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第一篇：两人合伙协议书版
甲方：______
乙方：______
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就下列物业售/租中介事项达成一致意见，特订立本合同，以资信守。
第一条合作事项：
甲乙双方同意合作将下列物业售/租予客户：
1、物业名称：（该物业由______方提供）。
地址：____________。
2、方同意负责协助租赁/买卖双方办理有关该物业租赁/买卖之全部手续。
第二条中介费分配及支付：
（一）如上述交易成功，甲乙双方按下列______方法收取、分配中介费。
1、甲方收取相当于成交房价的______%作为中介费。
乙方收取相当于成交房价的______%作为中介费。
（本项适用于物业买卖中介合作事项，上述中介费以双方出具之有关发票为准）
2、甲方收取相当于______月房租的______%作为中介费。
乙方收取相当于______月房租的______%作为中介费。
（本项适用于物业租赁中介合作事项，上述中介费以双方出具之有关发票为准）
3、甲乙双方各自收取的中介费之和即为该交易的总佣金，甲乙双方以总佣金为基础分配各自在合作事项中应得的报酬份额，甲方应得总佣金的______%，乙方应得总佣金的______%。
（二）如成交后，无论由于业主或客户违约所造成交易终止，按租/售合同规定中介应得赔偿的，对赔偿款甲乙双方按本条第（一）款第______项约定的比例分配。
（三）合作一方收取的中介费如超出合同规定其应得的份额，应将超出的款项在取得中介费后______天内退还给另一方，否则负相应违约责任。
（四）甲乙双方每______月/季/年度进行中介费的结算，并按本条第（一）款约定的分配方法进行结算。
第三条双方义务：
1、甲乙双方均不得在没有通过对方的情况下与对方提供的客户、业主联系或成交，否则负相应违约责任。
2、甲乙双方不得将上述客户、业主之资料转透露给他人或与第三方合作成交该物业，否则负相应违约责任。
3、甲乙双方均应出示有效、真实的发票，不得在发票等相关单据上弄虚作假，否则负相应违约责任。
第四条违约责任：
1、任何一方违反第三条1款约定的，违约方须向对方支付相当于______个月租金或相当于楼价______%的金额作为违约金。上述款项须于实际实施违约行为（无须实际成交）之日起______天内支付，否则按每日______%计算滞纳金。
2、任何一方违反第三条2款约定的，违约方按本条第1款规定向另一方承担违约责任。
3、任何一方违反本协议第三条第3款的规定在发票等相应单据上弄虚作假的，按单据金额的______%由违约方自另一方提出相应证据之日起______天内向另一方支付违约金。逾期支付按本条第1款计算滞纳金。
4、任何一方如没有在规定的时间内按本协议第二条第4款的规定交出相应款项，滞纳金的支付按本条第1款的规定计取。
第五条转让条款
未经合同其他方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。
第六条合同终止
（一）有下列情形之一的，合同权利义务终止：
1、本合同已按约定履行完毕而自然终止；
2、本合同经各方协商一致而终止；
3、本合同因一方违约（包括因一方擅自转让本合同项下权利义务行为）而终止；
4、法律法规规定终止的其他情形。
（二）如出现本条第一款第三项情况而终止本合同的：
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责任外，另须按的20%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按本合同约定承担违约责任。
3、守约方依据本款规定解除本合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。
4、甲方依据本款第1项的规定解除本合同，甲方可以按其认为适当的条件和方式寻求救济（例如寻找本合同之外的第三方履行本合同项下的义务），乙方应承担甲方因此而发生的额外费用。
第七条保密条款
1、未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。
2、任何一方违反上述约定的，泄密方应按的______的10%向合同其他方支付违约金，违约金不足以赔偿合同其他方损失的，应按合同其他方的实际损失赔偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。
第八条免责条款
由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区县级以上政府机关出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的责任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免除其违约责任。
第九条其他
1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。
2、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。
3、本合同如有未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议作为附件。
4、本合同及其相应附件从双方签章之日起生效。
5、本合同及其相应附件一式______份，双方各执______份，每份具有同等的法律效力。
6、其他约定：______。
甲方：______乙方：______
地址：______地址：______
法定代表人：______法定代表人：______
（或授权签约人）：______（或授权签约人）：______
联系电话：______联系电话：______
第二篇：人合作协议书
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
甲乙双方就学生街贵哥卤肉卷的餐厅入股经营管理等相关事项达成一致，并形成如下合同，以此共同信守：
第一条合伙名称、主要经营地：
合伙名称：夏威咖啡休闲会所(合伙部分专指为二楼的餐厅)，经营地址：蕉城区鹤峰路6号金甸名苑101―102号店。
第二条经营场所面积：二楼餐厅，总面积平方米(一楼店面过道为公共使用通道)。
第三条合伙经营项目盒范围：中餐、西餐及其他服务等
第四条餐厅总资产估价：该餐厅作为夏威咖啡休闲会所的一部分，原由甲方独立经营。现经甲、乙双方共同认，可二楼餐厅总资产估价为60万元人民币含：餐具、设备、装修及其他资产。
第五条：入股比例:乙方按餐厅总资产60万元的10%入股经营，乙方以现金方式入股，计人民币6万元正。
第六条：双方签订合同后，乙方在天内将股权转让金一次性支付给甲方逾期每天按未支付款总额的2%收取违约金。
第七条：餐厅租金：二楼餐厅租金为20xx元/月，每年以10%比例递增，一楼店面过道为公用部分，每月分摊租金1000元，合计月租金3000元列入餐厅成本核算。
第八条：原一楼专卖铺和二楼餐厅定员2人，合伙经营后，一楼特产专卖铺分摊1人，二楼餐厅分摊1人，工资分别支付。
第九条：合同签订每三个月甲、乙双方按股权比例分摊盈利或亏损。
第十条：盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，以甲、乙双方出资比例为依据，按比例分配。
第十一条：债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以合伙人的出资为据，按比例承担。
第十二条：退伙约定：合同签订二年内，乙方不得提出退伙，甲、乙方将对餐厅资产进行重新折旧估价并经双方确认后，乙方按折旧估价后的股权比例分配。在同等条件下，甲方有优先受让权。
第十三条：合伙负责人及合伙事务执行
全体合伙人决定，委托甲方为合伙负责人，其权限为：
1.对外开展业务，订立合同;
2.对合同项目进行全面日常管理;
3.订立经营价格、购进常用货物;
4.支付合伙债务;
第十四条：合伙人的权利和义务
(一)合伙人的权利：
1.合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定。
2.合伙人享有合伙利益的分配权;
3.合伙人分配合伙利益应以出资额比例的啊约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;
(二)合伙人的义务
1.按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一;
2.分担合伙的经营损失的债务;
3.为合伙债务承担连带责任。
第十五条:禁止行为
(一)未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务动;如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;
(二)合伙人的从事损害本合伙企业利益的活动。
第十六条：合伙的'终止和清算
(一)合伙因下列情形解散：
1.合伙经营期限届满;
2.全体合伙人同意终止合伙关系;
3.合伙事务完成或不能完成;
4.被依法撤销;
5.出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。
(二)合伙的清算：
1.合伙解散后应当进行清算，并通知债权人;
2.清算人由全体合伙人同意，自合伙企业解散后某日内委托律师、会计师等担任清算人。某日内未确定清算人的，合伙人后其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。
3.合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。
4.清偿后如有剩余，则甲乙方股权比例进行分配。
5.清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，按合伙人的股权不理承担。
第十七条：协议争议解决方式
凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交宁德市各级法院提请诉讼。
第十八条：其他约定
(一)经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充，修改后的内容为准;
(二)本协议一式二份，合伙人各执一份。
(三)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年月日 年月日
