集赞活动方案广告语(范文6篇)

时间：2022-04-04 16:10:54 作者：网友上传字数：20264字

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第一篇：房地产广告语锦集

世界在此岸——和黄珊瑚水岸世界没有距离——中海国际社区心无界，江无双——俊逸第一江岸

别墅之上的别墅——美利山（别墅区中的山地别墅）不动声色的优雅——天江鼎城

为什么，人在江湖飘，就我不挨刀——万达广场在40C的夏天买28C的森林——协信云栖谷以别墅真理辉映人生件数——融科橡树澜湾

每只菜鸟都有鹰的梦想——鼎科阿布阿布（小户型，低总价）远大城市之巅，风景山水之间一生领导潮流难得随波逐流

我能与这个世界保持的距离。——万科·十七英里全北京人向上看－－－－－－世贸天街一湖拥一墅

错过，再等百年！

爱江山,更爱每人.-----镇江楼盘"江山名洲"广告语.心与白鹭共飞翔！绍兴白鹭金滩

无“独”不丈夫，最“独”女人心——某小户型公寓广告语墅说品质生活

无锡加洲

不看加洲洋房，绝不轻易买房让爱在这里住下来

一山观天下，一宅写春秋

某坡地别墅广告语

1、南京华汇康城“我家院里有座山”

2、不是别墅，谁与争锋 奥斯博恩，献给一生挚爱湾区物业比肩全球

世界的海，私人的岸。

三亚一海边楼盘

天津的一个项目：唤醒一个城市的优雅错过上海浦东、错过深圳、你还要错过大亚湾吗？大亚湾某项目

远大理想好生活——郑州远大理想城每个人心中都有一座山——正弘山骨子里的中国——万科第5园你想艳遇吗？——南京某小户好生活，何止3000欧元——就掌灯我们就是要一错再错 (小户型错层）

推荐理由：带有新时代年轻人调侃自我的意味，容易让大众接受，尤其是能让目标客户的购买心里防线的放松

进的星河丹堤，方知山水连城零售紫金山

南京一楼盘很“豪气” 湖我两忘——曲池坊

重庆向北，生活向奥林匹克，重庆融创项目，用重庆话来说绝对押韵

把西湖买回家

一谷藏天地,一步一林溪

一个自然生态楼盘的广告园林深处有人家————颐景园

如果你不能在地球上指出你的位置，请不要向世人夸耀自己在世界上拥有什么。

领海的广告语，很经典，很记忆，很高端，荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑) 临江高层

私藏一江水，坐揽两城山！

如果迷路了，我希望是在托斯卡纳。一个亲情盛开的地方一种生活叫享受在上院

星河湾：心情盛开的地方踏上红地毯，想起青石板！之前，许多豪宅堪称领袖！一别墅项目

座城市的仰望荣耀一世的望族门楣好房子让心回家

为了明天的重庆超越今天的龙湖时代创造的巨制创造时代的巨制看得见自己左右的人左右这个世界看繁华愈近，听喧嚣渐远

楼上很贵很超值.楼下很大很好玩房价没有下跌，是在做俯卧撑有人匆忙在路上有人微笑在海边

爸爸、妈妈和我广济上上城（此楼盘天天在广播里轰炸，与脑白金广告如出一辙，评他为2008年度最恶心广告，）南京山河水别墅：

我不在江湖，江湖却有我的传说；我看得见世界，世界看不见我。

最诗意：白云生出有人家、有一个美丽的地方最牛逼：寻找精子（楼盘为卵巢）

一、告别空调暖气时代(北京锋尚国际公寓)

二、好房子满足三代人(北京潞河名苑)

三、运动就在家门口(奥林匹克花园系列)

四、给你一个五星级的家(广州碧桂园)

五、家在广州，住在欧洲(广州雅居乐)

六、先天下之乐而乐(广州丽江花园)

七、荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑)

八、无须搬家，带上随身物品即可入住(北京成品家)

九、住得好,一切都好(上海瑞虹新城)

十、一座充满回忆的新城(成都上河城)

城市别墅（金地围墙）

九万平方米别墅级人文社区，多形态人居空间贴心打造细节成就经典，建筑复兴生活花园门口，那盏灯照亮归途当经典建筑遇见城市绝版地段突破视野的无极限爱上了有层次的生活传说中的太古汇围墙

我希望你是面对美食时才花心。----美食店我希望始终如一的你，有一天野一点。----KTV 我希望被电影感动时，身边只有你。----电影院我希望你只是从身边溜过，而非错过。----溜冰场我希望吸引万人视线的你，眼中只有我。----摄影店我希望陪你走过漫漫人生路，一对鞋怎够？----鞋店我希望你的魅力不仅来自内在，更有外在。----服装店我希望在众多时尚新宠中，仍然最爱是我。----数码店我希望不论我变成什么样，你一样爱我。----形象美容店

我希望酒是让我们陶醉而非迷醉。----公益广告，请勿酒后驾驶。我希望广州的天空象我们的衣服一样蓝——请保持空气清新。公益广告。再多希望，太古汇也能为您一一实现。惠丰广场围墙广告文案

方案一是在惠丰广场外售部分定位为“纯居住”的前提下，对项目的买点进行的挖掘和提炼。本方案的广告策略是对项目的优势进行集中，采用了“抓其各点各个击破”的广告传播方法。明确项目究竟在哪一个方面更具有优势，才可以扬长避短，或者以实击虚。

1、项目所在地特点：首先的一个特点是中心性，根据《淄川区十五城市规划》项目地处政务区，文化区，生活区交汇处。其次是它在交通上各个方向的便捷性和可达性特别强,是交通上的“黄金交叉点”。

2、项目自身的特点：首先是其淄川区少有的高层建筑这个的特点；其次是汇集超市，劳动局办公，劳务大厅为一体这一自身的综合性。

3、项目周边的市政配套相当成熟，学校、邮局、银行、饭店、电信、体育场、图书馆近在咫尺。 主题：

居家办公尽享创富自由文案：

本项目户型面积以200多平米居多。适宜商住两用。符合soho的概念

soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

2、主题：上风上水，成就商城尊贵 文案：

地处淄川政务区、生活区、文化区三区交汇处，文汇路、般阳路、鲁泰文化大道交错通过,交通便捷，市政配套成熟、周围超市、学校、医院、酒店星罗棋布，处处彰显生活高尚品质；不可复制的城市核心乃城市地脉之所在，依托上风上水，豪门气派浑然天成。

3、主题：建筑品质，方显御品豪门 文案：

简洁的体块穿插组合的立体面设计，虚实对比，上部潇洒飘逸的飘板，体现现代办公气息的落地玻璃，独具现代化商业氛围的大面积的玻璃幕墙充分体现了建筑的包容力，个性与共性的完美结合。

建筑南北长42米，东西长49.8米，62.1米的建筑高度连同恢宏的建筑设计理所当然地成为淄川区城市风向标。

4、书声墨香，传承贵胄文化

周边教育设施完善，图书馆、体育场分布周边，淄博师范高等专科学校、淄川一中，劳动技校、实验小学等校区与其紧邻，周围学术氛围浓厚，书声朗朗，墨香醉人。

5、尊崇礼遇，缔造永恒荣耀

同劳动局同楼办公，CNC迎面既是，体育场就在对角。劳动技校、师范学校近在隔壁，从通信、交通、生活、体育健身到商务办公的一切问题在这里都化为乌有，

与此同时，62.1米的高层建筑手可摘星辰，视野开阔远眺近观两相宜，一一礼遇尽显荣耀，让每一位业主在此可极尽奢华的人生颠峰享受。方案二

方案二是在汇丰广场外售部分定位为“商住两用的SOHO式商务办公”的前提下，围绕着项目的soho概念进行的延伸和阐述。

本方案只就soho这个概念进行速求，其他卖点束之高阁。既通常所说的：“抓其一点，抓住不放”的广告传播策略。

1、开盘之前必须创造“路人皆知”的soho强势品牌

SOHO对于淄博特别对于淄川是一个崭新的概念，如果广告投放达不到一定量及形成较强的势，或者集中度不够，则无法使受众迅速、有效地接受到项目信息.我正确地认知SOHO这个东西。针对SOHO这一理念，只有集中火力在开盘之前不断的加大广告投放力度，以大量的、甚至超长量的宣传广告针对全部潜在客户，反复诉求，反复刺激、反复引导投资者的购买力，在最短得时间内使项目在当地市场上形成声势浩大的宣传效果，强势塑造项目形象，才能制造出投资热点和销售高潮。

2、让汇丰广场SOHO成为市场的焦点与热点

特色十分重要，特色就是要体现出个性，特色就是优势，特色就是商业的生命力。围板广告的对SOHO概念反复速求是引起目标客户群的的关注的重要途径。是创造项目的特色与个性的重要方法。

3、高度集中，高聚焦点的的广告宣传容易使项目高姿态巧妙入市，引发社会广泛关注； soho是英文Small office ,Home office的缩写，SOHO就是在家上班。SOHO不仅是一种理念，更是一种生活和工作方式。

在人类历史上，这是第一次可以完全自由选择自己的工作时间和地点；第一次可以不做工作的奴隶而做工作的主人。

SOHO最大的快乐就是自由，做自己想做的事情，过自己想过的生活，可以最大限度的实现和追求自我。

1、主题：在自己的天空下为自己工作 文案

工作与生活不再切割、办公室与居家合而为一，这里成了彰显个性、感受精彩生活的空间。客厅就是办公室。睁眼工作，闭眼睡觉。

没有“上头”的管制，没有制度的约束，一切时间都由自己支配；今天想做什么就做什么，今天不爽了，舒舒服服玩它一天也没人管

把最好的兴趣当成工作，再苦也不算什麽。只是为了那份自由飞翔的感觉。

2、主题：我的工作、我的生活，我作主！ 文案: “自信似云舒展，心高与月徘徊”是SOHO工作生活的真实写照。不用看老板面色，不用处理复杂的人际关系，可以我行我素，千里走单骑，也可随心所欲，午夜狂欢。

可以穿着随意的衣服，汲着拖鞋在电脑旁。灵感来了就不分昼夜，累了就看看报纸。反正，这里是你的地盘，你的国土，在这里，你说得算，你做主！！

3、别说我幸福，做SOHO，你也和我一样！

ＳＯＨＯ就是“not only home,but also office”，没有了刻板的规章制度，多了一份工作的自由和生活的随意，少了一份替人打工无形的压力。

SOHO，是一种态度，一种沉醉，一种性情，一种过瘾，一种生命里活出两重彩的可能。

4、办公生活化的领跑者

SOHO的物质是空间的，也是精神的，将办公场所放在家里或独一个或几个人*起一片事业的天空。追求自由创业的想往有了SOHO一切就变得这么简单。 SOHO就是，我们可以安排自己的工作！

5、自由创富的生活空间

在大公司中，“我”和“我们”是一个模糊的概念，做的好不一定被关注，反过来，其实做的不好，问题或者也不大，做soho，除了自己，没有别人会来对你的工作指手划脚恒嘉国际城

文明迁徒的方向是国际城人居归往的境界是国际城城市演绎的结果是国际城阳光城市

建筑，以自然为导师

阳光城市/四季恋歌读懂四季的人才能读懂生活的艺术人文阳光会所，全天候开开放的【无时限开心地带】园林窗含/春绿秋黄，用一扇窗典藏四季无限风光北京小镇

最无价的，是发展与价值；最实惠的，却是房价特色景观，让小镇风景无法复制大而全的生活社区，城市繁华中的小镇

城市繁华新领地，天赐北京小镇，我的生活新坐标千金难买“向南宅”，北京小镇买称心

难得的阳光纯多层住宅，公认的全明星的“王牌”产品善美风情生活已经完美展开，浓浓享受乐在其中

在高层高价格的时代，北京小镇，奉献多层庭院生活价值景致庭院，美出一筹，风情庭院，胜出一筹小镇贴心管家－盛世兴城

纯正的品质∕纯净的河景品质居住区，坐拥800米精致河堤风景线，高素质人群聚集，无旧城干扰，文明生活与品质生活的纯正空间

稀缺的尊贵∕纯净的河景品质居住区，坐拥800米精致河堤风景线，高素质人群聚集，无旧城干扰，文明生活与品质生活的纯正空间

首席的尊贵∕独特临河挑高超大阳台，别墅享受－在家中体现完整自我

地利的尊贵∕城市中心腹地与水景龙脉的交汇处，地脉，山水的开阔灵动体现风声水起的自然形势宽寓（宽的公寓∕小投资、联排、大户公寓）宽的尺度，宽的格调宽的社区，宽的生活宽的价值，宽的成长宽的速度，宽的未来名门•玫瑰圆

每粒种子，都有成为大树的理想所有辛劳打拼，只为实现远方的梦维进步，不止步，始终相信我行名门玫瑰圆，上品好宅为你造

金华唐（Kinghood Towh∕观山湖纯别墅）

览山水•最佳角度•就是任意角度【顺视线，尽览330000㎡湖光】

“心河” •湖堤•梧桐道•水杉林•至纯境界【河景、林景、堤景、路景、院景、宅景、映儭湖景、山景】

大宅•大院•自然大户生活【地上368㎡－500㎡，送500㎡－1000㎡私家庭院、120㎡以上多功能地下空间】

三亚鲁能湾度假区（高尔夫别墅一期）鲁能地产（倡导品质生活）

约7平方公里果岭城邦藏三亚湾上风上水三亚湾第一场世纪峰会全球瞩目的社交排场纯熟极致之美鲁能15年建筑钜作

国际团队携手打造休闲度假复合型滨海新城世纪摩登

广州“摩登百货”主力店强势入驻射洪“世纪摩登” “绝版口岸” 入主尝“鲜”新世纪财富盛宴

世纪摩登射洪首座大型立体时尚商业航目•领衔问世 “高端产品” 抢占独特“双首层”个性街铺

“第一时尚商业港” 世纪摩登一站式休闲购物商业城 “颠峰价值” 独占射洪商业强势潜力价值冠亚•蓝湾国际

一辈子的生活，我必须看的更远（15万平方米城市精英聚落）∕上层品质高层生活完美配套从容高尚（15万平方米城市精英聚落）∕柳州市中心首个住宅建筑群落

归根城市中央主宰柳江洗礼生活（柳江，大柳州永恒不变的城市中央）∕入户花园推门见绿复式露台闻香识景（15万平方米城市精英聚落）∕品牌物管星级服务

三代人的财富我必须看的更远（冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起）∕一铺一金库三代摇钱树

统一规划租售两旺（冠亚街【铜锣湾】淘金铺王26万起）∕交通畅达人气鼎沸

中心地段引爆商业的狂野之魂（市中心柳北投资旺铺首席，总价26万起）∕高回报率风险投资翠庭湖轩目标成熟

在繁华城市的空气中穿梭我们有自己的呼吸和方向选择成熟选择发展选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩目标成功

在物质泛滥的年代中成长我们有自己的思想和志向选择成功选择拼搏选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩目标高尚

在世人仰望的舞台上行走我们有自己的舞姿和品格选择高尚选择优雅选择阳光宠爱的群落选择翠庭湖轩广场公寓

享受生活，在广场公寓只是起点舒适生活，在广场公寓只是起点依广场而居，让生活运动起来

生活•运动•健康一个都不能少我家就在广场侧丰庆佳苑

原来幸福就是这样简单抽十分钟到海洋馆放松心情抽十分钟把最新鲜的花香带回家抽十分钟把最新鲜的健康带回家华东国际商业城

【瞩目】长三角聚焦华东城（长江三角洲大型现代服务中心呼之欲出∕华东城为工业配套服务，为产品展销服务）

【造城】百万平米自成中心（2005年商业航目正式起航∕繁华商业点燃投资激情）蓝筹板块稍纵即逝（抢占先机眼光决定未来∕华东城长三角交汇的枢纽中心）

【人流】汇聚财富鼎盛（立体交通繁荣商机无禁区∕倾力打造华东三产服务业龙头品牌） “黄金走廊”之黄金分割点（依傍成熟构筑227省第四艘商业航目∕体验经济时代体验财富通道）【首期】华东机电五金城华东建材城（20万㎡超大规模打造2000个成功老板∕一站式服务运营复合经营全面启动）

【政企】合作前景广阔（华东城苏州吴江市政府重点三产项目∕鹏云集团十年一剑开辟新财富矿脉∕经营者的成功就是我们的成功）海天•温馨圆

构筑经典生活（85－130平方米纯多层温馨生活社区）

人性化的物业管理服务（完善的智能设施∕人情化的温情服务打造24小时无忧生活）在生活中快乐在自然中纯居（绿化率35％两大水景 30多处精致景观）

这里坐拥宁静这里又离繁华不远（宽敞的阳台灵性的飘窗优雅的环境让空间通透自如……）你看风景风景亦在看你（两大主体水景景观∕美丽的环境是海天•温馨圆主人的专利）买全景观的房子才有无限的升值和回报新世纪广场

2006年中国10大城市性标志建筑之一 33层三明第一高度现代豪宅∕永安楼王

34万平方米永安首席休闲购物之都∕新商圈新领地新时尚 33层三明第一高度现代豪宅∕高层人生时尚生活东方之珠（新生态商务公寓）

唯有工作充满绿色商务才算健康（谁说：绿色只能是市外得风景？∕在东方之珠－我们实现了。30％得绿化率，2000得英伦空中花园，东方韵律得景点，错落有致，超额绿色，坐拥更多健康∕环境影响人的一生，东方之珠让生命与绿色共舞，生生不息。

工作应当充满创意（在大堂接待客人，在空中花园讨论方案，在会所签订合同，在咖啡馆开周会）献给心灵的空中花园（闹钟以静，别有洞天∕淄博最大的空中花园－英伦名圆－漫步花园∕东方之珠倡导室外办公新体验）

静心思远俯瞰临天下（在东方会所，征战事业的身心可以得到无阻无碍的轻松写意中西特色餐厅，令您不出门便可尝尽天下美食，一应俱全的健身娱乐设施，令人乐而忘返幽静的阅览室，在您阅读生活的同时，也可以品茗书香的浓郁∕东方会所，也是显赫无价的黄金社交圈无论是休闲娱乐，还是品茗聊天，在这里都可以找到同声同气的知己！）工作应当充满格调工作应当充满活力工作应当充满乐趣

一个音乐主题的社区，搞了个围墙文案首创音乐主题人文社区。生活不但要有阳光还要有音乐。

住在钢琴里（建筑是凝固的音乐，标志城市的房子会唱歌）

下一个莫扎特（小区的雕塑成为孩子的偶像，学音乐的孩子不会变坏）孟母不再三迁（学府林立的家园，为一个好的成长环境，迁一次足够）将音乐拌入咖啡（在小区的主题会所里，音乐成为我生活的佐料）

天下皆友邦（友邦地产构筑和谐家园，友邦理念传天下）世纪晶华

独立精神是生存的欲望生态轮盘的商务规则

（尚都）展板文字/围墙广告语展板文字繁华：占据，香洲黄金地段。——都市中心带，尽显繁华。

交通：掌控，快捷人生节奏。——交通四通八达，拱北、吉大分分钟即到。便利：坐拥，轻松便利生活。——各类生活配套场所一应俱全，优越自然体现。教育环境：感受，浓郁文化氛围。——香洲一小、市一中、新华书店近在咫尺。就读一小：把握，名校入学资格。——入住“尚都”即可就读香洲一小。总：拥有，“尚都”气质居住。——品质居住缔造者。

风景：欣赏，壮阔山海风景。——情侣路、香山公园成就“尚都”优美环境。围墙广告语砚：

居学仕之尚——青出于蓝，而胜于蓝。为孩子创造一个人生的高起点在名校的熏陶下，

我们坚信，他的将来会比我们更好。围棋：

居繁华之尚——商家必争之地

商场好比一盘棋局，输赢关键在于是否占据了有利地势，在渐攻渐守中，我喜欢上了这种驰骋的感觉。居品质之尚——屋檐：巧匠施工，不露斤斧

将生活变成享受，生命变成艺术。

每一处品质，都是经过推敲后的自然流露。屏风：

居格调之尚——如入兰芷之室倾力打造家居装修经典之作。

全心感受生活艺术，犹如一场视觉的盛筵。阶梯：

居高度之尚——度，然后知短长

2001ZH“山水华庭”…2003北京“乐府江南”… 2005香洲“尚都”…

恒裕房产用实力提升价值，用时间证明信誉。我们喜欢追求每一个新的高度。九宫：

居优越之尚——万物皆备于我优势地段+完善配套成就都市中心主流生活，

让我对闲暇时光，得以随心所欲调配。卖点

☆ 完美教育配套，香洲一小就读范围，市一中近在眼前。

☆ 凤凰路中心路段，吉之岛、香洲百货，触手可及。

☆ 情侣路、烈士名园信步即到，人生休闲浪漫。

☆ 中国电信、市图书馆、电脑城分布四周，方便您的日常生活。 ☆ 毗邻凤凰花园、鑫北名苑，拥有成熟消费人群，旺财商区。 ☆ 公交车四通八达，行程随心所欲，处处领先一步。 ☆ 向左走繁华都市、向右走美丽海景，动静皆宜。 ☆ 户型精致完美，塑造喧嚣上空独立空间。 ☆ 中、西高档餐厅星罗棋布，会客方便。卖不出去点

☆ 旧城没翻盖，以后翻盖影响生活 ☆ 城市西进香洲区放弃发展路段 ☆ 香洲港污染严重腥臭熏天 ☆ 烂尾楼几次动工未成风水不好 ☆ 建楼时间久远买下来绝对住不到70年 ☆ 台风首袭地区 ☆ 人群杂乱龙蛇混杂 ☆ 户型太小建筑不科学 ☆ 空气污染严重汽车尾气充斥

早城（健康人文社区）

依山•傍水•健康人家∕为生命中永存的一抹灵性沿着技术和云朵伸展的方向回归活力一个商业围墙魅力金沙财富纯商业奠定一劳永逸传世商业缔造成都第四魅力商圈撬动一座财富金山

房地产语文光荣榜之十大广告语slogan

告别空调暖气时代/好房子满足三代人/运动就在家门口/给你一个五星级的家/家在广州，住在欧洲/先天下之乐而乐/荣耀小户与市长毗邻而居/无须搬家，带上随身物品即可入住/住得好,一切都好/一座充满回忆的新城

告别空调暖气时代（北京锋尚国际公寓）在北京苏州桥附近的锋尚国际公寓，售价达1.4万元/平米，比邻近楼盘价格几乎高出一倍，一开盘近400套住房就被抢购一空。这座由瑞士苏黎世联邦高等工科大学的博士后田原与她的导师布鲁诺·凯乐的设计的公寓，有按照欧洲环保设计标准设计的八大子系统保证：一年四季的室温恒温21度。对应目前我国许多住宅设计先天不足，导致建筑能耗高，完全依赖采暖制冷设备维持室内舒适温度，不仅严重污染环境，导致城市“热岛效应”，而且危害人体健康。

好房子满足三代人（北京潞河名苑）

买一套三代同堂同乐的房子并不容易。老年人的宁静，中年人的情趣，小孩子的乐趣怎样和平地安置在同一屋檐下，是购房的时候所需要考虑的。满足三代人的口号响亮喊出，从现代都市每一个年龄层的独立生活空间出发，一家之主可以不用再为婆媳关系、父子关系、祖孙关系因为居住上的琐事争吵发愁了。运动就在家门口（奥林匹克花园系列）

现代白领办公室综合症，过肥、过瘦、精神萎靡等等亚健康状态降低了生活质量。开发商打出运动牌，吸引了一批拥有财富、急需健康的白领，他们可以花上万元去健身房、买健康食品、购置保健器材，“运动就在家门口”的房子正符合他们的需要。给你一个五星级的家（广州碧桂园）

这个1992年在顺德启动的房地产企业，在房地产疲软的潮流中逆流而上，1994年王志纲的团队提出“给你一个五星级的家”的口号，从此确定了碧桂园提供五星级生活的品牌方向。地产商指着“广州一期那点儿别墅和周边一堆烂地”对他说，碧桂园“要建四星级的酒店、五星级的会所，搞五星级的服务”。而现在他曾经听到的“疯”话真的全都实现了。现在碧桂园品牌从顺德走向全国，成为一家拥有26亿元资产、，近3万名员工，在全国具有高知名度和重大影响力的大型房地产企业。

家在广州，住在欧洲（广州雅居乐）

“家在广州，住在欧洲”似乎是一句逻辑不通的口号，而广州雅居乐正是以这一句广告语吸引了众多买房者。

在市中心生活圈以外的番禺，怎样卖出价值百万的洋房、别墅，地段、地段、还是地段这一圣经似乎并不能搭救，那么只有依靠景观、环境来加热卖点，而标榜欧洲生活的闲适优雅似乎正对了开发商和追求生活品质的买房者的胃口。尽管小区坐落在农村，但是进了门就是一片雅致气氛，想快都不行。不过，雅居乐新一期的广告语已换成了“上善若水”。先天下之乐而乐（广州丽江花园）

房价当然要毫厘必争，9.9折和9.8折，可能就可以挤出一部最新的数码相机。看电影、吃大餐、买数码相机、买摄像机、买车、买楼，样样都要花钱，如果你只是一个月收入数千块的普通白领，买楼无异于人生的沉重课题。“先天下之乐而乐”的口号充分体现出该楼盘轻松购入的特征。荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑) 极尽可能地挤入优尚住宅区，成为了不少人买房子考虑的首要条件之一。到了21世纪的今天，邻居更成为开发商的卖点。梅林一村居住的业主大多为公务员，社区教育、交通、医疗、文化、旅游等各方面配套设施均“胜人一筹”。

深圳梅林一村旁边的新楼盘“尚书苑”打出“和市长做邻居”的标语，引来社会舆论的纷纷扬扬，比得上千万广告费的宣传效果。

无须搬家，带上随身物品即可入住（北京成品家）

超市里可以买到半成品食品，你在北京可以买到“成品家”。精装修、完善社区环境、灵活户型是成品家的三个核心概念，带来了免受装修之苦、生活环境无忧、房价实惠等便利，对于定位于CBD区白领的这群消费群体来说，无异于色香味十足、热气腾腾的快餐，忍不住食之后快，也不会太心疼钱包。

住得好,一切都好(上海瑞虹新城) “瑞虹新城”的广告语“住得好，一切都好”在上海脍炙人口，有餐厅甚至演绎为“吃得好，一切都好”。“瑞虹新城”以“大空间格局”、“精装修房”、“E－Living”和“Loft－Living”等生活概念，引领着上海住房观念新潮流。在设计之初引进了国际智慧型的家居概念，在质量、舒适、实用之余，铺设了宽频网络，预设了最新时尚的资讯科技设施，住户通过区内的住户讯网，即可在家中查阅社区资讯、管理账目、视频点播等多项悠闲的家居服务。这样不仅让小区住户亲身体验了21世纪资讯革命所带来的智慧型家居生活，更提升了房产的品质和设计的标准。一座充满回忆的新城（成都上河城）

“在自己的私家花园里种上一棵常青的桂花树，透过双层生态窗欣赏河景和绿意，使得建筑也成为一个充满人性的绿色城堡。”这是上河城的广告语。

风云一时的上河城位于成都市府河边，占地40亩，总建筑面积13万平方米，是成都市首座院宅建筑和标志性建筑物民居，并以“一座充满回忆的新城”广告定位深挖房地产的人文关怀和历史底蕴。

上河城作为地产商陈家刚为成都府南河ZF改造工程，赢得了艺术价值声望。但不幸的是，由于管理不善，上河城因为资金链断裂，被银行全盘托管，至今上河城还是很多业主充满残酷回忆的烂尾城。

第二篇：营销策划方案

面对市场竞争出现了“白热化”的状态，国内各大期刊社纷纷拿出“杀手锏”争夺应该属于自己的一份市场份额，同时也出现了各种各样的促销手段。每一种促销手段，他们都有一个前期的市场促销策划方案。促销策划方案决定着促销手段的实施、成败以及效果。但都是万变不离其宗。

一、促销概述

1、促销的定义：促销是促进营销、销售的简称。具有广义、狭义两层意思。

广义的促销是指出版单位通过产品、价格、分销策略、广告、公共关系、人员推销、销售促进等一系列工具的运用，达到增加销售的目的。

狭义的促销则非麦卡锡所指的4P(产品、价格、促销、渠道)要素之一，而是指属于该促销中的与广告、公共关系、人员推销处于并列关系的一个子要素――销售促进(“营业推广”或者“销售推广”)

2、促销的内容：促销的实质是一种信息传播、沟通行为，是针对读者对信息的心理需求，采用适当的信息沟通手段而进行的整体营销、沟通活动。

它的核心内容是：什么人，向谁推介什么，用什么方式推介，通过何种途径推介，达到什么目的。

具有两种基本形式：出版物营销信息的单向式传递沟通、出版物营销信息的双向式传递沟通。单向式传递沟通是指出版单位对读者或者读者对出版单位，一方发出信息，另一方接受信息。双向式传递沟通则是指出版单位、读者相互交流、互通信息、不断进行信息的反馈与调整。

一般来讲，促销的内容主要包括以下几层意思：

(1)、出版物促销的核心是出版单位与目标读者的双向沟通。出版单位与读者之间达成交易的基本基本条件是信息沟通，引起读者的注意，并结合读者的需要形成消费动机，才有可能使读者产生购买欲望。

(2)、出版物促销的直接目的是引发、刺激读者产生购买行为。读者能否产生购买行为主要取决与读者的购买欲望，而读者的购买欲望又与外界的刺激、诱导密不可分。通过各种传播方式把出版物等有关信息传递给读者，以激发其购买欲望，使其产出购买行为。

(3)、出版物促销的方式有人员促销与非人员促销。人员促销也称为直接促销或人员推销，是出版单位运用推销人员向读者推销出版物的一种促销活动。它主要适合于在读者数量少、比较集中的情况下进行促销。非人员促销又称间接促销或非人员推销，是出版单位通过一定的信息传播途径传递出版物的相关信息，以促使读者产生购买欲望、发生购买行为的一系列促销方式。他适用于读者数量多、比较分散的情况。

通常来讲，出版单位在促销活动中将这两种方式结合起来运用。

二、促销策略类型

1、广告：广告是指通过一定的传播途径向读者传递信息的有效方法。目的是为了影响目标读者的思想意识和实际行动，使之发生有利于出版物的转变或维持。有以下特点：

A、传播迅速、受众面广

B、通过反复渲染、反复刺激扩大出版物的知名度

C、简单易用

D、人均费用低

2、公共关系：通常指不以出版单位自己的身份，而是以第三者的身份通过各种途径使出版单位或者出版物能形成良好的读者印象和品牌形象，最终仍以提高实销率为目的。(充分利用忠实读者对出版物的良好口碑进行宣传)。有以下特点：

A、公共关系活动范围广泛

B、出版单位(出版物)整体形象提升是公共关系的核心

C、公众接受程度高

D、长期性和长远观点

3、人员推销：是指出版单位通过派出销售人员，借用各种销售渠道平台与一个或者一个以上可能成为购买者的人交谈，作口头陈述，以推销出版物，促进和扩大销售。有以下特点：

A、双向信息沟通使信息传递容易被接受

B、人际关系强，容易建立较稳定的购销关系

C、灵活性强，具有能动性和选择性

D、针对性强

E、信息收集反馈能力强，便于出版单位决策

4、销售促进：是指出版单位运用各种短期又因，鼓励读者购买的促销活动。销售促进可以有效地推进出版物占有的市场份额，有效地抵制和击败竞争者的促销活动，有效地刺激读者购买，有效地影响渠道商的营销活动。

大致分为以下三类：

(1)、向读者推广的方式

A、赠送样品

B、赠送代价券

C、包装兑现

D、廉价包装

E、赠品印花

F、有奖销售

G、优惠券

H、俱乐部制或者会员制

(2)、向渠道商推广的方式

A、购买折扣

B、资助

C、销售奖励

(3)、向发行人员推广的方式

A、销售红利

B、销售竞赛

C、销售回扣

D、职位提拔

销售促进有以下特点：

A、刺激强烈、效果显著

B、即时与短暂效应

C、方式多样、不拘一格

5、直接营销：指运用一种或多种通信手段或其他传播途径传播促销信息，使某一区域内的读者产生购买动机，到各终端点购买通过各种通信方式购买。一般过程是：传播信息――读者产生购买动机――读者购买(订购)――终端点直购(出版单位邮寄)。其典型形式如下：

A、促销出版物信息

B、邮购订单

C、电话订购

D、直复广告

E、电子网络销售

具有鲜明的特色：非公众性，信息一般发送至某个特定的人;订购，信息为某读者订购以满足他的诉求并发给他;及时，信息传播速度非常快;交互反应，信息内容可根据个人读者的反应而改变。

三、促销策划的流程

1、促销调查：是指对影响出版物促销活动的有关资料进行收集和整理，分析出版物促销的外部环境和内部状况，目的是为出版物的决策提供依据，是促销策略设计的重要基础工作。

A、调查程序：促销调查遵循一定的科学程序，常见的调查程序分为6个阶段：

(1)、准备阶段。主要包括分析问题所在及问题焦点，明确调查问题，确立调查目的和设定调查假设。

(2)、制定计划阶段。主要包括制定调查计划、确定调查方法、设计抽样计划、训练访问员和试调查。

(3)、正式执行阶段。主要包括设计调查问卷、实施调查、收集信息、控制进度和控制调查质量。

(4)、结果处理阶段。主要包括资料整理、资料统计分析、解释资料间相互关系。

(5)、补充调查阶段。主要包括对未收集到的信息进行补充调查。

(6)、撰写调查报告阶段。主要包括撰写促销调查报告，提出结论与建议。

B、调查方法

(1)、资料来源。调查资料可分为原始资料和二手资料。原始资料是指为达到当前待定目的，通过实地调查获取的第一手信息;二手资料是指为其他目的已经收集到的信息。

一般来说，促销调查开始时，通常先着手收集二手资料，以判断问题是否已经解决或解决的程度。其来源通常有出版单位内部资料(各种销售数据)以及其他出版物外部资料。

(2)、调查方法。收集原始资料的方法多种多样，常用的有观察法、小组座谈、问卷调查法、实验法等

C、调查内容：出版物促销调查必须围绕出版物的促销策划工作来进行，既要了解影响促销的微观因素及变化，又要了解与出版单位促销工作密切相关的宏观因素的变化。因此，出版物促销调查包括外部调查和内部调查两个方面。

(1)、外部调查。包括促销环境调查、市场终端调查、竞争对手调查、读者调查等。

(2)、内部调查。包括出版单位营销能力调查、营销事务调查、财务能力调查、管理能力调查等。

2、确定促销目标：出版物的促销目标应与出版单位整体营销目标以及该阶段促销目标相配合。促销目标可以是对于市场或财务等经济效益性质目标的描述，如扩大市场份额、提高出版物接受程度、增加销售额，也可是对于出版物形象等目标的描述。可以细分以下：

A、出版单位在不同时期的促销目标。可以从两个不同的角度来分析出版物在不同时期的促销目标。

(1)、出版物生命周期各阶段的促销目标。

a.导入期：缩短出版物与读者之间的距离，引导潜在读者试读，认知本出版物。

b.成长期：鼓励零星购买、刺激潜在读者，增强终端商的接受程度。

c.成熟期：刺激长期购买，吸引竞争出版物的读者，保持原有的市场占有率。

d.衰退期：处理库存。

(2)、销售淡旺季的促销目标。

a.销售淡季：维持读者对出版物的兴趣，刺激需求，提高淡季期间的实销率

b.销售旺季前：影响读者的购买决策，争取竞争出版物的读者。

c.销售旺季：鼓励零星购买和长期购买(订阅)，鼓励读者接受出版物的衍生品。

d.销售旺季后：采取组合销售法以回笼资金，减少积压风险。

B、出版单位针对读者不同属性的促销目标

(1)、鼓励现有读者继续订购本出版物。

(2)、争取潜在读者，培养新的读者群。

(3)、争取未接触过读者的试读，从品牌竞争者中夺走品牌转换者。

3、选择促销工具组合与方法：核心内容是如何根据促销目标，选择适合的促销工具组合，并有针对性地分解促销任务，根据目标及人物选择具有可操作性、可行性的具体促销方法。

A、选择促销工具组合：选择促销工具组合，要综合考虑出版物属性、时间性、读者购买准备阶段等多种因素，并和出版单位自身特点相结合。确定广告、公共宣传、销售促进、人员推销、直接营销等几种工具在整体促销活动中的重要性，优先次序，资金分配等，作为下一步进行各项具体的活动策划的前提。

B、促销任务分解：为了进一步将促销形成一个个的活动、计划、组织和政策安排，需要对已确定的核心任务进行分解。一般根据沟通主题要求来进行，当然也可以按组织、部门、诉求对象进行分解，但不论如何分解，制定一个详细的活动计划项目表是不错的选择。如某一出版物在某一时段按照促销目标确定为提高该出版物认知度，则可按主体要求分解为知名度、社会形象力和出版单位支持度，因此可以设计一下活动：新闻发布会、商家座谈会、广告宣传计划、销售促进活动、促销员培训等。

C、选择促销方法：促销方法的选择除了要受到出版物属性、营销策略、时效性、读者购买准备阶段等几个因素影响外，最重要的是具体的促销方法必须能够有利于达到所制定的促销目标。见表(促销目标与促销方法之间的适用关系)。

促销目标

促销方法

售点广告

优惠

免费样品

折扣

游戏与竞赛

有奖销售

酬谢包装

短期目标

引起尝试

▲

改变购买习惯

▲

增加购买期数

▲

刺激潜在读者购买

▲

提高终端商接受程度

▲

长期目标

提升广告形象

▲

巩固品牌形象

▲

实践证明，同时使用多种促销方法比单独使用一种方法更加有效，因此在选择促销方法时，要特别注意各种促销方法的创意组合，通过一下几个例子可以说明不同促销方法的组合应用：

●为了让读者看到终端点广告，最后的刺激方法就是兑奖，这种促销方法可以使读者在心理上由衷第投入整个活动，同时达到阅读促销广告的目的。

●免费赠送的样刊(礼品)包装可以作为优惠券使用，使读者在试读过后有兴趣产生第一次购买。

●为了增加折价券的兑换率，可以在折价券上加上抽奖或者竞猜的活动。

●读者参与抽奖活动没有中奖，抽奖凭证可以作为下次购买本刊的优惠券，此举不但能够实现较高的参与率，同时会减少未中奖者的挫折感。

●为取得最好效果，对读者的促销与对终端商的促销应该同时进行，如何配合以终端商的特殊激励，那么带来的影响会更大。

●为了促使终端商(零售商)大量要数，可以将多项优惠条件同时提供给终端商(零售商)。

●在进行读者促销时，为了得到终端商(零售商)更多的协助与支持，可以增设一项针对终端商(零售商)的销售比赛。

●出版单位向读者承诺，如果他们在一个促销区域的终端点购买了好几期的本刊，则可以免费或以较低的价格购买出版单位出版的其他产品。由于这种优惠可以增加终端商(零售商)的营业额，所以终端商(零售商)也乐于支持这样的促销活动。

4、促销活动策划：在具体活动策划阶段，要分别制定广告策划、公共宣传策划、销售促进策划、人员推销策划方案等内容，并制定促销费用预算计划。

A、确定促销活动要素

1)促销范围。在进行，促销活动策划时，首先要确定促销出版物的范围。同时，出版物的市场区域通常要有主要市场和次要市场之分，促销活动所涉及的市场范围也是出版单位需要慎重考虑的问题。

促销范围的确定主要根据不同出版物的属性在不同销售区域的销售情况、出版单位的自身资源状况、出版单位经营目标和市场竞争状况来决定。如：出版单位的主流畅销出版物是主要的现金流和利润来源，应保持促销力度和更新促销方法;出版单位其他的出版物的作用是发展新的细分市场，寻求新的利润增长点，应加大其他出版物的促销投入;而处于衰退期或者非主流不是市场化的出版物，则可适当减少促销投入。又如，为拓展新的区域市场，获取更大市场份额，通常在新的市场区域采取较大力度的促销。

2)促销时机。出版单位在什么时机进行促销活动，对促销效果的影响是不一样的。一般来说，促销时机的选择应根据市场需求和竞争的特点，结合整体市场营销战略来确定。例如，期刊需求存在明显的时效性与季节性，则应在旺季来临之前和旺季期间开展促销活动;如果调查结果显示竞争对手即将有重大促销政策出台，则抢在竞争对手之前开展促销活动，会起到先发制人的效果。

3)激励规模。要使促销获得成功，最低限度的刺激物是必不可少的。较高的刺激程度会产生较高的销售反应，但超过一定限度时，其增加比率却是递减的。因此，在制订促销方案时必须决定使成本效益比达到最大的激励规模。

4)参与条件。促销活动激励目的是面向目标市场的每一个人，还是有选择的部分人，这种范围控制有多大，哪些人群是主攻目标等，这类问题选择的正确与否直接影响到促销的最终效果。设定参与条件要注意两个问题。一是避免将优惠给予不可能成为本刊的读者;二是防止因条件太苛刻，阻碍了大部分潜在读者的参与。通常，赠品只送给那些积极参与促销活动的潜在读者或者当场购买者。

5)促销媒介。在进行促销活动前还必须考虑决定使用何种促销媒介，以及如何向潜在读者传达促销方案。假设促销方法是凭证优惠，则至少有四种方式可使潜在读者获得优惠券：置于包装袋内、在终端点出派发、邮寄、印刷在本刊上。每种方式都代表不同的对象、到达率和成本。包装内的方式主要送达已经成为本刊的读者，成本较低;而邮寄方式虽然成本较高，却可以送达有可能本刊读者的潜在读者中。

6)持续时间。如果促销活动的持续时间较短，一些潜在读者可能因为太忙而无法参与这个活动;而促销时间太长，读者则可能认为这是长期降价，使促销活动失去应有的作用，并对品牌产生怀疑。确定促销活动的持续时间应综合考虑本刊特点、读者购买习惯、促销目标、出版单位经济实力、竞争策略及其他因素。

B、广告活动策划：主要包括选择什么样的广告创意即表现手法，选择什么样的媒介进行宣传，按照怎样的节奏传播广告等。

C、公共宣传活动策划：主要包括选择何种公共宣传方式，如新闻发布会、展览会、座谈会等，采用何种方法使各新闻媒体能够准确流畅地接受出版物的促销信息等。

D、促销费用预算：不同的出版单位在财力资源、市场需求、竞争地位、促销愿望等许多方面存在差异、使得促销预算的决定很难由统一的、科学的方法来进行。常用的四种方法是：

a、量入为出法。即根据本出版单位的财力情况来安排促销经费。这种方法量力而行，易于操作，但却忽视了促销对销售的影响，计划性较差。

b、销售百分比法。具体有两种方式，一是根据上一年度销售额的某一百分比决定促销预算，二是根据下年度的预测销售额的某一百分比决定促销预算。销售百分比法充分考虑了促销与出版单位收入间的关系，但容易忽视出版物的促销目标与促销效率。

c、竞争对等法。按照竞争对手的促销费用来决定本出版单位的促销预算。使用这种决定促销预算的方法，有有以下基本前提：出版单位了解竞争对手的促销预算;出版单位与竞争者之间的类似性高、差异性低;出版单位是竞争对手的追随者，而非领导者。

d、目标任务法。即首先确定促销目标以及实现目标所需要的具体任务，然后再确定要完成这些具体任务所需的经费。从理论上讲，这种方法比较合理，但实际操作起来却比较困难。

5、撰写促销策划书。当促销活动与各项计划确定之后，必须按一定的规则将其文案化，以指导促销活动的实施。促销策划书的撰写，没有固定不变的模本，一般而言，一份完整的促销策划书主要包括以下内容。

(1)市场调研分析

1)总则;

2)促销调研报告

3)市场预测与建议

(2)促销目标。促销目标涉及促销的市场目标、财务目标等多个方面。有时只确定总体目标就可明确责任，有时则必须对整体目标进行分解后才能明确责任。

1)总体目标

2)目标分解

(3)促销提案

1)方案细则

・促销主题

・促销时机和持续性

・促销对象

・促销地点(区域)

・促销本出版单位何种产品

・促销方法

・促销媒介

・促销活动方式

2)活动详细说明

(4)广告配合方式

(5)公共宣传配合方式

(6)促销预算

1)预算计划。确定促销的总预算和各项分类预算，包括管理费用、促销费用、附加利益费用，以及预算适用的原则、要求和预算管理办法等。

2)资金费用来源

(7)附录等

6、促销计划的实施与控制，在促销活动中，有三分策划气愤执行之说，可见促销活动执行之重要。每项促销活动应该确定实施和控制方案，实施计划必须覆盖事先准备、实施阶段和后期延续阶段的工作。

(1)、前期准备

1)人员安排。在人员安排方面，要做到“人人事做，事事有人管”，无空白点，也无交叉点。谁负责与配合方、媒体的沟通，谁负责文案写作，谁负责现场管理，谁负责礼品发放，谁负责读者投诉，各个环节都要考虑清楚，否则会造成临阵时顾此失彼。

2)物质准备。在物质准备方面，要做到事无巨细，大到车辆，小到海报等，都要罗列出来，然后按单检查，确保万无一失。

3)实验方案。由于活动方案通常是在经验的基础上确定下来的，因此有必要进行一定的市场实验来判断促销工具的选择正确与否，刺激力度是否合适，传播途径是否理想等。市场实验可以采取询问读者、收集调查表。或者特定区域实施促销方案。

(2)、中期操作：主要包括促销活动开展时的控制，对参与活动的人员做出纪律约束与规定。把促销活动的各个环节的时间、程序安排清楚，做到有条不紊、忙而不乱。同时，在方案的实施过程中，还要及时对促销范围、强度和重点进行调整，保持对促销活动的实时控制。

(3)、后期延续：主要是媒体宣传的问题。例如，对这次活动采取何种方式，在哪些媒体上进行后续宣传。

7、促销效果评估：在促销策划方案实施之后，管理者及策划者要对方案的实施效果进行评估。评估的对象是由于实施促销方案后所实际产生的业绩效果。这种业绩效果可以通过销售增长率、成本降低率、市场占有率等客观指标反映出来，也可以通过调查所得数据进行主观判断，因此促销效果的评估方法也可以分为客观的评估方法和主观的评估方法。

(1)、客观评估法：是以出版单位经营的实际指标反映方案的实施效果。这些指标包括销售指标和成本指标。通过销售指标进行分析评估时，可以把当前销售数据与期望的销售数据、行业销售数据、特定竞争对手的销售数据进行比价和评估，也是最常用的方法，因为销售数据容易收集而且能够反映目标市场对促销组合的反应。通过成本指标进行分析评估，就是通过成本与收益的比较，以测定正在实施的促销策划方案的实施效果。客观评估法以实际经营资料为依据，所以具有科学性强的特点。但是，他没有考虑读者心理和市场环境变化对促销策划实施效果的影响，因此只采用这一指标还不能准确地反映策划实施的实际情况。

例如，就销售促进活动而言，最常见的评估方法是比较活动前后销售量(额)的变化幅度。分别记录销售促进活动之前、之中、之后出版物的销售量(额)变化数据。

(2)主观评估法：通过对读者的调查，考察读者对促销活动的直接和间接反应，考虑到读者心理和市场环境变化对促销策划实施效果的影响，从而客服了客观评估法的一些缺陷。就销售促进活动而言，可采用的主观评估法有：

1)直接观察读者对销售促进活动的反应，如对参加竞赛和抽奖的读者人数，优惠券的回报率，赠品的偿付情况等加以统计，从中得出结论。可以将此方法作为客观评估法的补充，两种结合使用。

2)对读者实行抽样调查，这种方法尤其适合评价销售促进活动的长期效果。具体做法是，寻找一组读者样本，和他们沟通，了解有多少读者还记得销售促进活动、活动对他们的影响程度如何、有多少读者从中获益、对他们今后的期刊选择有何影响等，通过分些这些问题的答案，就可以了解到活动的效果。

第三篇：母亲节集赞活动方案

一、活动主题

感恩，是中华民族的优良传统，“乌鸦反哺”的性灵原态，让我们感悟到作为人的重要表证，漂泊在生活的经纬里，总有千丝万缕的情感把我们支撑，如果我们能够把它们一一解开，就会发现，60%以上的是属于母亲的。终于有一个机会给我们了，我们要怎样讴歌她们？

二、活动时间

5月x日到5月x日

三、活动内容

真情寻找特殊母亲。

活动简介：在母亲节期间，在公司的忠实消费者中寻找与公司同月同日出生（X月X日）或者同月同日做母亲的特殊母亲10人，作为品牌监督人，接受一份特殊的礼品（除一份礼品外，另邀请参加“母亲节，爱心献给母亲月”大型晚会）。

对象：凡在5月x日前到X专卖店、X专卖柜购买X产品金额达100元以上的女士（生日为5月x日，或者孩子生日为5月x日）均有机会获得其中荣誉和奖品

步骤：

1、4月26日发软文“X将实行品牌社会监管制”（发放媒体另定）

2、4月28日发广告“真情母亲系列”，配合公司3。8万人品尝活动，进行品牌宣传。

第四篇：微信集赞活动方案专题

微信集赞活动方案

活动主题：

扬州亨亚，元旦送大礼。活动时间:

1月5日---1月18日

用户通过转发活动图片到朋友圈，将活动消息发送在朋友圈并且保证一星期未删除，根据用户集赞的数目给予相对应的奖品

集38个赞

赠送相对应车型机油滤芯一个集68个赞

赠送小礼包一份集108个赞

赠送大礼包一份

活动说明：

凡是集满规定数额的参与用户，必须关注”长安汽车扬州亨亚4S店”微信平台才能领取奖品，领奖地址:江都区城北工业园区长安4S店售后部前台。（每款车型奖项只限前100位）活动最终解释权由扬州亨亚汽车销售服务有限公司拥有。

第五篇：营销策划方案

1.主题产品营销

主题产品是指餐厅围绕既定主题设计并提供的、能满足人们需要的实物产品和无形服务的总称。它包括三个层次，即核心部分(实物产品与服务)、外形部分(风格、特色、质量及声誉)及延伸部分(优惠条件、推销方式、付款条件等)。主题产品营销的重点就是以实现主题产品差异化为中心，通过对原有主题产品的改进、新主题产品的开发或主题产品价值延伸等营销手段尽可能把更多的产品销售出去，以获取更高的销售额或利润。因此，实现产品差异化至关重要。

所谓产品差异化就是餐厅凭借自身的管理优势、服务优势和技术优势，设计并生产出在功能上、质量上、价格上、外形上、服务方式上优于市场同类的产品。它强调餐厅必须根据主题设计并向客人提供与众不同的产品或服务，为客人创造独特的价值.，主题餐厅实施产品差异化策略的途径包括产品质量差异化、产品功能差异化、产品外形差异化、服务内容差异化、服务过程差异化、服务环境差异化等

2.主题品牌营销

主题品牌营销的重点是以主题产品为载体的餐厅品牌，它不再仅看

重产品的销售，而是注重对主题品牌的建立和发展。主题品牌的塑造有助于提高餐厅的市场控制力和新产品的市场渗透力，一个深入人心的品牌不仅意味着固定持续的购买，还意味着较高的利润。从竞争层次上讲，主题品牌营销已经上升到品牌的竞争，这是一种更高层次的竞争，它表明对顾客利益的进一步拓展和维护。在这个阶段，主题餐厅应进行主题品牌形象规划。品牌形象规划指：对品牌的长期发展进行阶段性的规划和管理，可分为品牌知名度管理规划和品牌信誉度管理规划。在品牌建立初期，主题餐厅应着重于品牌知名度管理规划，即在产品特征、服务过程、服务形式、服务细节、服饰的选择、活动的组织策划上均以鲜明的主题品牌为主线，同时依靠大众传媒的力量，全面的广告投放和最贴近目标顾客的地理位置使潜在顾客了解并记住自己的标识和特色产品。

例如太阳国际度假公司经营的大西洋主题饭店，专门聘请了30 位专家随时满足客人对神秘大西洋的询问，同时设置了一些惊险新奇的娱乐项目，让客人在娱乐中形成了对大西洋品牌的认同，从而成功创立了大西洋主题品牌。获得高知名度后，餐厅则应当把精力转向下一个规划阶段即通过人际传播手段，如口碑传递和人员促销使顾客形成对该品牌的良好观点或印象。所以，餐厅对内应严于律己，不断创造有利的口碑;对外应使大众传媒和人际传播双管齐下，加快口碑的扩展速度。