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第一篇：上海公租房申请条件
上海公租房申请条件2016
本文为你整理了上海市公租房申请条件及流程，快来看看吧。
公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
申请条件
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
(一)具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(三)持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(二)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
各区(县)统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。
办理流程
(1)提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。
(2)提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。
(3)资格审核。受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的`机构审核。审核通过的，应出具登记证明(准入资格确认书)，报区(县)住房保障机构备案。
(4)抽查监督。市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。
(5)轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。
租赁期限
为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性，租赁合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过6年。
申请地点
名 称地 址电 话来访接待时间来电接待时间杨浦区平凉路街道吉林路18号651277019：00—11:3013:30—16:309:00—11:3013:30—16:30杨浦区大桥街道平凉路1730号652023709：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区定海路街道长阳路3066号651890529：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区四平路街道鞍山路158号65130912*32099：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区控江路街道周家嘴路3215号558030529：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区延吉新村街道延吉中路77号556215359：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区长白新村街道延吉东路107号558320539：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区五角场街道政通路100弄11号653309649：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区五角场镇国和路425号655821159：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区殷行街道国和路1047号555000099：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区江浦路街道许昌路1150号658530129：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30杨浦区新江湾城街道政悦路329号552529129：00—11:3013:30—16:309：00—11:3013:30—16:30上海市虹口公共租赁住房投资运营有限公司曲阳路1号4楼551575779:00—11:0013:30—16:309:00—11:0013:30—16:30上海市闸北公共租赁住房投资运营有限公司晋元路314号3楼520498158:30—11:0013:30—16:308:30—11:0013:30—16:30上海徐汇惠众公共租赁住房运营有限公司漕溪路190号202室346988809:00—11:3013:30—16:309:00—11:3013:30—16:30上海长宁公共租赁住房运营有限公司威宁路462号623317178:30—11:0013:00—16:308:30—11:0013:00—16:30上海荣和公共租赁住房运营有限公司金沙江路1898号1楼62060073*811 62062531*8119:00—11:0014:00—16:309:00—11:0014:00—16:30上海浦惠公共租赁住房运营有限公司河南中路633号632312209:00—11:0013:00—16:009:00—11:0013:00—16:00上海市卢湾公共租赁房投资运营管理有限公司徐家汇路454弄36号乙641863579:00—11:0013:30—16:009:00—11:0013:30—16:00上海静安公共租赁住房运营有限公司江宁路920号627678069:00—11:3013:00—16:309:00—11:3013:00—16:30浦东新区住宅发展和保障中心浦东新区御桥路270弄10号68389100周一、周三至周六9:00-16:00周一、周三至周六9:00-16:00上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司秀文路526号102室629661758:30—11:0013:00—16:308:30—11:0013:00—16:30上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司嘉戬公路118号嘉定区行政服务中心2楼395950369:00—11:0013:30—16:009:00—11:0013:30—16:00宝山区友谊路街道社区事务受理服务中心永清路899号56125119 5612205608:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区吴淞街道社区事务受理服务中心淞青路151号5657210208:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区杨行镇社区事务受理服务中心松兰路826号66760060*21908:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区淞南镇社区事务受理服务中心长江南路595号6618633508:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区罗店镇社区事务受理服务中心祁北东路209号6671191508:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区顾村镇社区事务受理服务中心电台南路7号6604862708:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区张庙街道社区事务受理服务中心泗塘二村108号1880190812808:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区庙行镇社区事务受理服务中心长江西路2700号5647599008:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区月浦镇社区事务受理服务中心德都路111号3630375708:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区大场镇社区事务受理服务中心沪太路2518号6167102108:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区高境镇社区事务受理服务中心河曲路108号6618526108:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30宝山区罗泾镇社区事务受理服务中心陈行街125号5687362708:30—11:0013:00—16:3008:30—11:0013:00—16:30更多热门文章推荐：
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第二篇：上海个人房屋租赁合同-中介版修改
2016上海个人房屋租赁合同-中介版修改
本合同双方当事人：
出租方： （以下简称甲方） 身份证号码：
地 址： 联系电话：
承租方： （以下简称乙方） 身份证号码：
地 址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同：
一、房屋的坐落、面积
1、甲方将其合法拥有的座落在本市 _区 路 弄 号 室出租给乙方使用。
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。
三、租赁期限
1、该房屋租赁期为 年。房屋租期从_______年___ __月___ ___日至_______年__ ____月____ __日止。
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满的 月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金支付方式
1. 该房屋的月租金为整，租金以方式支付。
2．双方协定首期付 月，另付 押金以后按每 月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变。
五、押金与其它费用
1、租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
2、乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。
3、乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。
六、甲方的义务
1、甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
2、房屋及附属设施若非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
1
3、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、租赁期内甲方在未经乙方允许的情况下，不得随意进出乙方租赁之房屋。
七、乙方的义务
1、乙方在租赁期内应保证其在该项租赁房内的所有活动均符合国家法律及该地管理规定，不做任何违反行为。
2、乙方应按照合同的规定按时缴纳租金及其他约定的费用。
3、未经甲方同意，乙方不能改变租赁房的结构、装饰、并爱护使用租赁房屋，因乙方过失造成的房屋及设施损坏，乙方应负责赔偿。
4、乙方在租赁期间，物品遗失由自己负责，应注意防水、防盗、煤气中毒、触电等一切意外事故将由乙方承担一切
八、 甲方可提供的设备如下
1.电话 2.淋浴器 3.空调
4.彩电 5.冰箱 6.洗衣机
7.家具
8.其他
9.抄表数：水 电（平段） 电（谷段） 煤
九、违约处理
1、甲、乙双方如有特殊情况，需提前终止本合同，必须提前一个月通知对方，等双方同意后，方可办理退房手续，
如违约，则向对方支付违约金人民币大写仟佰拾元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还须支付乙方上述金额
违约金，反之若乙方违约，则甲方有权不退还押金。
2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，
应首先友好协商，协商不成，可采取以下二种方式解决：（一）申请上海仲裁委员会仲裁。（二）向人民法院提起诉讼。
3、本合同共有贰页，一式两份；甲乙双方各执一份，均具有同等效力，签字即生效。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
电话： 电话：
身份证号： 身份证号：
产权证号： 代理人（代表人）
签约日期： 签约日期：
2 补充条款
2016上海个人房屋租赁合同-中介版修改 [篇2]
甲方（出租方）： 身份证号： 地址： 乙方（承租方）： 身份证号： 地址： 甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：
一、租房地点；甲方同意把 的房屋租给乙方，并保证该房的合法性。
二、房屋用途：乙方所租房屋仅为 所用，不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：自20 年 月 日起至20 年 月 日止，租期满后若乙方不再续租需提前一个月告知甲方，及时腾空房屋并归还给甲方，如续租也需提前通知甲方，经同意后可继续居住。关于续租：经双方商定续租，若不再重新印制本文本，但事实续租期间，则本合同租期顺延，其余相关责任条款继续有效。
四、租金：每月 元人民币，保证金 元人民币，相当 个月租金。
五、付款方式：1、乙方每 个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支付，以后租金按规定的付款期限提前 天将下期房款支付给甲方；2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：□水费 □电费 □电话费 □有线电视月租费 □物业管理费 □其他费用。
六、租房保证金：存放于甲方，作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务：甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；以本协议起租时间起，一年作为一个租赁期，甲方在一个租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：1、按照本协议规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；3、本协议（合同）终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查、移交，如有损坏、短缺应照值赔偿；4、乙方如应使用不当而损坏房屋及其设施的，以至发生人身伤亡时，应负责修复原状或予以经济赔偿，和自行负责。
九、违约处理：1、如乙方违反本协议（合同）第八条，甲方有权终止本协议（合同），收回房屋，没收剩余房款，如不足抵过损失，乙方应予以赔偿；2、如甲方违反本协议（合同）第七条，乙方有权终止协议（合同），甲方退回剩余租金及保证金：3、如甲方擅自提前终止本协议（合同），应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；4、如乙方中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金和保证金，否则没收剩余房租金及保证金。5、租赁期间，因城市改造拆迁，物业的整顿等不可抗拒因素而提前终止协议（合同）不作违约处理。
十、补充条款：（明细清单）首次入住水表读数 ，电表读数 度，燃气表 度，钥匙 套。
1、乙方居住期间，自身安全问题由自己负责。
2、
3、
十一、本协议（合同）未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
十二、本协议（合同）一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名： 乙方签名：
电 话： 电 话；
签约时间： 年 月 日
2016上海个人房屋租赁合同-中介版修改 [篇3]
出租方：______(以下简称甲方)
身份证：__________________________
承租方：______(以下简称乙方)
身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：____区_____________幢____室内的一间单间。用于普通住房。
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元， 共计______元。
(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的`使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计一个月以上的。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 (入住时的水电数字：电________，水________，) 甲方签字：__________________ 乙方签字：__________________ 联系方式：__________________联系方式：__________________ 日期：__________________合同范本
第三篇：上海市公租房申请条件
上海市公租房申请条件
上海公租房申请
在上海工作的朋友们，大家了解过上海公租房申请条件吗?以下是上海市公租房申请条件，欢迎大家阅读!
申请条件
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：
(一)具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)，在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同;
(三)持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上(含二年)劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。
申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：
(一)在本市人均住房建筑面积低于15平方米;
(二)未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。
各区(县)统筹供应的公共租赁住房项目，准入资格申请审核可参照执行。
办理流程
(1)提出申请。
申请对象主要向工作单位所在地的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在地的受理机构提出申请，市筹公共租赁住房受理机构地址和联系方式可在我局网站上查询。
(2)提交材料。
申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交受理机构审核。
(3)资格审核。
受理机构受理申请后，对申请人进行资格审核。
需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。
审核通过的，应出具登记证明(准入资格确认书)，报区(县)住房保障机构备案。
(4)抽查监督。
市住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向受理机构提出整改意见，受理机构应当及时落实整改。
(5)轮候供应。
对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。
租赁期限
为了保证公共租赁住房承租人居住的稳定性，租赁合同的期限一般不低于2年，合同到期后承租人仍需租赁的，运营机构应重新进行资格审核，符合条件的可续租，租赁总年限一般不超过6年。
上海2016公租房新政策【2】
申请条件放宽
2015年底中央经济工作会议指出，要将公租房政策扩大到非户籍人口。
这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。
实际上，在此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。
比如济南市的公租房政策中指出，只要在济南无房、缴纳社保并且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。
未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保缴纳等条件上也会放宽。
不再集中建设公租房
根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加快消化商品房库存量。
在住房保障制度方面，明年各地不再新建公租房。
住建部表示，今后要通过市场筹集房源、政府给予租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是有助于建立一个新的住房保障体制。
这意味以前集中建设公租房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房位置偏远无法入住的问题。
实物配租为主，提高租金补贴
实物配租是最直接的'公租房管理方式，随着2016年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配租。
但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民2014年申请到公租房，但是由于房源缺少，到2016年初仍然没有完成房源配租。
为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占比和数额，使得公租房政策更加有利于民。
公租房廉租房并轨
以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。
2016年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。
比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。
这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。
上海2016年将再推6000套公租房 不限上海户口
“十三五”期间，上海市筹公租房主要为科创中心和自贸区建设提供配套条件，满足重点企事业单位和引进人才阶段性租赁需求，在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽这些单位聚集的地区，明后年将有6000套公租房陆续投入使用。
11月18日，在以“共享发展”为主题的上海市政府新闻通气会上，上海市住建委透露了这一信息。
上海公租房平均出租率约80%
上海市公共租赁住房主要面向存在阶段性住房困难的本市青年职工、引进人才和来沪务工人员等常住人口供应。
上海市住建委主任顾金山表示，上海于2010年建立公共租赁住房制度，供应对象不限上海户籍，且准入标准不设收入线;取得上海居住证满2年，在沪连续缴纳社会保险满1年并且合法稳定就业的对象，只要住房困难，不论收入高低，都可以申请上海公共租赁住房。
上海公租房“只租不售”，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，着重解决阶段性居住困难，租赁价格按照略低于市场租金水平确定。
顾金山透露，“十二五”期间上海投入150亿元建设公租房，截至2015年10月，上海供应各类公共租赁住房7.3万套，已签约出租6万套，入住16万人，平均出租率约80%。
目前，上海正围绕城市发展战略，着力推进市和区县公租房错位运营，“十三五期间”市筹公租房主要为科创中心和自贸区建设提供配套条件，满足重点企事业单位和引进人才阶段性租赁需求，区筹公租房项目面向本区社会上符合条件的单位和家庭、个人供应。
上海市住建委透露，在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽这些用人单位聚集的地区，明后年将有6000套公租房投入使用，各区县也将会推出区筹的公租房项目。
同时，上海鼓励各区、各单位通过不同的方式来解决引进人才的住房安置。
例如单位可通过自建单位租赁房，整体租赁公租房，向职工发放住房补贴来解决职工居住困难。
上海市住建委还透露，在共有产权保障房方面，2010年至2013年批次合计签约6.6万户;2014年批次受理3万余户，预计签约2.5万户，已经逐渐形成每年新增受益家庭2到3万户的稳定状态，此外，廉租住房累计受益家庭截至2015年10月也已达10.9万户。
未来五年改造旧房1500万平方米
针对大量老旧住房存在房屋老化、设备陈旧、设施不全、安全隐患突出等问题，上海加快推进以中心城区二级旧里以下房屋改造为重点的旧区改造。
上海市住建委透露，2011年至2015年7月，上海中心城区已改造二级旧里以下房屋302万平方米，受益居民约12.6万户。
同时，上海加大以成套改造、厨卫综合改造、屋面及相关设施改造等三类旧住房综合改造为重点的各类旧住房改造。
“十二五”期间，累计实施各类旧住房改造7000万平方米，受益居民超过100万户。
顾金山表示，通过旧区改造，大批居民搬入了新居，既解决了住房困难，也改善了居住条件;通过旧住房改造，消除了房屋的安全隐患，提升了房屋使用功能，改善了住房质量和居住环境。
顾金山透露，“十三五”期间，在旧区改造方面上海将继续以成片二级旧里以下房屋为重点，同时积极稳妥开展中心城区零星旧改地块改造，加大力度推进郊区城镇旧区改造和“城中村”改造。
“十三五”期间，上海预计将实施旧住房综合改造约1500万平方米，每年实施约6万户、共30万户。
“十三五”期间，还将实施各类旧小区综合整治约3500万平方米，每年受益居民约15万户，共75万户;
此外，上海将按照“业主自愿、政府扶持、因地制宜、多元筹资”原则，加大力度实施推进旧住房修缮改造工作，在解决老旧住房安全问题的基础上，完善老旧住房的使用功能，多途径、多渠道地改善市民群众的居住条件和居住质量。
按照每年1000万平方米的任务目标推进，“十三五”上海预计将推进实施5000万平方米的各类旧住房修缮改造工作，还将实施不成套为主的旧住房拆除重建改造约50万平方米，结合旧住房修缮改造实施居住类优秀历史建筑修缮约50万平方米。
第四篇：城市房屋租赁合同
2016城市房屋租赁合同范本
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。下面是小编整理的城市房屋租赁的合同范本，希望能给大家带来帮助!
城市房屋租赁合同
本合同双方当事人：_________________________
出租方(以下简称甲方)_________________________ (本人)(授权代表)姓名：_________________________
国籍：____________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：______________________
邮政编码：________ 联系电话：______ 传真：______电子邮件：________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________ (本人)
(授权代表)姓名：_____________________________
国籍：_________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码)___________________
地址：_______________________
邮政编码：________ 联系电话：_______ 传真_______电子邮件：_________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共______ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：__________.
第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
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第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1.擅自将承租的房屋转租的.;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达____个月;
5.利用承租房屋进行违法活动的;
6.故意损坏承租房屋的;
7._____________________________.
第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
相关合同范本·租房合同范本·上海租房合同·广州租房合同·店面房屋租赁合同·标准的普通房屋租赁合同·简单租房合同·如何写租房合同·租房合同注意事项·个人出租房合同第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。
甲方(签章)____________________ 乙方(签章)____________________
授权代表(签字)________________ 授权代表(签字)_________________________
________年______月______日 _______年______月______日
第五篇：2016长期租房协议
出租方(甲方)
住所：
法定代表人：
承租方(乙方)
住所：
法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方____城市园地下储藏室事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
1、甲方出租给乙方的储藏室座落在本市浦东新区____路____弄 (号/幢) 室(部位) (以下简称该房屋)该房屋使用面积为 平方米，房屋用途为 ，房屋类型为 .
2、甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋未设定抵押。
3、该房屋室内的现有装修、附属设施、共用设备状况以该房屋交付时的现场为准，如室内有共用设施(备)需维修，乙方必须履行配合义务。
二、租赁用途
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋只作为家庭储藏室使用，不能作为存放经营性商品的仓库使用，该租赁物禁止任何形式的人类居住，禁止作为宠物的暂栖所，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。该储藏室内不得存放易燃、易爆或其他危险物品。
2、乙方保证，在租赁期内不擅自改变上款约定的使用用途。
3、乙方承诺，在租赁期内，室内存放的物品如有物损与甲方无关，包括由于自然灾害引发的物损。
三、交付日期和租赁期限
1、甲乙双方约定，乙方在付清租金并在签署本合同的次日起乙方应主动至物业与甲方的授权人签署《地下储藏室交接清单》(附件一)，甲方不再另行通知。乙方凭双方签订的《地下储藏室交接清单》与甲方的授权人办理房屋使用手续。甲方与乙方签署《地下储藏室交接清单》后视为甲方已交付租赁物。乙方未办理房屋交付手续的，甲方无需催告，由乙方承担相应后果，不视为甲方违约。
2、乙方须一次性支付完租赁费后方可使用该租赁房。租赁费不包括本协议约定应当履行的其它义务及费用。
3、租赁期限：20年
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定，该房屋每平方米租金为人民币2000元。租赁费金额总计人民币 元。(大写：__万__仟__佰__拾__元__角整)，标准以甲方测定面积乘以每平方米的租金单价计算确定。物业管理费由物业公司按月向乙方另行收取，物业管理费为1.00元/平方米/月。
2、乙方应于签约时向甲方一次性足额支付该房屋整个租赁期的租金。
3、乙方支付租金的方式： .
五、其他费用
1、租赁期间，使用该房屋所发生的电费、通讯费、设施(备)维修费、物业管理费、___________等费用由乙方承担。
2、乙方承担的上述费用，支付方式和时间：_____________.
六、房屋使用要求和维修责任
1、租赁期间，租赁人必须严格按租赁协议第二条的约定使用租赁物，任何有违该租赁物使用用途的行为，乙方应承担相应的违约责任。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、租赁期间，租赁房屋外的公共设施由甲方负责维修，房屋内(共用设施设备除外)的专用设施(备)由乙方负责维修并承担费用。
4、乙方另需装修或者增设附属设施或设备的，应事先征得甲方的'书面同意方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属乙方，其维修责任由乙方负责并承担维修费用。
七、房屋返还时的状态
1、如乙方中途退租，甲方将不再退还乙方已交付租金。
2、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租
1、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
3、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的，
资料共享平台《长期租房协议》(https://www.unjs.com)。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，违约方应向另一方支付租金的总金额作为违约金，且另一方有权单方面解除合同。另一方要求单方面解除合同的，违约方仍应支付总金额租金的违约金：
(一) 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 30日内仍未交付的;
(二) 甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的;
(三) 乙方如改变租赁物使用用途致使房屋损坏的;
(四) 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五) 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋;
(六) 乙方逾期支付本合同第五条应承担的费用达 2 个月的;
(七) .
十、违约责任
1、因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或财产转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
2、租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，甲方应按租金的总金额向乙方支付违约金后可提前收回该房屋。
3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状和支付 0.5 倍租金作为违约金。
4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方已经交纳的租金甲方不予退还。
十一、其他条款
1、租赁期间，甲方可抵押该房屋，但应当书面告知乙方，并承诺不会影响乙方的正常使用。如果抵押权人要求协议以折价、变卖方式等形式处分该房屋的，则甲方承诺在处分该房屋前 7 日书面征询乙方购买该房屋的意见。如果最终未能由乙方购买，且造成乙方不能在本合同约定的租赁期内继续使用的，则甲方应将剩余租赁期对应的租赁费返还乙方，并向乙方支付剩余租赁期对应的租赁费的0.2倍作为违约金。剩余租赁期对应的租赁费按剩余租赁期除以总租赁期，再乘以总租赁费计。
2、本合同未尽事宜，经甲、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
3、甲、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
4、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列第(二)种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选一种)
(一) 提交浦东新区仲裁委员会仲裁;
(二) 依法向租赁物所在地人民法院起诉。
5、本合同连同附件一式四份。其中：甲方执三份、乙方执一份。
甲方(盖章) 乙方(盖章或名字)
法定代表人签署： 乙方本人签署：
签暑日期： 年 月 日 签暑日期： 年 月 日
