无忧范文网小编为你整理了多篇《深圳上学租赁合同》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网网可以找到更多《深圳上学租赁合同》。
第一篇：深圳上学租赁合同
出租方：_________
承租方：_________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
______________________________________________________。
第二条租赁期限
租赁期共_________年零_________月，出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可能终止合同，收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3、承租人拖欠租金累计达_________个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家_________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
第四条租赁期间
房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元；如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
_____________________________________________。
第十条本合同未尽事宜
一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，出租方、承租方各执一份；合同副本_________份，送_________单位备案。
出租方（盖章）：_________承租方（盖章）：_________
鉴（公）证意见地址：_________地址：_________
法定代表人（签名）：_________法定代表（签名）：_________
委托代理人（签名）：_________委托代理人（签名）：_________
开户银行：_________开户银行：_________
经办人帐号：_________帐号：_________
电话：_________电话：_________
鉴（公）证机关电挂：_________电挂：_________
（章）邮政编码：_________邮政编码：_________
签约地点：_________签约地点：_________
有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
第二篇：2019年广东深圳幼升小学区房：租赁合同常见问题
【#少儿升学# 导语】2019深圳幼升小正在紧张的备考阶段，家长都比较关注学区房方面的问题，今天©无忧考网为您精心整理了2019年广东深圳幼升小学位申请：租赁合同常见问题，希望对孩子升学有帮助！想了解更多的少儿升学方面的资讯，请关注©无忧考网给您实时更新的内容。 租赁合同热门问答
1.什么是租赁凭证和租赁信息？
租赁凭证，官称房屋租赁凭证，名称小名红本！目前作为入学必备材料之一的租赁凭证，还可以有额外的加分哦！但是租赁信息是不加分的！当你所租住的房屋无法办理红本时，比如农民房、小产权房，它就可以帮到你的了！不过蓝本是不加分的（宝安区全区办理红本）
2.如何办理房屋租赁凭证？
答：在学校招生片区内租房居住的适龄儿童家长可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门办理《房屋租赁凭证》。
3.家长无法提供《房屋租赁凭证》的，义务教育就近入学如何核验租房证明材料？
答：市教育局和市房屋租赁管理办公室联合印发了《深圳市教育局“深圳市房屋租赁管理办公室关于义务教育就近入学核验租房证明材料的通知》，对无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭，可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门开具《房屋租赁信息》，但《房屋租赁信息》不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。持《房屋租赁信息》申请学位，在住房积分项目上不计算积分。
4.之前没去登记，现在办租赁合同还来得及吗？
答：每个区租赁合同的备案日期要求不同。
5.租赁合同错过了怎么办？
答：以下六个选择供参考：
1、在报名前把孩子户口转成深户，应该可以申请到公办学校;（不少区深户不执行租房一年以上规定）
2、买房，住宅属性;
3、去其他尚可以办理租赁凭证（信息）的区租房并办理，可申请公办学校;
4、在深圳读私立学校;
5、回老家或其他地方上学。
6、推迟一年入学，现在就办理好合同等待明年小升初
6.租房遇到房东不愿意办理租赁合同怎么办？
答：可以跟房东商量一下，税费由你来出，一般是可以的，如果出钱房东任不给办，可能就只能搬家了。
税收标准为：
1、月租金≤30000，税收综合征收率4%，
2、月租金≥30000，税收综合征收率6.12%
7.我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请学位吗？
答：不可以，租赁合同的承租人必须为学生父母，否则会无法通过复审。
8.我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗？
答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
9.姐姐今年用了租赁合同，弟弟明年上学可以用吗？
答：可以的。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用，即同个户口本的亲兄弟姐妹可以使用同一个。
10.学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致，有影响吗？
答：没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。
11.我孩子是深户，已经期满失效的《房屋租赁凭证》可参加积分吗？
答：可以。需申请人向租赁部门申请查阅打印过期的《房屋租赁合同证明书》，以在同一学区内连续居住的时间计算积分。
12.有房可以办理租赁合同吗？
答：不同区的政策不一样哦。例如罗湖区去年有要求必须提供无房证明，对于查到有房产但使用租赁合同申请学位会不予通过。以每个区每年公布的政策为准。
