无忧范文网小编为你整理了多篇《上海链家租房合同范本下载(合集)》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网网可以找到更多《上海链家租房合同范本下载(合集)》。
第一篇：上海链家租房合同范本下载
上海链家租房合同范本1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
乙方现向甲方租用该站大院内第_______号楼的第_______层共一间房做办公或员工宿舍用，面积约_________平方米，经双方协商，达成如下协议，以期共同遵守。
第一条 甲方同意将该站大院内的第_______号楼的第_______层_________房租给乙方使用，出租时房屋、水电状况良好。
第二条 租期为壹年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。如乙方在协议期满后仍需继续租用，甲方将给予优先考虑，协议另行签订。在租用期间，如甲方对该房屋有急用或建设需要时，甲方必需提前一个月向乙方发出书面通知，双方本着友好互助的原则协商终止协议事宜，乙方必须在规定时间内无条件搬迁，甲方退回押金，甲方不负责赔偿因此所造成的乙方的其他损失。如乙方因自身原因无需继续租赁，需终止协议时，必须提前一个月书面先知甲方，通过协商处理。乙方应在协议终止前15天内向甲方交清所欠租金和其他费用，甲方退还乙方全额押金，否则将押金抵付。不足部分限期交付，乙方不得将房屋转租他人使用，否则，后果自负。
第三条 租金按第______层楼共______间，每月人民币_________元整(_______)，卫生费每月人民币 _________元整(______)，电费每度人民币_________元(_________)(包括线路损耗)，水费每月人民币 _________元整(_________)(包括排污费)。如水电部门对收费标准有调整，甲方对原收费标准也作相应调整。乙方必须在每月5日前向甲方财务交纳当月租金、卫生费和上月水电费，不得拖欠。如租金及其他费用拖欠超过五天以上的，按每日1%计收滞纳金，超过壹个月不交租的，按违约处理，由甲方有权单方面终止协议，要求乙方限期交清所有欠款和搬迁，并不退回押金。如政府有关部门需对乙方征收的其他费用，由乙方负责支付。协议签订时，乙方必须向甲方交纳三个月押金，即人民币_________元整(_________元)，协议期满后退回押金。
第四条 乙方租用房屋时，甲方提供的房屋完好，通水电、门窗齐全，每间房屋无偿配电表一个及每层楼总电表、水表各一个。屋内和走廊不准使用电炉和生火煮饭。如发现一次罚款人民币_________元整(_________元)，发现二次以上加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议，造成损坏赔偿部分，甲方从乙方押金中扣除。
第五条 乙方租用的房屋，只限做办公室、员工住宿用。乙方应做到遵纪守法，文明住宿。租用的房屋与本公司无关的人员不准入住或过夜。否则，后果自负。在租用的期间内如发生案件、事故等违法行为的，或因用电不当造成损失的，一切责任由乙方负责。损坏部分照价赔偿或修复。租用后的内保、防火、卫生管理由乙方负责，并无条件接受甲方监督和管理。如需要办理暂住证，甲方协助乙方办理，证件费用由乙方负担。
第六条 根据需要，乙方租用期内对房屋进行装修、改造、增添管线或设施等，必须事先提交书面申请。征得甲方同意后，方可进行施工，但不得改变房屋的主体结构。在协议终止时，如甲方认为必须恢复原状的，乙方必须负责修复。房屋主体维修工程由甲方负责，其他维修(如墙壁、门窗、厕所、水电等)由乙方负责。
第七条 乙方车辆需进出大院的，一律凭甲方进入证通行，工作人员从边防大院北边通道进出，不得从边防大门进出。乙方所有人员必须遵守边防大院内的管理规定，不得在大院内大声喧哗、乱丢垃圾和影响他人工作和休息，甲方需无偿提供场地给乙方的住宿员工停放单车，乙方员工必须按甲方指定的区域内停放。
第八条 乙方需装电话、电视天线时，一切报装手续和费用自理。
第九条 如遇到不可抗拒的自然灾害所造成的损失，由乙方双方各自负责。
第十条 乙方必须按甲方要求自备灭火器材及负责防火、防盗安全工作。
第十一条 乙方租用的房间及走廊、通道卫生由乙方负责，禁止将纸屑果皮及其他杂物往窗口、走廊乱扔，一经发现每次罚款人民币_________元整(_________)发现两次以上的，加倍罚款并按违约处理，甲方有权单方面终止协议。
第十二条 本协议一式两份，由双方签字后正式生效。甲方执一份，乙方执一份，具有同等法律效力，期满后失效。
第十三条 其他未尽事宜，双方应本着互利、互助、友好的原则协商解决。
甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______ 代表人(签字)：_______
_________年____月____日 _________年____月____日
上海链家租房合同范本2出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)______(区、县)________;门牌号为____。
2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_______使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满__个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。
2、房屋租金支付方式如下：_________________________________________________。
甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
(2)__________________________________________________________________
2、乙方交纳以下费用：
(1)__________________________________________________________________。
(2)__________________________________________________________________。
乙方应按时交纳自行负担的费用。
甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
第七条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第八条本合同自双方签(章)后生效。
第九条本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
身份证号(或营业执照号)： 身份证号：
电话： 电话：
传真： 传真：
地址： 地址：
邮政编码： 邮政编码：
第二篇：上海市个人房屋租赁合同范本
上海个人房屋租赁合同是怎样的呢?下文是小编为大家整理的上海个人房屋租赁合同范本，欢迎大家借鉴。上海个人房屋租赁合同范本(一)
出租方(*方)：
承租方(乙方)：
根据《中华*共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除*方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得*方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，*方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
*、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、*、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得*方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;
(七)________________________________________________。
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，*方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因*方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。
(三)租赁期间，*方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由*方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案*;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(*方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同
(四)*、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五)*、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____
第三篇：上海市个人租房合同范本
房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。下面是关于上海市个人租房合同范本，仅供参考!
上海市个人租房合同范本(一)
*方(出租方):
住所: 邮编:
[本人][法定代表人]: 联系电话:
[委托][法定]代理人: 联系电话:
乙方(承租方):
省(市)/地区:
*别:
出生年月日:
住所(址): 邮编:
[*][护照][营业执照]号码: 联系电话:
[委托][法定]代理人: 联系电话:
住所(址): 邮编:
乙方的其他承租同住人共 人，姓名和公民身份号码情况如下:
序号 姓名 公民身份号码
根据、等法律、法规和规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1-1 *方将座落在本市_______[区][县]_________路_____[弄][新村]______[号][幢]______室(部位)________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋[建筑面积][使用面积]为________平方米，房屋类型为________，结构为________，房屋用途为居住。签订本合同前，*方已向乙方出示[房地产权*，编号:________________][_____________________，编号:_______________]，并已告知乙方该房屋[已][未]设定抵押。
1-2 乙方向*方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保*在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由*、乙双方在本合同补充条款中加以列明。*、乙双方同意该附件作为*方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向*方返还该房屋的验收依据。
第二条 交付日期和租赁期限
2-1 *、乙双方约定，*方于_______年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前____个月，向*方提出续租书面要求，经*方同意后，双方应重新签订租赁合同。
第三条 租金、支付方式和限期
3-1 *、乙双方约定，该房屋每日每平方米[建筑面积][使用面积]租金为(_____*)______元。月租金总计为(_____*)_______元。(大写:____万___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由*、乙双方重新协商，并达成书面协议。
3-2 乙方应于[每月____日前][_____________]向*方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。
3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。
第四条 保*金和其他费用
4-1 *、乙双方约定，*方交付该房屋时，乙方应向*方支付房屋租赁保*金，保*金为_____个月的租金，即(______*)___________元。保*金收取后，*方应向乙方开具收款凭*。
租赁关系终止时，*方收取的房屋租赁保*金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
4-2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由[*方][乙方]承担。
除上述费用外，其他费用均由另一方承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5-1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复;*方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
5-2 根据前款约定，应由*方维修而逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由*方承担;应由乙方负责维修而拒不维修的，*方可代为维修，费用由乙方承担。
5-3 租赁期间，*方保*该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。*方对该房屋进行检查、养护，应提前______日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。
5-4 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由[*方][*方委托乙方]报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由*、乙双方另行书面约定。
第六条 房屋返还时的状态
6-1 除*方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期[届满之日][届满后_____日内]返还该房屋，未经*方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(______*)______元/平方米[建筑面积][使用面积]向*方支付该房屋占用期间的使用费。
6-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经*方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
第七条 转租、转让和交换
7-1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得*方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。
7-2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
第八条 解除本合同的条件
8-1 *、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。
(六)___________________________________________________。
8-2 *、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;
(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;
(三)乙方未征得*方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;
(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(八)___________________________________________________。
第九条 违约责任
9-1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，*方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。
9-2 因*方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。
9-3 租赁期间，*方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。
9-4 租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的_____倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。
9-5 乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方[恢复房屋原状][赔偿损失]。
9-6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十条 解决争议的方式
10-1 本合同属中华*共和国法律、法规管辖。
10-2 *、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第____种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向*法院起诉。
第十一条 其他条款
11-1 租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2 本合同自双方[签字之日][签字后第___日]生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共同向房屋所在地街道、镇(乡)社区事务受理中心办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案*。因*方逾期未会同乙方办理登记备案影响乙方办理居住登记的，乙方可按规定单独办理租赁信息记载。
11-3 本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，双方应按规定及时向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。
11-4 本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-5 *、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。
11-6 *方联系地址:_______________________，邮编:_______;乙方联系地址:_______________________，邮编:_______。*、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
11-7 本合同连同附件一式________份。其中:*、乙双方各持一份，________[区][县]房地产交易中心或农场局受理处一份(办理登记备案或信息记载后，由社区事务受理中心转交)，以及________各一份，均具有同等效力。
*方(名称): 乙方(名称或名字):
*方[本人][法定代表人] 乙方[本人][法定代表人]
签署: 签署:
[委托][法定]代理人签署: 委托][法定]代理人签署:
*方盖章: 乙方盖章:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
签于: 签于:
__________________________________________________________
经纪机构名称: 经纪人姓名: 经纪人执业*书号:
上海市个人租房合同范本(二)
出租方(*方):________________
承租方(乙方):________________
根据、的规定，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1、除*方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得*方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
2、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4、在租赁期内，*方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
*、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(五)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、*、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知，另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的;
(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得*方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过________月的;
(七)________________________________________________。
7、违约责任
(一)该房屋交付时存在缺陷的，*方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，*方同意减少租金并变更有关租金条款。
(二)因*方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，*方应负责赔偿。
(三)租赁期间，*方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方应承担赔偿责任。
(四)租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。
(五)乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
(六)租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向*方支付违约金。若违约金不足抵付*方损失的，乙方还应负责赔偿。*方可从租赁保*金中抵扣。保*金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
8、其他条款
(一)租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
(二)本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内，由*方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案*;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(*方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由*方承担一切责任。
(三)本合同未尽事宜，经*、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同作用。
(四)*、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。
(五)*、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决:
(六)提交________仲裁委员会仲裁;
(七)依法向*法院起诉。
9、本合同连同附件一式________份。其中:*、乙双方各持一份，(上海市/________区/县)房地产交易中心受理处一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
*方________________*号:________________
乙方________________*号:________________
