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编号：
*** 凤凰大厦 C座装修工程
施工招标文件
工程名称： *** 凤凰大厦 C 座装修工程
招标单位： *** 市和盛房地产开发有限公司
***-4-24
目
录
第一章
第二章
第三章
第四章
第一章 投标邀请书 投标须知
投标文件与保证书格式施工图纸
投标邀请书
2
：
一、经 *** 市和盛房地产开发有限公司资格预审，邀请贵单位参加投标。
二、贵单位可凭本邀请书自 *** 年 5 月 21 日 9：00 到招标单位领取招标文件和查阅有关资料及领取电子版图纸。
三、领取招标文件后将 5 月 23 日上午 10： 00 进行图纸答疑会 , 答疑会后将统一组织各投标单位对施工现场进行考察。
四、送交投标文件的截止时间为 *** 年 5 月 26 日 9：00 时，请在该截止时间前将投标文件送凤凰大厦 C座筹备处。对迟到的投标文件，我单位将不予接受。
五、开标时间及地点另行通知。届时，请贵单位按标书要求派人参加。
招标单位： *** 市 *** 市和盛房地产开发有限公
司
详细地址： *** 市
联 系 人：联系电话：
*** 年 5 月 10 日
第二章
投标须知
则
招标范围为招标文件、
一、总
（一）工程概况
1、工程概况： 凤凰大厦 C座装修工程， 采取包工料的方式进行施工。
施工图纸及图纸答疑所含的全部内容。
2、主要工程量：凤凰大厦
3、工期和质量要求：工期
C 座七 - 二十层公寓客房装修工程。
150 个日历天，延期一天，罚款 5000 元。工程质量等级要求为
合格。
（二）建设依据和资金来源
1、建设依据： *** 市和盛房地产开发有限公司指定施工图纸
2、资金来源：自筹。
（三）承包方式及标底编制依据
1、承包方式：包工包料。
2、标底编制依据：
编制标底和投标书应依据招标文件、施工图纸所规定的招标范围，套取《辽宁省建筑装饰安装工程消耗量定额及统一基价表》 、《辽宁省建筑装饰安装工程费用定额》 和 2011 年省市定额管理的有关补充文件。附料价格按 2011 年第 12 期《 *** 建设工程价格信息》进行调整。
3、部分材料暂估价清单：按图纸答疑所确定的价格。
（四）其他需要说明的问题
1、工程取费要求：清单报价（不含税金）
。
视为转包），
2、本工程不允许转包 （实际施工中的项目经理、 技术人员与投标书时不一致的，
一经发现，招标单位有权另行发包，并追究由此造成的经济损失。
（五）投标人资格要求
1、投标邀请书只发给资格预审合格的投标人，
资格预审合格的投标人， 在送交投标文件时
应按新情况补充其在申请资格预审时所提供的资料，特别是提供将承担本工程的具体施工部门的资料。
2、一个投标人不能同时参加两个或两个以上
（包括联营体） 对本工程的投标。如果出现此
类情况，与此有关的投标将被拒绝。
3、投标人必须对整个招标范围进行投标，只对其中的部分工程投标者，将不予评审。
4、若投标人拟对部分工程进行分包，
应在投标文件中予以说明。
凡将主体工程进行分包的
投标将不予评审。
（六）投标费用
投标人在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。
（七）现场考察
1、招标单位将于 * 年 * 月 *日图纸答疑会后统一组织投标人对现场及其周围环境进行考察，
以便使投标人获得有关编制投标文件和签订合同所必需的有关资料。
2、现场考察时，招标单位将介绍工程的地形、地貌、水文、地质、气象、料场、水源、电
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源、通讯、交通条件等，并提供必要的参考资料，以帮助投标人了解现场情况，原后厨拆除工程量不在本次工程招标内。但投标人应经过现场考察，对上述资料的理解负责。
（八）图纸答疑会议
1、图纸答疑会议将于 * 年* 月 * 日 10： 00 在 ***** 办公室举行。投标人应安排法定代表人或
委托代理人及其他代表参加。
2、会议将澄清并解答投标人在现场考察及阅读招标文件和施工图纸后可能提出的有关问 题。投标人对任何问题的疏漏或判断失误，应自行负责。
3、投标人应在会议召开之前，
将要求答复的问题书面提交招标单位， 招标单位予以澄清和
解答。招标单位将以书面形式答复所有已购买招标文件的招标人。
二、招标文件
（一）招标文件的组成
除本款下述各章的内容外，招标单位在招标期间发出的其他正式文件和函件，均是招标文
件的组成部分。各章内容如下：
第一章
投标邀请书 投标须知
投标文件与保证书格式 施工材料清单 施工图纸 第二章
第三章
第四章 第五章
（二）招标文件的澄清投标人对招标文件的疑问应通过答疑会议得到澄清和解答。在答疑会议以后，投标人对招
标文件的理解自行负责。
（三）招标文件的修改
1、招标文件一经发出其内容不得擅自变更。
2、补充通知将以书面形式 （包括传真、 电报和电传） 发送给所有已购买招标文件的投标人。
投标人收到补充通知后，应以电报、电传或传真方式告知招标单位，说明补充通知已经收到。
三、投标文件的编制
（一）投标语言
投标文件以及投标人和招标单位之间的来往文件均用中文书写，若需使用其它文字时，也
应有汉语对照，其解释以中文文本为准。
（二）投标文件的组成
1、投标函；
2、授权书；
3、投标保证书；
4、施工图预算报价（包括报价汇总表）；
5、施工组织设计方案；
