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委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日 身份证号码：
委托人： 性别： 出生日期： 年 月 日 身份证号码：
受托人： 性别： 出生日期： 年 月 日 身份证号码：
委托原因及事项：委托人名下的位于北京市（所有权证编号：）的房产现欲出售，因委托人在外地工作，不能亲自办理特委托上述受托人作为全权代理人将上述房产出售，并全权办理如下事项：
1.代为办理银行的提前还款手续，领取还款证明；
2.领取银行出具的解除抵押证明材料，办理解除抵押登记及与之有关的一切手续，领取解除抵押登记后的房产证；
3.到房管局查阅与该房产相关的一切档案资料；
4.代办房屋及土地使用权的立契过户、权属登记相关一切手续；
5.代办出售上述房地产的上市申请、产权过户、税务登记等一切手续；
6.代为缴纳转让上述房地产过程中的有关税费；
7.如买方需要办理贷款，则有权协助买方办理贷款手续，包括但不限于前往北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心代委托人签订《首付款收据》、《房价款收据》、《存量房屋买卖合同》、《尚未办理商业贷款的声明》、《证明书》、《划款协议》、《房屋未出租证明》、《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》（以上委托事项中的内容格式文本系北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心所提供）；
8.如买方需要办理国管公积金贷款，则有权协助买方办理国管公积金贷款手续；
9.协助买方办理银行贷款手续；
10.转让上述房产过程中，有权代为接受询问并签署相关文件；
11.代办物业交割手续并签署有关文件；
12.代为办理网络、有线电视、水、电、燃气等的过户手续并签署有关文件；
13.代收出售上述房地产的房款并签署相关文件；
14.代为办理房产交易资金监管手续并签署资金监管协议及相关文件；
15.代为办理房产交易涉及的监管资金解冻手续；
16.代为办理房产交易资金从解冻账户中的转出并签署相关文件；
17.代为办理交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关文件。
18.代为办理网签，注销网签以及一切签字事宜。
19.代为办理房产交易过程中的其他事项并签署与转让上述房地产相关的文件。
代理人在其权限范围内所签署的一切文件，委托人均予承认并承担相应的法律责任。
受托人有转委托权。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止。
委托人：
年 月 日
