合同法融资租赁合同(合集)

时间：2022-09-22 19:44:58 作者：网友上传字数：6526字

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第一篇：融资租赁合同案例

融资租赁合同案例

【案情简介】

原告：环宇邮电国际租赁有限公司。

被告：天津市同盛数码科技有限公司。

2006年2月14日，原、被告签订融资租赁合同一份，合同约定，原告根据被告的要求从新锐公司购买总价值为650000元的富士数码冲印设备Frontier340，由新锐公司负责向被告交付设备，原告向新锐公司支付货款，即使购销合同是以原告作为购货方与新锐公司签订的，原告只承担根据购销合同规定向新锐公司支付设备货款的责任，除此之外，购销合同规定的其他所有责任、义务，均由被告承担并履行，原告对设备不作任何陈述和保证，并且原告对设备的任何瑕疵不负任何责任，与设备的瑕疵相关的任何索赔应当在被告与新锐公司及其关联方之间直接解决，而不得牵涉原告；在租赁期满、被告支付完全部租金后，被告向原告支付留购价格100元，原告向被告发出设备转让证书，将设备所有权转让给被告；租赁期限4年，租金总额为694043.52元（共48期），被告预付租金260000元以冲抵后期租金，被告需支付租赁手续费45205.33元，本息均等1个月支付一次，第1期至第30期各为14459.24元，第31期租金为266.32元，被告迟延支付租金时，应按每日万分之四支付迟延利息，对于被告不能付款、停止付款、不能履行规定的条款时，原告有权要求被告立即偿还租金、损失金额、留购价格。同日，原告与新锐公司签订富士数码冲印设备Frontier340的买卖合同，双方约定，新锐公司负责将设备交付给最终用户，交付地点为天津市，合同总金额为650000元。上述合同签订后，原告于2006年2月22日向新锐公司支付了货款650000元，新锐公司于2006年4月向被告交付了富士数码冲印设备Frontier340一套，被告出具了设备验收报告，并支付给新锐公司预付租金和手续费共计305205.33元，新锐公司将该笔款项支付给了原告。此后，被告仅向原告支付了7期租金，剩余租金一直未支付，故原告起诉。

原告起诉称：2006年2月14日，原、被告签订融资租赁合同，由我方向被告指定的供货方北京数码新锐科技有限公司（下称新锐公司）购买被告指定的富士激光数码冲印设备，并以融资租赁的方式提供给被告使用，被告每月向我方交纳租金。合同签订后，我方依约向新锐公司支付货款，新锐公司于2006年4月将租赁物交付给被告验收，被告亦按合同规定支付给我方260000元的预付租金。此后，被告仅支付我方前七期租金，其余租金至今未付，故我方起诉要求被告支付全部剩余租金343729.21元，给付留购价格100元，支付违约金32053.83元，诉讼费由被告负担。

被告对于原告陈述的事实没有异议，但提出被告没有支付剩余租金的原因是原告一直没有提供富士激光数码冲印设备的进口证明文件，现要求原告提供富士激光数码冲印设备的进口合法文件。

【裁判要点】

经法院审理认为，本案原、被告签订的融资租赁合同，是当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方应严格履行合同约定的义务。在合同签订后，原告已按约定向供货方新锐公司支付了设备款，被告亦收到了设备，并进行了验收。原告已履行了自己的合同义务，而被告在交付预付租金后，仅支付了部分租金，且经原告多次催要，仍未支付拖欠租金，被告的行为已构成违约，理应承担相应的违约责任，故原告依融资租赁合同的约定起诉要求被告支付全部租金、留购价格及利息，与法不悖，法院应予支持。对于被告主张原告应当提供设备的进口合法文件，因我国法律规定，融资租赁合同中的租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，在原、被告签订的融资租赁合同中也约定，原告对设备的任何瑕疵不负任何责任，与设备的瑕疵相关的任何索赔应当在被告与新锐公司及其关联方之间直接解决，故原告没有义务提供设备的相关进口文件，被告应当要求供货商新锐公司提供，原告应当协助，法院对被告的上述主张不予采信。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百四十条、第二百四十四条、第二百四十八条的规定，判决如下：

一、被告天津市同盛数码科技有限公司于本判决生效后十日内给付原告环宇邮电国际租赁有限公司租金三十四万三千七百二十九元二角一分及留购价格一百元；

二、被告天津市同盛数码科技有限公司于本判决生效后十日内向原告环宇邮电国际租赁有限公司支付　　利息三万二千零五十三元八角三分。

【争议焦点】

本案融资租赁合同中的租赁物有瑕疵时原告方是否需要承担责任？

【法理评析】

本案是典型的融资租赁合同。所谓融资租赁合同，是承租人选定出卖人和租赁物，出租人卖得该物并交付承租人，承租人支付价金并根据约定享有返还租赁物或取得租赁物所有权之选择权的合同。可以看到，融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的出租合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的'简单相加。

融资租赁合同具有融资、融物的双重职能。融资租赁合同既不同于银行等信用机构单纯融资的信贷合同，也不同于注重在物的使用价值的一般租赁合同。融资租赁的过程体现了货币资金与商品资金对待转移的过程。

本案中，原告是作为融资租赁合同中的出租方，也是买受人；被告则为承租人；新锐公司是卖方。针对的产品是总价值为650000元的富士数码冲印设备Frontier340。原告作为出租人需要履行的义务有：按照被告的要求出资购买设备、向新锐公司支付租赁物的价金；负有不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。被告作为承租人需要履行的义务有：租赁物的接受、验收、通知义务；租赁物的使用、保管、维修义务；交付租金的义务；支付损害赔偿金的义务。

可以看到，在本案中原告购买了设备并向新锐公司支付了设备款，履行了全部义务；而被告方履行了租赁物的接受、验收、通知义务，却并未完全履行交付租金的义务。因此，在合同真实有效的情况下，可以认定被告方违约。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条的规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。”本案中原告方要求被告支付全部租金和相应利息，其要求是正当的。

被告方未支付剩余租金的原因是原告一直没有提供富士激光数码冲印设备的进口证明文件。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十四条的规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”可以看到，在产品有瑕疵时，出租人并不承担责任，因此，被告的抗辩不能得到支持。

综合看来，本案法院的判决是正确的。在产品有瑕疵的情况下，出租方并不需要承担责任。

【法律风险提示及防范】

法律界网站提示：在融资租赁合同下，三方都应履行好自身的义务。在产品存在瑕疵的情况下，承租人应及时向出卖人而不是出租人进行索赔或更换，出租人并不承担产品的瑕疵担保责任。

【法条链接】

1、《中华人民共和国合同法》

第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第二百四十条出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。

第二百四十四条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

编辑

第二篇：房产融资租赁合同

房产融资租赁合同

随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编精心整理的房产融资租赁合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

出租人（甲方）：____________________________________地址：____________

邮码：____________电话：____________法定代表人：____________

职务：____________

承租人（乙方）：____________________________________地址：____________

邮码：____________电话：____________法定代表人：____________

职务：____________

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定，经协商一致，自愿签订本融资租赁合同（以下简称本合同）。本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。

第一条、租赁物名称租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第号购买合同项下的技术设备。

第二条、租赁物的购买

1、乙方以租用、留购为目的，以融资租赁方式向甲方承租租赁物；甲方根据乙方的上述目的为其融资购买租赁物。

2、乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准文件及担保函。

3、乙方根据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方一直参加订货谈判；在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款；甲乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款；甲方以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第号购买合同。

4、甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并根据购买合同规定办理进口许可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。

5、乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的利息给甲方。人民币计息办法按中国人民银行的规定办理。

第三条、租赁物的交货

1、甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。乙方应凭单在到货港（目的港）接货。乙方不得以任何理由拒收货物。

2、租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人（外运公司）或乙方自行办理报关、提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能及时缴纳关税等款项或办理提货手续所造成的损失，由乙方负担。

3、因不可抗及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方原因而造成的租赁物的延迟交货或不能交货，甲方不负责任。

4、租赁物由乙方根据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后____日内书面通告甲方。

5、如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由卖主负责。乙方不得向甲方追索。

6、乙方若因前款原因遭受损害，乙方应提供有关证据及索赔或仲裁方案，甲方根据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁。索赔、仲裁的结果及发生的全部费用，均由乙方承担。

7、不论发生上述何种情况，不免除乙方按期支付租金的义务。

第四条、合同期限和还租期限

1、本合同期限，指从本合同生效之日至甲方收到乙方所有租金和应付的一切款项后出具租赁物所有权转移证明书之日。

2、还租期限，指从还租期限起算日（以《到货通知单》上注明的租赁物运抵到货港日期为准）至最后一期租金应付日。

第五条、租金

1、甲方为乙方融资购买租赁物，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。

2、租金是购买租赁物的成本与租赁费之和。

成本是甲方为乙方购买租赁物和乙方交货所支付的货款、运费、保险费（含财产保险）及双方一致同意计入成本的费用与租前息（甲方支付上述费用从其支付或实际负担日起还租期限起算日止所产生的利息总金额）之和。计算租金的租赁费率由国际金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及甲方应得的合理利差（后三项为不变量）两部分组成。签订本合同之日确定的租赁费率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率为合同的固定租赁费率，在还租期内固定不变，外汇计息方法按中国银行的规定办理。

3、《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金根据概算成本和暂定租赁费率计算，具有暂时性。本合同的暂定租赁费率为（货币：____）____/年。

4、《实际应付租金通知书》，为乙方偿还甲方租金的依据，根据实际成本和还租期限内的固定租赁费率计算。计算实际成本时，如甲方支付货款的货币与本合同货币不同时，按甲方实际兑换的汇率折成本合同的货币计算。租前息按固定租赁费率计算。

5、实际成本核算完毕后，甲方向乙方发出《实际应付租金通知书》。除计算错误外，乙方同意不论租赁物件使用与否，都以该通知书中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

6、如乙方提前偿还租金，需提前30天同甲方协商，甲方同意后，方可提前偿还租金，但须加收二个月利息。如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的130%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的万分之五罚息。

第六条、服务费和保证金

1、乙方在购买合同签订日后15天内，向甲方交付________元，作为付给甲方的服务费。

2、乙方按《租金概算表》（10）的规定，在购买合同签订日后15天内交付甲方保证金。保证金不计利息，在第一期租金到期时，自动抵作该期租金的全部或部分。

3、如因乙方未及时支付保证金和服务费致使购买合同不能执行所造成的损失由乙方负责。

第七条、租赁物的所有权和使用权

1、在本合同期限内，租赁物的所有权属于甲方。乙方除非征得甲方的书面同意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或其他任何侵犯租赁物所有权的行为，也不得将租赁物迁离《租金概算表》中所记载的设置场所或允许他人使用。

2、在本合同期限内，租赁物的使用权属于乙方。如任何第三者由于甲方的原因对租赁物主张任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。

3、在本合同期限内，乙方负责租赁物维修、保养并承担其全部费用。甲方有权在其认为适当的时候，检查租赁物的`使用和保养情况，乙方对甲方的检查应提供方便。如果需要，租赁物维修保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。如需更换租赁物的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用其原制造厂提供的零件更换。

4、因租赁物本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税款（甲方应缴纳的利润所得税除外）由乙方负担。

5、因租赁物本身及其设置、保管、使用等原因致使第三者遭受损害时，乙方应负赔偿责任。

第八条、租赁物的灭失及毁损

1、在本合同期限内，乙方承担租赁物灭失或毁损的风险。

2、如租赁物灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。①将租赁物复原或修理至可正常使用之状态；②更换与租赁物同等状态和性能的物件。

3、租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按《实际应付租金通知书》中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项缴纳给甲方时，按本合同第十三条办理。

第九条、保险

1、自还租期限起算日开始，甲方以购买合同CIF价及本合同规定的币种对租赁物投保财产险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际成本。

2、事故发生后，乙方须立即通知甲方，并提供一切必要的文件，以便甲方领取保险金。

3、甲方将取得的保险金，根据与乙方商定的下述原则之一办理：①作为第八条第2款第①项或第②项所需费用的支付；②作为第八条第3款及其他乙方应付给甲方的款项。保险金不足以支付上述之一的款项时，由乙补足。

第十条、违反本合同

1、如甲方未能履行本合同第二条第4款所规定的义务造成卖主逾期交付租赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方承担。