无忧范文网小编为你整理了多篇《上海房屋鉴定委托书范本(推荐6篇)》范文，希望对您的工作学习有帮助，你还可以在无忧范文网可以找到更多《上海房屋鉴定委托书范本(推荐6篇)》。
第一篇：房屋鉴定委托书范本
房屋鉴定委托书范本
篇一：房屋安全鉴定委托书
广州市XX有限公司 房屋安全鉴定委托表
XX鉴字（）第号
联系地址：广州市XX
篇二：房屋安全鉴定委托书
房屋安全鉴定委托书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方对沙南轩项目周边15间房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋安全鉴定委托书。
二、甲方的权利与责任
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;2、甲方应向乙方提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘查和检测。
三、乙方的责任与权利
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
四、付款方式
1、经双方核算，预计鉴定费用为 元，大写： 万
仟 佰 拾 元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
五、违约责任
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。
此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
六、本协议自签字盖章之日起生效。
甲方： 乙方：
签字盖章： 签字盖章：
日 期： 日 期：
篇三：房屋安全鉴定委托书 房屋安全鉴定委托书
南宁市房屋安全鉴定所、南宁市房产管理局设计室：
现有（单位∕个人）的房屋位于市 区 路（街）里（巷）号 栋，现委托（身份证号码：）全权办理房屋安全鉴定有关事项。
委托人（单位）：（签名/盖章）
受委托人：（签名/盖章）
年 月 日
篇四：鉴定委托书
鉴定委托书
广东省建筑科学研究院：
现有云浮市云城区青少年宫幼儿园，由于云浮宗圣商业发展有限公司在云浮英东体育馆地下人防工程施工过程中导致建筑物出现裂缝，需委托广东省建设工程质量安全监督监测总站对该建(构)筑物目前现状进行房屋(房屋裂缝、房屋结构安全可靠性)鉴定，如果需要进行后续鉴定由我司另行委托。
云浮宗圣商业发展有限公司
XX年5月16日
篇五：安全鉴定委托书
鉴定编号 号
篇六：扬州市房屋安全鉴定委托书
扬州市房屋安全鉴定委托书
第（）号
篇七：房屋委托书真假
房屋安全鉴定委托书
甲方：
乙方：
甲、乙双方经过协商，达成以下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方对沙南轩项目周边15间房屋进行安全鉴定，委托鉴定的目的要求详见房屋
安全鉴定委托书。
二、甲方的权利与责任
1、甲方有权要求乙方按委托书内容提出明确的鉴定结论和处理意见;2、甲方应向乙方
提供拟鉴定房屋的原始资料,如实介绍房屋的使用、修缮、加固情况，并配合乙方进行现场勘
查和检测。
三、乙方的责任与权利
1、乙方应自甲方正式委托之日起30个工作日内完成鉴定工作，并向甲方出据房屋安全
鉴定报告。
2、乙方有权要求甲方按协议约定取得房屋安全鉴定费。
四、付款方式
1、经双方核算，预计鉴定费用为 元，大写： 万仟 佰 拾 元整。
2、甲方应于本协议生效之日支付乙方房屋安全鉴定订金,订金为总金额的60%。
3、余额在领取鉴定报告时付清。
五、违约责任
1、乙方如未能按约定时间向甲方出据房屋安全鉴定报告，每延迟一日，向甲方支付总鉴
定费1%的违约金，协议继续履行。
2、甲方自报告出据七日内未来领取，将视为违约，并将订金作为违约金赔付给乙方。此协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。若有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可依法向人民法院起诉。
六、本协议自签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：
签字盖章： 签字盖章：
日 期： 日 期：篇二：房屋授权委托书 房屋授权委托书
委托人：__________ 性别：____ 住址： ________________
___
身
份
证
号
码
：______________________受托人：____ 性别：____ 住址： ___________________________
身
份
证
号
码
：
_____________________鉴于委托人 于年 月 日自愿将座落在定陶县定陶
镇北关小学院内大门东侧号楼____单元____楼____户，储藏室____平方米（详见土地房屋
权证第_____号)的房子卖给。特以 为委托人，以 为受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授权委托书》，授权受托人全权处置有关房屋的所
有事宜。今后有关受托人对房屋作出的所有处置事宜，委托人都认可。
一、受委托人全权处置该房屋及其附属物相关的所有事宜，包括抵押、出租、出售、赠予等事宜及与其有关事务。
二、全权处理全部拆迁事务，包括拆迁的各种交涉、签字、产权置换、款物的领取 等事务。
三、全权处理有关房屋其它没描述事宜。
四、委托期限：自____年____月____日起生效，无终止日期。
五、委托人无权转委托，受托人有权转委托。委托人：
受托人：
证明人：
年月日
1篇三：房屋授权委托书 房屋授权委托 委托人：__________ 性别：____ 年龄：____住址： ___________________________
身
份
证
号
码
：______________________受托人：____ 性别：____ 年龄：____住址： ___________________________身份证号码： _____________________委托人拟购买座落于____________________的房屋，鉴于
________________________________，以____为委托人，以____为受托人，由委托人特向受
托人出具本《授权委托书》，授权受托人全权处置有关____________________的房屋的所有事
宜。具体授权如下：
一、受托人即全权代理委托人处置____________________的房屋相关的所有事宜，包括
但不限于购买、抵押、出租、出售、赠予、过户等及与其有关事务（包括但不限于签署有关
文件、代为领取该房屋的《他项权证》和《房屋所有权证》、与买方/卖方签订《房屋买卖合同》、办理房屋买卖合同公证、代为向派出所申请该房的户籍关系核查情况证明、查档、办理
房屋产权过户手续、代收 房款及协助买方办理银行按揭贷款等相关手续、办理交房等相关事宜、到产权处或税局
交纳相关税费及手续费等）。
二、委托人承担在处置前述房屋过程中发生的一切费用。
三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。
四、受托人有权转委托。
五、受托人在代理权限内签署的一切相关文件委托人均予以承认，由此在法律上产生的权利、义务均由委托人享有和承担。委托人： 受托人： 年月日篇四：在买二手房时要了解房产中介不规范经营行为的真假在买二手房时要了解房产中介不规范经营行为的真假据统计，随着我国大同房地产业的兴起，大同房产中介行业蓬勃发展。目前我国共有
房产中介机构5万多家，从业人员近百万，佣金规模超过300亿元。在大同房地产开发经营
和消费的供求市场上，大同房产中介越来越广泛和深入地为交易主体提供各项经纪服务。尤
其是在二手房交易领域，房产中介对活跃市场、促进繁荣、满足人民群众多样化需求的作用
更为凸显。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房产中介违法、违规经营而引发的房屋类
居间合同纠纷，正呈现出高发、复杂、矛盾多元的态势，严重干扰了大同二手房交易市场的正常秩序。房产中介不规范经营行为具有多种表现形式，如对不允许上市交易的房屋违规代理挂牌
出售、为交易双方规避法律出谋划策、吃差价、乱收费等，下面重点对两种常见的房产中介
不规范经营行为进行介绍和解析，以使读者充分了解房产中介不规范经营行为的危害，防止
自己买了无法买到手的假房。
一、买房时要小心“假房陷阱”房产交易的巨大经济利益诱惑，为房产中介不规范行为的出现提供了内在的动力；国家
法律法规的不完善为房产中介不规范行为的出现提供了外部的空间；负有监督管理职能的行
政机关、行业协议缺乏有效的监管手段为房产中介不规范行为的屡禁不止提供了重要的助力。房产中介的不规范行为具有极强的破坏性，对于国家宏观调控的落实、市场交易的诚信
安全进行等都构成极大的阻碍，且严重侵犯了房屋买卖主体的合法权益，因此根治和防范房
产中介的不规范行为刻不容缓。应加强对房产中介的治理和监管。当前形势下，应该严格房产中介市场准入门槛、建立中介公司等级评定和信用档案制度，推动房产中介市场优胜劣汰，为售房者、购房者提供区分良莠的依据。同时，要建立全国统一的房产中介经纪人业绩档案制度，通过对经纪人的业绩的公开查询，实现对经纪人的动态
监督，从而提升经纪人遵规守法的自觉性，有效增加房产中介不规范行为的违法成本。
二、小心中介虚构的假房有的房产中介为了抢生意，自行编造房屋出售信息，垄断房源，实行不正当竞争。在目前房地产市场火爆、卖方占市场绝对主导的形势下，一些房地产中介为争夺紧俏房
源，常常在未取得客户独家代理授权的情况下，即排除对方选择其他中介的权利；或在客户
仅作意向出售登记，尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行签操作，从而起到阻碍出
卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的；或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖；或恶意“抢单”引发打架斗殴；或为打压竞争对手，雇佣络写手编造或
宣扬对手的负面新闻大肆进行炒作；或捏造散布涨价信息；或与房地产开发经营单位串通捂
盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等。
1、提供虚假房产信息陈先生一直想在二手房市场淘一套中意的房子，改善一下住房条件。一天上午，陈先生
在上看中了一套二手房子，于是和上发布房源信息的中介取得了联系。电话中，中介经
纪人说得头头是道，可是半小时后当他赶到那家房屋中介时，对方只字不提这套房子，相反
却拼命推荐其他房子。“我想看电话中说的那套房子！”“这房子卖掉了，我有更好的房子向你
推荐！”“打电话到现在才半小时，怎么这么快就卖掉了？”几经追问，陈先生此时才知道那
房源信息是假的，是想通过这种方式吸引购房者。
2、小心卖房人卖假房房产中介疏于审查关键信息的真实性，往往为房屋居间合同及买卖合同的履行埋下隐患。如房产中介未对客户出示的身份证、房产证验明正身；未审查待售房屋是否有抵押、出
租或私搭乱建情形；未审查卖房人是否为房屋产权人或经合法授权的人；对于待出售房屋为
夫妻共同财产的，未要求不在场一方出具同意出售和委托办理的证明；对于待出售房屋为遗
产的，未要求全体继承人出具同意出售和委托办理的证明；对于出卖人授权他人办理居间委
托手续的，未审查和留存委托人的书面授权等。上述信息一旦因房产中介疏于审查而出现虚假情形，往往成为房屋出卖人或买受人因房
价涨跌等因素而毁约的主要理由，此时，毁约方很可能以出卖人无权处分、代理手续不全等
为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发的诉讼在实
践中占据了较大比例。
1、未经全体继承人同意处置遗产无效 王先生看中了一套二手房。签约时，中介公司并未告知该房屋的权属情况，仅提供了登
记房主的户口本、死亡证明及房主妻子李女士的出售房产证明，即促成王先生与李女士签订
了房屋买卖合同。在履行合同过程中，房主的子女向法院提起了确认买卖合同无效的诉讼，后经法院判决，确认房主妻子李女士无权单独处置房屋，该房屋买卖合同无效。因诉讼期间
房屋价格飞涨，王先生购房不成，造成较大经济损失。
2、承租人伪造卖房委托书骗取购房款 张小姐看中了一套二手房。签约时，登记房主并未到场，仅有房屋居住人赵某持房产证
复印件和房主的授权委托书出现，张小姐对此提出质疑，中介公司为促成交易，向张小姐解
释说没有问题，只要有授权委托书即可安全交易。后张小姐向赵某支付定金10万元，赵某从
此一去不复返。经查，赵某原系房屋承租人，租期即将届满，其伪造授权委托书意在骗取 购房款，中介公司未亲见房主亲笔书写授权委托书即力促张小姐与赵某交易，未尽合理
审查义务。
三、百姓在买房时要小心中介陷阱。通过多种媒体做好法制宣传，提醒售房者、购房者注意以下问题：一是应尽量选择信誉
较好的中介机构；二是要提前考虑房价变化等因素并约定违约赔偿责任；三是及时办理预告
登记和过户手续，不给对方反悔的机会；四是注意增强维权的法律意识，审查并保留相关票
据，纠纷发生后，及时搜集证据材料，提高权利维护的有效性。五是不轻信对方或中介的口
头承诺，对于重大事项，均应书面成文。
四、自买自卖控制优质房源 XX年8月，王先生通过中介挂牌出售一套房屋，杨先生来该中介咨询，并对王先生的房子非常有兴趣。中介便联系王先生与杨先生签订了定金合同，杨先生支付王先生定金5万
元，约定一个月以后签订房屋买卖合同。之后，中介公司意外发现这套房子已经被其他中介
公司进行了上合同备案。中介业务员马上联系王先生，王先生表示并没有和其他人签订过
房屋买卖合同。原来，在XX年6月王先生曾经委托其他中介挂牌售房，但一直没有找到合适的买家，该中介为了独占王先生的这笔业务，竟然以业务员作为购房者制作了一份虚假合同进行上
备案，使王先生的房子不能通过其他中介交易。王先生马上联系原来的中介公司，要求撤销
上备案合同，但原来的中介公司不予配合。后因无法及时撤销签，导致王先生无法与杨
先生签订房屋买卖合同，王先生为此双倍返还了杨先生的定金。文章来自0352房：。篇五：房屋买卖委托书样本 签订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点：第一，要写明委托人和受托人双方的信
息。第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理，受托人的权限有哪些。第三，双方约
定的委托费用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。范本1
房屋买卖授权委托书 委托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日现住址： ____区____路____弄____号____室 身份证号码：____________________ 受托人：____ 性别：男 出生于 年 月 日现住址： ____县____栋____单元____号 身份证号码： ____________________ 本人____购买首都市华盛事业蜀都花园项目开发有限公司所售房屋____xx号房，因委托
人在外地上班，无法亲自办理相关事宜，特委托王____xx为代理人，代为办理如下事宜：
一 办理该房屋的领取钥匙，实测面积核算验收，办理产权事务(领取产权证)，房屋日
常管理，房屋装修等事宜。
二 支付领取委托事项有关费用
三 该房屋买卖一切事宜 委托期限：XX年3月19日至XX年12月31日 受托人有转委托权受托人在代理权限内签署的一切文件我均予以承认 委托人： 年 月 日
范本2 房屋买卖委托书
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：
________________________。委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：
________________________。受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：
________________________。委托原因、事项、权限：委托
人
______
是
位
于___________________________________号房屋的所有权人(产权证
号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们
______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法
代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买
卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割
手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承
担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日 范本3 委托卖房协议书买卖协议双方:
1甲方(受委托方)：镇江市兄弟房产买卖有限公司2乙方(委托方)：
3甲、乙方双方本着自愿，平等，信用的原则，经协商达成委托卖房协议如下:
4一、乙
方应如实填写>，并出示产权证及身份证，提供产权证复印
件。
5二、乙方保证该房屋权属清楚无争议，无纠纷，并已征得共有人(或产权人)同意，否
则造成不良后果均由乙方负责。6
三、该方最终成交价，由买卖双方自主商定，甲方只提供参考意见。乙方与甲方所介
篇八：鉴定委托书-个人
委 托 书
（男/女）身份证号码为：，现委托
（男/女），身份证号码为：，到贵中心办理：
□工伤劳动能力鉴定及签领相关结论文书。
□非因工伤病劳动能力鉴定及签领相关结论文书。
□其他：
委托人：（签名、印指模）被委托人：（签名、印指模）
日期：
篇九：房屋委托书范本(共8篇)
篇一：房屋买卖委托书格式范本格式
房屋买卖委托书格式范本格式
来源： 作者： 日期：XX-05-03
房屋买卖委托书格式范本
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，委托原因、事项、权限： 委托
人
______
是
位
于
北
京
市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。
们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋 的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等 交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，委托人：
委托人：
年 月 日
篇二：房产委托书样本
委托事项:
委托人购买天洁集团湖北置业有限公司天洁国际城一期华沙城的一套房屋（第 幢 单元 号房），现委托为我的代理人，代理人可以我的名义全权代理如下事项：
四、办理出租上述房屋有关手续，签署上述房屋租赁合同、收取租金。
篇三：房屋买卖委托书范本
房屋买卖委托书范本
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________.委托原因、事项、权限：
委托人______是位于xx市
___________________________________号房屋的所有权人（产权证号为：_________________），______是产权共有人。
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续；代为签署以上房屋的买卖合同；
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜；
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续；
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件；
5、代为收取相关售房款； 委托人：
委托人：
年月日
篇四：房产委托书范本
委 托 书
委托人:性别: 出生日期:
身份证编号:
住址:
被委托人: 性别: 出生日期:
身份证编号:
住址:
委托原因及事项:
本人_________，婚后与 共同购买天和园1栋1004室房屋(房产证号为:_____________), 因离婚后协议将本人一半的房屋产权过户给王晓军，现因本人在外地工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:
1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为签署与过户有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人:
年月日
篇五：房屋买卖委托书格式范本格式
房屋买卖委托书
委托原因、事项、权限：
委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 xx 号房屋的所有权人(房屋所有权证编号：xx, 建筑面积xx平方米）。
1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、代为收取相关售房款;委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
委托人张
三、李四系夫妻。我们二人共同共有坐落在xx房产一套（房屋所有权证编号：xx,建筑面积xx平方米），我们拟将上述房产出售，特委托王五全权代表我们办理上述房产的出售、签订买卖协议、查档、代收房款及房屋过户等事宜。受托人王五在办理上述事项中所签署的一切有关文件我们均予以承认。
委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止
委托人：xxx xxx
年 月 日
公 证 书
（XX）保xx证民字第xxx号
公 证 员：
年 月 日
委托书公证
XX-05-27 13:45:26
（1）委托人本人的身份证明及受托人的身份证明（如户口簿、身份证等），法人委托还应提交法人的营业执照、法定代表人的身份证明；
（3）草拟的委托书或委托合同；
不论是委托书还是委托合同，均应写明以下事项：
（1）委托人、受托人的姓名、性别、出生年月日、住址、身份证号；
（2）委托的原因；
（3）委托事项、权限和期限；
（4）受托人可否转委托；
（5）委托范围，主要有三种：①一次性委托，即只授予进行某一特定代理行为；②特别委托，即规定在某一时间内实施同一行为的权限；③概括委托，即规定办理某种事务或某种标的物的各种法律行为的权限；
（6）委托费用与报酬；
（7）委托产生的法律责任的承担；
注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
律师解答：
《办理房屋委托书公证的指导意见》
第十一条 适用《公证程序规则》第三十六条的规定办理房屋委托书公证的，委托人应当提交下列材料：
(一)委托人的身份证件和资格证明;
(二)房屋委托书文本;
(三)房屋委托书所涉及的房屋权属(权利)凭证原件，但购买房屋的除外;
(四)处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料;
(五)法人或者其他组织申办房屋委托书公证，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会(董事会)决议或者有关部门的批准文件;
篇六：购房授权委托书
授权委托书
证件类型：，证件号码：
受托人： 性别，出生，住址：证件类型：，证件号码：
作为我的代理人，办理以下事项：
三，作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件，并办理费用缴纳等相关事宜。
五，代为签署委托银行查询我（们）在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。
七，代为办理并领取上述房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》 委托人：
年月日委托人： 性别，出生，住址：
篇七：卖房委托书范本
委 托 书
委托人：，性别，出生日期：，住址：，公民身份证号码：。
我是位于×××地址的房屋所有权人（房屋所有权证号：××××）及位于××××地址的使用权人（土地证号：××××），由于我工作繁忙无法亲自前往办理相关手续，现自愿委托××××为我的合法代理人，并以我的名义全权办理以下事项：
1.到上述房产贷款的银行偿还贷款余额、抵押借款，领取相关票据证明的相关手续；
2.到×××房屋产权交易中心或×××房产档案馆对上述房产进行查档；
3.到×××房屋产权交易中心办理上述房屋的注销抵押登记和抵押登记手续并领取相关证件资料；
4.到房产契税征收点办理上述房产交易有关遗失查询和申报交税的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
5.到上述房产管辖的地方税务部门办理税务申报及个人住房交易减免税申请的相关手续，代为签署相关文件和资料，代为缴纳房屋买卖相关的税费，并领取相关证件和资料；
6.到×××房屋产权交易中心等有关单位办理上述房产转让、过户的一切相关手续，签署《存量房买卖合同》、《存量房交易结算资金自行交割声明》、缴纳相关税费、领取相关证件和资料；
委托人签字：
年 月日
篇八：购房委托书
委 托 书
（注:1.此委托书为参考格式，其中，第二、三、五、六以及“受托人有转委托权”的表述是必要套款；
2.此委托书必须经公证机构公证，公证事项为该委托书的真实性，即有该委托书系委托人本人亲自签
署的意思表示）
委托人： ,性别，年 月日出生，身份证号码:,身份证住址：
受托人： ,性别，年 月日出生，身份证号码:,身份证住址：
一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议，代交首付款及相关
第二篇：上海市房屋租赁合同范本
一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
二、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第三人。（公：文“有‘约）
四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。
七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
（合同编号： ）
合同双方当事人：
转租方（甲方）
受转租方（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）（g！w！9！0！8-0.c！o！m公：文“有‘约）
1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。（公：文“有‘约g！w9！0！8！0.c！o！m）
二、租赁用途
2－1 甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）该房屋的用途为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。
2－2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3－1 甲、乙双方约定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿个月。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿（租赁合同/前一个转租合同）的租期。
3－2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿币）＿＿＿元，月租金总计为（＿＿币）＿＿＿元。（大写：＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元＿＿＿角整）该房屋租金＿＿＿（年/月）内不变。自第＿＿＿（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿（甲/乙）双方在补充条款中约定。
4－2 乙方应于每月＿＿＿日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的＿＿%支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、其它费用
5－1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、＿＿＿＿等费用由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由＿＿＿＿（甲方/乙方）承担。
5－2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
六、房屋使用要求和维修责任
6－1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的＿＿＿日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6－2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前＿＿日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
6－4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7－1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（＿＿币）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7－2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8－1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
8－2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9－1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的＿＿倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金＿＿＿倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
第三篇：司法鉴定委托书
一、司法鉴定授权委托书的内容是什么?
司法鉴定授权委托书
委托人：北京某律师事务所
住址：***
电话：***
***律师
受委托人：司法部司法鉴定中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对××与××公司于XX年×月×日签订的《××合同》第二页上“××”二字是否是××本人所写进行鉴定。
委托理由：
××与××公司委托合同纠纷一案，双方对XX年××月××日签订的《××合同》上的是否××本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
委托人：北京某律师事务所
XXXX年X月X日
二、给予受理和不给予受理的情形
(一)给予受理的情形
司法鉴定机构应当对委托鉴定事项、鉴定材料等进行审查。对属于本机构司法鉴定业务范围，鉴定用途合法，提供的鉴定材料能够满足鉴定需要的，应当受理。对于鉴定材料不完整、不充分，不能满足鉴定需要的，司法鉴定机构可以要求委托人补充;经补充后能够满足鉴定需要的.，应当受理。
(二)不给予受理的情形
三、具有下列情形之一的鉴定委托，司法鉴定机构不得受理：
(1)委托鉴定事项超出本机构司法鉴定业务范围的;
(2)发现鉴定材料不真实、不完整、不充分或者取得方式不合法的;
(3)鉴定用途不合法或者违背社会公德的;
(4)鉴定要求不符合司法鉴定执业规则或者相关鉴定技术规范的;
(5)鉴定要求超出本机构技术条件或者鉴定能力的;
(6)委托人就同一鉴定事项同时委托其他司法鉴定机构进行鉴定的;
(7)其他不符合法律、法规、规章规定的情形。
在司法实践中，对于授权委托书的具体内容应当严格按照法律规定的情况来进行处理，特别是对于授权委托书的认定情况应当结合实际情况来进行处理，避免出现法律适用错误的情况，特别是还需要提交合法的材料来进行审查和处理。
第四篇：司法鉴定委托书
委托人：__________律师事务所
住址：_______________
电话：_______________
_______________律师
我单位因业务需要，现委托作为我单位合法委托代理单位，授权其代表我单位与贵公司进行代收款工作。在代收款过程中，该代理单位的一切行为，均代表本单位。
委托方：____________受托方：_______________身份证号码：_______________委托方因业务需要，特委托__________在其与__________（付款单位）的业务往来中，作为_____（款项）的收款代理人。代收金额：人民币_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（$_____）。付款单位对以下受托方账号的付款行为即视为向委托方完成付款。委托方委托收款行为所引起的一切经济及法律责任与付款单位无关。
受委托人：司法部司法鉴定中心
委托事项：
兹委托司法部司法鉴定中心对__________与__________公司于__________年_____月_____日签订的《__________合同》第二页上“__________”二字是否是__________本人所写进行鉴定。
委托理由：
__________与__________公司委托合同纠纷一案，双方对__________年__________月__________日签订的《__________合同》上的是否__________本人亲笔签署发生争议，故请求贵中心依据有关检材和样本进行鉴定
本授权委托书申明：我________（姓名）系________（公司名称）的法定代表人，现授权委托我公司的________（姓名）为我公司代理人，以本公司的'名义前来贵单位________（办理事件）。代理人在此过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我们均予以承认。
受委托人：_____（签字：_____）
身份证号码：_____
工作单位：_____
住所地：_____
联系方式：_____
办公电话__________
手机_____
委托人：__________律师事务所
__________年_____月_____日
第五篇：司法鉴定委托书
一、房地产司法鉴定委托书可以委托什么
房地产司法鉴定委托书可以委托司法鉴定机构对于房地产抵押估价、房屋征收评估、房地产税收估价等情况进行司法鉴定。除了委托之外还有其他的方式，委托并不是唯一的申请鉴定的方式。
二、房地产司法鉴定估价的类型
（一）司法拍卖估价。
涉诉房地产的司法拍卖，需要估价。这是目前最主要的房地产司法鉴定估价业务。
（二）分家析产估价。
分家析产主要是因家庭成员不能够再在一起生活，而要求分割家庭共有财产。主要有离婚、继承导致的分家析产。分家析产估价中，最典型的是离婚引起的房产估价。具体是一方得房，另一方得钱；得房的一方应给得钱的一方多少钱。
（三）损害赔偿估价。
房地产损害发生后，不可回避的是如何解决赔偿问题。房地产损害的种类主要有：
1、房屋受损，如造成房屋门窗变形、墙体开裂、倾斜、倒塌等；
2、采光、日照受影响；
3、景观、视野受影响；
4、辐射问题，如在附近架设高压线、建变电站等；
5、噪声污染，如在附近建高架桥、修铁路等；
6、各种房屋质量缺陷，如在层高（或室内净高）、保温隔热、隔声、防水、室内空气质量等方面，开发商竣工交付的房屋未达到合同约定的标准或不符合国家标准；
7、绿地面积减少、建筑密度增加等；
8、发生火灾，如世博会后上海发生的火灾；
9、因未能履约（如未按照合同约定如期供货、供款等）使他人工程停缓建，给他人造成损失的.。
10、因对房地产权利行使不当限制，如错误查封，给房地产权利人造成损失的。
11、因异议登记不当，造成房地产权利人损害的。《物权法》第十九条规定：“异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。”
12、因非法批准征收、使用土地，给当事人造成损失的。《土地管理法》第七十八条规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效”，“非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任”。
（四）定罪量刑估价。
如房地产受贿罪。
（五）其他司法鉴定估价。
三、二手房转让需要进行的房产估价的情况
房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。
（1）购买房屋时可能需要房地产估价
交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估价作为交易价格的参考。
（2）申请抵押贷款时需要房地产估价
向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价，借款人为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
（3）进行房地产保险时需要房地产估价
房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。
（4）遇到征地和房屋拆迁时，需进行补偿估价
（5）发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷估价
发生房地产纠纷时，可委托具体权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、估价结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
第六篇：上海市房屋租赁合同范本
甲方(出租人)：
身份证：
营业执照：
法定代表人：
联系电话：
委托法定代理人：
联系电话：
乙方(承租人)：
身份证：
营业执照：
法定代表人：
联系电话：
委托法定代理人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。
第一条 出租房屋情况和租赁用途
1.1 甲方将座落在本市区县_________路_____弄新村______号幢______室(部位)________的居住房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米。签订本合同前，甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明：房地产权证，编号：________________，编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。
1.2 签订本合同前，甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建;乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。
1.3 租赁期间，乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据
第二条 交付日期和租赁期限
2.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。 2.2 双方同意，甲方于_______年____月____日前将该房屋交付给乙方，由乙方进行验收。逾期交付的，每逾期一日，则甲方需向乙方支付_______元违约金。
第三条 租金及支付方式
3.1 甲、乙双方约定，在上述租赁期限内，该房屋月租金为(_____币，下同)_______元(大写：_______________)
3.2 甲、乙双方约定，在租赁期限内，未经双方协商一致，甲方不得擅自调整租金标准。
3.3 乙方应于每月____日前_____________向甲方支付该房屋当月下个月的月租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需向甲方支付_______元违约金。
3.4 乙方支付租金的方式：
第四条 保证金和其他费用
4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_____个月的租金，即___________元。甲方收取保证金后，应向乙方开具收款凭证。
本合同终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充本合同约定由乙方承担但还未交纳的费用外，剩余款项应在房屋返还时返还乙方。
4.2 租赁期间，该房屋所发生的水、电、气、通信、空调、有线电视、_______、_______费用由甲方乙方 承担，其中应由 分担的，具体的费用分担比例或金额，由甲乙双方在合同补充条款中约定。
除上述费用外，其他费用均由______承担。
第五条 房屋使用要求和维修责任
5.1 甲方应确保该房屋交付时符合规定的安全条件。租赁期间，乙方发现该房屋及本合同附件中列明的附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修或委托乙方进行维修。甲方逾期不维修、也不委托乙方进行维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
5.2 乙方应对该房屋的使用安全负责。租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复。 乙方不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
5.3 租赁期间，甲方应定期对该房屋进行检查、养护，保证该房屋及其附属设施、设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方应在检查养护前_____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
5.4 乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应在签订本合同时，在本合同附件中约定;如在本合同附件中未约定的，则应事先征得甲方的书面同意。按规定须向有关部门报批的，则应由甲方委托乙方报请有关部门批准后，方可进行。乙方另需装修或者增设的附属设施和设备的归属、维修责任及合同终止后的处置，由甲、乙双方在本合同附件中约定。
5.5 租赁期间，甲方可以授权第三方机构察看房屋安全情况。乙方违反国家和本市有关房屋租赁的规定，致使房屋在使用过程中出现安全隐患，被管理部门责令改正的，第三方机构可以代为整改，并可采取必要措施，保证房屋使用安全，因此产生的损失，由乙方承担。
第六条 转租、承租权转让和交换
6.1 租赁期间，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方的书面同意，并符合国家和本市有关房屋租赁的规定。乙方转租该房屋的，应与次承租人订立书面的转租合同。
6.2 租赁期间，未事先征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的居住房屋进行交换。
第七条 抵押和出售
7.1 租赁期间，甲方需抵押该房屋的，应当在抵押前书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议处分该房屋前______日书面征询乙方购买该房屋的意见。乙方明确表示购买该房屋的，在同等条件下享有优先购买权。
7.2 租赁期间，甲方需出售该房屋的，应提前__个月书面告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方在收到甲方书面告知 日内未明确表示购买的，即为放弃优先购买权。
乙方放弃优先购买权的，甲方应与受让方在出售合同中约定，由受让方继续履行租赁合同。转让前需实地看房的，甲方应与乙方进行协商，未经协商一致的，乙方可以拒绝。
第八条 续租
8.1 甲、乙双方约定，该房屋租赁期满甲方不再继续出租的，应于租期届满前___个月书面通知乙方。逾期未书面通知的，本合同租期届满后继续有效，但租赁期限为不定期。
8.2 甲、乙双方同意，本合同转为不定期合同后，甲方提出解除合同的，应自书面通知乙方之日起，给予乙方_____个月的宽限期。宽限期限内，乙方应按本合同的约定，向甲方支付该房屋的租金以及由乙方承担的其他费用。
第九条 房屋返还
9.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋;如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。
9.2 乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。
9.3 除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。
第十条 解除本合同的条件
10.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)该房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的;
(三)签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的;
(四)_______________________________。
10.2 甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。
(一)甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)__________________________________。
10.3 甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。
(一)乙方擅自改变房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋结构损坏的;
(三)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的.房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)，且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的;
(五)乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的;
(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
(七)乙方欠缴应承担的费用累计超过 元的;
(八)________________________________________。
第十一条 合同登记备案
11.1 本合同自双方签字之日签字后____日生效。自合同生效之日起30日内，甲、乙双方应当已委托____________________(房地产经纪机构)到该房屋所在地的社区事务受理服务中心办理房屋租赁合同登记备案。
11.2 本合同登记备案后，凡登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，双方应按规定向原受理机构办理变更、延续或注销手续。
11.3 因租赁当事人一方未配合，致使另一方无法办理房屋租赁合同登记备案或变更、延续、注销手续的，造成的法律纠纷和经济损失，均应由未配合办理的一方承担。
第十二条 违约责任
12.1 该房屋交付验收时，现有的装修、附属设施、设备存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少该房屋的租金并变更相关条款和附件内容。
12.2 甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
12.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋及其附属设施、设备损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
12.4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或并赔偿损失。
12.5 租赁期间，非本合同约定的情况，甲方提前解除合同，应与乙方协商一致，并按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。未与乙方协商一致的，甲方不得提前收回该房屋。
12.6 租赁期间，非本合同约定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
第十三条 解决争议的方式
13.1 本合同由中华人民共和国法律、法规管辖。
13.2 双方在履行本合同过程中若发生争议的，甲、乙双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，也可选择下列第____种方式解决：
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 其他条款
14.1 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款、附件，为本合同不可分割的一部分。
14.2 甲方联系地址：_______________________，邮编：_______;乙方联系地址：_______________________，邮编：_______.甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。
14.3 本合同连同附件一式____份。其中：甲、乙双方各持____份，均具有同等效力。
甲方(名称或名字)
法定代表人签署：
委托法定代理人签署：
甲方盖章：
日期：
乙方(名称或名字)：
法定代表人签署：
委托法定代理人签署：
乙方盖章：
日期：
签于：____年____月___日
