无忧范文网小编为你整理了多篇《土地转让协议书有效吗合法吗(优秀范文五篇)》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网可以找到更多《土地转让协议书有效吗合法吗(优秀范文五篇)》。
第一篇：土地转让协议书
转让方：________________(以下简称甲方)
法定代表人：____________
受让方：________________(以下简称乙方)
法定代表人：____________
乙方于________年________月________日在____土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币________元整(小写____元)竞得甲方委托挂牌转让的____地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物)，现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同，供共同遵守。
第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
第二条委托交易标的物内容
1.土地使用权出让合同号：____________
2.土地用途：____________________
3.土地性质：____________________
4.土地位置：____________________
5.土地使用年期：____________
6.土地面积：____________(平方米)
7.可建设总建筑面积为____________(平方米)
(1)住宅____________平方米
(2)管理和职工活动用房____________平方米
8.建筑容积率：________________
9.建筑覆盖率：________________
10.房地产证号：________________
11.建设用地规划许可证号：________
12.产权状态：甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。
13.地上建筑物、附着物状况及处理办法：场地基本平整，按现状转让。
14.其他情况________________________。
甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。
第三条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。
第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币____元整(小写____元);甲方对该成交价款无异议，乙方同意已交付的履约保证金____元自动成为成交价款的一部分，余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第____种支付方式：
1.本合同生效之日起________个工作日内一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起________个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后，付给甲方。
第五条涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担50%。
第六条交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起，土地使用费由乙方承担。
第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件，挂牌交易文件包括：《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。
乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状(含瑕疵)无异议。
第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后________个工作日内，甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。
房地产权登记机关核准转移登记申请之日起________个工作日内，甲方应交清转让方应交的转移登记税费。
第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。
第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内，甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料同时移交。
自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。
第十一条乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，不予退还;造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：
1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;
2.未按本合同第四条规定的要求，支付成交价款余款的。
第十二条本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金：
1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;
2.隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利，对抗乙方权利的情形的;
3.隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。
第十三条甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金
1.申请转移登记时，不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;
2.未按本合同第十条的要求移交交易标的.物和所列的相关文件资料原件的。
3.甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。
第十四条本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务，与交易中心无关。
第十五条因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第________种方式解决
1.向____仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉;
3.向中国国际经济贸易仲裁委员会____分会申请仲裁。
第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。
第十七条本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易中心持有及分送有关部门。
甲方(盖章)：________乙方(盖章)：________
法定代表人(签字)：________法定代表人(签字)：________
第二篇：土地个人转让协议书
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;
一、转让土地四至
东至______为界，西至______为界南致______为界，北至______为界。
二、转让土地面积
甲方转让给乙方的土地面积为______亩。
三、转让金额
本次转让金额按每亩______计算，共计______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后，所取得的土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的`一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。
五、转让期限
由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、其他条款
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
公证人：________________
______年______月______日
第三篇：转让土地协议书
甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规之规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，签订本合同，以示共同遵守。
第一条、甲方有位于的的土地手续，甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。
该土地审批费共计人民币： 元（大写： ），在双方签订合同之日，乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的使用权。
土地总面积为，实际方位。
第二条、归属问题
该土地转让成立后，甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方，其中包括：
1、地面附属物（如青苗、绿植等）；
2、永久使用权：在该土地范围内建筑房屋；国家或集体征用土地后的赔偿款（限于政策因素，甲方应无条件协助乙方获取该权益）；
3、继承、再次转让及与它人置换的.权利。
第三条、双方权益、义务
1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有，如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。
2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。
3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用权及产权证可以办理的时候积极配合乙方办理产权登记。
第四条、违约责任
甲、乙双方必须遵守合同条款，任何一方不得单方面无故解除合同。如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方造成的一切经济损失。
第五条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决。本合同具有法律效力，执行中，如发生纠纷，经甲、乙双方协商不成，可通过当地人民法院诉讼解决。
第六条、本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后生效。
甲方签字： 乙方签字：
签字日期： 年 月 日签字日期： 年 月 日
第四篇：转让土地协议书
甲方：
乙方：
经甲、乙双方协商，甲方同意把原养殖厂的土地及厂内的'全部房屋转让给乙方，协议具体内容如下：
一、甲方于__年在达标时，建教学楼一栋、地面硬化、排水、锅炉房等室外工程，总投资 万元，因当时无资金兑现工程款，现欠乙方工程款 万元。经甲方会议研究，同意以养殖厂的土地及房屋抵顶建筑工程款。
二、甲方养殖厂的位置：
在文钟镇文钟村十一组后面，东面是李明福建筑公司，北侧是九组姜华地南，中间有便道，西侧是十一组耕地。
三、土地面积为：北侧东西宽：102m，南侧东西宽：113.5m，东侧南北长68m，西侧南北长67.5m，总计面积为：(102m+113.5m)÷2x(67.5+68)÷2=107.95mx67.75m=7300.06m，折合亩数为：10.96亩，后附土地平面图。
四、养殖厂共有砖木房屋41间、30间舍、11间办公室，建筑面积总计为：饲养舍867平方米、办公用房建筑面积245平方米，后附房屋平面图。
五、土地转让费总计为 万元，房屋评估价为 万元，土地、房屋两项转让费共合人民币 万元整。
六、转让费兑现办法及兑现时间：
自协议签订之日起，乙方以现金付给甲方土地、房屋转让费 万元，转让费付清后，甲方用现金方式付给乙方工程款(按工程审计金额为准)。
七、甲方转让给乙方的土地使用时间为伍拾年，即从__年一月一日起至__年一月三十一日止。房屋所有权归乙方。待国家及单位征占该土地时，发生的各种补偿费用全部归乙方所有，房屋所有补偿费也全部归乙方。
八、乙方要求土地变更为国有土地时，甲方必须无偿协助乙方办理国有土地手续及其它证照，所需费用由乙方自己承担。如果乙方要求办理房屋过户手续，甲方必须协助办理。
九、此协议一式叁份，由公证处公证后生效，甲乙双方各执一份，公证处一份。望甲、乙双方按照协议所规定的内容执行，出现纠纷或有异议时，甲已双方协商解决，协商不成可诉诸法律解决。
甲方(签字)：_____________乙方(签字)：_____________
联系电话：_________________联系电话：__________________
____________年______月____日____________年______月____日
第五篇：正规土地转让协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就农村荒山土地所有权转让事宜，订立本合同。
一、转让标的
甲方将位于____乡(镇)___村___组____亩荒山土地的所有权转让给乙方从事硬质合金生产经营。
地块名称
坐落(四至)____地块数(块)____面积(亩)
质量等级
(肥力水平)备注
二、转让期限
转让的土地所有权年限为____年，即自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、转让费
转让土地所有权的转让金为_____元。
四、支付方式和时间
乙方采用现金方式支付转让金，支付的时间和方式为_____。(为___年___月___日前一次或多次付清)
五、所有转让土地的交付时间和方式
甲方应于___年___月___日前将转让土地交付乙方。交付方式。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地管理部门、双方指定的第三方中的任一方鉴证)。
六、所有权转让和使用的特别约定
1、甲方转让荒山土地所有权须经全体村民同意，并由甲方办理转让认可手续。
2、甲方交付的转让荒山土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方经上经政府批准本购买荒山依据合同获得本土地所有权,甲方无条件要给买方办理相关转让手续。任何时候不得以土地加价,卡扣,聚众阻止建设,聚众阻止不准生产,设置各种障碍制造矛盾使乙方造成损失,由此给乙方造成任何损失甲方负责全额赔偿。签订本合同后乙方依据合同须办理有关手续最终获得国土出让所有权证。
4、签订本合同后乙方依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
5、乙方获得土地所有权后，必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
6、甲方负责该土地的三通由乙方负责土地平整，由甲方出面申报农电2条250千瓦线路，乙方负责承担农电相关费用。如申请农电不成功需要申请城市工业用电，则超出申请农电费用部分由甲方承担。
7、乙方不得改变土地的工业用途。
8、其他约定： _____。
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。
2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。
八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第____种方式解决：
1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府调解;
2、提请株洲市仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让所有权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十、其他条款
本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位各执一份。
甲方：
乙方：
