设备场地租赁合同

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第一篇：设备租赁协议书

甲方： （以下简称“甲方”）

乙方： （以下简称“乙方”）

为落实甲方出具的《关于内蒙古草原兴发股份有限公司重大资产置换后相关关联交易安排的承诺函》，甲方将五个生产矿及煤炭销售公司、物资供应公司、设备租赁站等经营性资产置入乙方，甲方不再保留设备租赁站与机构，甲方所属非上市公司煤矿生产所使用的部分设备在乙方设备租赁站租赁，双方就该事项签订《设备租赁协议》。

鉴于：

1、 年11月7日甲方出具的《关于内蒙古草原兴发股份有限公司重大资产置换后相关关联交易安排的承诺函》；

2、甲方是乙方的控股股东，为公司关联法人；

3、甲方因生产需要，由乙方提供设备租赁服务，乙方能够保证甲方的设备租赁需要；

4、因双方的交易行为作为上市公司的关联交易行为，受关联交易相关规定的约束。因此，双方经友好协商，签订以下协议：

一、设备租赁的基本原则

1、依据本协议发生的设备租赁行为系企业间经济交往的有偿服务行为，乙方依照市场公平交易原则对其所出租的设备收取合理的费用，甲方应履行相应的支付义务。

2、甲方经综合分析和比较各方条件，如有第三方提供的设备租赁条件优于乙方，甲方有权选择从第三方获取相同或相似设备租赁，同时以书面形式向乙方发出终止本协议的通知，本协议自通知送达之日起一个月后终止。

二、租赁资产及使用范围：

1、乙方同意将设备租赁站设备租赁给甲方；

2、甲方租赁设备后，有权利用该设备进行所有未被国家法律禁止的经营活动。

三、协议期限：

1、本协议有效期为三年，自本协议签订之日起生效，执行三年后重新签订设备租赁协议；

2、合同执行期间双方可根据实际情况变化签署相应补充协议；

3、本协议需要经过乙方股东大会批准。

四、租赁费用结算：

1、双方同意，乙方租赁设备根据其所属设备帐面价值，以规定提取的折旧费、修理基金并加收合理利润的原则收取租金，各类别设备为每年按设备租赁明细表实际发生金额结算；

2、双方同意，在本协议签订后，甲方按设备租赁明细表计算费用，按月向乙方支付租赁费，会计年度终结后结清当年费用。

五、租赁期间租赁物的维护保养：

1、租赁期间租赁设备的维护保养由甲方负责，甲方负责租赁设备进行维护保养；

2、乙方有权在获知租赁设备有损害的情况下，提请甲方及时进行维修。

六、续租：

租赁到期后，如甲方拟继续租赁设备，则在同等条件下，甲方有优先承租权。

七、协议的变更和解除：

发生下列情况之一时，可变更或解除本协议，但需双方书面认可：

1、因不可抗力致使本协议无法履行；

2、一方当事人实际丧失履行能力，经双方当事人协商同意解除；

3、法律、法规规定的变更或解除的情形出现。

八、文本及生效：

1、本协议一式四份，甲乙双方各持两份；

2、本协议由甲乙双方法定代表人或授权代表签署并加盖公章后执行；

3、乙方股东大会通过后生效。

甲方：

法定代表人/授权代表：

乙方：

法定代表人/授权代表：

第二篇：a场地租赁租赁合同

场

出租方:

承租方:

合同编号: 地 租 赁 合 同

签 约 说 明

1、本合同书由、共同组成。

2、、具有同等法律效力，在约定的租赁期间内同时对*乙双方产生法律效力。

3、本合同一式四份，各项条款认真填写，不得虚假。

场 地 租 赁 合 同

出租方: (以下简称*方)

承租方: (以下简称乙方)

根据及国家关于场地租赁的有关规定，为明确*、乙方双方的权利和义务，经双方友好协商，签订本合同。

第一条 场地及设施

1、*方场地地址:平方米(㎡)；

2、房屋状况:；

3、租赁用途:。

第二条 租赁期限

租赁期自年日始至日止。 本合同期满后，在同等条件下乙方有优先续租权，但须在租赁期满30日前与*方重新签订租赁合同。否则，视为自动放弃租赁权。 第三条 租金和租金的缴纳方式

1、(大写: )租金的缴纳方式为半年缴，每次缴纳全年租金的50%。第一次缴纳的时间为日，第二次缴纳的时间为年月

2、履约保*金:** )由乙方在合同签订时一次*向*方支付。

第四条 *方的义务与权力

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1、 双方签订本合同后，*方须按时将场地交付给乙方使用；

2、 *方有按时收取相关租赁费及派生费用的权利；

3、 由于场地规划拆迁，提前解除合同，*方有提前告知乙方的义务；

4、 租赁期间，*方享受对场地的监督检查权，并主动听取乙方意见改善管理服务质量。

第五条 乙方的权利与义务

1、乙方应按本合同规定，如期如数向*方支付租金、履约保*金及水电等相关费用。

2、乙方应妥善保护承租场地及设施。如乙方需对房屋(场地)进行改造、装修等(包括空地新建房屋)必须事先书面通知*方，并同时提交施工方案，在取得*方书面同意后方可施工，其费用及安全问题自负。

3、乙方应负责承租场地的日常管理工作。包括安全、卫生等，由此发生的各类问题与*方无关。

4、乙方应于合同终止日无条件将租用的场地归还*方(签订新的续租合同除外)，并确保场地及附属设施完好无损。

5、乙方经*方批准自行建设的附属设施，合同解除后，可移动装修及设施部分，乙方可以带走；不可移动部分(如房屋及场地围墙等)，乙方不得人为破坏，其所有权归*方所有。乙方因建设造成的投资损失由乙方自行承担，不得以建设投资作价抵顶租赁费及派生费用。

第六条 租赁期间派生费用

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租赁期间的派生费用，如水、电费用，按月以水表、电表计量的实际用量计费，由乙方全部承担。其中电费每度为 元，水费每吨为 元。

以上各项费用，乙方必须在每月5日前向*方缴纳上月各项费用，乙方拖欠上述各项费用达十日以上后，*方有权利停止供水、供电。

第七条 合同主体的变更

1、若未出现本合同第八条规定合同终止的条件，*方将租赁场地所有权移交给第三方，本合同继续有效。

2、乙方因经营需要，涉及租用场地整体或部分转让给第三方使用时，必须事先征得*方书面同意。

第八条 合同的终止

1、不可抗力原因致使本合同无法履行；

2、合同期满；

3、*方规划拆迁。

属上述原因造成的合同终止，*、乙双方互不承担责任。

第九条 合同的解除

乙方有下列情况之一的，*方有权解除合同，收回场地。

1、乙方擅自将场地整体或部分转租未经*方同意的；

2、乙方利用承租场地进行非法活动，损害社会公共利益的；

3、乙方擅拆除*方原有设施或侵占不属合同内规定场地，经*方劝阻无效的；

4、乙方未能及时足额缴纳租金及派生费用，且拖欠时间累计壹个 3

月的；

5、乙方未履行，又违反有关国家政策及规定，经*方劝阻无效的；

6、*方规划需场地(房屋)拆迁或计划另有用途的；

第十条 违约及免责条件

1、乙方因使用管理不当致使场地及设施损坏的，应负责修复或按价赔偿；

2、乙方违反，给*方造成的一切损失由乙方全部承担，情节严重的，*方有权扣除履约保*金直至解除合同；

3、乙方未按期缴纳水电费等相关费用，*方有权从乙方履约保*金中扣除所欠费用；

4、*、乙双方合同终止，乙方未按期归还租用房屋(场地)，*方有权追加期间的双倍租金和采取停水、停电、封门等措施直至扣押物资；

5、乙方在租赁期间对外所发生的一切经济纠纷及债务等与*方无关，*方不承担任何责任；

6、乙方不得随意单方解除合同，*方有权不予返还乙方已交付租金及履约保*金等；

7、*方单方解除合同，应返还乙方多交纳月份租金，及其履约保*金；

8、*方要求乙方参加财产保险，场地、附属设施及商品如因乙方原因造成火灾等损失，*方不承担任何责任。

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9、乙方租赁的场地在堆放燃煤及其他货物时，其货物距离围墙等设施壹米以上。乙方如有违反，其造成的所有损失包括人员伤害等，均由乙方负担赔偿责任。

第十一条 解决争议方式

因履行本合同引起的与本合同有关的一切争议由*乙双方协商解决，协议不成的，可依法向 *法院起诉。

第十二条 本合同未尽事宜，按的有关规定，经合同双方作出补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

本合同自签订之日起生效。本合同正本一式肆份，*方三份，乙方一份。

附件:

*方(盖章): 乙方(盖章):

法人代表: 法人代表:

委托代理人: 委托代理人:

电话: 电话:

签约时间:

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附件一

消防安全规定

根据上级消防安全的有关规定，经*、乙双方协商，就乙方租赁用房(场地)的消防安全问题，签订如下合同，以资共同遵守:

一、乙方负责租赁房屋(场地)的消防安全工作，要服从*方的监督管理，自觉的接受*方或上级部门的检查指导，及时整改火灾隐患，对限时不整改的要停业或罚款处理(也可从违约保*金中扣除)。

二、乙方租赁的房屋(场地)应自备消防器具；乙方存有和使用易燃、易爆物品的房屋(场地)，其配备标准符合国家消防安全管理的有关规定。乙方要切实加强器具的管理，做到及时维护和保养。

三、乙方在租赁*方的房屋(场地)期间，如需对房屋(场地)进行改造和装潢，应事先报*方批准方可施工，经*方组织验收合格后使用。

四、严禁私自乱拉电线和超负荷用电。对于生产房屋(场地)用电的改造必须按国家标准及安全要求进行，并考虑好房屋(场地)用电容量及线路和变电设备的负荷量，保留较大的余地。

五、严禁堆放、使用液化气和油类等易燃、易爆物品(经营商品除外)，严禁使用电炉子、电褥子等电器。

六、乙方在租赁期间，要认真做好防火防盗工作，做到人走先断1

电、落锁再核查，一旦发生事故，应及时通知*方，并采取相应措施，将损失降到最低程度。

七、乙方租用场地的，其货物或燃煤等的堆放，必须离围墙距离为1米以上，因乙方堆放货物造成的围墙倒塌等一切安全事故，其损失及赔偿责任均由乙方承担。

八、租赁期间，因乙方原因发生火灾、安全事故等造成房屋、设施及人员、财产等一切损失，其损失及赔偿责任均由乙方承担。

九、乙方必须无条件遵守上述条款，如违反规定，应支付*方不少与 元违约金，直至解除。

十、本合同未尽事宜，争议问题，双方协商解决。协商不成，任何一方均可向*法院提起诉讼。

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