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第一篇：土地买卖合同
甲方：________________________
乙方：________________________
丙方：________________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1.该地块位于__________，土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1.甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后
_______天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国
用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1.在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)：________________代表：________________________乙方(盖章)：________________代表：________________________丙方(盖章)：________________代表：________________________________年________月________日
第二篇：商品房买卖合同马预售
商品房买卖合同
商品房买卖合同说明
(一)本合同文本为示文本，也作为约使用文本。约之前，买受人应当仔细阅读本同内容，对合同条款及*用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管
(二)本同所称商品是指由房地产开发企业开发建设并出售的
(三)为体现合同双方的自愿则，本合同本中相条款后都有空白行，双方自行约定或补约定。双方当事人可对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双
(四)本合同文本中及到的选择、填写内容以手写项为
(五)对合同文本[]中选容、空格部填写其他需要删除或添内容，双方应当协商定。[]中选择
(六)在签合同前，出卖人当向买受人出应当由出卖人提供的有关*书、*
(七)本同条款由中华民共和国建设部和国家工商行政管理局负责
合同编号:
合同双方当事人:
出卖人:
注册地址:
营业执照注册号:
企业资质*书号:
法定代表人:
邮政编码:联系
委托代理人:
地址:
邮政编码:联系
委托代理机构:
注册地址:
营业执照注册号:
法定代表人:
邮政编码:联系
买受人:
[本人][法定代表]姓名:
[*][护
地址:
邮政编码:联系
[委托代表人][]姓名:
地址:
邮政编码:联系
根据及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成
第一条项目建设依
出卖人以方式取位于、编为的地的土地使用权。[土地使用权出让
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上地块上建商品
第二条商品房销售依
买受人购买的商品房[现房][预售商品房]。
第三条买受人所购商品房的基本情
买受人购买的品房(以下简称该商房，其房屋平面图本合同附件一，房号以附件一上表示为准)
第一条规定的项目中
第[幢][][单元][层]
该商品房的用途，属结构，层高
该商品房阳台是[封闭式][非封闭式]。
该商品房[合同约定][产权记]建筑面共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
第四条计价方式与价
出卖人与买受人约定下述第项计算该商品房
4。1按建筑面积计算，商品房单为(*)每平方元，总金额(*)仟佰拾万仟佰拾
4。2按套内建筑面积计，该商品房位为(*)平方米元，总金额(*)仟佰拾万仟佰拾
4。3按套(元)计算，该商品房价款为(
拾元
4。4
第五条面积确认及面积差异处
根据当事人选择的价方式，本条规定以[建面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差
当事人选择按套计价的，不适用本条约
合同约定面积与产权记面积有差异的，以产权登记面积
商品房交付，产权登记面积合同约定面积发差异，双方同意按第项进行
5。1双方自行约
5。1。1
5。1。2
5。1。3
5。1。4
5。2双方同意按以下原则处
5。2。1面积误差比对值在3%以内(含3%)的，据实结算房
5。2。2面积误比绝对值超出3%时，买受人有权
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将已付款退还给买受人，按利率付给息。买受人不退房，产权登记积于同约定面积时，面积误差比在3%以内(3%)部分的房款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权买受人。产权登记面积小于合同登记积时，面积误差比绝对在3%以内(含3%)分的房价款由出卖人返还买受人；绝对超出3%部分的房价款出
面积误差比＝----------------×100%
因设计变造成面积差，双方不解除合同的，应当签署补充
第六条付款方式及期
买受人按下列第项按期付
6。1一次*付款
6。2分期付款
6。3其他方式
第七条买受人逾期付款的违约责
买受人如未按本合同定的时间付款，按下列第项
7。1按逾时间，分别处理(不作累
7。1。1逾期在天之内，自本同规定的应付款限之第二天起至实际全额支付应付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合
7。1。2逾期超过天后，出卖人有合同。出卖人解除同的，买受人累计应付款的%向人付违约金。买受人愿意继续履行合的，经出卖同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应小于第7。1。1项的
本条中的逾期应付款依照本合第条规定的到期付款与该期实际已付款的差；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的
7。2
第八条交付期限。
8。1商品房交付使用期限及
出卖人应当在年日前，依照国和地方**的有关规定，将具备下列第项条件，并符合本合同约定的商品房交付买
8。1。1该商品房经验收合
8。1。2该商品房经综合验收合
8。1。3商品房经分期综合验收合
8。1。4该商房取得商品住宅交付使用批准
8。1。5
8。2交房延期
但如遇下列殊原因，除双方商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以
8。2。1遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起天内告知买受
8。2。2
8。2。3
第九条出卖人逾期交房的违约责
除本合同第八条定的特殊情况外，出卖如未按本合同规定的限将该商品房交付买受人使用，按下列第
9。1按逾时间，分别处理(不作累
9。1。1逾不超过天，自本合同第八条规定最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，
日向买受支付已交付房款万分之的违约金，合同继续
9。1。2逾期超过天后，买受人有权解除。买受人解除合同的，出人应当自买受人除合同通知到达之起天退全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人付违约金。买受人要求继履行合同的，合同继续履行，自合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日，出卖人按日向买受人支已交付房价款万分之(该率应不小于第9。1。1中
9。2
第十条规划、设计变更的约
经规划部门批准的规划更、设计位同的设计变更导下列影响到买受人所购商品房质或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10天内，书面通
10。1该商品结构形式、户型、空间尺寸、
10。2
10。3
10。4
10。5
10。6
10。7
买受人有权在通知到达之起15天做出否退房的书面答。买受人在通知到达之日起15天未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受
买受人退房的，出卖人在买受人出退要求之日起天内将买受人已付款退还给买人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订
第十一条交接。
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面受人办理交付手续。双方进行验交接时，出卖应当出示同八条规定的*文件，并签署房交接单。所购商品房为住宅的，卖人还需提供和。出卖人不出示*文件或出示*文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房
由于买受人原因，未按期交付的，双方同意按以下方式
第十二条出卖人保销售的商房没产权纠纷和债债务纠纷。因出卖人原因，造该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担
第十三条出卖人于装饰、设备标准承诺的违约
出卖人交付使用的品房的装、设备标准应符合方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第
13。1出卖赔偿双倍的装饰、设备差
13。2
13。3
第十四条出卖人关基础设施、公共配套建筑正常运行的
14。1基础设施、共配套建筑规定日期内需达到的使用
出卖人承诺与商品房正常使用接关联的下列基设施、公共配套建筑按以下日期达到使
14。1。1
14。1。2
14。1。3
14。1。4
14。1。5
14。2基础设施、公配套建筑规定日期内未达到使用条件的处理
如果在规定日期内未到使用条件，双方同意按以下方式
14。2。1
14。2。2
14。2。3
第十五条关于产权登记的约
出卖人应当在商品房交付使后天，将理权属登记需由出人提供的资料报产登记机关备案。如
15。1买受人退，出卖在买受人提出退房求之日起天内将买受已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买
15。2受人不退房，卖人按已付房价款的%向买受人支付违
15。3
第十六条保修责
买受人购买的商品房为品住宅的，为本合同的附件。出卖人自商住宅交付使用之日起，按照承诺的内容承担相应的
买受人购买的商房为非商品住宅的，方应当以合同附件形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任
在商品房保修范围和保期限内发质量题，出卖人应当行保修义务。因不可抗力或者非卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购
第十七条双方可以就下列事项约
17。1该商品房所在楼宇的屋面使
17。2该品房所在楼宇的外墙面使
17。3该商品房所在楼宇的命
17。4该商品房所在小区的命
17。5
17。6
第*条买受人的房屋仅作用，买受人使用间不得擅改变该商品的建筑主构、承重结构和用途。除合同及其附件另有规定者，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分
出卖人不擅自改变与商品房有关联的公共部位和设施的使用
第十九条合同在履行过程发生的争议，由方当事人协商解决；协商不成的，按
项解决:
19。1提交仲裁委员会仲
19。2依法向*法院起
第二十条本合同未尽项，可由双方约定后签订补充协议(附件
第二十一条合附件与本合同具有同法律效力。本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同
第二十二条本合同连附件共页，一式份，具有同等法律效力，合同
第二十三条合同自双方签订之日起生
第二十四条品房预售的，自合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登
出卖人(章):买受人(签
法定代表人:法定代
委托代理人(签章):委托代理人(签
年月日年月日
签于签于
附件一:房屋平面图(
附件二:公共部位
附件三:装饰、设备标准(
(一)外墙:
(二)内墙:
(三)顶棚:
(四)地面:
(五)门窗:
(六)厨房:
(七)卫生间:
(八)阳台:
(九)电梯:
(十)其他:
附件四:合同补充协议(
第三篇：土地买卖合同
出卖方：_____（甲方）
身份证号码：_____联系方式：_____
买受方：_____（乙方）
身份证号码：_____联系方式：_____
双方自愿就甲方所属房屋及土地使用权转让给乙方达成一致，依据《中华人民共和国合同法》签订本合同，共同遵守。
一、标的：_____市_____区_____小区_____房屋所有权及土地使用权。（房屋产权证号码：_____；土地使用权证号码：_____）
甲方将上述房屋和土地使用权以及其他设备（包括：等）一次性转让给乙方。
甲方保证该房屋权属清楚，水、电、气、暖、有线电视、电话等相关设施完好，不拖欠维修基金和上述设施使用费用，无抵押等其他权利瑕疵。
二、价格与支付方式：乙方支付_____万元（￥_____），采用分期付款方式。
1、双方签定合同时，乙方支付本合同定金两万元（￥_____）；甲方出具定金收据。
2、本合同签订后_____日前双方办理过户手续，房产登记机关受理完毕本房屋产权证过户登记手续后，乙方支付_____万元（￥_____）；土地管理部门受理本房屋所属土地使用权证过户登记后，乙方支付余款_____万元（￥_____）；甲方分别出具收据。
甲方承担过户发生的费用，税费按有关法律规定，各自承担。
三、房屋交付：本合同签订后_____日前，甲方向乙方交付房屋。房屋交付前，该房屋如有应缴纳的'一切费用，均由甲方负责。
四、违约责任：双方签定合同后，如乙方违约，到期不能支付给甲方转让金，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金；如甲方违约，迟延交付房屋及权属证书过户，每超过一天向甲方支付全部转让金的1%违约金。
五、生效：本合同一式四份，自双方签字后生效。双方产权交易合同与本合同不一致的，以本合同为准。
甲方：__________
乙方：__________
20__年__月__日
购房定金收据
房屋出卖人（收款人）：__________
身份证号码：__________
房屋买受人（缴付人）：__________
身份证号码：__________
双方自愿就买卖市区小区房屋及土地使用权达成协议，面积为__________平方米。
依据《合同法》、《担保法》之规定，现买受人向出卖人缴纳该房地产定金人民币贰万元整，出卖人已收到上述款项，双方即日起办理该房屋产权转让登记手续。自本收据签收后三个月内完成产权转让登记手续。
缴付人：__________
收取人：__________
20__年__月__日
第四篇：房屋买卖合同范本
出卖人：______________________________________
通讯地址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执照注册号：______________________________
企业资质证书号：______________________________
法定代表人：________ 联系电话：_______________
委托代理人：________ 联系电话：_______________
委托销售代理机构：____________________________
通讯地址：____________________________________
邮政编码：____________________________________
营业执照注册号：______________________________
买受人：______________________________________
【法定代表人】【负责人】：______ 国籍：_______
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：___
出生日期：____年__月__日，性别：______________
通讯地址：____________________________________
邮政编码：__________ 联系电话：_______________
【法定代理人】【委托代理人】 ：___ 国籍：_____
【身份证】【护照】【 】：_____________________
出生日期：____年__月__日，性别：______________
通讯地址：____________________________________
邮政编码：___________联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落(国有土地使用证的坐落)于_____________地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为：_______________，土地使用权面积为：________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日止。
出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：__________，建筑工程施工许可证号为：_________，建设工程施工合同约定的开工日期为：______，建设工程施工合同约定的竣工日期为：______________。
第二条 预售依据
该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：______________。
第三条 基本情况
经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：___________________。该商品房为第一条规定项目中的__【幢】【座】第__层__单元__号。
该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：________，建筑层数为：___层，其中地上______层，地下_______层。
该商品房的用途为【住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【 】：_______;【层高】【净高】为：___米，【坡屋顶净高】最低为：____米，最高为：____米。该商品房朝向为：_____;有___个阳台，其中___个阳台为封闭式，____个阳台为非封闭式。
出卖人委托预测该商品房面积的房产测绘机构是_____，其预测建筑面积共_____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积____平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_____。
本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离，净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
第四条 抵押情况
与该商品房有关的抵押情况为：__________________。
1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;
2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：__________，抵押登记部门为：_____________，抵押登记日期为：____。
3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记部门为：_____，抵押登记日期为：_____。
第五条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按照下列第__种方式计算该商品房价款。
1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米___(币)___元，总价款___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。
2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币)____元，总价款___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。
3、按照套(单元)计算，该商品房总价款为___(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。
4、按照_______计算，该商品房总价款为____(币)___佰___拾___亿___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(大写)。
本条所称建筑面积，是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所称套内建筑面积，是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。
第六条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下方式进行处理：
(一)误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期存款利率支付利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第七条 付款方式及期限
买受人采取下列第___种方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的___%，其余价款可以向__________银行或住房公积金管理机构借款支付。
4、其他方式。
第八条 规划变更的约定
出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。
出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得受影响的买受人同意，并取得规划行政主管部门的批准。因规划变更给买受人的权益造成损失的，出卖人应当给予相应的补偿。
第九条 设计变更的约定
(一)经规划行政主管部门委托的设计审查单位批准，建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起10日内，书面通知买受人。
1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
2、供热、采暖方式;
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
(二)买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。
(三)买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起___日内退还买受人已付房款，并按照银行同期存款利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十条 逾期付款责任
买受人未按照约定的时间付款的，按照下列第__种方式处理。
1、按照逾期时间，分别处理。((1)和(2)不作累加)
(1)逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起___日内按照累计的逾期应付款的___%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之__(该比率应当不小于第(1)项中的比率)的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向出卖人支付违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2、____________________________________________________。
第十一条 交付期限和条件
(一)出卖人应当在___年___月__日前向买受人交付该商品房。
第五篇：土地买卖合同
甲方：
乙方：
双方同意就下列房基地房屋买卖事项订此合同，共同遵守。
一、甲乙自愿将坐落在张村村东的宅基地房屋一套出售给乙方。(xx平方米，以实际测量为准)
二、甲方保证宅基地手续清楚(以xx家人农业户口前的名字，前xx年宅基地手续档案，全权委托乙方，另立协议，签订合同之日起xx天办完)
三、甲乙双方议定上述房产成交价为每平米xx元(xx元)年限xx年，乙方从签订合同之日起一次性付款总房价(xx%)元，余款在甲方交付房屋宅基地手续后一次付清。
四、若发生与双方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的损失由甲方赔偿。
五、甲方负责楼上楼下上下水接通到位。乙方如需加盖部分，需向甲方支付费用，具体协商。
六、如遇拆迁征用，地面附属物及赔偿都归乙方。
七、违约责任：乙方中途违约，乙方应向甲方支付总房价x%的违约金，甲方中途违约，甲方应向乙方在xx天内退还所有房款并向乙方支付总房价x%违约金。
乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日需向对方支付房价x%滞纳金。
八、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协议不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
九、宅基地手续费用为x万元，甲乙双方各xx。
十、宅基地手续未xx超出部分归乙方所有
十一、本合同未尽事项，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签字盖章后与本合同具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
第六篇：个人产权房屋买卖合同范文
甲方(出售方)： 身份证号：
乙方(购买方)： 身份证号：
丙方(见证方)：
___有限公司经甲、乙双方友好协商，双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方一事达成一致，特签订如下协议;丙方对甲乙双方的约定进行见证，甲乙双方承诺按本协议之约定履行各自之义务：
一、房屋交易概况：
房屋坐落： ，
使用面积：平方米。
甲方转让该房屋的净得出售款为￥ 万元(大写： 万元)
二、房屋现状确认如下：
三、甲乙双方权利义务：
1、因上述房产尚未办理产权登记，最终物业地址、建筑面积等相关内容以《房屋所有权证》记载为准。因办理上述房产产权过户、入住等相关手续所产生的一切费用由乙方承担;
2、房屋所有权证下发时，甲乙双方必须亲自到场配合丙方办理此房产相关过户手续;3、甲乙双方签订协议时，甲方应出示《商品房买卖合同》原件及相关交费凭据原件，并将《商品房买卖合同》复印件、交费单据复印件、身份证、户口簿(首页、本人页)等相关证件复印件交与乙方留存一份;
4、甲方、乙方承诺在交房当日进行所售房屋的物业交验手续。物业交验前所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由甲方承担;物业交验后所售房屋的相关水、煤、电、物业、供暖等费用由乙方承担;
5、乙方应保证按本协议约定之价款及时、足额支付甲方房款;甲方应保证在交房当天结算清物业交验前所售房的相关费用;
四、丙方权利义务
丙方在本协议项下的唯一责任即是为甲、乙双方提供媒介居间信息及见证甲、乙双方签署本协议。丙方的服务费由乙方承担， 共计： 元(大写 万 仟 佰 拾 元)，于签订本协议当天支付丙方。如因支付方未按上述约定按时足额支付丙方服务费，丙方有权拒绝履行相关义务，并有权要求违约方承担违约责任。
五、共同声明：
1、由于房屋不可抗力因素导致交易之房产不能过户，甲、乙双方同意免责解除本协议，但丙方服务费用无需退还。
2、由于该房屋过户的具体方式由甲、乙、丙三方办理，甲、乙双方全力配合丙方办理此房屋的过户及相关手续。
六、生效及其它：
本协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各执一份，丙方执两份，如本协议与《北京市存量房买卖合同》和《居间服务合同》(合同号为1971206)发生冲突，以本协议为准，补充协议具备同等法律效力。
七、本协议如有未尽事宜，应依照相关法令、习惯及诚信原则公平解决。本协议手写修改无效。
八、甲方保证此交易的房屋为甲方独有，没有产权纠纷。因出售方造成不能办理产权登记或产权纠纷的甲方退还乙方全部房款，并向乙方支付违约金《房款的200%》，如乙方因自身原因不能履行本合同甲方不退房款，并收回房屋。
甲 方： 乙 方：丙方：
日期：
