无忧范文网小编为你整理了多篇《个人房屋租赁合同(优秀范文二篇)》范文,希望对您的工作学习有帮助,你还可以在无忧范文网网可以找到更多《个人房屋租赁合同(优秀范文二篇)》。
第一篇:个人房屋租赁合同
出租方(以下称甲方):__________ 身份证号:___________________________
承租方(以下称乙方):__________ 身份证号:___________________________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条、房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______市_______区_______街道_______号,位于第_______层_______室。
第二条、房屋用途
该房屋用途为租赁住房。
第三条、租赁期限
租赁期限自_____年_____月___日至_____年_____月___日止。
第四条、租金
该房屋月租金为______________元整。租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准。除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条、付款方式
乙方按(季)支付租金给甲方。
第六条、交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条、甲方对房屋产权的承诺
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条、关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:1.水、电费。2.煤气费。3.物业管理费。
第九条、房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十条、租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁。
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租。
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十条、本合同共______页,一式______份,甲、乙双方各执______份,均有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):_____________________ 乙方(签字/盖章):_____________________
联系电话:__________________________ 联系电话:__________________________
_____________年__________月________日 _____________年__________月________日
第二篇:房屋租赁合租合同范本
在当前社会中有不少人需要进行合租,那么关于合租的合同应该如何进行签订呢?下面就和小编一起来看看吧。
出租方:以下简称*方
承租方:以下简称乙方
根据及有关法律法规,*乙双方在自愿、平等基础上,经协商一致,就*方承租乙方全权代理的房屋事宜,订立文本合同。
第一条:房屋的位臵、面积和用途。
1、该房屋位于太原市建筑面积:平米。
2、乙方租赁此房屋用于居住。
第二条:*方应提供房产*(或具有出租权的有效*)、*明等文件,乙方应提供*明文件。双方验*后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条:租赁期限;租金;费用及支付方式。
1、租赁期限为个月。从年月日起至年月日止。
2、*乙双方约定该租赁房屋的年租金标准为**元/年。由乙方居住所产生的有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用由乙方自行承担。*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第四条房屋的转让与转租
1、租赁期间,*方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经*方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、*方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第五条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由*方负责(乙方使用不当除外)。
2、*方提出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
3、乙方向*方提出维修请求后,*方应及时提供维修服务。
4、对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。
5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归*方所有,*方给乙方适当的补偿。
第六条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、*方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)*方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经*方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经*方书面同意,拆改变动房屋主体结构。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第七条房屋交付及收回的验收
1、*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于五日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还*方。
4、乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,*方有权处臵。
5、合同期满,如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的所有费用,经*方对租赁房屋及设施验收合格后,乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止。
第八条*方违约责任处理规定
1、*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。*方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求*方继续履行合同的,*方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。*方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于*方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,*方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭*。
4、*方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,*方还应该承担赔偿责任。
5、*方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,*方应赔偿乙方损失。
第九条乙方违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,*方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向*方支付违约金。*乙双方应按照实际承租天数结算租金,并退回押金。
(1)未经*方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经*方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的万分之五支付*方滞纳金,但此违约金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。
3、在租赁期内,乙方未经*方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同总租金5%的额度向*方支付违约金。*乙双方应按照实际承租天数结算租金,并退回押金。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的金额支付滞纳金,但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向*方支付原日租金1倍的滞纳金,但滞纳金的总额不超过本合同约定的一个月的租金。
第十条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,*乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁房屋,使*乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指[不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十一条:争议的解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向房屋所在地有管辖权的*法院提起诉讼。
第十二条其他约定事项第十二条本合同自双方签字(章)后生效。
第十三条本合同及附件一式三份,由*方持一份、乙方两份。具有同等法律效力。
*方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日