父母放弃房产协议书有效吗

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现户主： 妻：

现住平凉市崆峒区新民北路团结巷37号，经房主马荣义与妻子商议，将新民北路团结巷37号院子由其孩子所继承并修善改造：

继承人：长女：

二女：

三女：

四女：

父母双方与孩子一致商议通过继承赡养和房屋改造等方案如下：

一、孩子无任何理由推托赡养义务，共同料理两老人日常起居生活至终。

二、房屋改造为一门四户三层格式，面积匀等，每户现定价为起始10万元，（注：工程钱不够时再平均续拿），面积按院内实际尺寸为准。

三、修善改造后的房屋如遇国家及开发商拆迁，每户房屋赔偿面积为（90―100平方米）范围内，不能无理取闹。

四、每户赔偿注（90―100平方米外）所折合的面积按国家和开发商所开发的.价格折合人民币，为两老人所得，其孩子不得以任何理由强占强拿。

五、父母、孩子要和睦相处，与事要共同商议，不得以任何理由侵害他人利益。

六、此房只能自己住或出租，不得转让变买。如私自转让变买，由其父母和姊妹有权收回。

七、以上商议以由父亲马荣义，母亲______

长女：

二女：

三女：

四女：

共同商议表决无异议。

八、此协议一式五份，签字盖章有效，并起法律效力。

签字：

___年___月___日