无忧范文网小编为你整理了多篇《第三方房屋租赁合同(优秀范文五篇)》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网网可以找到更多《第三方房屋租赁合同(优秀范文五篇)》。
第一篇：第三方房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
第一条出租房屋的用途
本合同所出租的房屋乙方用于商业目的。
第二条出租房屋的坐落位臵、及其他情况
本合同所出租房屋坐落在205省道牛角垭隧道口(原收费站员工宿舍楼)。
装修和附属设施：房屋系清水房，未装修;水、电到户，天然气未开通;院坝、厕所等由乙方使用和管理。
第三条房屋租赁的期限
租赁期限为六年，从年月日起至年月日止。
租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，由双方另行签订租赁合同。
租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前二个月通知乙方，乙方在接到通知后二个月内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
第四条租金及其支付方式
租金：租金为固定价，在合同期内甲方不得要求提高租金，按人民币40000元/年计算，按年支付。
年月日至年月日为装修期间，不计算租金。
支付方式：第一年度的租金于本协议生效之日起30天内将一次性汇入甲方指定的账户;以后每年度的支付时间在当年的月日前一次性汇入甲方指定的账户。
账户信息如下：
户名：
开户行：
银行账号：
第五条房屋的交付和装修
甲方于本合同签订之日将房屋移交给乙方。
甲方同意乙方在不改变房屋主体结构的前提下，自主决定装修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的装修。租期期间届满后，乙方有权撤除装修内容，且无需要将房屋恢复到甲方向乙方交付的初始原状。
第六条出租房屋的转租和出卖
租赁期间内，乙方享有转租权。在转租时，乙方有权向次承租人收取装修折旧费等费用。转租后，根据本合同产生的由乙方享有和承担的权利义务由次承租人享有和承担。
出租房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响本租赁合同的效力。
第七条优先承租权
租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。
第八条房屋维修
在租赁期内的日常维护由乙方负责，维修期间不减免租金。因其他不归结于乙方的原因，造成房屋需要维修的由甲方负责维修，并减免此期间的租金。
第九条违约责任
租赁期间内，甲方提前要求解除合同或有其他妨碍乙方经营的视为违约，应向乙方承担本合同租金总额的25%的违约金，造成损失的，还应赔偿损失(损失包括但不限于：乙方为履行本合同所作准备的投入、合同履行后可以获得的利益、实现本合同目的的费用)。
租赁期内，乙方不按时支付租金，且在持续30个工作日仍不支付的，应向甲方承担当期应付金额的25%的违约金。
第十条免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金据实结算，多退少补。
第十一条合同的变更和终止
在合同履行期间，经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。
在合同履行期间甲方不得提前终止本合同。
乙方需要提前终止本合同的，应当在当年度期间届满前一个月内通知甲方，并在当年度期间届满之日停止经营。
第十二条争议解决的方式
合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决;若协商不成时，可以向平武县人民法院提起诉讼。
第十三条其他约定
本合同一式四份，双方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自双方签字或者捺印后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第二篇：房租租赁三方合同范本
引言：房屋租赁合同，是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议。即将租赁房屋的你可能需要房租租赁三方合同的范本，小编整理了下面的式样，希望你的权益得到保护！
*方（出租方）
*件类型及编号：
乙方（承租方）
*件类型及编号：
*方（居间方）
根据《中华*共和国合同法》等法律、法规的规定，*、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，通过*方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意：
一、租赁标的基本情况
1、1房屋位置__房屋套型__，建筑面积__平方米，结构__，楼层__层，该房屋□已/□未设定抵押。
1、2该房屋□产权*号/□购房合同备案号__丘（地）__号
1、3该房屋用途为：__。乙方保*，在租赁期内未征得*方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。
1、4配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。
二、租期
2、1租赁期为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2、2租期届满，*方有权收回出租房屋及由*方所配置的家具、电器，乙方应如期完好交还。
2、3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前日向*方提出书面申请，续租租金双方另行协商。
三、租金及支付方式
3、1租金标准：**__元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计**：__元（大写：__佰__拾
万__仟__佰__拾__元整）租金包含附件一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之使用权。
3、2租金支付时间：按□__个月/□季/□半年/□年支付，本合同签订的同时，乙方应支付首次租金**__元
（大写：__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整）及本合同约定房屋租赁保*金，之后的租金乙方应每次提前__天支付*方。其他约定
3、3租金支付方式：乙方以□现金/□银行转账的形式支付*方租金。如以银行转账形式支付租金，*方指定的银行收款账户为：开户银行________账号______户名
3、4*方收取租金及房屋租赁保*金后，应向乙方开具收款凭*。
四、房屋租赁保*金
4、1乙方应向*方支付房屋租赁保*金，具体金额为**：__元（大写：__佰拾__万__仟__佰__拾__元整）
4、2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保*金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分*方无息返还乙方。
五、其它费用
租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。
六、房屋的交付及返还
6、1交付：*方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方，并签署附件二《物业交割单》，自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。
6、2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。*乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。*乙双方应结清各自应当承担的费用。
6、3乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：□乙方恢复原状/□乙方向*方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归*方所有，*方无需支付费用/□归*方所有但*方折价补偿。
6、4返还后对于该房屋内乙方未经*方同意遗留的物品，*方有权自行处置。
七、房屋使用要求和维修责任
7、1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复。*方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由*方承担。
7、2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，*方可代为维修，费用由乙方承担。
7、3租赁期间，*方保*该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。*方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。*方应减少对乙方使用该房屋的影响。
7、4除本合同附件（一）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的，则还由□*方/□*方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于*、乙双方另行书面约定。
八、转租及所有权变动
8、1除*乙双方另有约定以外，乙方需事先征得*方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
8、2租赁期内*方转让该房屋的，*方应当提前__日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
九、合同的解除
9、1经*乙双方协商一致，可以解除本合同。
9、2有下列情形之一的，本合同终止，*乙双方互不承担违约责任：
9、2、1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
9、2、2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
9、3*方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
9、3、1未按约定时间交付该房屋达__日的。
9、3、2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
9、3、3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
9、3、4交付的房屋危及乙方安全。
9、3、5其他：
9、4乙方有下列情形之一的，*方有权单方解除合同，收回该房屋：
9、4、1不支付或者不按照约定支付租金达__日的和/或欠缴各项费用达**__元的。
9、4、2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和/或擅自将该房屋转租给第三人的。
9、4、3利用该房屋从事违法活动的。
9、4、4其他：
十、违约责任
10、1*方有本合同第九条第9。3款约定的情形之一的，应按月租金的__%向乙方支付违约金。
10、2租赁期内，*方需提前收回该房屋的，应提前__日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。
10、3乙方有本合同第九条第9。4款约定的情形之一的，应按月租金的__%向*方支付违约金。
10、4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前__日通知*方，并按月租金的__%支付违约金。
10、5*方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按__标准支付违约金。
10、6其他：
11、1本合同签订后，如因*方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除的，*方已收取的居间服务费不予退还。
11、2由于*方已经为*乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务，故无论基于何种原因*乙双方不能依本合同之条款完成本次租赁交易，导致*方未能收取居间服务费的，则*方有权要求违约一方依据月租金的__%支付违约金，以弥补*方居间服务费的损失。
十一、争议处理
本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，各方同意按以下第__种方式解决纠纷。
1、提交__仲裁委员会仲裁。
2、依法向房屋所在地的*法院提起诉讼。
十二、本合同经*、乙、*三方签字即生效，本合同一式肆份，*、乙、*三方各执壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
十三、补充条款：
*方（签章） 乙方（签章） *方（签章）
代理人： 代理人： 经办人：
联系地址： 联系地址： 联系地址：
电话： 电话： 电话：
本合同签约时间： 年月日
本合同签约地点：
第三篇：三方租赁合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在丙方的居间服务下，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于____市____室，建筑面积____平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号(购房合同登记号)：____，房屋所有权人姓名或名称：____，房屋(□已/□未)设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：□居住□商业□厂房□其他
(二)甲乙双方按照房屋所在地相关法规要求，办理租赁登记备案。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方在《房屋交割清单》(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后，视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式：____元/月，按□月□季□半年□年支付。支付方式：(□现金□转账支票□银行汇票)，各期租金支付日期：
(二)押金：人民币元____整(大写)(￥____元)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的.费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，由甲方承担，由乙方承担
1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2.协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。
3.应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。
4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
第五条乙方权利义务
1.有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2.应按期支付租金并承担各项税费。
3.应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照三个月租金的标准支付违约金：
1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的。
3.违反保证金协议的有关约定的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第七条其他违约责任
1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失
2.乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用3%的违约金。
第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第九条专用设施、场地的维修、保养
3.乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。
4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建
第十条不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大设计方案，并经甲方同意。影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。
如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在3天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。
第十一条争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可起诉至当地人民法院。
第十二条续租
1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前3日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前3日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十三条其他约定事项
1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。
2.本合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
______年______月______日
第四篇：商业物业租赁合同范本
合同编号:单击此处输入合同编号
城市名称市项目名称+租赁范围
商业物业租赁合同
项目名称:单击此处输入项目名称
单击此处输入项目地点 项目地点:
*方:单击此处输入*方名称
乙方:单击此处输入乙方名称
签订日期:单击此处输入日期
商业物业租赁合同(征求意见稿)
根据和有关法律、法规的规定，*、乙双方经友好协商，*方将座落于单击此处输入物业名称的单击此处输入物业物业(以下简称该物业)出租给乙方使用，本着平等互利的原则，达成以下合同，以资共同遵守执行。
第一章 租赁物业的位置、面积和用途
第一条 租赁物业坐落于单击此处输入物业名称。租赁物业的范围:单击此处输入物业，其所处具*置详见(附件一)中以红线标出的范围，附图并不显示租赁物业的面积大小。
第二条 *方出租该物业的建筑面积为单击此处输入面积平方米， 实用面积(套内面积)为单击此处输入面积平方米(如*最终产权登记面积与约定面积不符的，以产权登记面积为准)。
第三条 租赁物业用途:租赁物业用于单击此处输入物业用途。
第二章 租赁物业交付、期限和退还
第四条 交付
*方应于交付日将租赁物业交付乙方进场装修。
1、 交付日
交付日为:单击此处输入日期，若需调整，由双方另行协商决定。
2、 交付标准
*方向乙方交付该物业的装修及设备标准见附件二。
3、 交付方式及责任承担。
乙方应在交付日前办理接收手续。除因*方原因及不可抗力外，从约定交付之日起，视为该房屋已经交付。乙方应从约定交付之日起承担房屋管理人的责任(包括但不限于缴交物业管理费等费用)。
乙方逾期15天不办理接收手续，*方有权单方面解除本合同，租赁押金及各项保*金不予退回并有权要求乙方赔偿损失。
若*方推迟交付，装修期按物业实际交付日期顺延。
第五条 期限
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
1。 租期:共单击此处输入时间。起租日:单击此处输入日期，租赁期限从起租日至单击此处输入日期，共 月。
2。 装修期:从交付日至单击此处输入日期。乙方在约定的装修期入场装修。
装修期内乙方免交租金，但需支付装修保*金单击此处输入金额元，装修管理费(不含水电费)，装修管理费按 面积 元/平方米/月计算，共单击此处输入金额元。装修期内乙方支付因装修产生的水电费，遵守*方对物业装修的相关管理规定，乙方将垃圾堆放在*方指定地点并负责清运。
3。 开业日:单击此处输入日期。乙方必须在开业日起开始营业，若逾 天仍未进行营业，则*方有权单方面终止合同，收回场地，没收租赁保*金及各项保*金。
第六条 租赁物业的退还
1。 租赁期限届满日之前，*乙双方未就续租达成协议而本合同终止，或本合同因故提前解除、终止时，双方根据本条款约定办理有关租赁物业的退还事宜。
自本合同终止或解除之日起，*方给予乙方 日的搬迁宽限期，宽限期内乙方按照上月标准支付租金、物业管理费等费用，宽限期到期日乙方应将租赁物业正式退还*方，每逾期一日，乙方须向*方支付单击此处输入金额的违约金，逾期期间的物业管理费由乙方承担。
逾期超过单击此处输入时间天，*方有权自行收回本租赁物业。如*方决定自行收回本租赁物业，而本租赁物业内留有乙方的任何可移动的装饰、家具、装备、物件、物料、设备或其他任何物品，视为乙方放弃所有权，*方有权自行处置，决定挪动或不挪动本租赁物业内的物品，或将本租赁物业恢复至提供给乙方时的状况，恢复原状的费用由乙方承担，乙方不得有异议。同时，*方亦有权向乙方追讨因清除、清理、挪动前述物品和将本租赁物业恢复至提供给乙方时的状况所产生的所有费用。
2。 除*方违约提前收回该物业外，在其他情况下乙方搬离本租赁物业，均不得要求*方偿还其所付出的任何必要费用(包括内装修、购买附属设施和各种设备等的费用)，亦无权要求*方支付搬迁费、腾退费等。因此直接或间接
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
对本租赁物业以外或第三方造成的损害赔偿由乙方承担。
3。 乙方将租赁物业范围内所有乙方所属的可移动的商品、存货、家装、家具、物料、设备设施、除硬装以外的软装配饰或其它任何属于乙方的财产和物品以及所有属于乙方的标识撤离租赁物业，并将租赁物业按退还当时现状交还*方，同时乙方保*租赁物业在退还时具备正常使用功能。乙方在移走上述设备、装饰时，未经*方许可，不得破坏租赁物业主体结构及*方提供的设备、设施(自然损耗的除外)。如确因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或相应赔偿。乙方所属的镶嵌在承租物业内的管线、灯具及其他固定装修在*方同意后可免拆除，并无偿归*方所有。
4。 *方所属的设施、设备、及租赁场所上的固定装修，乙方不得拆除、损坏，并使这些设备保持良好、清洁和适租状态。
5。 乙方退还租赁物业时，*方验收完毕后，双方签署书面交接单，乙方将本租赁物业的所有钥匙交还*方。
第三章 租金、押金、物业管理费及其他费用
第七条 租金
1。 乙方应当自起租日起按月向*方支付租金。乙方依据本合同约定的租赁物业的建筑面积(若面积有调整，则月租金相应调整)按下述标准向*方支付固定租金。(租金不包含物业管理费、公用事业费、*部门收取的款项以及其他费用。)
期数 时间 月租金(租金单价)
第一期
第二期
第三期
第四期
第五期
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
注:租赁年度是指租赁期限内自起租日的日历日起至次年起租日的日历日前一天止的自然年度，如起租日的日历日为9月30日，则租赁年度指当年9月30日至次年9月29日。
2。 乙方应在每月 日前向*方支付当月的租金，乙方支付租金后 日内*方开具*。
租金汇款至下列帐号:
单位名称: 单击此处输入单位名称
开户行: 单击此处输入开户行
帐号:单击此处输入银行账号
第八条 物业管理费
单击此处输入金额元/平方1。 物业管理费按建筑面积算，收费标准为:
米/月，计单击此处输入金额元/月。(若面积有调整，则物业管理费相应调整。)
2。 物业管理费是指公共区域的照明、保洁、绿化、保安，客货梯的用电、维护，*空调的用电、维护和推广费用，具体见。乙方签定本租赁合同时必须与*方或*方委托的物业管理公司签订，并服从*方或物业管理公司的管理，遵守其制定的管理合同，管理守则和各种管理规章制度。
第九条 租赁押金、物业管理费保*金和水电保*金
1。 在本合同签署后 日内，乙方须向*方支付该物业的租赁押金、物业管理费押金和水电保*金。
(1) 租赁押金:单击此处输入金额元整(大写:单击此处输入金额元整)。
(2) 物业管理费保*金:单击此处输入金额元整(大写:单击此处输入
金额元整)。
(3) 水电保*金:单击此处输入金额元整(大写:单击此处输入金额元
整)。
2。 如*方因乙方违反本合同约定而遭受损失，*方可从押金中扣除相应
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
金额来补偿由此造成的损失。押金不足弥补*方因此遭受的损失的，*方有权另行追偿。同时，乙方需在收到*方扣除押金的书面通知之日起十日内将押金补足。
3。 租赁期限届满乙方不再续租，或本合同提前终止、解除的，乙方依约定退出租赁物业，*方对物业验收，在乙方缴清全部租金和其他费用且无其他违约行为的条件下，*方在乙方搬出物业之日起三十天内将租赁保*金及物业管理保*金、水电保*金(均不计息)退还乙方。
第十条 税费
*乙双方须按国家和当地*法律、法规规定，向*有关部门缴交本合同的登记费和印花税及有关经营税费。如乙方未能及时缴纳相关税费，造成的经济损失和法律责任均由乙方全部负责。
第十一条 水、电、燃气费
1。 乙方在经营中所耗用的水、电、燃气、通讯、其他物料的费用由乙方自行承担。
2。 水、电、燃气、电视和网络通讯等的开口建设费由*方承担，除建设费以外的开通费、保*金等应由乙方承担，*方负责协助开通。
3。 水费、电费和燃气费以乙方租赁物业内*安装的计量表计量，由乙方按规定向公用事业管理部门缴纳。
第十二条 租金、物业管理费，租赁押金及其他各种费用均以**为计算单位。
第四章 双方的权利义务
第十三条 *方的权利和义务
1。 *方负责该物业公共范围内的日常经营管理，制定管理的有关规章制度并组织实施，包括定期或不定期对物业内部进行安全检查以维护该物业正常的经营秩序。
2。 *方或其委托的物业管理公司随时有权以书面形式向乙方公布、介绍、修改或废除任何有关使用物业所需要遵守的规章制度，如规章制度与本合同有冲突时，以本合同为准。
3。 *方或其委托的物业管理公司有权要求乙方容许其管理人员进入该物
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
业，以检查乙方有否违反本合同的约定或管理规章的规定，以及检查或修理该物业的设施和设备。
4。 *方负责维护该物业的设备及附属设施并保*其正常使用。。
5。 本合同期满前三个月内，*方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该物业视察，并有权于其认为合适地点张贴有关出租该物业的告示。
6。 在合同约定的租赁期内，如*方向第三方出售乙方承租的物业，乙方同意无条件放弃优先购买权，乙方并同意*方将本合同的权利义务转让予新业权人，继续向新业权人履行本合同项下的各项约定。
第十四条 乙方的权利和义务
1。 乙方对其承租的物业，除本合同约定和*方或其委托的物业管理公司公布的规章制度之外，享有充分的使用权。*方对乙方在物业内合法守章的经营管理活动不得进行干涉。
2。 乙方须按时于每月 日前缴交当月租金，及依据按时缴交当月的物业管理费、上月水电费及合同规定的其他应缴之款项。
3。 乙方必须自行向工商税务部门办理工商营业执照及税务登记，并根据经营需要办理其他必要*照，如卫生防疫*等，并将已*照复印给*方备案，依法持*自主经营，不得无*照经营，不得擅自改变经营范围，如需改变须事先征得*方书面同意，如经营范围之变更违法违规，则*方不承担任何责任，所有责任概由乙方承担。
4。 乙方不得分租、转租该物业，不得将该物业承租权作质押。可设置成选择项，有些还是允许转租的。
5。 乙方必须依时向*有关部门缴纳工商行政管理费和经营税费等有关费用，逾期不交者将由有关部门按规定处理，*方不负任何责任，若因此造成*方的一切损失，概由乙方承担。
6。 乙方应负责就该物业经营的业务向消费者开具合法的*。
7。 未经*方书面同意，乙方不得将该物业内原*方的装修或电路做任何改动或在其内装设固定间隔或其他竖设物或将*方之任何装置及设施更改或移去。
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商业物业租赁合同(征求意见稿)
8。 乙方在租期内须保持该物业内部设施处于良好状态，保持室内整洁和门前卫生等包干。
9。 乙方承担该物业的防火防盗责任，并与*方签订防火防盗及安全责任书，并须采取有效的措施，预防火灾、暴风雨等不可抗力以及病虫害的损坏，为*方的定期或不定时进入安全检查提供协助。
10。 乙方不得在物业所在项目的入口处、楼梯、平台或任何通道或电梯内留置或促使或容许他人留置任何家具、箱柜、货物、物品、垃圾或将上述地方阻塞。
11。 乙方于该物业所立的招牌之位置、式样、大小及用料必须先获得*方的同意。
12。 乙方须维护该物业内*方的设施设备，如发现该物业内的水管、电线线路或电器设施、消防装置、空调设施、窗户及该物业内其他固定装置出现故障或损坏，乙方应即采取合理措施防止故障或损坏的扩大，并立即向*方报告;若该物业内的电力装置、空调装置或消防装置如损坏可能导致危险，乙方须在*方的监督下自费雇佣*方认可的承包商维修或更换电力、消防装置，否则*方有权代为修复并向乙方收回相应的费用。
13。 乙方不得使用或促使他人或容许他人使用该物业作任何违法或不道德之用途，不得在该物业内出售假冒伪劣商品，不得作私住或留宿用途，不得售假、欺诈、聚赌及出售违禁品，不得在该物业内储藏或促使他人或容许他人在物业内储存任何危及水城安全的易燃易爆有毒材料和物品。
14。 乙方只能在*方指定的时间，及在特定的货物装卸点运送货物。乙方在把该物业内家具、设备及装置等搬离该物业前，须事先取得*方的书面同意，凭*方发出的放行条从指定出口搬出。
15。 乙方须自觉遵守执行*方制定的有关加强物业管理的用户手册、管理守则等规章制度。
16。 乙方承诺不得因与供应商或第三方的原因，如与雇员的劳动纠纷、或与第三方的经济纠纷等，而引起针对*方或租赁物的任何纠纷，否则*方有权单方面解除本合同。
第十五条 其他约定事项
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1。 下列事项非*方或其雇员的管理过错所致，*方无须对此承担责任，一切责任由乙方自行负责。
(1) 该租赁物业或任何部分之损坏或因水满溢，或因*方在该物业内所设之固定装置与设备损坏而造成乙方或其他人人身、财产的伤害及损失。
(2) 因电或水使用不当，引起*、停止运作或其他故障而造成的损害。
(3) 有关租赁物业及其内部人身和财产的安全，乙方应自行采取适当的保安措施及向保险公司投保，*方不负责乙方由此带来的损失。
(4) 因突发事件，*方采取的相关应急措施，对乙方经营产生影响，*方不负责由此带来的损失。
2。 因下列情况所造成的*方服务中断，*方无须对乙方负责:
(1)各项公共设备、设施、装置必要之维修保养。
(2)外界(市电、市自来水)所造成的停水、停电。
(3)因上级部门进行消防等安全检测。
(4)因消防演习及紧急情况处理造成。
(5)为提高该商城的档次和整体形象而进行翻新、改造、修缮工程所造成。
第五章 违约责任和合同终止
第十六条 违约责任
1。 因*方原因，迟延交付房屋超过15天的，每逾期一天按 计付违约金。
2。 租赁期间，除法定或约定事由外，因一方违约导致守约方解除合同的，违约方应支付对方违约金，违约金按 计算。除违约金外，如*方违约，*方退回乙方所交各项保*金(不计利息);如乙方违约，解约所产生的一切费用由乙方承担， *方有权从保*金中直接扣除违约金和相关费用，如有剩余，*方退回乙方剩余保*金(不计利息)，如不足，*方有权另行追索。
3。 乙方拖欠*方租金、押金或其它款项，应承担违约责任。每逾期一天按拖欠金额 计付违约金;拖欠时间超过7天，*方有权同时停止向
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乙方提供有关服务等;拖欠达15天(含15天)，*方有权单方面解除本合同，除乙方所交各项保*金不予退还外，乙方还须付清所拖欠的款项及违约金、*方追讨损失赔偿所产生的所有费用(包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费、执行费等)，并无条件按*方通知把租赁物业连同原附属物交回*方。
4。 乙方损坏该物业内的设备或公共设施，须照价赔偿。
5。 乙方有下列行为之一则视为违约，经劝告拒不改正的*方有权解除合同，收回租赁物业，乙方所交租赁保*金不予退还，且乙方须向*方支付违约金并赔偿*方损失:
(1)不按合同约定用途使用该物业。
(2)不按合同约定爱护该物业设备及附属设施。
(3)擅自转租、分租或转让该物业使用权给他人使用。
(4)利用该租赁物业进行违法活动。
6。 由于乙方管理不善或使用不当发生安全事故，，引起诉讼及处罚，均与*方无关，所造成的经济损失和法律责任由乙方承担。
7。 乙方违反有关管理制度，*方有权进行纠正，乙方应立即采取有效的补救措施;如果乙方拒不接受或情况严重，且给*方造成损失的，*方有权终止合同，乙方须赔偿*方一切损失。
8。 凡因乙方违约造成*方单方面解除合同的，或者由于不可抗力的原因造成合同提前终止或者合同期满终止的，乙方必须按*方的通知或其它方式所指定的时间搬出物业。逾期未搬出的，视为乙方放弃铺内财物所有权，*方有权处理铺内财物，处理费用由乙方承担，乙方所交的一切款项不予退还，乙方逾期搬走期间，应向*方支付双倍租金。
9。 在本合同执行期间，乙方因违反合同有关规定，须支付的违约金、赔偿金，*方有权直接从乙方租赁押金和其它各项保*金中扣除，*方将书面通知乙方违约事项及所扣除的违约金或赔偿金的数额，并开具*给乙方。当租
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赁押金不足合同约定数额三分之二时，乙方必须在十天内补齐，否则*方有权单方面终止合同，收回物业，所收款项不予退还。当租赁保*金不足以支付违约金、赔偿金时，*方有权继续要求乙方支付，并有索赔的权利。
第十七条 合同期满和终止的处理
1。 合同期满，乙方若有意续租，应提前三个月向*方提出书面续约申请。是否续约，由*方书面确认。若*方同意续约，租金和其他租赁条件以双方另行签订的合同为准，在同等条件下，乙方有优先续租权，但如果在合同期限届满之前30日内，双方仍未能就续约事宜达成协议，或乙方未在前述期限内提出续租，则视为乙方自动放弃续租。乙方放弃或视为放弃续约的，*方有权与新的承租者签订物业租赁合同，乙方不得提出异议。
2。 合同期满，有下列情况的，乙方必须在租赁期满后五天内搬出所租赁的物业。租赁物业连同物业内原有设备、一切镶嵌在建筑物结构之内的附属设施由*方无偿收回。在乙方于合同期内没有违反合同约定，并按时缴纳租金及各项费用的前提下，根据本合同约定，*方退还乙方租赁保*金及物业管理保*金、水电保*金(不计利息)。
(1)*方不再出租。
(2)*乙双方未能达成续租合同。
(3)乙方放弃或视为放弃续租。
3。 租赁期满双方不续约，或双方协商(及本合同约定终止事由发生，乙方收到*方合同终止通知要求)提前终止合同的，租赁期满日或协定终止日为本合同终止日。
4。 乙方在合同终止搬出物业前应按*方要求将该物业恢复原状，如乙方未将该物业恢复原状的，*方可代为进行，费用由乙方承担。
第*条 免责条款
1、 本合同约定的不可抗力事件包括:地震、台风、洪水、火灾等人力不可抗拒的自然灾害，大规模的传染疾病、战争、*行为，以及任何其他不可预见的事件，其发生或结果是双方不可预防或不可避免的。如果发生任何上述不可抗力事件，任何一方应及时通知另一方，并且在十五(15)日内向另一方提供关于该事件的详细报告以及对于本合同的全部或部分的无法履行或延迟履
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行的合理原因，并应采取合理措施减小该事件所造成的损失。
2、 如果由于不可抗力而造成本合同终止或无法履行，则任何一方不应因此终止或无法履行而向另一方承担责任。
第六章 其他条款
第十九条 保密
1、 除法律另有规定外，在本合同有效期内，未经*、乙双方一致同意，任何一方不得以任何形式向外公布或向任何其他人(所属集团公司或其成员或关联公司除外)泄露本合同内容，包括租赁条件及其他有关销售财务情况资料、重大决策、敏感*的商业秘密资料等(包括但不限于以书面或口头形式泄露)。
2、 上述保密义务不适用于以下情况:
(1) 有关保密资料已由其他途径成为公开资料;
(2) 根据法律法规及信息披露的要求，应向*有关部门及监管机构提供该等保密资料;
(3) 为采取法律行动或追究违约责任而向其聘请的律师或仲裁员或法院法官提供有关资料。
(4) 前三款的情况只限于约定的固定途径提供，对于无关的其他方仍应保密。
第二十条 适用法律及争议解决
本合同发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意按下列第单击此处输入选择方式种方式解决:
(1)提交单击此处输入仲裁机构仲裁。
(2)依法向单击此处输入管辖法院*法院起诉。
第二十一条 通知
1、 任何一方根据本合同的约定需向对方发出的任何通知或书面文件，均应以中文书写及加盖公章，并通过手递、速递、挂号信、传真方式送达对方的指定通讯地址:如手递发出，则手递当日视为收件日期;如用速递服务公司递交的信件发出，信件交给速递服务公司后的第三日应被视为收件日期;如用挂
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号信函，则由发出后的第七日应被视为收件日期;如用传真发出并有传真报告加以*，传真发出后的下一个工作日应被视为收件日期。如因第三方过错导致文件未能及时送达的除外。
2、 任何一方变更该联系地址的，应及时有效地通知对方且确认对方已收悉，否则对该地址的投递视为已经通知送达，由此产生的一切责任由变更方自行承担。
第二十二条 合同生效及附件
1、 本合同若有未尽事宜，经双方协商以书面方式进行补充约定，补充条款与本合同具有同等法律效力。
2、 本合同附件共两份，分别为:附件一:;附件二:。合同附件与本合同具有同等法律效力。
3、 本合同经双方授权代表签订后生效。
4、 本合同正本一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
5、 双方根据有关法律、行政法规规定，结合实际，经协商一致后，对本合同条款内容做进一步具体化约定，并修改、完善，补充条款如下:
单击此处输入补充条款
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(此页无正文)
*方(盖章): 乙方(盖章): 单击此处输入*方名称 单击此处输入乙方名称
地址: 地址:
单击此处输入*方的具体联系地址 单击此处输入乙方的具体联系地址
法定代表人或 法定代表人或 签约代表(签字): 签约代表(签字): 经办人: 经办人: 联系电话:电话号码 联系电话:电话号码 电子邮件:电子邮件 电子邮件:电子邮件 传真:传真号码 传真:传真号码 开户行:开户行 开户行:开户行 银行账号: 银行账号: 银行账号 银行账号 签约日期:单击此处输入日期 签约日期:单击此处输入日期
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第五篇：第三方房屋租赁合同
租赁合同
第一章合同双方
第1条(略) 第2条(略) 第3条(略)
第二章出租房屋
第4条
4.1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。(附件b1：所有的面积表;b2所有楼层的图纸中出租面积用粉红色标明;b3：按已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸)该出租房屋与扩初设计一致，其竣工后与竣工图一致，并且与本合同的条款一致。甲方得到施工图就向乙方提供。
4.2如果因为中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比较，甲方对出租房屋的建筑和/或对最后竣工的出租房屋作了改变，只要这些变更不改变按本合同规定的出租房屋的用途，提供了相应的装修和设备，而且只要这类改变对实际的使用面积不引起大的变化的话，双方同意这些更改。在这种情况下双方应继续受本合同的所有条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。
4.3出租房屋的建筑的内外装修应根据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出的任何改变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方承担。
第5条
5.1双方希望出租房屋所在的建筑的建造将以正常的建造速度进行，以便在__年__月__日或者由甲方在缔结中心建筑合同后__个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。甲方应提前__个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应根据本合同的条款开始生效的日子(以下称为“开张日期”)，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应比__年__月__日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__个工作日。如果“开张日期”超过__年__月__日或上述其他所定日期__个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。
出租房屋在建筑物基本竣工时便应认为可交付使用。
5.2在“开张日期”的__天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发现的(如果有的话)应由甲方负责的缺陷。
5.3当出租房屋已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的__个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何部分，但条件是：(1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面接受乙方认为完好并满意的出租房屋的这一部分;该认可书对乙方应有约束力;(2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的所有损害或损失或人身伤害负完全责任。
第三章合同双方的责任
第6条
甲方应负责：
6.1按以下规定，建造并完成出租房屋的建造：
--建筑并完成出租房屋的建筑物的结构;
--根据附录c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的管理系统和有关办公室的必要安装。
这类建造和安装的所有费用和开支均由甲方承担。
6.2提供乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种提供的费用只能根据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币____。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的结构。
6.3根据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供暖和空调的设施及提供电讯设施。
6.4维修出租房屋的供暖和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方承担这类维修的费用，甲方具有自己实施这类维修工作的专有权力，亦有委托信誉良好的分包商进行这类维修的权力，无论以何种方式，因为这类维修而引起的所有费用和开支应由甲方承担。
6.5保持出租房屋建筑物和结构及首层的公用区域和出租地下室处于良好维修状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。
6.6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和根据本合同乙方应支付的其他费用。
6.7保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。
6.8根据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时提供其他帮助。
第7条乙方应负责：
7.1根据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，如果不行，则仍应向甲方支付这类费用。
7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共服务费用(如有的话)。
7.3根据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外宾客作为顾客进入出租房屋，采用国际先进的服务方式，把出租房屋经营成为一个具备一流服务标准的购物中心。
7.4布置安装各种可移动的设备和家具，所有由乙方购买的这类设备和家具应属于乙方所有，乙方应自费安排相应的保险。
7.5保护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消除扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。
7.6未经与甲方建筑师商议后作出书面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或刊登广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。
7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何改变、增设或改进。到租赁结束时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。
7.8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。
7.9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震动或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危险，或改变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。
7.10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。
7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何部分的使用、经营、管理或出租，提出任何反对意见或干预。
7.12在出租房屋内安排并实施防火和安排保卫措施。
7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急情况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发现有缺陷时，立即通知甲方。
7.14遇到甲方提出与出租房屋相关的请求，按双方同意的条件提供帮助。
第四章租赁期限、租金、押金和其他服务费用
第8条
8.1租赁期从“开张日期”起算为__年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。希望延长租赁期限的任何一方必须以书面形式通知另一方其希望延长期限的意向。
8.2开张日期__年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行情况以及租赁情况作出评价和讨论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改;没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。
第9条
9.1出租房屋的租金总金额共为____。
租金按月支付。每个历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方(如果该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个银行日支付)开张日期所在月有关部分的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。
乙方支付给甲方的租金应根据租金支付日国家外汇管理局公布的人民币与外币的兑换率以人民币外汇兑换券的形式支付。根据9.3条和9.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以相同的方法计算和支付。
9.2合同中的租金应按附件d中规定的比率调整和增加。
9.3另外，乙方应向甲方支付总额为__个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按年分期支付，第一笔于开张日期前__个月时支付，以后每__个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。
9.4另外，乙方还应付给甲方总额为__个月租金的保证抵押金。按__年分期支付，第一笔于开张日前__个月支付，以后每__个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。
本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如根据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。
9.5所有根据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。
除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方根据本合同负责向甲方支付或偿还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。
甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一部分中所规定的义务时，仍接受乙方缴纳的租金或其他付款不可认为是放弃了对这种违约追究的权利。
9.6根据这个第9条或本合同规定所有应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。
9.7双方各自承担各自的税务。
第10条
10.1第7.1条中所规定的供暖和空调费用将由甲方向乙方按成本价格收取，方式为购入价+损耗率+劳务费+其他费用。
10.2第7.1条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的__个工作日内向甲方支付。
10.3双方同意，如果因为对任何装置或仪器进行必要的修理和维护，而影响到在第10条中前面提到的任何服务时(应事先通知乙方)或如果因为火灾、水灾或其他不可抗力，甲方无法控制的原因或其他险恶条件或由于甲方无法控制的不可避免的燃料、材料、水、气、电、劳动力的短缺，(应尽快通知乙方)或任何因乙方的任何顾客、服务员、门卫或其他服务人员的行为，失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任;乙方亦不应追究甲方的责任。
第五章使用、转租、权利转移
第11条
11.1除综合经营商场和批发部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未经甲方事先的书面许可，乙方不得把出租房屋的部分或全部转为或改为他用，双方明确同意在租赁期间如果未经甲方的事先书面许可，出租房屋被全部或部分地作为他用，甲方有权立即提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而遭受的任何损失和损害。
11.2未经甲方事先书面同意，乙方不得把出租房屋或任何部分转让或分租给任何第三者。甲方有权作出以提高租金为条件的同意的决定，提高租金;提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让，分租或占用，支付给乙方数额之间差额的50%，如果甲方同意这种行为，乙方应承担第三方一切行动或未采取行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。
11.3如果乙方违反11.2款的规定，甲方有权要求乙方立即尽早结束并弥补这类违约，但无论怎样时间不应晚于提出要求后一个月。
11.4未经另一方的书面许可，任何一方都不得将本合同的权利或义务的全部或部分让与或抵押转让给第三方。
第六章日常管理
第12条
通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授权的代理人，雇员或承包商应有权随时进入出租房屋(紧急情况除外，此时无需通知乙方)对其进行检查和/或改动或修理，或如甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和维修有必要的事情，并且，在租赁期的最后6个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进行。
第七章合同的修改
第13条
对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。
第八章合同违约、中止
第14条
14.1双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何一方违反了本合同的任何条款，燕且不能完全恰当地履行或部分地履行其按合同规定的义务，另一方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在二周内采取满意的补救措施，否则要求补救的另一方应有权对其损失和损害要求索赔。
14.2根据本合同，应由任何一方支付的任何款项到期未付时，该方应承担从应付日至结清日全部迟误付款额1%的月息。如果这笔款项超过三个月仍未支付，则未清款额的月息应增至1.5%。
14.3甲方或其代理人，代表或雇员，对乙方的财产或其他人的已委托给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任;也不对因中心的房客或第三者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员伤害负有责任。除非，这类的损害或人员伤害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可控制的有意行为所致。
第15条
双方受本合同明确规定的专门条款的约束，如果任何一方因不可抗力的力量如地震、风暴、洪水、火灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、暴乱、乱对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关的禁止、劳资纠纷或其他双方无法控制、不可预见的事件，这些事件的发生为不可预防和避免，而无法履行本合同规定的义务时，受妨碍的一方如果可能的话，应在这类不可抗力事件发生后的8天内书面通知另一方，并应在15天之内，提供事件的详细情况和由有关部门签署的证明及一份解释不能履行其按本合同规定应履行的全部或部分义务的说明书。
如果发生了不可抗力的事件，任何一方均不对另一方因不能履约或延误履约而遭受的任何损害，成本增加或损失负责。声称遇到不可抗力事件的一方应采取适当的措施以减少或消除不可抗力事件的影响，并在最短的时间内努力重新履行不可抗力事件而受影响的义务。
通过协商，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否修改或中止本合同。
第16条
出现如下情况时，本合同可在其期满前以下列方式中止：
(1)如果乙方逾期不支付租金，诚意抵押金或保证抵押金，甲方除有权要求索赔外，有权中止本合同。
(2)如果一方被申请执行或要对其采取执行破产或其他类似程序或行动时，另一方可以立即中止本合同。
(3)如果出租房屋遭到毁坏或严重损坏以致其使用受到严重损害时，如果甲方没有在合理的时间内对其进行修理或更换，乙方可以提前两周通知甲方中止此合同。
(4)遇到第15条中规定的不可抗力事件时，合同可以按该规定中止。
双方在此同意，除第16条中规定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。
第17条
在本合同到期或提前中止时，乙方应在期满或中止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交还给甲方，包括所有的固定装置和设备。这些装置和设备应和租赁开始时一样的良好，自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前中止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的一切损失、损害和费用，包括甲方因任何后继租客、或任何其他第三者由此而提出索赔而受到的一切损失或损害。
第18条
在中国法律允许和有关部门同意的范围内，如果任何一方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店(有或没有第三者加入)或为进一步合作做出安排的话，该方与另一方应就此事宜进行讨论;除非双方以书面作出，否则双方达成的任何协议无效。
第九章语言、法律和仲裁
第19条
本合同由中、英文写成，两种语言具有同等效力。
第20条
本合同的制定，其合法性和解释及在执行合同的过程中出现的或与本合同相关的争议的解决，应受中华人民共和国颁布的法律的约束。
第21条
21.1在执行本合同的过程中，如出现争议或发生与本合同有关的争议，双方首先应尽量通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，则任何一方都有权把争议提交中国北京国际经济贸易仲裁委员会根据该委员会规则进行仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决，对双方具有约束力。仲裁费用应由败诉方承担。
21.2在仲裁过程中，除有争议的事情外，本合同应继续执行。
第十章合同的生效
第22条
如下述两项条件都得到满足后，则合同应生效：
--双方在本合同上签字;
--本合同经有关上级部门批准。
第十一章其他
第23条
如下附件为本合同的一部分：
a1甲方的营业执照(复印件)
a2乙方的营业执照(复印件)
b1、b2和b3出租房屋的描述
c标准说明(内外装修)中外租赁合同范本
第三
