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第一篇：小产权房屋正规买卖合同
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据相关法律规定，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，现就房屋买卖一事达成如下协议：
一、甲方自愿将位于______房屋一套出售给乙方，其中住宅建筑面积____平方米。
二、甲乙双方约定以上房屋出售价格为人民币_______万元整，乙方一次性付清。
三、甲乙双方约定乙方交付房款同时甲方必须将现有的一切购房及配套手续一交并给乙方，乙方保证在入住后所发生的物业费、水电费、闭路电视使用费、网费、房屋修缮费等一切费用由乙方承担。
四、乙方办理过户手续时，甲方协助办理。所需过户费用及相关的`一切费用由乙方全部承担。
五、本协议甲乙双方自愿达成，签定后不得后悔。
六、本协议一式二份，双方签字后生效，双方协商再补充内容与本协议具有同等法律效力。
甲方（签印）：
乙方（签印）：
_________年______月______日
第二篇：小产权二手房买卖合同简单版
甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________________
乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条
甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条
乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥________）
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；
2、乙方采用以下第________种方式
A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全部房款；
B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，
银行贷款部分的房款按银行规定支付；
C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。
第五条产权过户
A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；
B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起____个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用。
第七条
甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。
第八条
乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条
因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条
本合同自双方签字之日起生效。
甲方（签章）：__________
乙方（签章）：____________
_______年____月____日
第三篇：二手小产权房买卖合同
卖方(以下简称甲方)：____________
姓名：______(身份证号码)：____________
地址：____________联系电话：____________
共有人：______姓名：______(身份证号码)：____________
地址：____________联系电话：____________
买方(以下简称乙方)：______
姓名：______(身份证号码)：____________
地址：______联系电话：____________
第一条房屋的基本情况：甲方房屋坐落于______;位于第______层______户，房屋结构为____，房产证登记面积________平方米，地下室一间，面积______平方，房屋权属证书号为______。
第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米______元，该房屋售价总金额为______万元整，大写：______。
第三条：付款方式：乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整，小写：______(大写______)，余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限：甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方。乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。
第八条：签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
第九条：甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。
第十条：因本房屋所有权转移所发生的'税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由方所在地人民法院起诉。
第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________(签字，指纹)乙方：____________(签字，指纹)
见证人：____________(签字，指纹)
______年______月______日
第四篇：小产权房屋买卖合同协议书格式
出卖人（甲方）： 身份证号码：
住 址：
买受人（乙方）： 身份证号码：
住 址：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于河南省荥阳市的房屋（建筑面积 平方米，含地下室（煤棚） 号 平方米和该房屋内部分附属物，以人民币 叁 拾 肆 万元整（￥ 340000 元）的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同定金 伍 万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲方应向乙方提供购买该房屋时与开发商所签订的所有合同、凭证及收款票据等。由于此房产权暂时不能过户，乙方如要过户，甲方必须协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、甲方在搬出该房屋之前应保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发现与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责赔偿。甲方出售该房屋时必须得到开发商的认可，本合同签订后，甲方要保证以后乙方享有甲方相同的居住权利，如果出现开发商不认可乙方为该房屋房东的身份，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方退还向其支付的所有款项并赔偿乙方的经济损失。
六、房屋交付
甲方应当于交付房屋前 一周 内，通知乙方进行房屋交接;乙方应在收到通知之日起 一周 内对房屋及装饰、设备情况进行查验，交付之前发生的费用及风险由甲方承担;自交付之日起，房屋及配套设施物品损坏或所发生的费用及风险由乙方自行承担。甲方将房屋交付给乙方时，乙方应将剩余的贰拾玖万元人民币房款一次性支付给甲方。
七、违约责任
1、甲方在本合同签订之日算起，可以在此房屋内再居住 七 个月时间，应当于公历 年 月 日前交付乙方房屋，同时交付房屋产权证件及有关合同收据等;交付该房屋时应将上述房产内的水、电、通信网络等原有设施及相关资料一并交付给乙方，甲方保证在交付乙方房屋时将上述设施的费用结清，并须协议乙方办理水、电、通信网络等过户手续。
2、甲方如不按合同规定的日期交付房屋或乙方如不按合同规定的付款方式付款，违约方每逾期1天需支付100元人民币的违约金支付给对方。
3、违约方逾期超过 两 个月时，对方有权解除本合同。如甲方反悔本合同，定金双倍赔偿给乙方；如乙方反悔本合同，定金不退。（注：如解除本合同时，违约方不再向对方结算逾期1天100元人民币的违约金）
4、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，甲方必须无条件配合乙方同开发商或有关部门进行处理。
5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款。
6、如因规划部门、设计部门的原因导致影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
八、注意事项：
1、 房屋内的立式空调、电视机、电脑、洗衣机、冰箱、家具（含沙发、茶几、餐桌、床）归甲方所有，剩下的如：厨房电热水器、太阳能热水器、厨柜、灶具、油烟机及卧室挂式空调壹台和所有窗帘等装修配套施设用品归乙方所有。
2、甲方在签订本合同后在房屋内居住期间，要保证房子的墙壁、地板、屋顶和其它装饰物的干净整洁，如出现弄脏大片墙壁、损坏装修配套设施等行为，甲方要赔偿乙方房屋维修费用。
3、甲方在签订本合同后在房屋内居住期间，如需在墙体打孔等要征得乙方的同意，在搬离该房屋时对于在墙壁上打孔安装的电器、家具等物品如需拆卸搬走，需征得甲方的同意。
九、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成可提交当地仲裁委员会仲裁或人民法院处理。
十、其他约定：本合同自双方签字、按指印之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式4份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：联系电话：年月日
乙方：联系电话：年月日
见证人： 年月日
