私人房产买卖合同欺骗

时间:2024-06-25 00:58:37 作者:网友上传 字数:6366字

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第一篇:私人买卖合同

出卖人:____________________________通讯地址:____________________________

联系电话:____________________________电子邮件:____________________________

买受人:___________________________身份证号码(自然人填写):_____________

法定代表人(法人填写):______________通讯地址:___________________________

联系电话:___________________________电子邮件:____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《二手车流通管理办法》等有关法律、法规、规章的规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本协议,以资遵守。

第一条交易车辆基本情况

(一)基本信息

车主:;车辆型号:;

车牌号码:;车身颜色:___________________;

出厂日期:;初次登记日期:;

发动机号:;车架号/VIN码:;

最后年检时间:;行驶公里数:;

车辆使用性质:。

(二)出卖人对车辆存在问题的说明:

出卖人承诺已经如实说明,不存在任何隐瞒或者欺骗的情况。

(三)车辆其他情况详见附件1。

(四)车辆相关证照文件详见附件2。

第二条车辆售价及支付时间、方式

(一)车辆售价(不含税费和其它费用):

人民币:(大写)_____佰_____拾_____万____仟____佰_____拾____元(小写:¥______)。

(二)买受人的付款时间与付款方式:

付款时间:______;

付款方式:______。

第三条出卖人交付车辆及相关证照的时间、方式

(一)出卖人应在收到买受人支付的第一笔款项时,将车辆和附件2中的证照文件原件交给买受人,双方共同审验车辆及相关文件。

(二)出卖人交付车辆及证照的地点、方式:。

第四条车辆过户

(一)出卖人应当提供车辆过户所需的完整、齐全、有效的证照文件,如有特殊情况,出卖人须事先告知买受人,双方商定处理办法。

(二)车辆的过户相关费用由方承担,买受人负责办理过户手续,出卖人必须积极配合,费用承担方应当及时支付过户相关费用。

(三)车辆过户过程中涉及的相关税费,由双方各自依法承担。

第五条出卖人的权利与义务

(一)出卖人有权要求买受人按时足额付款。

(二)出卖人保证对出售的车辆享有所有权或者处分权,保证车辆能够依法办理过户手续。

(三)出卖人应当如实向买受人提供车辆信息,不得隐瞒或者提供虚假信息,应当依约交付车辆及相关证照文件,保证证照文件的真实、合法、有效,积极配合买受人获取发票及办理过户。

(四)出卖人应于买受人通知过户之日起一个工作日内无条件到现场或提供必要证件协助过户,如出卖人不是车主,须保证车主无条件协助办理过户手续。因出卖人原因致使车辆在买受人通知过户之日起7日内未能办理过户、变更、外迁、交费、退档、落档等手续的,出卖人应按照车辆售价10%的标准支付违约金,同时,买受人有权单方解约。

(五)车辆交付买受人前发生的违章、肇事及其他风险,全部由出卖人承担;车辆正式交付买受人后,车辆所有权转移至买受人,出卖人不再承担此后发生的违章、肇事及其他风险,但出卖人对风险的发生存在过错的除外。

第六条买受人的权利与义务

(一)买受人应当依约及时足额付款。

(二)买受人应当妥善保管出卖人交付的全部证照文件,保证除办理车辆过户相关手续外不做他用,否则应承担因此给出卖人造成的损失。

(三)买受人负责办理车辆过户及其他相关手续。

第七条违约责任

(一)如果出卖人故意隐瞒或者提供虚假的车辆信息,包括但不限于三包记录、维修记录、改装记录等,买受人有权暂停付款直至相关问题妥善解决,出卖人应当按照车辆售价10%的标准支付违约金,同时,买受人保留单方解约的权利。

(二)出卖人未依约按时交付车辆或相关证照文件的`,应按逾期天数,以车辆售价0.5%/日的标准支付逾期违约金,逾期30日以上的,买受人有权单方解约。

(三)因出卖人原因致使车辆无法过户的,守约方有权单方解约,违约方应当按照车辆售价10%的标准支付违约金。

(四)买受人无正当理由延迟付款的,应当按照到期未付款0.5%/日的标准支付逾期违约金,逾期30日以上的,出卖人有权单方解约。

第八条争议解决

履约过程中发生争议的,双方友好协商解决,协商不成的,应向买受人住所地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定:

1.附件是本协议的必要组成部分,与本协议具有同等法律效力。

2.未尽事宜,双方另行协商并签订书面补充协议。

本协议一式三份,自双方正式签署之日生效,出卖人执一份,买受人执二份,各份具有同等法律效力。

出卖人(自然人签字/法人盖章):

经办人(签字):______

买受人(盖章):______

经办人(签字):______

签约日期:_____年_____月_____日

第二篇:私人房屋买卖合同

卖方:______________

买方:______________

见证方:______________

甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款:

第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得____市_________区的房屋所有权证书,所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________,建筑面积为_________平方米。

第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及____市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及____市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。

第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_________元,价款合计为人民币_________元。

第五条付款方式无须银行贷款

1、乙方应在签订《____市房屋买卖合同》时,支付相当于总房款的10%的定金。

2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款。银

3、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款。

4、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。

第六条违约责任

1.甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的`双倍及已付款返还给乙方。

2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还。

3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求法院强制执行。

第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;2)没有固定不可移动装修物品的破坏;3)房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4)其它:

第八条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。

第九条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条生效说明本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区交易所留存一份,见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖__日起生效。

甲方:______________经办人:______________电话:______________

乙方:______________经办人:______________电话:______________

丙方:______________经办人:______________

电话:_______年____月____日

第三篇:私人买卖合同

卖方夫妻:______(以下简称甲方),身份证号:______

买方夫妻:______(以下简称乙方),身份证号:______

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就房屋买卖有关事项,达成如下协议:

第一条:房屋基本情况

乙方购买甲方合法拥有的坐落于_____市_______区________________,产权证第___________号,建筑面积__________平方米的房产一套。

第二条:付款方式

1.双方议定上述房产出售价格为_________元整。此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用。

2.甲方收到乙方定金___________元整,待甲方交付完整手续,并积极配合乙方办理过户手续;余款_____________元整一次性付清给甲方。

3.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用。

第三条:房屋过户

甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所造成的损失,由责任方赔偿守约方。

第四条:双方责任

1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的.规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以付清余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用,交接后发生的费用由乙方承担。

4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。

5.房屋公共维修基金随房产转移。

第五条:合同变更

1.在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则造成损失由责任方承担。

2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条:违约责任

本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退。

第七条:合同争议的解决

本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉。

第八条:其他约定

本合同自甲、乙双方签字之日起生效;合同一式两份,甲、乙双方各执一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇:私人买卖合同

甲方:________________乙方:________________

住所:________________住所:_______________

法定代表人:__________法定代表人:_________

身份证号码:__________身份证号码:_________

电话号码:____________电话号码:___________

根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定和旧机动车现状及交易的实际情况,经甲乙双方协商一致,达成如下协议:

第一条车辆基本情况

1、车主名称:_________;

2、车牌号码:_________;

3、厂牌型号:_________;

4、初次登记日期:_________;

5、发动机号:_________;

6、车架号:_________;

7、养路费缴付有效期从_________至_________;

8、最近一次年检时间:_________;

9、行驶公里数:_________;

10、车辆使用性质:□客运、□货运、□出租、□租赁、□非营运、□其他,其他状况:_________。

第二条车辆交易约定事项

1、经法定评估机构评估后,甲乙双方确认的交易车辆价款为人民币_________元,大写:_________(不含税费)。

付款方式:乙方应于_________年______月_____日在________(地点)同甲方当面验收车辆及审验相关文件无误后,于_______年______月______日以(现金、支票、汇票)的方式向甲方支付车款的_________%,计_________元,大写:_________;待交易车辆过户转籍手续办理完成,且车辆及其证件交付完毕之日起_________日内,支付交易车辆的所有余款,计人民币_________元,大写:_________。

2、甲方应在收到第一笔车款之日起_________日内交付车辆及相关证件,并协助乙方办理完车辆过户、转籍手续。

相关证件包括:□机动车行驶证、□机动车登记证书、□车辆购置附加费凭证、□税讫证明、□车辆年检证明、□养路费缴付凭证、□机动车辆保险单、□销售旧机动车委托书、□其它证件,证件总计_________件。

3、车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为:_________。

第三条甲乙双方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付车辆。

2、甲方应保证合法享有车辆的所有权或处置权。

3、甲方保证所出示及提供的与车辆有关的一切证件、证明及信息合法、真实、有效。

4、乙方应按照合同约定支付价款。

5、对转出本地的车辆,乙方应了解、确认车辆能在转入所在地办理转入手续。

第四条违约责任

1、第三人对车辆主张权利并有确实证据的,甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

2、甲方未按照约定交付车辆或相关文件的应每日按车款总价______%的标准支付违约金。

3、因甲方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的,乙方人有权要求甲方返还车款并承担一切损失;因乙方原因致使车辆在约定期限内不能办理过户、转籍手续的,甲方有权要求乙方返还车辆并承担一切损失。

4、甲方未按照约定日期内交付车辆的,逾期每日按车款总价______%的标准支付违约金。

第五条风险承担

本合同签订后,车辆在过户、转籍手续完成并实际交付前:

1、甲方使用和保管的,由甲方承担风险责任。

2、乙方使用和保管的,由乙方承担风险责任。

第六条合同争议的'解决办法

因本合同发生的争议,由双方协商解决,或向有关行业组织及消费者权益保护委员会申请调解。

当事人不愿协商、调解,或协商、调解不成的,按下列第______种方式解决:

1、向______仲裁委员会申请仲裁;

2、向人民法院起诉。

第七条其他约定

1、本合同未约定的事项,按照《中华人民共和国合同法》、《二手车流通管理办法》以及有关的法律、法规和规章执行。

2、双方因履行本合同而签署的补充协议及提供的其它书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

3、本合同经双方当事人签字或盖章后生效。本合同一式三份,由甲方、乙方和二手车交易市场各执一份,具有同等法律效力。

甲方(签章):____________乙方(签章):____________

日期:____年____月____日日期:____年____月____日

地址:__________________住所:__________________

电话:__________________电话:__________________

委托代理人:____________委托代理人:____________

身份证号:______________身份证号:______________

电话:__________________电话:__________________

第五篇:私人买卖合同

甲方(卖方):______

身份证号码:______

联系地址:______

联系电话:______

乙方(买方):______

身份证号码:______

联系地址:______

联系电话:______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、等法律、法规和政府有关规定,甲、乙双方经过友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜,达成以下协议:

第一条:房屋基本情况

1、房屋所有权人:___________________;权属证书号:____________________;房屋地址:________________;建筑面积为:________平方米;规划用途为:_______;房屋装修情况:_____________;附属物:_______________。

2、甲方承诺并保证上述物业状况介绍属实,此房屋权属无任何问题和经济纠纷等,同户籍及相关亲属同意出售。甲方承诺并保证上述陈述真实客观,因甲方原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担全部责任。

3、乙方已全面了解上述物业状况,已经实勘或已授权代表代其实勘该物业状况,并了解该物业的产权状况,故乙方不得借此拒绝交易。

第二条:成交价格

房屋及房屋装修、附属物的总价款为人民币________元(大写:______元整)。

第三条:定金

甲乙双方在签订此合同当日,乙方支付定金人民币______元(大写:_____元整)以确定买卖关系。

第四条:付款方式

甲乙双方同意以下列第_____种方式支付:

1、分期付款;

2、银行按揭贷款:商业贷款/公积金贷款/组合贷。

第五条:房屋交接

1、甲、乙双方协商同意,甲方于向乙方进行房屋验收交接,并同时交付附属物,乙方应在此期间对房屋及其装饰、设备情况进行查验,交付之前发生的费用由甲方结清。自交付的次日起,房屋及附属物、配套设施物品损坏及所产生的费用由乙方自行承担。

2、甲方保证此房产项下户籍状况为空房,若该房产项下有户口,应在____年____月____日前将户口迁出。

第六条:税费承担(所有税费以缴纳当日开发商或政府等有关部门收取的标准为准)甲乙双方办理过户等手续所产生的相关费用,甲方承担:______元;乙方承担:_________元。

第七条:违约责任

1、该合同存续期间,若甲方反悔不出售该房屋给乙方或因甲方原因导致违约,则乙方有权单方面解除本合同。同时,甲方应按照本合同约定总房款的`_____%向乙方支付违约金,并返还乙方支付的所有房款;若乙方已经对该房屋进行装修的,甲方还需赔偿乙方装修等费用。

2、该合同存续期间,乙方反悔不购买上述房产或因乙方原因导致违约,则甲方有权单方面解除本合同。同时,乙方应按照本合同约定总房款的_____%向甲方支付违约金。乙方需将此房屋装修及产权状况恢复至原有状态,并承担由此产生的所有费用。乙方按照已收房时间内同地段、同性价比房屋的承租价格支付甲方房屋租赁费用。甲方返还乙方已经支付的所有房款。

3、由于甲、乙任一方联系方式变更导致联系不到当事人造成损失、故意拖延或不及时提供相关材料、不配合缴纳税费的,对方将以本合同写明的联系方式、联系地址通知当事人,自通知(挂号信或手机短信息等方式)送达日(挂号信或手机短信息发出之日起七日内视为送达日)起每逾期一日,则违约方向守约方支付本合同约定总房款的万分之____作为赔偿金,逾期超过三十天属违约,违约责任见前述第1、2条对甲、乙双方违约的约定。

4、若甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋、迁出户口以及未在规定时间内结清银行贷款,每逾期一日,则甲方向乙方支付本合同约定总房款的万分之叁作为赔偿金,逾期超过三十天属甲方违约,违约责任见前述第1条之约定。

5、若乙方未按本合同约定时间交付甲方房款,每逾期一日,则乙方向甲方支付本合同约定总房款的万分之____作为赔偿金,逾期超过三十天属乙方违约,违约责任见前述第2条之约定。

6、委托代理人签订本合同需出示委托人的书面授权委托书,委托代理人应保证该委托书的真实性,否则由此产生的法律后果由委托代理人承担。

第八条:本合同存续期间,若由于自然灾害等不可抗力因素导致交易失败的,甲方退还已付房款给乙方,乙方向甲方交付该合同标的物,双方互不承担违约责任。

第九条:在签订此合同当日,甲乙双方将所有相关材料原件准备齐全,交由对方认证。

第十条:本合同如有内容变更或其他未尽事宜由双方协商解决;如协商不成,按下述第_____种方式解决:

1、提交________仲裁委员会仲裁。

2、依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十一条:本协议一式_____份,甲、乙双方各执_____份,甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方:______(签字)

_______年_____月_____日

乙方:______(签字)

_______年_____月_____日

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