宅基地买卖合同

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转让方:(以下简称*方)

受让方:(以下简称乙方)

*乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

*方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具*置编号和面积由乙方(以*方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为**25万元。

三、付款方式及期限

乙方在*方原房屋拆除后3日内向*方支付**2万元,余款在取得土地使用权*并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

2.建房手续由*方配合办理,所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,*方应无条件配合乙方将土地*和房产*办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。

如*方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给*方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

*方:乙方:

二oo年月日