

[篇一:二手房购房合同范本]

*方(出卖人):___________。*件号码:______________________。

乙方(买受人):___________。*件号码:______________________。

*乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议:

第一条*方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

(一)座落于，建筑面积为平方米；套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米；

(二)出售房屋的所有权**号为___________；

(三)房屋平面图及其四至见房产*；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

第二条*方保*已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保*该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保*该房屋不受他人合法追索。

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款，房屋单价为**每平方米____________元，总金额**元整；房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在___________年___________月___________日前付给*方定金(**)，(大写)___________元，(小写)___________元。该定金条款的约定，受条款的调整。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

第四条房屋价款乙方分三期付给*方:

第一期:在___________年___________月___________日，付**___________万元；

第二期:在房屋产权*、土地使用权*过户手续办理完毕之日付款___________万元。；

第三期:在交付房屋之日，付清尾款**___________万元。

每期付款，*方收到后出具收据。

第五条

1、*、乙双方定于___________年___________月___________日正式交付该房屋；*方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。

3、*方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

4、*方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条*、乙双方确认，虽然房屋所有权*未作记载，但依

法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条*、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起_______日内到房地产主管部门办理过户手续。

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，*方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要*方出面处理的，不论何时，*方应予协助。如因*方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由*方负赔偿责任。如*方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，*方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权**载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由*方承担乙方承担。

除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由*、乙双方按国家规定各自承担。

第八条*方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期

超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，*方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与*方。逾期超过3个月时，*方有权解除本合同。

第十条*、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理:

第十三条本合同未尽事宜，*、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十四条*、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地*法院起诉管辖。

第十五条本合同一式份。其中*方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。

第十六条本合同自*乙双方签订之日自___________之日起生效。

*方(签章):___________乙方(签章):___________

地址:___________地址:___________

现住址:___________现住址:___________

联系电话:___________联系电话:___________

签约日期:___________签约日期:___________

[篇二:二手房买卖合同范本]

当事人基本信息:

卖方:____________________________________________

姓名:_______________________国籍/地区:_______

*/护照号码:___________联系电话:_________

通讯地址:___________________邮政编码___________

公司或机构名称:__________________________________

营业执照号码:_______________所占份额:_________

通讯地址:___________________邮政编码:_________

法定代表人:_________________联系电话:_________

*/护照号码:________________________________

代理人:_____________________联系电话:_________

*/护照号码:________________________________

通讯地址:___________________邮政编码:_________

共有权人:___________________姓名:_____________

国籍/地区:_________________联系电话:_________

*/护照号码:________________________________

通讯地址:___________________邮政编码:_________

所占份额:________________________________________

公司或机构名称:__________________________________

营业执照号码:_______________所占份额:_________

通讯地址:___________________邮政编码:_________

法定代表人:_________________联系电话:_________

*/护照号码:________________________________

买方:____________________________________________

姓名:_______________________国籍/地区:_______

*/护照号码:___________政编码:___________

通讯地址:___________________联系电话:_________

所占份额:________________________________________

公司或机构名称:__________________________________

营业执照号码:_______________所占份额:_________

通讯地址:___________________邮政编码:_________

法定代表人:_________________联系电话:_________

*/护照号码:________________________________

代理人:_____________________联系电话:_________

*/护照号码:________________________________

通讯地址:___________________邮政编码:_________

根据、、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议:

第一条转让标的

卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________。

房地产*号为:________________________。房地产用途为:______________________。

登记建筑面积为:____________平方米。套内建筑面积为:____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。该房地产于_______年_______月竣工。

目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积**:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元)。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号:______________，月租金__________元整(小写_______)，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]。卖方须于签署前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面*，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种):

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保*金及预交租金(若有)转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保*于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为**:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。买方同意按以下方式支付:

本合同签订时，向卖方支付定金**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。

本合同签订后______日内，向卖方支付定金余额**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保*金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留**:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。作为交房保*金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保*金的处理方法为下列第____种:

1、交由居间方托管；

2、其它:____________________________。

第八条付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保*金之外的房款**:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。

1、一次*付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保*金之外的剩余首期款**:_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理:

1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

2、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式:_________________________________。

上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费:(1)营业税；(2)城市建设维护税；(3)教育费附加；(4)印花税；(5)个人所得税；(6)土地增zhí shuì；(7)房地产交易服务费；(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息；(10)提前还款罚息。

买方需付税费:(11)印花税；(12)契税；(13)产权登记费；(14)房地产交易服务费；(15)贴花；(16)抵押登记费；(17)借款(抵押)合同公*费；(18)授权委托公*费。

其他费用:(19)权籍调查费；(20)房地产买卖合同公*费；(21)评估费；(22)律师费；(23)保险费；(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中:____________

上述________________________项由卖方支付。

上述________________________项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他:买方支付:_______%；卖方支付:______%。

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方，并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、________________________。

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保*金中抵扣上述欠费。

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产*由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产*后_____个工作日内须办理抵押登记手续。

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供*。

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

第*条合同附件

本合同共有附件________份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华*共和国法律，采取下列第_____种方式解决:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向**经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向____________*法院起诉。

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

第二十一条送达

当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。

卖方(签章):_______________买方(签章):_______________

卖方代理人(签章):_________买方代理人(签章):_________

__________年________月_____日__________年________月_____日

[篇三:二手房买卖合同范本]

卖方:_______________(简称*方)*号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)*号码:_____________________

根据、及其他有关法律、法规之规定，*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买*方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权*第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为:单价:**________元/平方米，总价:**___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向*方支付**__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法:

1、*乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)**____拾____万____仟____佰____拾____元整给*方，剩余房款**____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给*方)，并于银行放款当日付给*方。

2、*乙双方同意以一次*付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)**____拾____万____仟____佰____拾____元整给*方，剩余房款**____________元整于产权交割完毕当日付给*方。

第四条*方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担*乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任*、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知*方，*方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归*方所有。若*方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1、*方是____________共______人，委托代理人________即*方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公*，经国家公*机关____公*处公*。

第九条本合同一式份。*方产权人一份，*方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公*处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，*乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项:

出卖方(*方):_________________购买方(乙方):__________________

*号码:__________________*号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

邮编:___________________邮编:____________________

电话:___________________电话:____________________

代理人(*方):_________________代理人(乙方):_________________

*号码:___________________*号码:___________________

鉴*方:

鉴*机关:__________

地址:__________

邮编:__________

电话:__________

法人代表:__________

代表:__________

经办人:__________

日期:__________年__________月__________日

鉴*日期:_______年____月____日

[篇四:二手房买卖合同范本]

卖方(以下简称*方):___________________

(本人)(法定代表人)姓名:_____________

*:_________________________________

地址:___________________________________

联系电话:_______________________________

委托代理人:_____________________________

联系电话:_______________________________

买方(以下简称乙方):___________________

(本人)(法定代表人)姓名:_____________

*:_________________________________

地址:___________________________________

联系电话:_______________________________

委托代理人:_____________________________

联系电话:_______________________________

根据、及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买二手房，*、乙双方达成如下协议:

第一条*方产权*及其他出售资格*

房屋产权*号:____________________

原单位批准*:____________________

第二条乙方所购商品房的面积

乙方向*方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米)，共____套____间。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的:

第___幢座____层___号房。

上述面积为(*方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由*主管部门核定。

第三条价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位(售价)(暂定价)为(________*)每平方米______元，总金额为(____*)______元整。

除上述房价款外，*方依据有关规定代*收取下列税费:

1、代收____，计(_____*)____元整；

2、代收____，计(_____*)____元整；

上述代收税费合计(_____*)______元整。

第四条实际面积与暂测面积差异的处理

该商品房交付时，房屋空*部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时，*乙双方同意按下述第__种方式处理。

1、乙方有权提出退房，*方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付*方或汇入*方指定的银行(帐户名称:_____，帐号:_____):

1、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____*)___元；

2、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____*)___元；

3、____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(_____*)___元。

第六条交接商品房的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计(___*)_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

第七条乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，*方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，*方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任:

1、终止合同，乙方按累计应付款的___%向*方支付违约金。*方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、乙方按累计应付款的___%向*方支付违约金，合同继续履行。

3、_____________________________________________________

第八条交付期限

*方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除*、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，*方可据予以延期:

1、人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2、_____________________________________________________

3、______________________________________________________

第九条*方逾期交付的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，*方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向*方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为*方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究*方的违约责任:

1、终止合同，*方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过*方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由*方据实赔偿。

2、*方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3、__________________________________________________

第十条交接与乙方责任。

*方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到*方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，*方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。

第十一条交接与*方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因*方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究*方违约责任。

第十二条*方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

*方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求*方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十三条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，*、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

第十四条*方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

*方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行:

1、__________________________________________________

2、__________________________________________________

3、__________________________________________________

第十五条关于产权登记的约定。

乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，*方给予协助。如因*方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属*书，乙方有权提出退房，*方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，*方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由*方承担:

1、墙面保修_____月；

2、地面保修_____月；

3、顶棚保修_____月；

4、门窗保修_____月；

5、上水保修_____月；

6、下水保修_____月；

7、暖气保修_____月；

8、煤气保修_____月；

9、电路保修_____月；

10、_____保修_____月；

11、_____保修_____月。

第十七条*方保*在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保*在交接时已清除该商品房原由*方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由*方承担全部责任。

第*条本合同未尽事项，由*、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十九条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条本合同在履行中发生争议，由*、乙双方协商解决，协商不成时，*、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(*、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向*法院起诉)。

第二十一条本合同(经*、乙双方签字)(经_________公*(指外销房))之日起生效。

第二十二条本合同生效后，*乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失。

第二十三条本合同自生效之日起___天，由*方向_____申请登记备案。

第二十四条本合同连同附表共_______页，一式______份，*、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。

*方(签章):_________________

法定代表人:__________________

代理人:(签字)_______________

___________年_______月_______日

乙方(签章):_________________

法定代表人:__________________

代理人:(签字)_______________

___________年_______月_______日

[篇五:杭州二手房购房合同范本]

*方(即卖方):________*号码:________

乙方(即买方):________*号码:________

根据、及其他有关法律、法规之规定，*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向*方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买*方拥有的座落在________省________县________拥有的房产，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权*第________号)，另附带________号车库面积为________平方米。

第二条、上述房产的交易价格为:总价(**)________元整(大写:______拾______万______仟______佰______拾______元整)，乙方于本合同签订当日内一次*付清房款给*方。*方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

第三条、*方需在房产*满五年(即2014年______月______日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。

第四条、违约责任:*、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知*方，*方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金______元归*方所有。若*方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金______圆整。

第五条、本合同一式两份。*乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第六条、本合同未尽事宜，*乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方(*方):________购买方(乙方):________

*号码:________*号码:________

地址:________地址:________

电话:________电话:________

见*方:________

地址:________

电话:________

签订日期:________年________月________日

[篇六:二手房买房合同范本]

出卖方(*方):______________

地址:____________邮码:____________电话:____________

法定代表人:____________职务:____________

购买方(乙方):____________________________________

地址:____________邮码:____________电话:____________

法定代表人:____________职务:____________

根据国家有关房产的规定，*乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买*方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间，建筑面积为____平方米。

第二条上述房产的交易价格:

第三条付款时间与办法:

1、________________________。

2、________________________。

第四条*方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条税费分担

1、*方承担房产交易中房产局应征收*方的交易额的____%的交易费；承担公*费、协议公*费。

2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易*家征收的一切其他税费。

第六条违约责任

1、乙方必须按期向*方付款，如逾期，每逾期一天，应向*方偿付违约部分房产款____%的违约金。

2、*方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

第七条本合同主体

1、*方是____________共______人，委托代理人________即*方代表人。

2、乙方是____________单位，代表人是____________。

第八条本合同经国家公*机关____公*处公*。

第九条本合同一式份。*方产权人各一份。乙方一份，________房产管理局、________公*处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式:

*方:________________________

乙方:________________________

____年____月____日二手房买卖合同出卖方(*方):____________________________________

地址:____________电话:____________

购买方(乙方):____________________________________

地址:____________电话:____________*乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、*方愿将自有坐落________市________路________号房屋________间，建筑面积平方米售卖给乙方。

二、*方出售给乙方的房屋东至________，南至________，西至________，北至________(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。

三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款**——万元，由*方售卖给乙方。

四、房屋价款乙方分三期付给*方。

第一期，在双方签订买卖合同之日，付**万元；第二期，在交付房屋之日付**万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，*方收到后出具收据。

五、*方应自本合同签订日起天内将房屋腾空，连同原房屋所有权*等有关*件，点交乙方，由乙方出具收到凭*。

六、在办理房屋产权移转过户登记时，*方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要*方出面处理的，不论何时，*方应予协助。如因*方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由*方负赔偿责任

七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由*方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担

八、*方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期l天按房价的总额3‰计算违约金给予乙方。逾期超过3个月时，乙方可解除本合同。解约时，*方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5%卅算的违约金给予*方。逾期超过3个月时，*方可解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归*方所有。

十、*方保*其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由*方负责清理，并赔偿乙方损失。

十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，*方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方可解除合同，解约时，*方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。

十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。

十三、本合同的附件与合同有同等效力

十四、本合同一式四份，*乙双方各执一份，另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。

第十五、本合同发生争议的解决方式:

*方:_____乙方:_____

_____年_____月_____日

第二篇：链家二手房合同范本

二手房源有的多，记住合同是保障，买房要签订。下面是链家二手房合同范本，为大家提供参考。

*方（出卖方）：乙方（买受方）：

鉴于*乙双方经*方居间就坐落于的房屋（“该房屋”）签署了《*市存量房屋买卖合同》（“《买卖合同》”），现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

*乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为**（大写）元整，此价格为*方净得价，不含税。

第二条关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金**（大写）元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付*方；

（2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔定金**（大写）元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付*方；

（3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔定金**（大写）元整。以□理房通托管/□自行支付的方式支付*方；

2、还款解押：交易房屋□是/□否有抵押

交易房屋有抵押的，*方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次*还清剩余贷款的申请，且*方最迟于年月日前办理完毕解抵押登记手续。

*方解抵押所需资金来源为：

□*方自行筹集

□用乙方首付款还款

解押：乙方第笔首付款用于*方还款解押

3、房屋评估：*方应在接到*方的评估通知后五日内配合评估公司对房屋进行评估

4、首付款：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款*（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

（2）乙方于（请约定支付时间或条件）将第二笔首付款*（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

（3）乙方于（请约定支付时间或条件）将第三笔首付款*（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

（4）乙方于（请约定支付时间或条件）将第四笔首付款*（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

（5）乙方于（请约定支付时间或条件）将第五笔首付款*（大写）元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以口自行支付/口建委资金托管口光大银行资金监管口理房通资金监管的方式支付*方。

5、申请购房贷款:*乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷款机构办理贷款申请手续。

6、权属转移登记：*乙双方同意，在（请约定具体时间或条件），*乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求*方和/或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权*并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第四条约定承担违约责任。

7、物业交割：*方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业交割手续，*方陪同。*乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存**（大写）元整作为物业交割保*金，该保*金应于*乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给*方。

第三条税费的承担

1、*方确认，交易房屋情况为：

（1）交易房屋：□所有权*满五年/□契税票满五年/□所有权*满两年/□契税票满两年/□不满两年

（2）交易房屋：□是/□否为*方家庭名下唯一住房

2、*乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：

（1）全部由乙方承担

（2）按照本项约定的方式承担：。

3、*乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，按照以下以下种方式解决：

（1）全部由*方承担，并直接向主管机关缴纳。

（2）按照本项约定的方式承担：。

第四条违约责任

1、*乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

2、*方若出现下列情形之一的，*方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

（1）*方提供的该房屋所有权*的，原购房合同等相关产权*手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；

（2）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；

（3）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过十五日的；

（4）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；

（5）将该房屋出售给第三方的。

*方出现上述根本违约情形之一的，*方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金；*方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由*方直接赔付乙方。

3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且*方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

（1）提供的*件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

（2）拒绝购买该房屋的；

（3）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向*方支付违约金；乙方向*方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；*方收取乙方的费用不予退还。

4、在本协议履行期间，如*新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。

第五条其他

1、在*乙双方各自提供的*件等资料真实有效、并积极配合的前提下，*方按照国家政策规定协助双方完成交易。

2、本协议一式三份，*乙*三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的，均以本协议为准。

3、*乙双方达成的其他约定（交易所提示：如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写相关内容）：

关于房屋租约的约定：口有/口无

交易房屋的租赁期限至年月日止；就房屋租赁事宜，*乙双方一致同意：

关于央产房的约定：口有/口无

*方应于年月日前取得《*在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。

关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

其他约定：口有/口无

全部款项并支付乙方总房款20%的违约金。

部款项，并收取总房款20%违约金。

（以下无正文）

*方（出卖方）：乙方（买受方）：委托代理人：委托代理人：

*方（居间方）：

经办人：

联系电话：

出售方（以下简称*方）：_____________

买受方（以下简称乙方）：_____________

见*方（以下简称*方）：*链家房地产经纪有限公司

根据《中华*共和国合同法》、《中华*共和国城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，*、乙、*三方经友好协商，对所签订的关于*市xxxxxx之房产买卖事宜的《*市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充：

1、*乙双方协商一致，乙方支付*方的总房款为**xxxx元整（￥xxxx.00）。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向*主管部门缴纳。

2、*乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给*方定金**xx元整（￥xxxx.00）。如果*方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给*方的定金，*方有权不退。

3、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为**xxxx元整（￥xxxx.00），其中包含乙方已交付给*方的定金**xx元整（￥xxx.00），首付款尾款共计**xxxxx元整（￥xxx），采用银行资金托管的方式支付给*方。

4、*方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排*乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。

5、过户登记手续完成后，三个工作日内，*方陪同乙方核实新的产权*。

6、*乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认,乙方配合*方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金**xxxxx（￥xxxx.00），并协助*方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付*方购房尾款**xxx元（￥xxxx.00）。*方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后16日内，将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

7、*方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油*机，燃气灶xxxx）保留给乙方。

8、关于合同第九条，税、费相关规定，增加约定：

*方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，*乙*三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。解除合同的具体内容，*乙*三方另行商定。

9、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《*市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《*市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。

出售方（*方）：

买受方（乙方）：

居间方（*方）：

年月日

第三篇：第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_________________由甲方承担，_________________由乙方承担：(1)电费(2)水费(3)供暖费(4)燃气费(5)物业管理费(6)上网费(7)物业费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应有甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第四篇：第八条违约责任

(一)甲方有第七条第三款约定的情形之一的，应按月租金的100%向向乙方支付违约金;乙方有第七条第四款约定的情形之一的，应按照租金的100%向甲方支付违约金，同时甲方可要求乙方将房屋恢复原状并赔偿相应损失。

(二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

出租人(甲方)签章：__________

承租人(乙方)签章：___________

签章时间：_________________

第五篇：链家二手房房屋买卖合同范本

卖房（以下简称甲方）：____________

姓名：______（身份证号码）：____________

地址：____________联系电话：____________

共有人：______姓名：______（身份证号码）：____________

地址：____________联系电话：____________

买方（以下简称乙方）：______

姓名：______（身份证号码）：____________

地址：______联系电话：____________

第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______；位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。

第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。

第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______（大写______），余款______元（大写______）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。

第六篇：链家二手房房屋买卖合同范本

甲方（出卖方）：______ 乙方（买受方）：______

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（______“该房屋”）签署了《______市存量房屋买卖合同》《买卖合同》，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（______大写）______ 元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条关于房屋教育具体事宜的约定

1、定金：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（______大写）______ 元整。以______理房通托管/______自行支付的方式支付甲方；

2、还款解押：交易房屋______是/______否有抵押

交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于______年______月___日前办理完毕解抵押登记手续。

甲方解抵押所需资金来源为：

甲方自行筹集。

用乙方首付款还款。

解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押。

3、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后______日内配合评估公司对房屋进行评估。

4、首付款：

（1）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（______大写）______元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以______自行支付/______建委资金托管______银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

5、申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前往贷款机构办理贷款申请手续。

6、权属转移登记：甲乙双方同意，在（请约定具体时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第四条约定承担违约责任。

7、物业交割：甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写______） ______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。

第三条税费的承担

1、甲方确认，交易房屋情况为：

（1）交易房屋：所有权证满五年/契税票满五年/所有权证满两年/契税票满两年/不满两年。

（2）交易房屋：是/否为甲方家庭名下唯一住房。

2、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：

（1）全部由乙方承担。

（2）按照本项约定的方式承担：

3、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产生其他税费的，按照以下以下种方式解决：

（1）全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。

（2）按照本项约定的方式承担：

第四条违约责任