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第一篇：毛坯房房屋出租合同
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
该房屋坐落于：
该房屋情况为：面积： 平方、结构：毛坯房
第二条 租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年
(二)租赁期满，乙方享有优先承租权。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
(三)如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前30日通知对方。
第三条 租金
(一)租金标准： 元/月， 元/年，合同生效后第一年租金不变，自第二年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二)租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付的方式按(年)支付租金给甲方，以甲方收据或银行记录作为凭证。
第四条 房屋租赁保证金
(一)本合同签署之日乙方向甲方支付(人民币)￥1000元作为订金，甲方不得再将房屋出租给第三方，合同生效之日时订金自动转为保证金，保证金为：￥1000元
(二)合同期满后，租金不欠及房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费 、专项维修基金费、水电费已交清、没有违约的，保证金如数退还给乙方，否则甲方有权没收保证金。
第五条 其他费用
租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担租赁期内的使用费为水费 、电费 、燃气费、有线电视费、 物业管理费、电梯维护费 、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。
(二)物业管理费、电梯维护费 、专项维修基金费、水电费等收取办法：签署之日甲方向乙方预收(人民币)￥2000元，合同到期时，以物业管理公司或网电公司出示的有关费用收据为准，
以实际使用计算，多还少补。
(三)乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。
第六条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为乙方自行处理。
第七条 房屋及附属设施的维护
(一)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。
(二)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
第八条 所有权变动
(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效
第九条 合同的解除
(一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。
(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：
1、不支付或者不按照约定支付租金达日的。
2、利用该房屋从事违法活动的。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
(一)房屋用于正当事业，有违法行为(如传销等)和安全事故概由乙方负责，甲方也有权中止合同。不能存放有毒、易燃、易腐及其他污染物品。租赁期间乙方所发生民事责任和安全事故与甲方无关。
(二)租赁期内乙方不能转租他人。只能在房屋进行简单的装修，电线、水管等装置要在不影响甲方他日装修的基础上，不能在屋内铺地砖、刮腻子;要负责保护好门窗等设施，不能毁坏或涂污墙体，不得自行改变房屋结构及用途，否则乙方负责维修好。 (三)本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，其中甲方执1份，乙方执1份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章：
证件号码(居民身份证)：
电话：
银行账号：
开户行：
签约时间： 年 月 日
承租方(乙方)签章： 证件号码(居民身份证)： 电话： 签约时间： 年 月 日
第二篇：毛坯房房屋出租合同范本
出租方（简称甲方）：___，男，住址，身份证号。
承租方（简称乙方）：___，男，住址，身份证号。
甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：
一、甲方将其所有的位于__市__区__路__号__苑第__栋_单元__层的__号房屋出租给乙方做住宅使用。
二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。
三、甲方已于20__年__月__日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙_片、水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为_年，自20__年__月__日起至20__年__月__日止。
四、租赁期限内，租赁房屋每月租金为_佰元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。
五、自20__年__月__日起，每四个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行__银行__支付，收款人名称：__，账号（卡号）_______。
六、乙方应交给甲方__佰元做为履行保证金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋（包括房屋钥匙及水电气卡）后5日内，甲方无息退还该保证金给乙方。
七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。
八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。
九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。
十、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。
十一、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙_片水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态，包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并在支付对方_仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。
十三、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之_向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过20日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。甲方因此解除本合同的，乙方还应支付甲方违约金_仟元，且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。
十五、如因本合同发生纠纷，任何一方均可向____所在地人民法院提起诉讼。
十六、本合同经甲乙双方签字后即生效，合同一式两份，甲乙各执壹份，每份效力同等。
甲方：日期；20xx年月日
乙方：日期；20xx年月日
第三篇：毛坯房租赁合同范本
订立合同双方：
出租方：______，以下简称甲方
承租方：______，以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;第一范文网
3.拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款办法处理：
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3.由乙方负责维修;
4.甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
工料费由______方承担( );
所有权属______方( )
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1.……
第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。
出租方：(盖章) 承租方：(盖章)
法定代表人：(签名) 法定代表人：(签名)
委托代理人：(签名) 委托代理人：(签名)
合同有效期限： 至 年 月 日
第四篇：毛坯房房屋租赁合同范本
毛坯房又称为"初装修房"，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。以下是小编整理的毛坯房房屋租赁合同范本，欢迎参考阅读。
根据《中华*共和国合同法》、《房屋租赁条例》等法律和法规，*乙双方在平等、自愿、公平和诚实的基础上，经协商一致，就*方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用*方房屋事宜，订立本合同。
第一条房屋基本情况
*方将其所有的位于___________市___________区________________小区_________幢_________室的房屋出租给乙方使用。
该房屋的情况为：毛坯房，乙经*方同意可对该房进行装修，装修成本以25000元计。
面积：_________平方结构：____房____厅____卫____厨房____阳台
第二条租赁期限
(一)租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期_________年，*方于合同签订日将房屋腾空并交付乙方使用。
(二)_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日为乙方装修空档期，乙方无需支付该段时间的房屋租金。
第三条租金
(一)租金标准：_________元/年，大写__________________，该房屋租金_______不变。
(二)租金支付方式：一年一付
(三)租金支付日期：合同签订____工作日内交纳第一次房租;以后每年_________月_________日交纳当年房租。若乙方逾期支付租金超过十五天，*方有权收回房屋，并追求其违约责任。
第四条押金
乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付*方_________元，大写__________________作为押金。租期满或者*方违约，押金需全部退还给乙方。
第五条其它费用
(一)*方应保*水、电、气、有线电视为开通可使用状态。开通费用由*方承担，乙方承担租赁期内的使用费。
(二)乙方承担租赁期内的使用费为(水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费)
(三)水表底数_________、电表底数_________、燃气表底数_________
(四)乙方在租赁期内如需装修产生的所有费用由乙方承担，和*方无关。
第六条*方义务
(一)*方须按时将房屋交付乙方使用。
(二)房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，*方有修缮并承担相关费用的责任。如*方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用居住房屋，乙方有权终止该合约，并要求退还押金和未居住使用的装修费用。
(三)*方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，*方应保*所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，*方应负赔偿责任。
(四)*方应为本合同办理登记备案手续，如因未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由*方负责赔偿，且*方应承担该合同相关的所有税费。
第七条乙方义务
(一)乙方将该房屋作为宿舍居住使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
(二)租赁合同因期满而终止时，乙方不再要求装修费用作价补偿。
(三)乙方保*按时交纳应有乙方承担的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费。
第八条所有权变动
租赁期内，该房屋所有权发生变动，本合同在乙方和新所有权人之间具有法律效力。
第九条转租
(一)转租该房屋，应按规定与接收转租方订立书面转租合同。
(二)接收转租方对房屋造成损坏的，由乙方向*方承担赔偿责任。
第十条续租
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，*方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后，如*方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知*方;
第十一条合同的解除
(一)本合同一经双方签字后立即生效，*乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同。
①若*方违约，需要退还乙方支付的押金、未住满房租，赔偿房屋装修费用。
(按照25000的装修费用计算未住满的期限，例租期为5年，现已经居住4年，则赔偿房屋装修费为1*25000/5=5000)和半年房租的违约金。
②如乙方违约，乙方不得要回押金并赔偿*方半年房租的违约金。
(二)有下列情况解除合同，*乙双方不承担违约金，但*方需退还装修费用(按照上述例子计算)和未租满的房租。
①该房屋因城市规划，被列入房屋拆迁范围的。
②因地震、火灾等不可抗力造成的房屋损毁。
第十二条合同争议解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决，协商或调解不成的，申请仲裁或依法向*法院起诉。
本合同自*、乙双方签字之日起生效，一式三份，*、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。
*方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________
______年______月______日______年______月______日
第五篇：标准毛坯房租赁合同范本
篇一:标准毛坯房租赁合同
出租方(以下简称*方)
承租方(以下简称乙方)
根据合同法及相关法律规定，*乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租*方房屋事宜，达成以下协议:
第一条房产状况
*方拥有位于的房产一套，建筑面积为平方米。该房使用状况良好，屋内墙壁、屋顶、地面均光滑平整无凹痕，供水、煤气、暖气管道良好，供电正常，乙方经过勘查和了解，自愿承租*方上述房产。
第二条租赁期限及用途
1。该房屋租赁期共个月。自2017年月日起至年月日止。乙方如需续租，应在租赁期满前2个月内书面通知*方，经*方同意，重新签定租赁合同。
2。*方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋，并保*乙方在合同期内依据合同中承诺的用途正常使用该房屋。
3。乙方向*方承诺，租赁该房屋仅作为:居住办公使用。
第三条租金及支付方式
1。该房屋的月租金为**元(大写)，租金总额为**元(大写)
2。租金支付方式为
①每个月一付，每次支付**元(大写)乙方需在每个租赁支付周期第一天之前3日内向*方预付该租金支付周期的支付款项。
②一次*预付全部租赁金额。
经*乙双方协商并同意，租金支付采用上述第种支付方式。
第四条房屋租赁承诺
1。乙方自入住该套房屋之日起应小心使用该套房屋，严禁对屋内入住前所有设施(包含但并不限于地面、墙壁、屋顶、门窗、有线及电话预留箱)进行任何拆改或破坏。所谓破坏包含但不限于:
①墙面、地面或屋顶有明显凹痕，凹痕深度大于5mm或面积大于10c㎡。②墙面、地面或屋顶有裂痕。③地采暖设施受损。④供水及排污管道受损或堵塞。⑤窗户玻璃破损或框架变形。⑥单元门受损。
所谓拆改或破坏不包括:乙方出于暂住需求而进行的加装坐便、洗手池、淋浴等设施，但应以不损坏或堵塞相应管道为前提。
2。乙方应在租期结束后进行相应的清理打扫工作，恢复租房前卫生状况。
第五条租赁期间的相关费用
1。租赁期间，乙方应自行承担租赁期间产生的水费、电费、天然气费。乙方还应承担的其他费用为:。
2。租赁期间，非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜费用由*方承担。
3。房屋担保费用:为保*乙方租用期间可能产生的违约行为不致使*方造成损失，乙方须在*方交房前缴纳**元(大写)作为房屋担保费用，如果产生任何违约行为按照违约责任中相关协定，从担保费中进行扣除并于担保费全部扣完后补缴剩余的违约金。若乙方在租赁期间无任何违约行为，*方应在房屋租赁结束后的收房验收过程结束后全额退还该项担保费用。
第六条合同的解除终止
1。经双方协商可以变更或终止本合同。
2。*方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同约定条件，乙方有权解除合同。
3。乙方有任何违反合同行为或在承租房内存放危险物品、从事非法活动等行为时，*方有权解除合同。
第七条违约责任
1。*方因不能提供房屋或违反本合同提前收回房屋的，应全额退还乙方所缴全部款项。
2。乙方如提前解除合同，租房已缴款项无权要回，但*方收房验收结束后无异常应全额退还乙方房屋担保费用。
3。租赁期内，乙方因违反房屋租赁承诺造成的维护费用，应按照市场价格1。5倍予以赔偿。
第八条其他约定
第九条本合同一式两份，*、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
*方(签字)乙方(签字)
*号:*号:
电话:电话:
签约日期:2017年月日
篇二:标准毛坯房租赁合同
编号:*方:(出租人)乙方:(承租人)
双方经友好协商，根据及国家、当地*对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一条*方保*向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
(如果房屋是共有，则还应增加:已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权*书登记人:，*号码:;
2、房屋所有权*书编号:;
3、土地使用权*书编号:;
4、房屋所有权*书上登记的房屋建筑面积:;
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2、乙方向*方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，*方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知*方，经*方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2、房屋租金支付方式如下:
*方收款后应提供给乙方有效的收款凭*。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、*方应承担的费用:
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由*方依法交纳。如果发生*有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由*方负担。
(2)_______________________________
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)*方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，*方应保*出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由*方负责(乙方使用不当除外)
*方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向*方提出维修请求后，*方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分*方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得*方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，*方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归*方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，*方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经*方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、*方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、*方有以下行为之一的，乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)*方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，*方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经*方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经*方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在*方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经*方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给*方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知*方。如*方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、*方应保*租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还*方。
4、乙方交还*方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，*方有权处置。
第十一条*方违约责任处理规定
1、*方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。*方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求*方继续履行合同的，*方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。*方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于*方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，*方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭*。
4、*方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，*方还应该承担赔偿责任。
5、*方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，*方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，*方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经*方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经*方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付*方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经*方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向*方支付违约金。若支付的违约金不足弥补*方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向*方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给*方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，*、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使*、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
第十四条本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的*法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第*条本合同及附件一式份，由*、乙双方各执份。具有同等法律效力。
*方:乙方:。
*号(或营业执照号)*号:
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
房产*号:
房地产经纪机构资质*书号码:
签约代表:
第六篇：毛坯房房屋出租合同
出租方(简称甲方)：XXX，男，住址，身份证号。
承租方(简称乙方)：XXX，男，住址，身份证号。
甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：
一、甲方将其所有的位于XX市XX区XX路XX号XX苑第XX栋X单元XX层的XX号房屋出租给乙方做住宅使用。
二、交房标准：甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。
三、甲方已于20XX年XX月XX日将租赁房屋交付给乙方(随房交付的有房屋防盗门钥匙X片、水卡电卡燃气卡各一张)，甲乙双方约定租赁期间为X年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。
四、租赁期限内，租赁房屋每月租金为X佰元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。
五、自20XX年XX月XX日起，每四个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前30日支付下一个租赁季度的租金。甲方的收款账户为：开户银行XX银行XX支付，收款人名称：XX，账号(卡号)XXXXXXXXXXXXXXX。
六、乙方应交给甲方XX佰元做为履行保证金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋(包括房屋钥匙及水电气卡)后5日内，甲方无息退还该保证金给乙方。
七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的'物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。
八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。
九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。
十、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。
十一、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙X片水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态，包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。
十二、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前30日书面通知对方，并在支付对方X仟元的违约金后方可解除。但双方另有约定的除外。
十三、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之X向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过20日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。甲方因此解除本合同的，乙方还应支付甲方违约金X仟元，且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。
十五、如因本合同发生纠纷，任何一方均可向XXXX所在地人民法院提起诉讼。
十六、本合同经甲乙双方签字后即生效，合同一式两份，甲乙各执壹份,每份效力同等。
甲方： 日期;2012年 月日
乙方： 日期;2012年 月日
