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第一篇：微信营销方案
一、南通房产中介市场竞争现状
南通目前市场上大大小小的房产中介200多家，营业执照、资质证书“两证”齐全的房地产中介机构有133家。
据了解，不少没有房地产中介资质证书的中介机构无序进入，造成南通房地产中介市场鱼龙混杂。不法中介通过发布虚假信息骗取定金，签订虚假合同骗取差价、“一房几嫁”等手段欺骗消费者，影响了房地产市场秩序，也成为市民的投诉热点。业内人士纷纷表示，无资质经营是造成房地产中介市场混乱的主要原因。20xx年6月17日，南通市房管局出台了《关于进一步规范房地产经纪企业经纪行为的若干规定》，给房产中介套上了“笼头”。主要规定了“三个必须”、“四个不得”，即签订居间合同必须统一使用由市房管局印制的规范居间合同文本，且一律不允许代房屋产权人订立居间合同;房地产经纪企业的分支机构也必须申领资质证书，从而将分支机构纳入有效监管范围;房地产经纪企业的从业人员进行房地产经纪活动时，必须向委托人出示《房地产经纪执业资格证书》。同时，房地产经纪企业及其从业人员不得超越资质核定的范围从事经纪业务，不得利用职业便利从事房屋转让活动，不得转借资质证书供他人谋取利益，不得转借资格证书及允许他人以自己的名义从事房地产经纪活动。南通爱心房产公司有关负责人表示，《规定》的出台并不会对正常经营造成不便，相反市场的规范运营，恰恰维护了正规经纪企业和购房者的合法权益。
企业自身介绍，以及与同行比较优劣势，转而谈微信营销的重要性
二、微信营销简介
(一)微信营销目的
1、开拓市场宣传新渠道，拓展客户开发，塑造企业品牌形象。
2、增强与关注客户群的互动，进一步发展潜在客户。
(二)企业微信营销可行性分析
1、年龄分析
微信受众人群年龄多数在 18-45岁范围内，多为年轻人、白领阶层、高端商务人士，时尚的 iphone、Android、Symbian、Windows Phone、BlackBerry 等系统智能手机族。
2、习惯分析(您经常使用微信吗?)
大部分人习惯使用微信，并且有30.75%的人经常使用微信，这表明使用微信作为宣传手段，潜在接受人群数量十分可观。
3、市场规模
用微信的用户主要集中在安卓系统和苹果系统，都属于智能系统，中国智能手机用户数将超过 9.3 亿，智能手机普及率超过 35%，年增长率为 8% 。智能手机呈现猛烈增长趋势，中国城市居民的智能手机普及率已达 35%，从操作系统来看， 20xx 年 10 月，中国智能手机市场上，Android 系统智能手机市场据有率超过 30%以上，较 9 月再度增长 1.1%。也就是说安卓用户是 9 亿x 30%=2.7 亿用户。安卓手机和苹果手机加起来的用户接近8亿用户，而微信目前已经突破6亿用户，将来会有上涨上升空间的巨大潜力，市场前景非常乐观!
三、微信营销模式
自20xx年微信上线，直至现在微信的用户已高达6亿。而微信营销也形成了一股风潮，众多商家无一不把眼睛瞄准这个快速发展的新应用。势不可挡的微信营销，主要有以下四种模式：
(一)草根广告式――查看附近的人
产品描述：微信中基于LBS的功能插件“查看附近的人”便可以使更多陌生人看到这种强制性广告。
功能模式：用户点击“查看附近的人”后，可以根据自己的地理位置查找到周围的微信用户。在这些附近的微信用户中，除了显示用户姓名等基本信息外，还会显示用户签名档的内容。所以用户可以利用这个免费的广告位为自己的产品打广告。
营销方式：营销人员在人流最旺盛的地方后台24小时运行微信，如果“查看附近的人”使用者足够多，这个广告效果也会不错。随着微信用户数量的上升，可能这个简单的签名栏会也许变成移动的“黄金广告位”。
(二)品牌活动式――漂流瓶
产品描述：移植到微信上后，漂流瓶的功能基本保留了原始简单易上手的风格。
功能模式：漂流瓶有两个简单功能：“扔一个”，用户可以选择发布语音或者文字然后投入大海中，如果有其他用户“捞”到则可以展开对话;“捡一个”，“捞”大海中无数个用户投放的漂流瓶，“捞”到后也可以和对方展开对话，但每个用户每天只有20次机会。
营销方式：微信正规可以对漂流瓶的参数进行更改，使得合作商家推广的活动在某一时间段内抛出的“漂流瓶”数量大增，普通用户“捞”到的频率也会增加。加上“漂流瓶”模式本身可以发送不同的文字内容甚至语音小游戏等，如果营销得当，也能产生不错的营销效果。而这种语音的模式，也让用户觉得更加真实。但是如果只是纯粹的广告语，是会引起用户反感的。
(三)O2O折扣式――扫一扫
产品描述：二维码发展至今其商业用途越来越多，所以微信也就顺应潮流结合O2O展开商业活动。
功能模式：将二维码图案置于取景框内，微信会帮你找到好友企业的二维码，然后你将可以获得成员折扣、商家优惠亦或是一些新闻资讯。
第二篇：微信营销活动方案
第一步：微信营销策划
也许很多人会纳闷，第一步不是应该先进行微信二次开发，搭建微信营销平台吗?那么微信营销策划又是做什么呢?将地产项目与微信营销结合起来进行定位：
1、客户定位。房子是针对年轻群体推出的还是别墅型针对高收入群体推出的?先明确你的目标客户是哪一部分人群，有针对性的结合这些人群的心理特点去分析。
2、产品定位。所出售的房子是属于田园风格，还是地中海风情，或者欧美风又或者是饱含古典文化特色的中国风。户型的大小也会对房屋整体风格产生影响，在微信平台将这些特色一一展现出来，当然展现的方式有很多：可以拍一部浪漫的田园风情微电影，或者拍一些漂亮的照片，或者书写一些房子的美好故事。
3、价格定位。价格怎样定才合理?可以在微信公众平台发起问卷调查，综合分析用户的.心理价格来确定。
4、营销策略定位。营销的方式有很多，传统房地产的营销方法通常是以线下为主，通过聘请一些兼职人员发放大量的传单，或者做大量的户外广告，或者展会。那么做微信营销，是否需要将营销主力引入线上，或者线上线下结合的方式来进行?这些营销人员都必须谨慎考虑。
在整个的微信营销过程中，房地产需要明确定位的目的是协助或者主导楼盘的宣传推广，帮助房地产的营销人员在不同渠道创造更多销售机会，促进客户的购买率。
第二步：微信营销平台制定
房地产企业和餐饮企业不同，消费者每天都需要吃饭，但对于房子的购买，可能20或者30年才会有一次，是一辈子的家。因此，在制定微信营销平台时要考虑到这些因素，要让购房者在多次的查看、对比、咨询过程中，既能够方便客户节省客户时间，又能够让全面了解详细信息。因此对于公众账号名称拟定、微信官网建设、微信栏目架构都要拟定一个详细的方案。
第三步：推广
微信营销中，推广是非常重要的一步，为什么很多房地产企业会大量的做广告、户外广告、电梯广告、公交站牌广告，随处可见房地产广告的身影。将微信营销结合起来，又该怎么去推广呢?
1、推广二维码
在客户最常见到的户外广告上印上二维码，扫一扫二维码就能领取礼品，既体现科技感而且还时尚好玩。当然了，二维码的推广有一些细节需要注意，向公交车这些始终处于移动状态的广告就不要印制二维码了，总不能让顾客举着手机跟着公交车满大街跑着去扫码吧。还有那些高楼外巨幅的电子广告屏、高速路广告也不要印上二维码，每当小例看到这些广告上的二维码，都很想知道这是谁的设计灵感?是让客户举着手机对着快速移动的天空扫描呢还是让客户站在对面楼的窗口扫码呢?其实，能够印制二维码的地方有很多，并非只有这些办法。可以在宣传杂志、楼盘宣传手册、户型图和员工名片上印上二维码。
2、网络媒体推广
可以和合作的媒体互推，也可以在门户网站进行推广，借助名人微博、知名论坛等推广，还可以通过百度竞价来推广。就拿微信平台来说，推广方式就不少，微信公众平台推广、微信群聊推广、微信朋友圈推广等等。
3、平面媒体推广
在X展架上、报纸杂志上都可以印上二维码，还有电梯广告。就以小例每天看到的电梯广告而言，几乎都会印上二维码，二维码的设计亦是别出心裁，围棋状、用蛋糕盘托着的二维码等等。
第四步：运营维护
房地产微信营销运营人员能否在微信平台和用户一起互动呢?比如随时发起一些大转盘、抽奖、房屋装修知识问卷。借助经过微信二次开发后的会员系统，对客户分组管理，定期向客户发起一些问候，做一些有针对性的节日活动。像刚刚来到的国庆节，可以趁国庆热潮策划一起国庆余温微信活动，让客户能够感受到切实的关怀，而不仅仅是一个房屋销售人员的推销。
第三篇：微信公众平台活动策划方案
2016年微信公众平台活动策划方案
为了丰富微信公众平台内容，提高用户体验，增加关注率，答谢广大新老客户。2016年将组织开展一系列微信互动活动。
具体计划如下——活动项目：
一月：晒图活动（新年新气象）二月：晒图活动（我家的年这样过！）三月：晒图活动（龙抬头，发型秀！）四月：话题活动（愚人节怎么愚的Ta？）五月：晒图活动（“情深似海”my mom!）六月：晒图活动（“恩重如山”my dad!）七月：话题话动（我与凤凰山结下的善缘）八月：话题活动（七夕我想对你说）
九月：话题活动（还记得那年你那神一般老师么？）十月：晒图活动（大美朝阳，巍峨凤凰。）十一月：话题活动（你觉的你单身是因为什么？）十二月：话题活动（我这一年都干了点什么„„）费用预算：
以上活动费用预算共计：xx元； 具体方案如下——1月：新年新气象
主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年1月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-上传2016年生活照。 2.内容要求：人物照片。
3.
上传格式：3张照片，姓名，联系电话。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满31个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）2月：我家的年这样过！主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年2月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-上传2016年春节照。 2.内容要求：家中布置，能体现新春气象的。3.上传格式：3张照片，姓名，联系电话。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满28个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）3月：龙抬头，发型秀！主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年3月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-上传2016年发型照。 2.内容要求：最新发型照片，3.上传格式：3张照片，姓名，联系电话。 4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满31个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）4月：愚人节怎么愚的Ta？ 主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年4月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-参与话题活动。 2.内容要求：讲述愚人节有没有被人愚！3.上传格式：直接回复，积满赞截图联系。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满30个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）5月：“情深似海”my mom!主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年5月 参展规则及要求： 1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-上传母亲与你的合照。2.内容要求：母亲与你。
3.上传格式：3张照片，姓名，联系电话。 4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满31个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）6月：“恩重如山”my dad!主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年6月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-上传父亲与你的合照。 2.内容要求：父亲与你。
3.上传格式：3张照片，姓名，联系电话。 4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满30个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）7月：我与凤凰山结下的善缘 主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年7月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-参与话题活动 2.内容要求：说出你与凤凰山的一个小故事，或上传庙会照片。3.上传格式：直接回复，积满赞截图联系。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满30个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）8月：七夕我想对你说 主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年8月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-参与话题活动 2.内容要求：感谢父母 感谢Ta的话。3.上传格式：直接回复，积满赞截图联系。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满31个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）9月：还记得那年你那神一般老师么？ 主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年9月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-参与话题活动 2.内容要求：例如“当年我数学老师讲卷子的一个题，一节课都没讲完，最后讲错了„„错了„„” 3.上传格式：直接回复，积满赞截图联系。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满30个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）10月： 大美朝阳，巍峨凤凰。（金秋登凤凰，赞美大朝阳）主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年10月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-上传十一期间凤凰山风景照
2.内容要求：风景与人物结合。
3.上传格式：3张照片，姓名，联系电话。 4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满31个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）11月：你觉的你单身是因为什么？ 主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年11月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-参与话题活动 2.内容要求：又到双11了，你觉的为啥还单着„„ 3.上传格式：直接回复，积满赞截图联系。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。奖项设定：满30个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）12月：这一年你都干了点啥…… 主办单位：朝阳凤凰山风景区 活动时间：2016年12月 参展规则及要求：
1.关注微信-朝阳凤凰山风景区-活动页面-参与话题活动 2.内容要求：不知不觉又一年，总结一下这一年吧。3.上传格式：直接回复，积满赞截图联系。4.通过分享朋友圈。好友进入页面中点赞。
奖项设定：满31个赞即可领取礼物。（每天每人可点一次）
以上内容只要自己发布朋友圈，集满赞后发送到指定公众平台即可领取相应奖品，奖品由主办方与运营者商定，（可以发放凤凰山免费门票，或宣传佛教文化的小礼品）。
一切活动内容，随机变化 根据当月主办方主要活动为主。
