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第一篇：企业租赁经营合同(样式二)
出租方 承租方 承租经营者 租赁企业名称 地址： 所有者性质： 账号： 经营范围： 出租方与承租方根据 ，经协商签订本合同。 一、租赁企业概况 1. 资产总额： 其中：流动资产 固定资产净值 无形及递延资产 其他资产 2. 负债总额： 其中：流动负债 长期负债 3. 所有者权益： 其中：实收资本 资本公积 盈余公积 未分配利润 4. 生产经营情况： 二、租赁期限：共 年，即自 起至 止。 三、交接手续 为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计（会计）事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交（结算）表作为本合同附件。 四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标： 1. 总产值 元，其中： 年 元； 年 元； 年 元。 2. 实现利润 元，其中： 年 元； 年 元； 年 元。 3. 4. 五、租金 1. 租金数额： 2. 租金计算办法： 3. 租金交付期限和交付办法： 六、租赁收入的分配 1. 承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。 2. 承租方所得，每年按承租方所得数额的 ％， 元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为 。 3. 承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为 ，预支办法为 。 4. 。 七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理： 八、担保 1. 承租方提供下列财产作抵押：现金 元； 、 、折旧 元。 总额计为 元。 2. 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保： 总额为 元。 3. 自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保： ，总额为 元。 九、双方的权利和义务 出租方有权： 1. 出租人有权按时如数向承租人收取租金。 2. 出租人有权监督本企业的产品方向。 3. 出租人有权维护本企业职工的合法权益。 承租方有权： 1. 承租人对本企业的经营管理有如下权利 （1）机构设置权； （2）人事任免权； （3）专业技术人员的聘任权； （4）奖惩、招用和辞退职工权； （5）自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。 出租方有义务： 1. 出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2. 出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 承租方有义务：
1. 承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。 2. 承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。 3. 承租人应当有价值 元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。 十、合同的变更和解除 1. 因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。 2. 由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。 十一、违约责任 1. 租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。 2. 承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金 ％的违约金，并按每日万分之 支付滞纳金。 3. 承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金（保证人的保证金）折抵租金。 合伙承租的合伙人负连带责任。 4. 承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值 ％的违约金。 5. 出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金 ％的违约金。 十二、租赁期满后资产的退还和验收 十三、争议的解决方式 双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第 种方法解决： 1. 向 仲裁委员会申请仲裁； 2. 向 人民法院起诉。 十四、本合同自 时起生效。 本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份；副本一式 份。 附件一： 1. 企业概况材料 份； 2. 3. 出租方（公章） 承租方（公章） 地址： 地址： 法定代表人（签章） 承租经营者（签章） 代理人（签章） 承租方保证人（签章） 1. 2. 工商管理部门鉴证意见： 鉴证人签字 鉴证机关盖章
第二篇：企业租赁、资产经营合同
企业租赁、资产经营合同范本
订立合同双方：
资产所有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）
资产经有方：＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）
根据党中央，国务院关于所有权和经营权分离的改革精神，按照＿＿市人民政府批准在＿＿厂试行（或实行）资产经营责任制的决定，通过全市公开招标和认真评议，择优选中乙方为＿＿厂资产经营责任人，为明确双方的权利义务，经双方商定，特订立本资产经营责任合同。
第一章 经营责任期限
本期经营期限从＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿年＿＿月＿＿日止，共＿＿年＿＿个月
第二章 经营责任目标
一、经营期间，乙方保证实现利润总额＿＿万元（含所得税，不含帐面亏损）。每年实现目标如下：
＿＿年＿＿月＿＿日至该年12月31日实现＿＿万元。
＿＿年度实现＿＿万元；
＿＿年度实现＿＿万元；
二、按经营期间实现利润总额计算的资产实际价格为＿＿万元（计算公式及说明另列，略）
三、对在实行资产经营责任制以前企业的潜在亏损，按财政局所核实的金额，在经营期间分年进入成本，逐步消化。实行资产经营责任制以前的帐面亏损，用企业税后留利弥补。
四、在保证实现＿＿万元目标利润的同时，按年折旧率10％提取折旧基金，按5％提取大修基金。
第三章、双方的权利和义务
一、自本合同生效之日起，乙方（代表）即为＿＿＿＿＿厂的法人代表，行使厂长权利。
二、在遵守国家和地方政府法律、法规和政策的前提下，乙方享有以下权利：
1．对企业行政干部的任免权（厂级副职由乙方提名，报甲方备案）；
2．机构设置权；
3．企业内部分配制度改革权，生产经营自主权；
4．聘用、奖惩职工权、对严重违纪、经教育无效者，乙方有权按照国家劳动制度处理。
5．乙方在保证资产增值、安全、完整的前提下，有权出租企业闲置的固定资产，但变卖、转让、清理报废固定资产须征得甲方同意，且其收益只能用于企业技术改造和设备更新。
6．乙方有权根据国家法律、法规和政策的规定，抵制不承担经济责任的外部机构和个人的任何干预，有权拒绝无偿占用、挪用、平调企业财产和不合理的摊派行为。
三、乙方有下列义务
1．必须在经营管理活动中，坚持社会主义经营方向，贯彻执行党和国家的法律、政策、自觉接受党组织、职代会的监督，搞好民主管理，保证企业行为符合国家利益和宏观控制的要求。
2．管好、用好企业的全部财产，企业的全部财产必须进行社会保险。
3．按期足额提取基本折旧基金和大修基金，所提更新改造资金、大修基金只能用于技术改造、增添新设备、开发新产品和归还专项贷款，不能挪作它用。
4．乙方经营期间发生的债权、债务，由乙方在任期内清理，结清、呆帐损失和收益按财务制度规定办理。
5．乙方必须保证按规定发放退（离）休、退职职工的劳保金和缴交合同制用工的劳动保险金，保证在国家规定和企业经济条件允许的范围内，不断改善职工的福利和待遇。
6．乙方经营期满，应该接受审计部门的审计。
四、甲方有以下权利的义务
1．甲方有权对乙方执行合同的情况进行检查监督，有权履行行业管理职能。
2．甲方有义务保证乙方享有国家允许范围内上级部门所给予的优惠条件。
3．甲方不得越权对乙方的正常生产、经营活动和人事任免权利进行干预。
第四章、经济利益分配
一、合同期间的实现利润，按＿＿＿％交纳所得税，＿＿＿交纳调节税（或免交调节税）。如超过年度利润基数所交纳所得税，由财政返还＿＿＿％（或不返还），财政返还部分只能用于企业发展生产和归还中短期贷款。
二、实行资产经营前企业向银行或财政的贷款，仍按原贷款合同规定办理；实行资产经营期间所进行的专项贷款，其本息用税后利润归还。
三、经营期间企业实现的利润，应以市财政局审批年度决算数为准。企业税前利润归还专项贷款，允许按规定比例提取“两金”。“两金”来源，由企业用超额利润解决。企业税后利润在扣除经营者和合作者所得后，按财政核定的比例分配，即生产发展基金占＿＿＿％，奖励基金占＿＿＿％，福利基金占＿＿＿％。改变分配比例，须征得市财政局同意。
第五章、奖罚规定
1．乙方完成年度目标利润指标，要得到本人标准工资的＿＿＿倍的报酬，月度暂按本人标准工资的150％预支，年终结算。其中，提取＿＿＿％作为风险基金，存入企业不计利息，未征得甲方同意不得动用。本人标准工资部分可以进成本，超过标准工资部分在企业税后留利中列支。未完成年度目标利润指标，其差额部分，由企业留利中弥补。完不成基本利润指标，每下降1％，扣除乙方基本收入的1％；下降20％以上，则要对乙方的经营资格重新审查。
2．年度超标利润，可转入下年度计算，经营期满，实现利润超标的利润的部分，每超出1％，奖励给乙方年标准工资的10％。
3．资产增值收入，按下届经营者的
中标利润计算的资产价格与本届经营者中标时计算的资产价格之比，资产增值的15％以至30％以上的部分，每增1％，可提取本人标准工资的`5％。资产减值时，按增值奖励的比例扣除本人标准工资。
4．在完成年目标的基础上，超额10万元以内（含10万元），按超额部分奖励乙方（包括合作者）10％；超额10万元以外的部分，按5％奖励，但职工奖励总额不得少于乙方（含合作者）得奖总额。其资金来源在归还贷款提取的奖励基金中列支。
5．乙方的合作者的收入与奖励，不得高于乙方个人的收入和奖罚。具体计算方法为：＿＿＿＿＿＿。（资产增值新老设备放在一起评估，新老设备各自的增值比例，按各自净值所占比例计算。在结算经营责任奖罚时，不考虑原辅材料、燃料、电力紧缺、调价等因素。）
第六章、经济担保
1．乙方必须以＿＿＿元（现金或有价证券）作为抵押，保证人（合作者）须交相同数额的保证金。
2．抵押金与保证金，须在签约时交＿＿＿厂财务科验收、保管，未经甲方同意不得动用。
3．以上抵押金、风险金和保证金，经营期满，合同规定的经济指标如期实现后，如数发还乙方和保证人。
第七章、合同的变更、终止和解除
1．双方不得随意变更、终止或解除合同，无正当理由单方变更、终止或解除合同者，要按法律规定承担经济责任。
2．出现下列情况之一，任何一方可按程序经仲裁部门裁定，变更、终止和解除合同；乙方违法乱纪，造成企业重大损失，损害了甲方的利益，甲方有权提出终止解除合同。乙方因经营管理不善，造成年度内实现利润达不到目标利润的80％，甲方有权提出终止或解除合同。甲方超越合同规定，干扰乙方的自主权，使其无法履行合同条款，乙方有权提出终止或解除合同。
3．由于国家政策调整，或遇人力不可抗拒的自然灾害，确需变更或终止合同时，双方可协商修订和补充条款。
第八章、附则
1．乙方因特殊原因暂不能履行职责时，向甲方通报后可委托他人代理，但经营责任不因委托而转移。
2．资产经营企业的最高决策机构是由资产所有者代表、经营者代表和职工代表组成的企业理事会。
3．本合同及其附件自签订之日起生效，经营期满，自行终止。
4．本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如有争执由政府或法院裁决。
5．本合同经公证处公证。合同正本甲、乙双方和公证处各一份，合同副本若干份，送有关部门备查。
甲方：＿＿（盖章） 代表：＿＿（签字）××公证处：（盖章）
乙方：＿＿（盖章） 代表：＿＿（签字）公证员（签字）
＿＿年＿＿月＿＿日订立
第三篇：企业租赁经营合同
企业租赁经营合同范本
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下是小编为大家精心准备的'经营租赁合同范本，欢迎参考阅读!
企业租赁经营合同范本
甲方：(以下称出租方)：________________________
电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
乙方：(以下称承租方)：________________________
电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
一、甲方同意双方的要求，将____________租赁给乙方经营使用，经双方协商签订本合同，共同遵守。
二、____________共有固定资产______万元，其中房屋建筑面积______平方米，经营面积______平方米，货架______个，柜台______节，保险柜______个，办公用具若干。乙方每月按固定资产总额______%的比例向甲方交纳固定资产占用费。乙方每月向甲方交纳占用国家流动资金使用费______元。
三、____________属微利企业，平均月赢利额______左右，经乙方充分考虑，同意每月向甲方上缴实现利润的______%作为统筹基金，每月一般不低于______元。
四、本租赁合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、合同履行期间，甲方对乙方的经营方向进行监督，负责对乙方的业务指导，组织乙方参加各种政治活动，保障乙方在不违反国家政策和规定的前提下自主经营，赢利除足数缴纳租金外自主使用。乙方要及时向甲方汇报业务经营情况，未能按月缴纳时，按应缴金额每日罚______%的滞纳金。
六、乙方在租赁经营期间，各种政治待遇不变，拥有自主经营的权力。
七、乙方向甲方缴纳的租金总额为______元，每月月初前______天内向公司财务科缴纳，一般缴纳转账支票，如没有在银行另立账户，也可以缴纳现金。
八、本合同正本______份，甲乙及监证机关各______份，副本______份，甲方______份，乙方______份，分别交有关部门备查。
九、其他未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
出租方代表：(签字)____________
____年____月____日
承租方代表：(签字)____________
____年____月____日
