集赞活动方案广告语(范文2篇)

时间：2022-04-24 14:22:20 作者：网友上传字数：11701字

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第一篇：房地产广告语锦集

世界在此岸——和黄珊瑚水岸世界没有距离——中海国际社区心无界，江无双——俊逸第一江岸

别墅之上的别墅——美利山（别墅区中的山地别墅）不动声色的优雅——天江鼎城

为什么，人在江湖飘，就我不挨刀——万达广场在40C的夏天买28C的森林——协信云栖谷以别墅真理辉映人生件数——融科橡树澜湾

每只菜鸟都有鹰的梦想——鼎科阿布阿布（小户型，低总价）远大城市之巅，风景山水之间一生领导潮流难得随波逐流

我能与这个世界保持的距离。——万科·十七英里全北京人向上看－－－－－－世贸天街一湖拥一墅

错过，再等百年！

爱江山,更爱每人.-----镇江楼盘"江山名洲"广告语.心与白鹭共飞翔！绍兴白鹭金滩

无“独”不丈夫，最“独”女人心——某小户型公寓广告语墅说品质生活

无锡加洲

不看加洲洋房，绝不轻易买房让爱在这里住下来

一山观天下，一宅写春秋

某坡地别墅广告语

1、南京华汇康城“我家院里有座山”

2、不是别墅，谁与争锋 奥斯博恩，献给一生挚爱湾区物业比肩全球

世界的海，私人的岸。

三亚一海边楼盘

天津的一个项目：唤醒一个城市的优雅错过上海浦东、错过深圳、你还要错过大亚湾吗？大亚湾某项目

远大理想好生活——郑州远大理想城每个人心中都有一座山——正弘山骨子里的中国——万科第5园你想艳遇吗？——南京某小户好生活，何止3000欧元——就掌灯我们就是要一错再错 (小户型错层）

推荐理由：带有新时代年轻人调侃自我的意味，容易让大众接受，尤其是能让目标客户的购买心里防线的放松

进的星河丹堤，方知山水连城零售紫金山

南京一楼盘很“豪气” 湖我两忘——曲池坊

重庆向北，生活向奥林匹克，重庆融创项目，用重庆话来说绝对押韵

把西湖买回家

一谷藏天地,一步一林溪

一个自然生态楼盘的广告园林深处有人家————颐景园

如果你不能在地球上指出你的位置，请不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。

领海的广告语，很经典，很记忆，很高端，荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑) 临江高层

私藏一江水，坐揽两城山！

如果迷路了，我希望是在托斯卡纳。一个亲情盛开的地方一种生活叫享受在上院

星河湾：心情盛开的地方踏上红地毯，想起青石板！之前，许多豪宅堪称领袖！一别墅项目

座城市的仰望荣耀一世的望族门楣好房子让心回家

为了明天的重庆超越今天的龙湖时代创造的巨制创造时代的巨制看得见自己左右的人左右这个世界看繁华愈近，听喧嚣渐远

楼上很贵很超值.楼下很大很好玩房价没有下跌，是在做俯卧撑有人匆忙在路上有人微笑在海边

爸爸、妈妈和我广济上上城（此楼盘天天在广播里轰炸，与脑白金广告如出一辙，评他为2008年度最恶心广告，）南京山河水别墅：

我不在江湖，江湖却有我的传说；我看得见世界，世界看不见我。

最诗意：白云生出有人家、有一个美丽的地方最牛逼：寻找精子（楼盘为卵巢）

一、告别空调暖气时代(北京锋尚国际公寓)

二、好房子满足三代人(北京潞河名苑)

三、运动就在家门口(奥林匹克花园系列)

四、给你一个五星级的家(广州碧桂园)

五、家在广州，住在欧洲(广州雅居乐)

六、先天下之乐而乐(广州丽江花园)

七、荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑)

八、无须搬家，带上随身物品即可入住(北京成品家)

九、住得好,一切都好(上海瑞虹新城)

十、一座充满回忆的新城(成都上河城)

城市别墅（金地围墙）

九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造细节成就经典，建筑复兴生活花园门口，那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙

我希望你是面对美食时才花心。----美食店我希望始终如一的你，有一天野一点。----KTV 我希望被电影感动时，身边只有你。----电影院我希望你只是从身边溜过，而非错过。----溜冰场我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。----服装店我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。----数码店我希望不论我变成什么样，你一样爱我。----形象美容店

我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告，请勿酒后驾驶。我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。公益广告。再多希望，太古汇也能为您一一实现。惠丰广场围墙广告文案

方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。

1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。

2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。

3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。 主题：

居家办公尽享创富自由文案：

本项目户型面积以200多平米居多。适宜商住两用。符合soho的概念

soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

2、主题：上风上水，成就商城尊贵 文案：

地处淄川政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布，处处彰显生活高尚品质；不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托上风上水，豪门气派浑然天成。

3、主题：建筑品质，方显御品豪门 文案：

简洁的体块穿插组合的立体面设计，虚实对比，上部潇洒飘逸的飘板，体现现代办公气息的落地玻璃，独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力，个性与共性的完美结合。

建筑南北长42米，东西长49.8米，62.1米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。

4、书声墨香，传承贵胄文化

周边教育设施完善，图书馆、体育场分布周边，淄博师范高等专科学校、淄川一中，劳动技校、实验小学等校区与其紧邻，周围学术氛围浓厚，书声朗朗，墨香醉人。

5、尊崇礼遇，缔造永恒荣耀

同劳动局同楼办公，CNC迎面既是，体育场就在对角。劳动技校、师范学校近在隔壁，从通信、交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有，

与此同时，62.1米的高层建筑手可摘星辰，视野开阔远眺近观两相宜，一一礼遇尽显荣耀，让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。方案二

方案二是在汇丰广场外售部分定位为“商住两用的SOHO式商务办公”的前提下，围绕着项目的soho概念进行的延伸和阐述。

本方案只就soho这个概念进行速求，其他卖点束之高阁。既通常所说的：“抓其一点，抓住不放”的广告传播策略。

1、开盘之前必须创造“路人皆知”的soho强势品牌

SOHO对于淄博特别对于淄川是一个崭新的概念，如果广告投放达不到一定量及形成较强的势，或者集中度不够，则无法使受众迅速、有效地接受到项目信息.我正确地认知SOHO这个东西。针对SOHO这一理念，只有集中火力在开盘之前不断的加大广告投放力度，以大量的、甚至超长量的宣传广告针对全部潜在客户，反复诉求，反复刺激、反复引导投资者的购买力，在最短得时间内使项目在当地市场上形成声势浩大的宣传效果，强势塑造项目形象，才能制造出投资热点和销售高潮。

2、让汇丰广场SOHO成为市场的焦点与热点

特色十分重要，特色就是要体现出个性，特色就是优势，特色就是商业的生命力。围板广告的对SOHO概念反复速求是引起目标客户群的的关注的重要途径。是创造项目的特色与个性的重要方法。

3、高度集中，高聚焦点的的广告宣传容易使项目高姿态巧妙入市，引发社会广泛关注； soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。

在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。

SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

1、主题：在自己的天空下为自己工作 文案

工作与生活不再切割、办公室与居家合而为一，这里成了彰显个性、感受精彩生活的空间。客厅就是办公室。睁眼工作，闭眼睡觉。

没有“上头”的管制，没有制度的约束，一切时间都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也没人管

把最好的兴趣当成工作，再苦也不算什麽。只是为了那份自由飞翔的感觉。

2、主题：我的工作、我的生活，我作主！ 文案: “自信似云舒展，心高与月徘徊”是SOHO工作生活的真实写照。不用看老板面色，不用处理复杂的人际关系，可以我行我素，千里走单骑，也可随心所欲，午夜狂欢。

可以穿着随意的衣服，汲着拖鞋在电脑旁。灵感来了就不分昼夜，累了就看看报纸。反正，这里是你的地盘，你的国土，在这里，你说得算，你做主！！

3、别说我幸福，做SOHO，你也和我一样！

ＳＯＨＯ就是“not only home,but also office”，没有了刻板的规章制度，多了一份工作的自由和生活的随意，少了一份替人打工无形的压力。

SOHO，是一种态度，一种沉醉，一种性情，一种过瘾，一种生命里活出两重彩的可能。

4、办公生活化的领跑者

SOHO的物质是空间的，也是精神的，将办公场所放在家里或独一个或几个人*起一片事业的天空。追求自由创业的想往有了SOHO一切就变得这么简单。 SOHO就是，我们可以安排自己的工作！

5、自由创富的生活空间

在大公司中，“我”和“我们”是一个模糊的概念，做的好不一定被关注，反过来，其实做的不好，问题或者也不大，做soho，除了自己，没有别人会来对你的工作指手划脚恒嘉国际城

文明迁徒的方向是国际城人居归往的境界是国际城城市演绎的结果是国际城阳光城市

建筑，以自然为导师

阳光城市/四季恋歌读懂四季的人才能读懂生活的艺术人文阳光会所，全天候开开放的【无时限开心地带】园林窗含/春绿秋黄，用一扇窗典藏四季无限风光北京小镇

最无价的，是发展与价值；最实惠的，却是房价特色景观，让小镇风景无法复制大而全的生活社区，城市繁华中的小镇

城市繁华新领地，天赐北京小镇，我的生活新坐标千金难买“向南宅”，北京小镇买称心

难得的阳光纯多层住宅，公认的全明星的“王牌”产品善美风情生活已经完美展开，浓浓享受乐在其中

在高层高价格的时代，北京小镇，奉献多层庭院生活价值景致庭院，美出一筹，风情庭院，胜出一筹小镇贴心管家－盛世兴城

纯正的品质∕纯净的河景品质居住区，坐拥800米精致河堤风景线，高素质人群聚集，无旧城干扰，文明生活与品质生活的纯正空间

稀缺的尊贵∕纯净的河景品质居住区，坐拥800米精致河堤风景线，高素质人群聚集，无旧城干扰，文明生活与品质生活的纯正空间

首席的尊贵∕独特临河挑高超大阳台，别墅享受－在家中体现完整自我

地利的尊贵∕城市中心腹地与水景龙脉的交汇处，地脉，山水的开阔灵动体现风声水起的自然形势宽寓（宽的公寓∕小投资、联排、大户公寓）宽的尺度，宽的格调宽的社区，宽的生活宽的价值，宽的成长宽的速度，宽的未来名门•玫瑰圆

每粒种子，都有成为大树的理想所有辛劳打拼，只为实现远方的梦维进步，不止步，始终相信我行名门玫瑰圆，上品好宅为你造

金华唐（Kinghood Towh∕观山湖纯别墅）

览山水•最佳角度•就是任意角度【顺视线，尽览330000㎡湖光】

“心河” •湖堤•梧桐道•水杉林•至纯境界【河景、林景、堤景、路景、院景、宅景、映儭湖景、山景】

大宅•大院•自然大户生活【地上368㎡－500㎡，送500㎡－1000㎡私家庭院、120㎡以上多功能地下空间】

三亚鲁能湾度假区（高尔夫别墅一期）鲁能地产（倡导品质生活）

约7平方公里果岭城邦藏三亚湾上风上水三亚湾第一场世纪峰会全球瞩目的社交排场纯熟极致之美鲁能15年建筑钜作

国际团队携手打造休闲度假复合型滨海新城世纪摩登

广州“摩登百货”主力店强势入驻射洪“世纪摩登” “绝版口岸” 入主尝“鲜”新世纪财富盛宴

世纪摩登射洪首座大型立体时尚商业航目•领衔问世 “高端产品” 抢占独特“双首层”个性街铺

“第一时尚商业港” 世纪摩登一站式休闲购物商业城 “颠峰价值” 独占射洪商业强势潜力价值冠亚•蓝湾国际

一辈子的生活，我必须看的更远（15万平方米城市精英聚落）∕上层品质高层生活完美配套从容高尚（15万平方米城市精英聚落）∕柳州市中心首个住宅建筑群落

归根城市中央主宰柳江洗礼生活（柳江，大柳州永恒不变的城市中央）∕入户花园推门见绿复式露台闻香识景（15万平方米城市精英聚落）∕品牌物管星级服务

三代人的财富我必须看的更远（冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起）∕一铺一金库三代摇钱树

统一规划租售两旺（冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起）∕交通畅达人气鼎沸

中心地段引爆商业的狂野之魂（市中心柳北投资旺铺首席，总价26万起）∕高回报率风险投资翠庭湖轩目标成熟

在繁华城市的空气中穿梭我们有自己的呼吸和方向选择成熟选择发展选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩目标成功

在物质泛滥的年代中成长我们有自己的思想和志向选择成功选择拼搏选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩目标高尚

在世人仰望的舞台上行走我们有自己的舞姿和品格选择高尚选择优雅选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩广场公寓

享受生活，在广场公寓只是起点舒适生活，在广场公寓只是起点依广场而居，让生活运动起来

生活•运动•健康一个都不能少我家就在广场侧丰庆佳苑

原来幸福就是这样简单抽十分钟到海洋馆放松心情抽十分钟把最新鲜的花香带回家抽十分钟把最新鲜的健康带回家华东国际商业城

【瞩目】长三角聚焦华东城（长江三角洲大型现代服务中心呼之欲出∕华东城为工业配套服务，为产品展销服务）

【造城】百万平米自成中心（2005年商业航目正式起航∕繁华商业点燃投资激情）蓝筹板块稍纵即逝（抢占先机眼光决定未来∕华东城长三角交汇的枢纽中心）

【人流】汇聚财富鼎盛（立体交通繁荣商机无禁区∕倾力打造华东三产服务业龙头品牌） “黄金走廊”之黄金分割点（依傍成熟构筑227省第四艘商业航目∕体验经济时代体验财富通道）【首期】华东机电五金城华东建材城（20万㎡超大规模打造2000个成功老板∕一站式服务运营复合经营全面启动）

【政企】合作前景广阔（华东城苏州吴江市政府重点三产项目∕鹏云集团十年一剑开辟新财富矿脉∕经营者的成功就是我们的成功）海天•温馨圆

构筑经典生活（85－130平方米纯多层温馨生活社区）

人性化的物业管理服务（完善的智能设施∕人情化的温情服务打造24小时无忧生活）在生活中快乐在自然中纯居（绿化率35％两大水景 30多处精致景观）

这里坐拥宁静这里又离繁华不远（宽敞的阳台灵性的飘窗优雅的环境让空间通透自如……）你看风景风景亦在看你（两大主体水景景观∕美丽的环境是海天•温馨圆主人的专利）买全景观的房子才有无限的升值和回报新世纪广场

2006年中国10大城市性标志建筑之一 33层三明第一高度现代豪宅∕永安楼王

34万平方米永安首席休闲购物之都∕新商圈新领地新时尚 33层三明第一高度现代豪宅∕高层人生时尚生活东方之珠（新生态商务公寓）

唯有工作充满绿色商务才算健康（谁说：绿色只能是市外得风景？∕在东方之珠－我们实现了。30％得绿化率，2000得英伦空中花园，东方韵律得景点，错落有致，超额绿色，坐拥更多健康∕环境影响人的一生，东方之珠让生命与绿色共舞，生生不息。

工作应当充满创意（在大堂接待客人，在空中花园讨论方案，在会所签订合同，在咖啡馆开周会）献给心灵的空中花园（闹钟以静，别有洞天∕淄博最大的空中花园－英伦名圆－漫步花园∕东方之珠倡导室外办公新体验）

静心思远俯瞰临天下（在东方会所，征战事业的身心可以得到无阻无碍的轻松写意中西特色餐厅，令您不出门便可尝尽天下美食，一应俱全的健身娱乐设施，令人乐而忘返幽静的阅览室，在您阅读生活的同时，也可以品茗书香的浓郁∕东方会所，也是显赫无价的黄金社交圈无论是休闲娱乐，还是品茗聊天，在这里都可以找到同声同气的知己！）工作应当充满格调工作应当充满活力工作应当充满乐趣

一个音乐主题的社区，搞了个围墙文案首创音乐主题人文社区。生活不但要有阳光还要有音乐。

住在钢琴里（建筑是凝固的音乐，标志城市的房子会唱歌）

下一个莫扎特（小区的雕塑成为孩子的偶像，学音乐的孩子不会变坏）孟母不再三迁（学府林立的家园，为一个好的成长环境，迁一次足够）将音乐拌入咖啡（在小区的主题会所里，音乐成为我生活的佐料）

天下皆友邦（友邦地产构筑和谐家园，友邦理念传天下）世纪晶华

独立精神是生存的欲望生态轮盘的商务规则

（尚都）展板文字/围墙广告语展板文字繁华：占据，香洲黄金地段。——都市中心带，尽显繁华。

交通：掌控，快捷人生节奏。——交通四通八达，拱北、吉大分分钟即到。便利：坐拥，轻松便利生活。——各类生活配套场所一应俱全，优越自然体现。教育环境：感受，浓郁文化氛围。——香洲一小、市一中、新华书店近在咫尺。就读一小：把握，名校入学资格。——入住“尚都”即可就读香洲一小。总：拥有，“尚都”气质居住。——品质居住缔造者。

风景：欣赏，壮阔山海风景。——情侣路、香山公园成就“尚都”优美环境。围墙广告语砚：

居学仕之尚——青出于蓝，而胜于蓝。为孩子创造一个人生的高起点在名校的熏陶下，

我们坚信，他的将来会比我们更好。围棋：

居繁华之尚——商家必争之地

商场好比一盘棋局，输赢关键在于是否占据了有利地势，在渐攻渐守中，我喜欢上了这种驰骋的感觉。居品质之尚——屋檐：巧匠施工，不露斤斧

将生活变成享受，生命变成艺术。

每一处品质，都是经过推敲后的自然流露。屏风：

居格调之尚——如入兰芷之室倾力打造家居装修经典之作。

全心感受生活艺术，犹如一场视觉的盛筵。阶梯：

居高度之尚——度，然后知短长

2001ZH“山水华庭”…2003北京“乐府江南”… 2005香洲“尚都”…

恒裕房产用实力提升价值，用时间证明信誉。我们喜欢追求每一个新的高度。九宫：

居优越之尚——万物皆备于我优势地段+完善配套成就都市中心主流生活，

让我对闲暇时光，得以随心所欲调配。卖点

☆ 完美教育配套，香洲一小就读范围，市一中近在眼前。

☆ 凤凰路中心路段，吉之岛、香洲百货，触手可及。

☆ 情侣路、烈士名园信步即到，人生休闲浪漫。

☆ 中国电信、市图书馆、电脑城分布四周，方便您的日常生活。 ☆ 毗邻凤凰花园、鑫北名苑，拥有成熟消费人群，旺财商区。 ☆ 公交车四通八达，行程随心所欲，处处领先一步。 ☆ 向左走繁华都市、向右走美丽海景，动静皆宜。 ☆ 户型精致完美，塑造喧嚣上空独立空间。 ☆ 中、西高档餐厅星罗棋布，会客方便。卖不出去点

☆ 旧城没翻盖，以后翻盖影响生活 ☆ 城市西进香洲区放弃发展路段 ☆ 香洲港污染严重腥臭熏天 ☆ 烂尾楼几次动工未成风水不好 ☆ 建楼时间久远买下来绝对住不到70年 ☆ 台风首袭地区 ☆ 人群杂乱龙蛇混杂 ☆ 户型太小建筑不科学 ☆ 空气污染严重汽车尾气充斥

早城（健康人文社区）

依山•傍水•健康人家∕为生命中永存的一抹灵性沿着技术和云朵伸展的方向回归活力一个商业围墙魅力金沙财富纯商业奠定一劳永逸传世商业缔造成都第四魅力商圈撬动一座财富金山

房地产语文光荣榜之十大广告语slogan

告别空调暖气时代/好房子满足三代人/运动就在家门口/给你一个五星级的家/家在广州，住在欧洲/先天下之乐而乐/荣耀小户与市长毗邻而居/无须搬家，带上随身物品即可入住/住得好,一切都好/一座充满回忆的新城

告别空调暖气时代（北京锋尚国际公寓）在北京苏州桥附近的锋尚国际公寓，售价达1.4万元/平米，比邻近楼盘价格几乎高出一倍，一开盘近400套住房就被抢购一空。这座由瑞士苏黎世联邦高等工科大学的博士后田原与她的导师布鲁诺·凯乐的设计的公寓，有按照欧洲环保设计标准设计的八大子系统保证：一年四季的室温恒温21度。对应目前我国许多住宅设计先天不足，导致建筑能耗高，完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度，不仅严重污染环境，导致城市“热岛效应”，而且危害人体健康。

好房子满足三代人（北京潞河名苑）

买一套三代同堂同乐的房子并不容易。老年人的宁静，中年人的情趣，小孩子的乐趣怎样和平地安置在同一屋檐下，是购房的时候所需要考虑的。满足三代人的口号响亮喊出，从现代都市每一个年龄层的独立生活空间出发，一家之主可以不用再为婆媳关系、父子关系、祖孙关系因为居住上的琐事争吵发愁了。运动就在家门口（奥林匹克花园系列）

现代白领办公室综合症，过肥、过瘦、精神萎靡等等亚健康状态降低了生活质量。开发商打出运动牌，吸引了一批拥有财富、急需健康的白领，他们可以花上万元去健身房、买健康食品、购置保健器材，“运动就在家门口”的房子正符合他们的需要。给你一个五星级的家（广州碧桂园）

这个1992年在顺德启动的房地产企业，在房地产疲软的潮流中逆流而上，1994年王志纲的团队提出“给你一个五星级的家”的口号，从此确定了碧桂园提供五星级生活的品牌方向。地产商指着“广州一期那点儿别墅和周边一堆烂地”对他说，碧桂园“要建四星级的酒店、五星级的会所，搞五星级的服务”。而现在他曾经听到的“疯”话真的全都实现了。现在碧桂园品牌从顺德走向全国，成为一家拥有26亿元资产、，近3万名员工，在全国具有高知名度和重大影响力的大型房地产企业。

家在广州，住在欧洲（广州雅居乐）

“家在广州，住在欧洲”似乎是一句逻辑不通的口号，而广州雅居乐正是以这一句广告语吸引了众多买房者。

在市中心生活圈以外的番禺，怎样卖出价值百万的洋房、别墅，地段、地段、还是地段这一圣经似乎并不能搭救，那么只有依靠景观、环境来加热卖点，而标榜欧洲生活的闲适优雅似乎正对了开发商和追求生活品质的买房者的胃口。尽管小区坐落在农村，但是进了门就是一片雅致气氛，想快都不行。不过，雅居乐新一期的广告语已换成了“上善若水”。先天下之乐而乐（广州丽江花园）

房价当然要毫厘必争，9.9折和9.8折，可能就可以挤出一部最新的数码相机。看电影、吃大餐、买数码相机、买摄像机、买车、买楼，样样都要花钱，如果你只是一个月收入数千块的普通白领，买楼无异于人生的沉重课题。“先天下之乐而乐”的口号充分体现出该楼盘轻松购入的特征。荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑) 极尽可能地挤入优尚住宅区，成为了不少人买房子考虑的首要条件之一。到了21世纪的今天，邻居更成为开发商的卖点。梅林一村居住的业主大多为公务员，社区教育、交通、医疗、文化、旅游等各方面配套设施均“胜人一筹”。

深圳梅林一村旁边的新楼盘“尚书苑”打出“和市长做邻居”的标语，引来社会舆论的纷纷扬扬，比得上千万广告费的宣传效果。

无须搬家，带上随身物品即可入住（北京成品家）

超市里可以买到半成品食品，你在北京可以买到“成品家”。精装修、完善社区环境、灵活户型是成品家的三个核心概念，带来了免受装修之苦、生活环境无忧、房价实惠等便利，对于定位于CBD区白领的这群消费群体来说，无异于色香味十足、热气腾腾的快餐，忍不住食之后快，也不会太心疼钱包。

住得好,一切都好(上海瑞虹新城) “瑞虹新城”的广告语“住得好，一切都好”在上海脍炙人口，有餐厅甚至演绎为“吃得好，一切都好”。“瑞虹新城”以“大空间格局”、“精装修房”、“E－Living”和“Loft－Living”等生活概念，引领着上海住房观念新潮流。在设计之初引进了国际智慧型的家居概念，在质量、舒适、实用之余，铺设了宽频网络，预设了最新时尚的资讯科技设施，住户通过区内的住户讯网，即可在家中查阅社区资讯、管理账目、视频点播等多项悠闲的家居服务。这样不仅让小区住户亲身体验了21世纪资讯革命所带来的智慧型家居生活，更提升了房产的品质和设计的标准。一座充满回忆的新城（成都上河城）

“在自己的私家花园里种上一棵常青的桂花树，透过双层生态窗欣赏河景和绿意，使得建筑也成为一个充满人性的绿色城堡。”这是上河城的广告语。

风云一时的上河城位于成都市府河边，占地40亩，总建筑面积13万平方米，是成都市首座院宅建筑和标志性建筑物民居，并以“一座充满回忆的新城”广告定位深挖房地产的人文关怀和历史底蕴。

上河城作为地产商陈家刚为成都府南河ZF改造工程，赢得了艺术价值声望。但不幸的是，由于管理不善，上河城因为资金链断裂，被银行全盘托管，至今上河城还是很多业主充满残酷回忆的烂尾城。

第二篇：营销方案

一、双十一的规划和准备

首先要考虑的是目标营业额，这个怎么去衡量和判断，需要根据往年的营业额和淘宝流量成交上升的占比，结合店铺的基础，老顾客，推广渠道去判断。

本文会以一家女装店铺为例，带着大家来模拟一次双十一预热到当天的全过程。店铺当前月营业额是200万左右，日均6w-7w的营业额。按照这个基数和自身回头客的基数客单价，判断出我们双十一的目标营业额要到达680万。

那我们要如何实现这680万的业绩呢?针对这点需要做出一个业绩分解的计划

第一：导入阶段

日期：10月1日-10月6日

目的：推广唤醒客户对双十一的记忆

推广工具：数云，短信，邮件，微博，微淘，微信工具和平台进行老顾客的推广营销，利用国庆节前后的情感关怀植入双十一的宣传内容。

第二：预热阶段

日期：10月10日-10月30日

目的：引导客户逗留店铺，收藏店铺，双十一款宝贝收藏，发送优惠卷

工作内容：店铺首页装修，专题页装修，双十一活动策划

第三：升温阶段

日期：11月1日-11月10日

目的：以收藏，曝光率，再次提醒老顾客为目标，并利用各种推广方式，宣导提醒新老顾客店铺双十一的促销信息，利用好短信，邮件，sns，电话，等工具通知。

第四：高潮阶段

日期：11月11日

目标：加大当天的曝光率，强化当天销售量，为求达到预期的营业额

整体来说，双十一需要配合多方面的流量，老顾客维护，收费推广，店铺装修，营销活动，sns推广各个维度进行策划工作。

二、店铺目标细分

4个阶段的计划出来了，接下来是计划工作细分，先从流量说起，为了双十一达到目的的重点，流量有分多少种?

(1)自主访问;

1)收藏/购物车流量

2)优惠券流量

3)老顾客直接访问流量

(2)自然流量;

1)会场流量

2)天猫/淘宝搜索流量

(3)付费流量;

1)直通车流量

2)钻展流量

3)淘宝客流量

4)聚划算流量

5)其他推广方式流量

统计出针对店铺比较有效的流量来源，并加强利用，这时候有很多人问，为什么基本流量都来自淘宝，并不尝试做一下站外的推广加强流量的引入?这个问题当初我们也想过，但结合工商管理学的PEST环境分析，既然用资金开发一些没有把握的项目，还不如利用资金加强比较成熟的项目。所以就打消了这个念头，把费用加强到聚划算里面的坑位、直通车的流量、淘客的流量以及钻展的推广。

好了说这么多，下面就给大家分解一下3个流量如何合理利用与工作分配

【自主访问】这个主要是老顾客的流量来源，我们在整个10月都利用短信，微信，微博，邮件等工具进行老顾客的唤醒。这里分为3个阶段。

1、2次以上的购买顾客

2、5次以上的购买顾客

3、10次以上的购买顾客

分别统计出3个阶段的顾客，联系通知他们，收藏店铺优惠卷，等不同阶段回来店铺购物送礼物的信息，考虑到平均成交年龄都在25岁左右，早上中午发送的话由于上班期间，容易被当作垃圾信息，短信发送时间均在晚上20点-24点。

【自然流量】这个主要来自淘宝、天猫、会场的自然免费流量，会场加入申请必须在一有入口就申请，而天猫方面的自然搜索规则，针对的是新品、转化率、客单价，而这一款我们会利用老爆款搭配新款的优惠组合，提高客单价，和新款的转化率，同时利用老顾客进行新款购买，综合目的是提高天猫的自然搜索。淘宝的自然搜索，主要是上下架时间，收藏，在10月期间已经策划，把双十一的重点款，进行上下架调整

分别上架时间为，11月11日0:00 、9:00-11:00 、13:00-14:00、19:00-22:00 为求双十一当天，能有最高的展现，而收藏方面，店铺会策划收藏有礼的活动，并在店招，首页展示，其次手机淘宝也会做这方面的工作，目的是让收藏量大大提高，获得自然搜索里面的更多权重。

【付费流量】这个主要是针对，直通车，钻展，淘客，聚划算，进行策划细分。

直通车、钻展、淘客，这段3个阶段进行推广策划

(1)预热阶段(10月1日-10月31日)

这个阶段主要是测试双十一的推广图，10月20日前测试和调整出来各主推款的各图片的点击率，为制作双十一钻展投放图片提供素材，20日前的文案和素材是日常的，只是为了找到更好感觉和效果的图片，结果出来后文案改成双十一的文案，并利用聚划算得回来的新顾客进行双十一的二次营销。

(2)升温阶段(11月1日-11月5日)

这个阶段主要利用测试出来的推广图，进行推广力度的调整，目的是为了引入更多的流量，收藏能在11月11日当天爆发，这段都不能看投产比，因为大部分顾客都会在双十一才购买，这段时间我们主要看的是收藏。

(3)高温阶段(11月5日-11月11日)

这个阶段，直通车关键词必须卡位，找出100个左右精准词，核心词，中心词，进行卡位。

三、店铺活动方式以及装修

第一：双十一店铺活动

以上主要是流量的工作和统筹，也不能缺少了店铺活动和装修的创意力度，大家也知道，流量再多，页面，活动的吸引力不够，都会事半功倍

活动方面我们除了做了一般的折扣，为了突显优惠卷，提高双十一当天回来使用的基数，我们分了4个阶段，

5元：无使用门槛

20元：满199元可用

50元：满399元可用

100元：满599元可用

这些门槛都要看着自己的利润，推广费进行策划，5元无使用门槛是为了提高顾客利用优惠卷回来购买的基数。

除了以上，我们双十一当天还举办了免单活动，免单时间是0:00-2:00期间，免单必须在8分8秒付款即可免单，共有12个免单时间点，这里会有人问，免单不就是亏本?其实不会的，想一下0:00-2:00这个高分期间，做了这个免单活动，而大部门顾客都抱着贪小便宜的心态去购买，这样一来是大大提高了消费者的购买欲望从而下单。相对之下，12件衣服送出去，可能为店铺带来更多的订单。

而且后面还有一系列的活动，整点秒杀活动，凌晨3-8点外，0-2点，9-24点整秒杀，每小时2款，价格9.9元至29.9元包邮，每小时抽奖1次，双十一当天实付金额满319元即可获得一次抽奖机会

一等奖 10名 ipad

二等奖 50名电蒸锅

三等奖 200名 P106的项链一条

四等奖若干名 3个月店铺包邮卡(12月，1月，2月可用，不限次数)

大家发现了没?这一系列活动都在进行一个晚上，并不是等到双十一当天早上才进行，因为以往几年双十一爆发期都在双十一当天晚上，而这一系列的活动，看上去感觉都在亏本出售，但留意一下，都是分时段，限名额的，目的是为了，让顾客，错过了一个活动，不怕接下来还有，让顾客停留在店铺长点，收藏店铺多点，加强活动的紧迫感，从而让顾客更疯狂的购买，而利用满就送等类型的活动，来提高客单价，让客单价不会因活动过低，影响天猫的搜索权重，这些在策划活动的时候必须要考虑。

第二：店铺装修方案

页面看似简单，但页面主要目的是帮助顾客能用最快的速度找到自己想要的产品，而且要利用好手机支付，来解决不能支付的问题。

总结：经过以上的工作和努力，店铺最终虽然不能达到680w的业绩但是也能获得较好的成绩。

四、数据简析

10月店铺经营数据

日均营业额：10W(10月份PC端支付宝成交金额+手机端支付宝成交金额=2752197+293268=300W)

全司转化率：1.58%

日均全司访客数：32600

手机淘宝营业额：1W

手机淘宝转化率：2.45%

11月11日当天店铺经营数据

日均营业额：580W