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第一篇：私人房屋买卖合同范本
随着私人住房的发展，纠纷也越来越多，那么签订私人住宅买卖合同需要注意什么呢，今天小编就为大家整理了私人房屋买卖合同范本，欢迎大家来学习哦
*方（卖方）：
乙方（买方）：
*、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、*方自愿将房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产*复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为**大写壹佰万零二千元整；即**小写100xx元。
三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。
四、乙方支付定金之日起2个月内，向*方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
五、*方保*该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
六、办理房产*手续所产生的有关税费由*方承担。
七、乙方支付首付款后，*方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向*方付清全部房款余额。
八、*方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因*及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
十、交付该房产，*方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485），空调两台（型号：0152468549），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985），饮水机（型号：1084759264），音响两台（型号：258695），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。
十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
十二、附加条款：
1、转让过后，*方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。
*方（卖方）：
（印）*号：
住址：
电话：
乙方（买方）：
（印）*号：
住址：
电话：
日期：
*方（出售方）：
*号：
乙方（购买方）：
*号：
现经*乙双方充分了解、协商，一致达成如下房屋买卖合同：
一、*方将其所有坐落于一套房屋出售给乙方。
房产*编号为：
房权*：字
第，房屋建筑面积为114平方米。乙方给付*方购房款**：叁壹拾伍万元整（￥35.00万元）。
二、关于付款方式的约定总房款壹拾伍万元整（￥35.00万元），分两次付清。首付款贰拾肆万元整（￥20.00万元），由银行转账，由乙方转到*方帐户上。*乙双方在房屋买卖合同上签字捺印之日起7日内，乙方务必将首付款转入*方帐户，双方的房屋买卖合同即生效。乙方的首付房款确已进入*方账户时，*方及时确认并向乙方出具首付房款收据。第二次付款：余款壹拾伍万元整（￥15.00万元），在*方或乙方通知对方办理房产*及其它权*过户登记手续，双方同时前往办理*机关办理过户手续，并将房产权及其它权*正式过户到乙方名下之日就将剩余壹拾伍万元整（￥15.00万元）转帐到*方帐户。（以转帐单和收据为凭*）
*方或乙方通知对方办理过户手续时，对方不得借故推迟，至迟不得超过五日。
三、关于房屋交付时间的约定
*方收到乙方的首付款时，即交出房屋钥匙和房产*以及相关的*件、材料，该房屋交付乙方使用。
四、关于产权*及过户登记费用的约定
双方交易之房屋的过户登记的所有费用（含税等一切费用）由乙方缴纳。
五、关于*件问题的约定：
*乙双方不得提供虚假的*件。提供虚假的*或其它虚假*材料的一方，属欺诈、违约行为，应承担违约责任及法律责任，造成损失的由违约方向受损方承担损害赔偿责任，且违约方还应向守约方支付违约金，违约金为总房价的10%。
六、对其他事项的约定
1、*方与乙方签订房屋买卖合同前，*方有真实告知乙方该房屋有无质量问题和抵押债务的义务。如该房屋交易前产生抵押债务，*方应解除其抵押债务后，方可出售给乙方。
2、*方交付房屋后，应协助乙方办理水、电等的开通过户，费用由乙方自行承担。
3、*方保*乙方购房入住后至房产*和过户手续办理妥当期间无任何与房屋相关的纠纷发生，这一期间内若有与此套房屋相关的纠纷发生，将全部由*方出面负责解决。
4、办理房产*和过户手续所产生的所有费用由乙方自行承担，*方给予积极配合。待房产*和过户手续办理完毕后，*方将不再与此套房屋有任何关系。
5、乙方在接收房屋后，该房屋如需增加其它费用，由乙方负担。
6、乙方在使用房屋期间的一切水、电等其它费用，均由乙方承担；该房屋在乙方使用之前所产生的一切水、电等费用，均由*方承担，并及时付清。
7、乙方在未取得该合同的标的物（即房屋）所有权时，不得转卖他人，否则双方签订的房屋买卖合同自动解除，*方将收回房屋。
七、关于违约责任的约定
*乙双方签订的《房屋买卖合同》是双方真实意识表示，本合同自*乙双方在合同上签字捺印时生效，即对双方产生约束力。双方应本着诚实信用原则，自觉履行合同。如违反合同约定，违约方承担违约责任，其损失自负。
*方要求解除合同（在乙方没违约情形下）或拒不办理房屋过户登记手续（致使合同解除），*方须向乙方支付总房价10%的违约金，并退还乙方已支付房款。如乙方已装修，尚须赔偿乙方装修费损失。
乙方要求解除合同（在*方没违约情形下）或不支付第二期房款及在未取得房屋所有权时再转卖他人，乙方须向*方支付总房价10%的违约金。
合同解除后，*方自合同解除当日退还乙方已付房款，否则，尚应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（以应退金额为基数，从合同解除之日起算至付清之日止）。
合同解除后，乙方自合同解除当日退出房屋，如不搬出，乙方从合同解除之日起向*方支付租金，租金按当时同地段租金价格给付。延期支付租金，仍应承担延期付款利息，利息按同期银行贷款利率的四倍计算（从应付之日起算至付清之日止）。
八、本合同在履行过程中发生争议，*乙双方应以道德、道义、良心、习俗为衡量标准友好协商解决，协商不成依法向*法院起诉。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充条款与本合同有同等效力。
（本合同一式两份，双方各持一份。）
*方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
发包方（简称*方）：
承包方（简称乙方）：
根据建筑法：《经济合同法》及有关法律法规，双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。
一、建筑工程概况及要求
①本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整洁，帖面经*方同意后方可收方。
②木工、模板、架子所有建筑设备都由乙方提供，*方负责进好材料。做到路通、水通、电通。
③本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。
④*方负责为乙方提供场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失*方一概不负责。整个工程采用包工，*方不备饭菜、*酒。整体工程要求在20xx年元月31号前峻工。
二、安全及付款方式
①安全问题，乙方在施工中，必须做到安全生产，安全施工，要有安全的意识。*方提供乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份，保险金额为每人100人。其余流动施工人员在施工中出现意外均由乙方承担一切责任。
②价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、（坡屋面）共加贰万伍千元**整给乙方，不再按平方计算。
③付款方式，乙方自进场开工起*方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保*金百分之十外全部付清。*方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。
本合同一式两份，*、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。
*方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
第二篇：个人房屋买卖协议书
甲方（出售方）：
乙方（购买方）： 甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋一事宜达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于新乐市新华路以南，公园以西，第二排从东数第户，东西米，南北米，土地面积平方米，东至西至南至北至，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
二、甲方将所购房屋的（集体土地使用证）等交给乙方。
三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得财产共有人书面同意。若在本合同签定前发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，在本合同签定后再发生于房屋有关的产权纠纷或债权债务，概由乙方负责，甲方不承担任何责任。
四、以后，乙方办理过户手续，甲方应予以积极协助。该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
五、本合同经双方签字后生效，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：
电话：
电话：
财产共有人签字：
见证人：
20xx年xx月xx日
