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第一篇:上海市房屋租赁合同
出租房姓名: 身份证号:
承租方姓名: 身份证号:
甲方现有 m2面积的房屋,套型为
地址:
甲、乙双方共同协商达成以下协议:
一、租房从 年 月 日起至 年 月 日止,有效期为
二、在房出租的使用性质为住宅用房,租金为 元,缴租方式为到期全额支付,共计人民币 元,大写 仟 伯 拾 元整。
三、乙方接到住房后,应及时更换门锁,否则发生意外与甲方无关。
四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质,更不能擅自改变房屋的结构,必须爱护房内设施,如有损坏,照价赔偿。
五、在本协议内,甲方不得干涉乙方的合法居住权,不得收回房屋或转租他人,更不得提高房租或终止协议。
六、乙方必须遵守当地暂住区域的各项规章制度,办理各种相关证件,按时缴纳水、电、气、收视电视、物业管理费用。合同签订后,乙方交保证金元给甲方,乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理费及屋内设施家具,家电无损坏,甲方退还乙方所交保证金,另水、电、气底度为:水 吨,电 度。
七、甲、乙双方在协议期内,均不得违约,如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失、作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房租金作赔偿金给甲方。
八、本协议一式两份,甲乙双方及各执一份。从签订之日起生效,到期自行作废。
备注:床 张 床垫 张 床头柜 个,梳妆台 个,办公桌 个,衣柜 个,电视柜 组,布沙发 组,茶几 个,餐桌 张,餐椅 张,鞋柜 个,电视 个,冰箱台,洗衣机 台,饮水机 台,吊扇 台,落地扇 台,脚凳 个,热水器 个,炉具 个,机顶盒 个。另有:
甲方签字: 乙方签字:
联系电话: 联系电话:
第二篇:上海市公有非居住房屋租赁合同
合同当事人:*方(出租人)________________
乙方(承租人)________________
根据《上海市房屋租赁条例》及有关规定,经双方当事人协商一致,订立本合同。
一、*方将坐落于区/县路弄/新村____号___室________部位的房屋出租给乙方使用。
二、该出租房屋建筑面积__________平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况,由双方在附件中列明。
三、该房屋用途为_,乙方应按上述用途合理使用房屋,不得擅自改变用途。
四、该房屋月租金合计为___________元。(大写:_____万_____千_____佰_____拾_____元整)
乙方应当于每月_______日前,以_______方式将租金交付*方。
五、租赁合同的期限为_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。
六、*方应当于_____年_____月_____日将出租房屋交付乙方/*方已经将房屋交付乙方。
七、租赁期限届满后,乙方需继续承租该房屋的,应当提前三个月向*方提出书面要求,除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外,*方应予同意。
八、*方应当定期对房屋进行养护,保*房屋处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋,爱护房屋及其附属设施、设备,发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的,应当及时向*方报修。
*方对乙方的报修,应当按规定的修理范围及时进行修理。
九、*方养护、维修房屋时,应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给,不得借故阻挠。
十、乙方装修房屋或增设附属设施的,应当事先书面征得*方同意。对增设的附属设施,由双方另行约定产权归属及维修责任。
十一、乙方需改建、扩建房屋的,应当事先书面征得*方同意。改建、扩建后的房屋所有权归*方所有,房屋的维修责任、租金等由双方另行约定。
十二、经双方商定,*方向/不向乙方收取租赁保*金。保*金的数额为_元(大写:_______万_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向*方一次*付清。
*方收取保*金后应当开具收据。租赁关系终止后,租赁保*金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方。
十三、乙方需转租房屋的,应当事先征得*方书面同意。转租期间,乙方应当继续履行本合同,并向*方支付转租收益,转租收益的标准由双方另行约定。
十四、违约责任
(一)*方未按约定时间交付房屋的,应当退还乙方已付租金。
并支付给乙方延期交付房屋期间租金_%的违约金。
(二)乙方延期支付租金的,应当支付相当于拖欠租金额_%的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的,*方可以解除租赁合同。
(三)乙方未征得*方同意擅自将房屋转租的,*方可以解除租赁合同。
(四)*方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复,造成乙方或他人财产损失、人身伤害的,*方应负责赔偿。
(五)因乙方原因造成的房屋损坏,乙方未及时修复,造成*方或他人财产损失、人身伤害的,乙方应负责责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的,*方可以解除租赁合同。
(六)一方按规定解除租赁合同的,另一方应当依法承担赔偿责任。
十五、当事人约定的其他事项。
十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任,*乙双方愿意共同遵守《上海市房屋租赁条例》及有关规定。
十七、本合同一式__________份。*乙双方各执__________份,交易中心___________份。