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第一篇：解除租赁合同
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鉴于：甲乙双方于年月日签订《门市租赁合同》(以下简称“租赁合同”)及《房地产租赁补充协议》(以下简称“补充协议”)，甲方将坐落于沈阳市区街(路)号层门市/住宅租给乙方。上述租赁合同及补充协议约定的租赁期为年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前终止租赁合同及补充协议的要求。现甲、乙双方经过平等协商，一致同意订立如下条款，以解除租赁合同及补充协议：
一、现因乙方方面的原因导致租赁合同及补充协议无法继续履行，需提前终止。并付给甲方违约金_____________________________________元人民币(小写：_________________)。
二、返还剩余房款及押金方式：核算清乙方所有应缴费用，包括：租金、管理费、物业费、水电费、燃气费、房屋在乙方租赁期间应缴纳的税费等后，甲方于年月日前返还乙方扣除违约金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民币(小写：_________________)。
三、乙方必须在年月日前搬离该租赁房屋。
四、本协议效力本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签名盖章后生效。
甲方(出租人)：乙方(承租人)：
法定(授权)代表：法定(授权)代表：
签署日期：签署日期：
第二篇：个人房屋出租合同简单版
出租人（甲方）：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人（乙方）：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于______省______市______区（县）________________________街道办事处（乡镇）__________________________________________，建筑面积____________平方米、
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：________________________，房屋（□是/□否）已设定了抵押、
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途：________________________；如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人、
（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续、对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站、本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续、在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续、
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续、
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续、
第三条租赁期限
（一）房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月、甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方、《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成、
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施、甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，清各自应当承担的费用、
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同、
第四条租金及押金
（一）租金金标准及支付方式：_______元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币_______元整（￥：_____________________）、
支付方式：_______（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________、
（二）押金：_______人民币______________元整（￥：_____________________）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方、
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____________________费用、
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担、如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用、
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约、
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复、甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修、逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担、因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限、
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任、
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任、
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同、
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除、
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的、
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的、
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的、
4、_______________________________________________________________、
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的、
2、欠缴各项费用达______________元的、
3、擅自改变房屋用途的、
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构的、
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的、
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的、
7、擅自将房屋转租给第三人的、
8、_______________________________________________________________、
（五）其他法定的合同解除情形、
第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失、
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金、
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任、
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金、
（五）_______________________________________________________________、
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁、
第十一条其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________、
本合同经双方签字盖章后生效、本合同（及附件）一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，____执_______份、
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件、附件与本合同具有同等的法律效力、
出租人（甲方）签章：
委托代理人：
联系方式：
___年____月____日
承租人（乙方）签章：
委托代理人：
联系方式：
___年____月____日
第三篇：终止房屋租赁合同
出租人：(甲方) 证件(身份证号)
承租方：(乙方) 证件(身份证号)
地址：
甲、双方于 月《房屋租赁合同》约定由甲方将房屋出租给乙方使用，作为商铺，乙方向甲方支付租金，双方合同任期限为 年，协议有效斯为 年 月 日至 年 月 日，甲、乙双方经协商一致同意于 年 月 日提前终止，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅、互让的原则，就双方提前终止协议相关事宜达成如下条款，双方共同恪守：
一、甲乙双方同意，提前终止双方于 年 月 日签订的《房屋租赁合同》。
二、乙方在本终止协议签字生效后一次性向甲方支付补偿款 元(大写： )。
三、甲方收到乙方支付和补偿款后，将扣除应付的房租后的押金及已付剩余房租退还乙方。
四、本终止协议生效后，乙方按照原状返还房屋及附属物品、设备、设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用情况进行验收，结清。
五《房屋租赁合同》终止后，甲乙双方因合同存续期间及提前终止本合同相关义务与权利已全部结清，甲方不得就合同存续期间及提前终止本合同所产生的任何事宜提起仲裁、诉讼、申诉、信访。否则，视为甲方根本性违约。
六、甲乙双方应共同遵守本终止协议，任何一方违反本终止协议的约定，依法承担相应赔偿责任。
七、因本终止协议所引起的或与《房屋租赁合同》有关的争议，双方应友好协商解决，协商不成应向乙方所在地有管辖权的人民法院提起方诉讼，违约方应当承担守约方处理本终止协议项下纠纷产生的仲裁费、律师费、差旅费等一切损失。
八、本终止协议未尽事项，参照相关法律法规规定。
九、本终止自双方签字之日起生效，本终止协议一式两份，双方各执一份为证，具不同等法律效力。
甲方：(签字) 乙方：(签字)
年 月 日 年 月 日
第四篇：个人房屋出租合同简单版
出租方：______（以下简称甲方）
身份证：_________________
承租方：______（以下简称乙方）
身份证：_________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋地址：
_____村____区___幢___室内的一间单间、用于普通住房、
二、租赁期限及约定
1、该房屋租赁期共一年、自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元、按月付款，每月提前五天付款、另付押金_____元，共计______元。
（大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）
房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息、
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用、
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同、
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿、
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）、甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合、
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工、租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务、
四、房屋的转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋、
2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋、
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金_____的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止、
（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
（4）拖欠房租累计一个月以上的、
六、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签字后即行生效、
（入住时的水电数字：电________，水________，）
甲方签字：__________
乙方签字：__________
联系方式：__________
联系方式：__________
第五篇：终止房屋租赁合同
甲方(原出租方)： *****材料股份有限公司
乙方(原承租方)： 陕西****投资开发集团有限公司
甲、乙双方于xx年9月25日签订《房屋租赁合同》，约定由甲方将位于西安市高新区**南路xx年11月30日提前终止《房屋租赁合同》。目前，甲、乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则，双方就终止《房屋租赁合同》的相关事项达成如下条款：
一、 原合同租赁期计至xx年9月30日，从xx年11月30日起，尚未履行的合同内容，终止执行。
二、 自xx年11月30日起，甲方与第三方因房屋租赁发生的纠纷及由此引发的相关法律责任与乙方无关。
三、 xx年11月30日前，应该缴纳的物业公司各项费用全部由乙方在规定时间内缴讫。
四、 乙方已交纳的房屋租金，按实际租赁时间结算 ，以多退少补方式结清。
五、 甲方自愿放弃因提前终止合同而引发的违约金索赔权利，本协议签订时，双方已共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电使用等与房屋租赁有关的情况进行清点、验收，并且无任何异议。自本协议签订之日起，甲、乙双方因《房屋租赁合同》而产生的权利、义务自行终止，甲、乙双方均不得再向对方主张任何权利。
六、 其他内容：
关于租房押金：
七、 双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、 本协议自双方签字或盖章之日起生效，本协议一式二份，双方各执一份，甲、乙双方于xx年9月25日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
双方会签
甲方(盖章)： ****金属材料股份有限公司
法定代表人或委托代理人(签字)：
乙方(盖章)： 陕西******投资开发集团有限公司
法定代表人或委托代理人(签字)
xx年月 日
第六篇：解除租赁合同
北京海格国际物业管理有限公司(以下简称海格物业公司)、北京大华一品置业有限公司(以下简称大华置业公司)：
我是北京市宣武区宣外大街海格国际公寓房号XX(具体房号及产权人见附表)房产所有权人XXX(产权人名字)。2XXX年XX月XX日(签约时间)，我与海格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》将海格国际公寓房屋出租给海格物业公司。
根据《海格国际公寓委托租赁经营合同》第三条规定：“该房屋每月租金XX元，每月支付当月租金”和第六条规定：“乙方【即海格物业公司】逾期付款的违约责任，------逾期超过60日后，甲方【业主方XXX】有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，乙方根据逾期付款时间按日向甲方支付逾期应付款万分之十违约金。乙方支付应付租金和违约金后，甲乙双方可再行协商继续履行合同------。” 自20xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金， 截止20xx年6月30日已经逾期超过60日，依然未支付房租金。依照合同的规定，甲方有权解除合同，乙方应在甲方解除合同通知到达之日起3日内将该房产交还甲方，并支付拖欠的租金以及违约金。
同时，《海格国际公寓委托租赁经营合同》第十一条规定：“丙方
【即大华置业公司】为乙方支付甲方房租金提供一般担保责任，如乙方无充足理由逾期向甲方支付房租金时，丙方为乙方代向甲方支付房
租金，此房租金将在乙方的履约保证金中扣除。”据此，丙方应为乙方支付甲方房租金承担担保责任。由于乙方借口经营亏损、需装修为由，拒付租金、延期支付租金，显然不属于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依约应履行为乙方代向甲方支付房租金的义务。
综上，《海格国际公寓委托租赁经营合同》系依法有效的合同，各方均应当按照约定全面履行自己的义务。由于，海格物业公司拒付租金至今已超过60日，大华置业公司也未履行担保责任，代为支付租金。故根据《中华人民共和国合同法》 第六十条、九十三条、九十四条、九十六条之规定，郑重通知如下：
一、自本通知到达海格物业公司的同时，即解除本人XXX与海格物业公司、大华置业公司签订《海格国际公寓委托租赁经营合同》;
二、海格物业公司应在收到本通知后3日内将租赁的海格公寓XXX(房号)房子按《海格国际公寓委托租赁经营合同》附件一所列的清单交还本人XXX(或我的委托代理人XXX)，同时办好交接手续;
三、海格物业公司应当在收到本通知的同时，安排人员结算拖欠的租金以及违约金，并予以支付或由大华置业公司代为支付。
届期海格物业公司、大华置业公司未按上述通知履行的，我将依法收回自己的房子，同时追究海格物业公司、大华置业公司的相应法律责任，特此通知!
业主：(签名)
二○一○年七月一日
