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第一篇：合伙生意合作协议书
甲方（委托方）：________
乙方（受托方）：________
根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方经友好协商就双方合作事宜达成如下协议：
一、委托内容
甲方委托乙方全程策划、独家代理销售甲方产权所属的“________”项目（下简称项目），该项目位于_______市________路_____号，可售建筑面积约万平方米左右；该项目的商业和写字楼单位均为乙方独家销售代理销售范围，所有可销售物业均视为乙方业绩并可按本合同约定标准收取佣金。
二、销售任务
1、甲乙双方约定，项目取得预售许可证并正式开盘后________个月内乙方应完成项目推盘量（推盘量指项目具备销售条件并实际公开销售的物业面积）的______________%，项目正式开盘后12个月内乙方应完成项目推盘量的______________%，乙方销售业绩以《房屋买卖合同》和《认购书》的销售面积为标准统计。
2、甲乙双方约定，项目在______________年________月________日前取得预售许可证，如项目在正式开盘前未完全具备销售条件（指项目未取得预售许可证或其他销售手续不齐全），甲方对乙方的销售任务指标和完成时间随之顺延或不再生效。
3、如在约定时间内乙方未完成销售任务，甲方有权单方面解除本合同或要求乙方采取有效措施。甲方应支付乙方已经实现销售业绩对应的代理费。如甲方与乙方解约，甲方应支付乙方已经实现销售业绩（以购房合同和购房认购书的总金额为统计基数）对应的代理费。
三、合同期限
本合同有效期自签订之日起至乙方完成本项目可销售面积的______________%时，在乙方完成项目________________%销售率后，双方可协商终止本合同。
四、策划、设计、代理费的相关约定
1、策划、设计、推广及销售人员基本费用；甲方同意自本合同生效后每月五号支付当月基本费用________万元，至项目销售完毕的当月终止支付。
2、项目商业部分（包括酒店、写字楼、车库）销售代理费：
甲乙双方约定，本项目商业部分销售，乙方代理费标准为销售总额的2%，即甲方每月支付乙方当月商业销售总额的2%作为乙方代理费。
五、销售代理费的结算约定
1、甲乙双方每月结算一次，甲方同意在每月________日前支付乙方上月的代理费。
2、客户交付部分首期款并签定购房认购书后的当月，甲方即应以实收购房款总额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。
3、客户交付首期款并签定购房合同后的当月，甲方即应以购房合同的总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。
4、如由于获取预售许可证的时间超出上述约定时间________________个工作日并导致商品房买卖合同不能签定影响乙方结算的，甲方须按照购房认购书的总金额为计算基数，按约定代理费比例支付乙方代理费。
5、合同期内甲方不得再自行销售，所有销售成绩（包括项目团购部分及关系户购买）均计入乙方销售业绩，甲方均须按约定比例支付乙方代理费。
6、甲方支付代理费前，乙方可提供收据，甲方支付代理费后，乙方须开具正式发票。
7、甲方支付策划代理费只以对公转账进行：
帐户名称：____________
开户银行：____________
账户号码：____________
六、关于溢价代理费的约定
1、甲乙双方确定项目销售平均底价，如乙方实现的销售价格超过销售底价，价格超出部分对应的销售额部分，甲乙双方约定双方按___：___分配，即甲方分配_________%，乙方分配______%，乙方分配的______%即为乙方溢价代理费。
2、结算时根据每套实际成交价格与项目底价价格的差额，进行溢价代理费的结算，即乙方溢价代理费计算公式为：（实际销售价_已销售面积―销售底价_已销售面积）_分配比例，乙方溢价代理费以客户签定的购房合同或认购书为计算依据。
3、甲乙双方确定项目销售平均底价为：本项目酒店销售平均底价为_________元每平方米、写字楼销售平均底价为__________元每平方米、项目商业部分销售平均底价为__________元每平方米。
4、甲乙双方约定乙方溢价代理费每季度结算一次，甲方同意在每季度末按约定溢价代理费比例支付乙方上季度的溢价代理费。
5、甲方不得对项目价格任意打折，如甲方对关系户打折成交价格低于甲乙双方约定的项目销售平均底价，则该部分的销售不计入双方计算溢价代理费的基数。
七、甲方的权利义务
1、甲方应对委托项目的开发销售拥有合法手续，并负责履行购房合同中的卖方职责；项目相关法律纠纷由甲方负责。
2、甲方负责销售所需宣传广告推广费用，包括户外广告、平面媒体和网络媒体的宣传广告费用；项目广告推广费用投入控制在项目总值的2%以内。
3、甲方负责提供售楼处的装修、办公家具、投影机等销售硬件设施及负责售楼处的电话、水电费用。
八、乙方的权利义务
1、乙方负责项目所需的所有策划工作：包括项目市场调研、项目定位、项目规划设计建议、项目商业策划报告、项目营销执行报告、项目推广宣传、项目销售计划等。
2、乙方负责项目销售执行工作、售楼处置业顾问的培训和销售管理工作；乙方负责置业顾问工装（秋冬装、春夏装）和销售文具并承担费用，如甲方对置业顾问工装有特殊要求的则由甲方承担相关费用；
3、乙方负责项目所需要的设计工作，包括《项目品牌系统设计》、《项目现场包装设计》《项目销售物料系统设计》《项目广告推广系统设计》等设计工作。
4、乙方负责项目推广所需的文案撰写工作，包括报纸广告、新闻宣传、网络推广、销售物料的文案工作。
5、乙方负责项目营销活动的策划工作，包括参加房交会、开盘活动、促销活动等策划工作。
6、乙方须参加与其他专业公司（规划设计院、景观设计公司、广告公司）的沟通会议。
7、项目销售价格由甲方确定，乙方须制作价格方案送审。乙方严格遵照甲方所确定之价格、装修标准、付款方式、入伙时间等销售条件进行销售，在销售过程中乙方须严守代理中介职业规范，维护甲方形象及声誉。
8、针对甲方项目，乙方须成立专业策划销售团队组成的项目部；乙方承担项目部所有人员和置业顾问的奖金、提成等费用。
九、关于双方工作分工对接的约定：
1、乙方负责客户接待、谈判并签定购房认购书，甲乙双方共同与客户签订购房《买卖合同》，甲方负责《买卖合同》的审核并盖章。
2、甲方须派相关人员驻留售楼处现场，负责收款（定金和房款）及银行按揭办理；
3、乙方所有的策划方案、销售方案、广告计划等均需甲方认可后方可执行，乙方须通过周报月报等形式向甲方及时汇报销售进度。甲方须指派专人审核确定乙方提交的各种方案，并予以签字或盖章确认。
4、针对甲乙双方会议纪要、来往文件、销售统计等文件，甲乙双方指派专人签字或盖章确认即为有效。
十、违约责任
1、由于任何一方不履行本合同的义务或严重违反合同条款的规定，造成本合同不能履行或不能完全履行时，过错方须承担违约责任。
2、任何一方不得擅自单方面解除本合同，甲乙双方约定，如任何一方单方面解除合同，则视作违约并必须赔偿对方的损失及承担违约金人民币伍拾万元整。
3、如甲方未按时支付乙方相关费用，应按照每日千分之一向乙方支付滞纳金；甲方未按时支付乙方相关费用超过3个月，视为甲方单方面中止本合同，由此造成的违约责任由甲方承担。
十一、争议的解决
1、本合同未尽事宜可签订补充协议。
2、双方因本合同发生争议应协商解决，协商不成的可向本项目所在地人民法院提起诉讼。
3、本协议一式四份，双方各执二份，经双方签字或盖章后即生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
________年______月______日
第二篇：合作书面协议书
甲方：
身份证号码;
乙方：
身份证号码：
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商，明确合作各方的权利与责任事宜，特订立以下协议条款共同执行。
一.合作方式
甲乙双方在平等自愿的基础上经充分协商、就合作达成一致、甲方以技术，资源及人员等出资，占合作项目投资比例%、乙方以现有门面店铺出资，占合作项目投资比例%、由甲方负责办理工商登记，以甲方名义对外开展业务。
二.合作项目及合作地址
合作项目：
合作地址：
三.合作时间
双方的合作为长期，自本合同签字生效之日算起。
四.合作分工
1.利用合伙双方积累的管理经验和人脉关系，共同经营，使合伙双方通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。
2. 甲方全权负责合作项目的日常运营管理，利用自身的资源和技术优势开展业务，项目运营产生的费用(不包括房屋租赁及装修费用)由甲方负责承担。
乙方负责提供前期的房屋场地，及内部装修达到甲方可以进驻的标准，房屋租赁及装修费用由乙方承担，乙方不参与项目的经营管理。
日常的经营管理，人员管理等都由甲方共同负责，乙方指派合作项目的财务人员，负责合作账目的收支和结算。
五.技术市场保密
合作期内未经项目合作各方同意，乙方不得将技术及市场内容转让，不得与项目合作双方以外的合作方进行合作或为他人人谋取利益，不得将技术泄密。违者甲方有权没收乙方相关收益，并追究责任方的经济法律责任。
六.收益分配
甲乙双方每个月日对上月的营业额进行核对清算，乙方在扣除当月总营业额的30%后，剩余的70%全额支付给乙方。
七.合作保障措施
1. 在合作期内，甲方需在双方约定时间内投入运营，如因个人原因造成合伙项目不能按时正常运营，承担赔偿责任;
2.在合作期内，乙方应积极做好场地及房屋的正常运作，不得因场地及房屋原因造成合伙项目不能按时投入运营，不得以任何原因与第三方合作，对此造成的违约损失由乙方承担，并支付对甲方因此造成的损失赔偿。
3.对此合作项目造成损失的，责任方同时赔偿被侵害方的投入损失及其他合作期内应得收益(具体为：按合作之日起至产生变故时为止的被侵害方应得的收益平均值计算，责任方赔付被侵害方剩余合同期的总收益)。并且必须遵守技术，市场保密条款，_____年内不得在当地使用或经营本项目的同类技术内容及市场内容。否则项目合作各方有权追究违约方的一切经济，法律责任。
4.乙方在本次合作经营以前可能给甲方造成不利影响的事件，乙方已经在本协议生效前予以说明或记载，否则如有任何法律后果由乙方独立承担。由于乙方的原因，致使甲方不能实现订立本协议书的目的，乙方应退还甲方投资，并赔偿甲方所有损失。
5. 承包经营期间，乙方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担赔偿责任。
6. 合作经营期间，非本合同规定的情况乙方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，乙方应向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿违约金与实际损失的差额部分。
7. 在合作期内因战争，灾害，疾病等不可抗力因素导致项目合作解散或合作期满各合作方不再合作，该项目技术内容归甲方所有。
8. 双方协商同意合作方如有一方违反本合同约定条款，违约方赔偿守约方违约金为：人民币元，并有权追究对此造成的一切经济及法律责任。
八.其它未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同具本合同法律效力。
九.本合同一式二份，甲乙双方各一份。
甲方(签字)： 乙方(签字)：
日期： 日期：
第三篇：合作合同协议书
甲方：
乙方：
按照平等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商，就双方共同参与项目施工达成如下协议条款：
第一条总则
1、1本协议为双方一次性联合协议。协议的各项条款仅对项目施工具有约束力。
1、2各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。
1、3合作双方是独立的平等伙伴，按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。
第二条工程项目的安排及费用
2、1该工程项目全部由乙方组织施工，并承担该项工程施工所发生的劳务费用、材料费用、机械费用、试验费用、缺陷修补费用、保险费用、税金以及甲方与业主签订的工程施工合同及往来文件中明示或暗示的所有风险和法律义务。
2、2甲乙双方共同组成工程项目部，协调与业主及监理的关系。
2、3甲乙双方的施工管理费用及人员工资、现场费用、差旅、通讯等费用由乙方负担。
2、4乙方向甲方支付工程有效标价%的管理费用(不含税金、暂定金额按实际发生计取)。管理费用支付方式：。
第三条甲方职责
3、1项目部由甲方委派项目经理及财务人员各一名，参加工程及财务管理，负责工程施工进度、质量、安全及其他管理正常工作。
3、2甲方在工程现场设立双控银行账户，取款时需经甲方加盖公章乙方加盖财务主管印鉴共同确认。工程计量款到位后扣除甲方管理费用，余款在三日内拨付给乙方用于工程施工。
3、3甲方在青岛完税后，甲方根据分包协议，负责向乙方出具代扣代收税款凭证。
3、4协助乙方整理工程竣工资料。
第四条乙方职责
4、1项目部由乙方委派项目副经理，同时组织满足工程施工所需的人员及设备，注入工程施工所需资金，工程质量以现场监理验收为基准，以确保实施和完成合同工程及其缺陷的修复，并使人员稳定。如工程施工出现严重质量问题，甲方有权单方解除此协议，拒绝拨付工程进度款，并由乙方承担违约责任。
4、2乙方所提供的人员，在施工过程中因业务素质低，不能胜任其工作的，甲方有权要求撤换。
4、3乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感，维护甲方的企业信誉。因该工程施工所产生的债权、债务由乙方负责。乙方对承担的工程任务的工期、盾量、安全等承担全部经济及法律责任。
4、4乙方管理人员必须遵守甲方的各项管理制度及国家有关法律、法规，服从项目部的统一领导。
4、5支付甲方现场人员的工资、食宿、差旅及通讯等费用。
4、6乙方不得以甲方及项目部的名义赊用任何人工
材料及机械设备。
4、7乙方的财务管理实行财务自主、独立核算，自负盈亏。
4、8本协议一式四份，甲乙双方各执二份，签字盖章后生效。
甲方：_________
法定代表人：__________
委托代理人：__________(签字)
____年____月____日
乙方：__________
法定代表人：__________
委托代理人：__________(签字)
____年____月____日
第四篇：合作协议书
甲方：___，身份证号：____________.
乙方：___，身份证号：____________.
丙方：___，身份证号：___________.
丁方：___，身份证号：___________.
甲方、乙方、丙方、丁方本着互谅互让、平等协商的精神，就____的经营管理事宜等达成协议如下：
一、合作事宜及职责划分
甲方、乙方、丙方、丁方在符合四方共同利益的前提下，现就正式接手____x经营管理有关事宜，自愿结成战略合作伙伴关系。具体职责范围划分如下：
（1）甲方主管市场的账务管理，负责与有关管理机构、商户的协调处理关系，是合作组织唯一的合法代表人。
（2）乙方负责财务以外的市场具体管理、有关工作的开展与实施、以及冲突问题的解决等。
（3）丙方、丁方在乙方的领导下工作，配合乙方工作抓好秩序与卫生的管理工作。
二、盈余分配与债务承担
1.盈余分配：
甲方、乙方、丙方、丁方不领取工资报酬，在扣除正常办公开支、上交费用、人员工资（收费人员两人、会计一人、卫生清洁人员一人）及向____x交纳的费用后由甲方主持分配。其中甲方所得份额为50，乙方、丙方、丁方三方共得50的份额。
2.债务承担：
若因______原因或其他市场方面的原因导致甲方承担债务的，债务由本协议各方按盈余分配比例承担，并互负连带责任。
三、合作范围内的事务处理，如人员的选聘等需由甲乙丙丁四方共同协商，所需费用甲乙丙丁四方共同承担，费用的用途应予明示，各方均享有知情权。
四、甲乙丙丁任何一方不得从账务中支取、借支款项，任何一方以个人名义做出的民事行为或以合作组织名义，实为谋取个人利益的民事行为的后果均由其个人承担，与合作组织的其他方无关。一方更不得因己方原因使合作方的商业信誉受损。
五、违约责任
甲乙丙丁四方在合作过程中，如因一方原因造成合作方的商业信誉受损或是使合作方遭受其他利益损失，其他受损方在与甲方协商一致的情形下，可不征求致损方意见决定解除与其的合作关系，并要求相应的经济赔偿。
六、合作期限
本协议有效期____年，自____年__月__日至____年__月__日止。本协议到期后，甲乙丙丁四方可协商续期。
七、纠纷的解决：
合作各方如发生争议，应积极协商解决，协商不成的，可诉诸_______法院。
八、本协议未尽事宜，由甲乙丙丁四方协商处理。
九、本协议在履行过程中，甲乙丙丁四方认为需要补充、变更的，可订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。
十、本协议经合作四方签字盖章后生效。本协议一式四份，合作方各执一份。
甲方：____
乙方：____
丙方：____
丁方：____
签订时间：____
第五篇：合作伙伴协议书
甲方：________建设开发有限公司
乙方：________投资有限公司
丙方：________农业开发有限公司
鉴于合作三方均位于________风景名胜规划区内，且有着共同的项目发展目标，相似的项目开发理念，为使各方的经营项目优势达到最大化，更好地贯彻“生态是基础，文化是灵魂”的旅游发展理念，突出________生态、健康、时尚的旅游特色，甲、乙、丙三方经充分协商，就共同开发________风景名胜区订立战略合作框架协议如下：
一、合作宗旨
甲、乙、丙三方各自的经营项目均重点突出“生态、文化、休闲”的主题思想。甲方________作为乙方高尔夫社区“吃、住、游、玩、乐”的配套服务网络;而乙方高尔夫社区作为甲方________连接湿地公园纽带的美丽风景线;丙方高新农业园可为________及湿地公园的开发提供科技支撑和技术服务。
甲方的________欲建立海南第一个、目前也是海南唯一的国家湿地公园，展示海南生态文化的产品特色，建设以海南文化为核心的风情旅游小镇，以“水的世界、花的海洋”总体景观背景为支撑，从建筑、饮食、民俗、民族、艺术、热带兰花等诸多方面诠释具有独特性的海南本土文化。
乙方的大众高尔夫社区打造的是以生态为主题的高尔夫球场和旅游度假社区。
丙方的高新农业开发展示的是现代农业科研成果，________。(其具体经营项目，远景发展目标等事项有待于补充)
________风景名胜区战略合作框架的的形成，一方面既能提升协议各方对________景区开发的知名度;另一方面也能丰富协议各方开发项目的，完善协议各方景区项目的产品结构，与其形成更高层次的战略共同体;更可为××在海南国际旅游岛建设中做出积极贡献。
二、合作原则
合作各方均本着“资源共享、客源互流、优势互补、发展互惠”的原则确定合作关系。
三、合作项目：
1、共同研究制定景区旅游发展战略和市场开发策略;
2、建立景区旅游信息共享库;
3、构建景区旅游网络营销系统，创建旅游电子商务服务平台，建成统一的营销市场：
(1)合作各方的旅游产品进入市场后，制定统一的定价对外销售;
(2)在对外宣传上，广泛运用各种文化传媒，对各方的经营产品进行包装设计和宣传促销，互通有无，相互联动，构成一个不可分割的宣传联合体;
(3)每年举办的经营产品现场展示会合作各方同步进行，彼此相互宣传;
(4)合作各方各自景点均对游客统一开放，形成客源互流;积极为其他各方争取最大量的客源支持与合作;
(5)对各自旅游产品所需的原材料实行统一采购。
4、共同策划和推广景区精品旅游线路，树立景区旅游形象，打造景区旅游经典品牌;
5、打造统一的具有热带雨林特色的园林建筑，突出展示低碳、节能、环保的旅游度假区;
6、建设同一的交通路网：在设计规划上，合作各方各自经营项目沿湖区区域内，修建成彼此相连的观光步行道和自行车道，使之形成一个不可分割的交通网络。
四、合作方式
1、合作各方本着共同发展的愿望参加合作，并在合作框架中享有平等的地位和权利;
2、基于甲方在海南已经有20xx年的大型旅游项目开发经历，团队的核心成员有着参与策划、建设、经营、管理运作海南大型旅游项目的背景，这些项目是：________旅游景区项目、三道热带________主题景区项目、________学院项目。故此，甲方长期积累了类似合作项目的丰富经验，可对整个战略合作框架协议下项目的运作提供指导性意见(或负责统一规划和管理);
3、成立由合作三方组建的合作工作小组，组长由甲方委派，或由各方轮流委派。工作小组的组成方式、工作范围，议事规则等事项见后续补充协议。
五、合作成本分配(本条可否设立视具体情况而定)
1、合作成本的构成：(1)________________;(2)________________;
2、合作成本的核定：由合作工作小组组成的操作运作平台负责核算。
六、合作收益分配(本条可否设立视具体情况而定)
具体事宜由合作工作小组负责，可在银行设立共管帐户。其具体的分配比例、分配原则由合作各方经具体协商后制定。
七、合作期限：________________
八、其它
1、本合作框架经各方认可后，拟定详细方案组织实施，各方应指定专人加强交流与沟通;
2、本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本协议一式共六份，甲、乙、丙三方各持两份，均具有同等法律效力。
甲方：________
法定代表人：________
乙方：________
法定代表人：________
丙方：________
法定代表人：________
签约地点：________________
