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穗租备 号
广州市房地产租赁合同
第一条 合同当事人 出租人（甲方）：毕天亮 承租人（乙方）：周明宗 根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。
第二条 甲方同意将坐落在花都 区狮岭 （巷、里）/ / ） 出租给乙方作厂房 用途使用，建筑（或使用）面积260 平方米，分摊共用建筑面积/ 平方米。
第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：
注：期限超过20年的，超过部分无效。
租金按月 （月、季、年）结算，由乙方在每月 （月、季、年）的第1 日前按现金 付款方式缴付租金给甲方。
广州市国土资源和房屋管理局编印 街
第四条 乙方向甲方交纳（/ 币）/ 元保证金（可以收取不超过三个月月租金数额） ，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金/ （退回乙方、抵偿租金）。
第五条 双方的主要职责：
1、 甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务。
2、 甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。
第六条 甲方的权利和义务：
1、 依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金金额的/ %（不高于3%）向乙方支付违约金。
2、
3、 租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。
4、 发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金3个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。
第七条 乙方的权利和义务
1、 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金金额的/ %向甲方支付违约金。
广州市国土资源和房屋管理局编印
2、 乙方应负的修缮责任： 3、 租赁期届满，应将原承租房屋和设备交回甲方；如需继续承租房屋，应提前/ 日与甲方协商，双方另行签订合同。
第八条 其他约定 第九条 甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
第十条 在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十一条 本合同一式三份，甲乙双方及租赁管理机构各执一份。
第十二条 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉，或向/ 仲裁委员会申请仲裁。
第十三条 本合同自双方签字之日起生效。
广州市国土资源和房屋管理局编印
甲方（签章）：/ 乙方（签章）：/
法定代表人：/ 法定代表人：/
身份 证件号码：[***********] 身份 证件号码：[***********] 委托代理人：/ 委托代理人：/
证件号码：/ /
地址：联合村新屋队人杰巷2号 地址：河南省永城市陈集镇 联系电话：86919994 联系电话：86986109
2012年11月9日 2012年11月9日
经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该合同以穗租备 号予以登记备案，但该房屋具用《广州市房屋租赁管理规定》第 条第 项情形，或出租人未履行第 条 款义务，予以注记。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该房屋的出租人已按照《广州市房屋租赁管理规定》规定整改完毕，符合出租条件，注销注记。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
经审查，该合同穗租终 号予以注销登记备案。
经办人： 租赁登记备案机关（签章） 年 月 日
