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第一篇：房屋抵押担保协议书范文
*方：
乙方：
乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物，请求*方将其所有的位于浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产*号）为其借款合同的抵押担保，双方经协商，就此达成如下协议：
一、抵押物：
浔阳区路号面积为平方米的房屋（房产*号）。
二、借款担保：
1、借款：乙方用*方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款，单独签订借款合同，借款金额不得超过*方房屋现行市场价（或按银行要求进行评估的评估价），如超出，超出部分*方不在房屋价值外承担任何担保责任，借款时间不得超过年，在此时间内，如乙方还清借款后又需再次借款，未经*方另行书面同意，乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、*方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保，并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
三、权利和义务及违约责任：
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属*方，乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途，如改变借款用途，一经发现，按本协议其向银行所借款项20%向*方支付违约金。
3、借款到期后，乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利息，如逾期还款，按应还借款及其利息总额的20%向*方支付违约金。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权，如由此导致*方对抵押房屋所有权的丧失，乙方应按*方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价（不扣除折旧和土地使用年限）和装饰的价值（不扣除折旧）总额的120%向*方承担赔偿责任。
5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息，同时应主动或协助*方办理抵押登记的注销，并由*方收回全部房屋所有权凭*，如有违反，乙方按本协议其向银行所借款项20%向*方支付违约金。
四、其他
本协议一式二份，双方各持一份，自各方签字（盖章）之日生效。
*方（签字）：
乙方（签字）：
年月日
