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租赁物名称：
出租方名称：东莞市
承租方名称：李
铁皮房 XX镇股份经济合作社 (4480808)
出租方：东莞市XX镇股份经济合作社(以下简称甲方) 承租方：李(4480808)(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。
第一条 租赁物及经营用途
1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括：铁皮房一幢一层，面积约40000平方米;
2、租赁物属于甲方所有。
第二条 租赁期、免租期和计租期
1、租赁期从年日止。
2、乙方装修免租期为10天，即从月日起至年月9日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。
3、计租期从年日止。
4、甲方于20xx年6月1日前将租赁物交付给乙方使用。
第三条 租金及定金
1、铁皮房面积约元 (大写：人民币肆仟伍佰元正)。
2、租金按月缴交。乙方于每月日前将每月租金转入甲方银行账户(开户行：农商行，户名：东莞市XX镇股份经济合作社，账号：20xx80880088880888)。
3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金，共元和预缴计租期第一个月租金1200元，两项合计人民币3600元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。
4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，并经甲方检查铁皮房符合本合同约定的条款后，甲方将定金无息退还乙方。
第四条 租赁物移交
1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。
2、乙方租赁期满后要继续租赁的，书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。
3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修及水、电、消防设施。
第五条 租赁物的维护
1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的维修(包括门、窗、锁、下水道等)由乙方负责并承担相关费用。
2、电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担。
3、租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题，甲方负责维修并承担相关费用，对乙方的装修、装饰部分甲方不负有修缮的义务。
4、乙方认为租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题的，应采取适当措施防范损失并及时通知甲方。如果因乙方未及时采取适当防范措施和通知甲方造成的扩大损失，由乙方承担责任。
第六条 甲方权利和义务
1、甲方有检查租赁物使用及工人工资发放情况的权利，甲方的检查应在乙方陪同下进行。
2、甲方应当协助乙方办理相关的营业执照、税务登记等证件，有关的费用由乙方承担。
3、甲方在收取乙方租金及其他相关费用时其价款均属不含税价，乙方同意甲方只需向乙方提供由甲方开具的统一收款票据即可，如乙方需要提供其他票据的，如发票等，所产生的费用乙方愿意支付。
第七条 乙方权利和义务
1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有租赁物的使用权，甲方对乙方在租赁物内守法经营活动不得进行干扰妨碍。
2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资、卫生费等一切与经营有关的费用。
3、租赁期间，乙方应守法经营，做好环保、消防、保卫工作，甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。
4、未经甲方书面同意，乙方不得改动租赁物结构。
5、未经甲方书面同意，乙方不得改变租用租赁物的经营用途。
6、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物的部分或全部转接或转租他人。
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7、乙方损坏租赁物的，要负责修复，修复费用由乙方承担。
第八条 甲方违约责任
1、甲方不按时交付租赁物给乙方的，每逾期一日应向乙方支付月租金1%的违约金。
2、甲方违反本合同在租赁期内收回租赁物的，应返还乙方双倍定金。
第九条 乙方违约责任
1、乙方不按时缴交租金的，按应缴租金每日加收
2、乙方违反本合同在租赁期内退租的，甲方不退还所收乙方定金。
3、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回租赁物及解除本合同，由此造成乙方经济算是的不予赔偿：
(1)未按时交付定金;
(2)拖欠甲方超过两个月租金;
(3)拖欠工人两个月工资;
(4)未经甲方书面同意，改动租赁物结构;
(5)未经甲方书面同意，改变租用租赁物的经营用途;
(6)未经甲方书面同意，将租赁物的部分或全部转借或转租他人;
(7)未按时归还租赁物给甲方。
4、乙方向甲方归还租赁物时，租赁物及固定设施水、电、消防等有损毁的，要向甲方支付维修费用。
第十条 免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、 乙双方互不承担责任。
2、租赁期间，因政府政策、政府建设需要征用或拆除、改造已租赁的物业，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。政府因以上行为给予的补偿，除乙方的室内装修、设备搬迁费用归乙方所有外，其余全部归甲方所有。
3、因上述第1、2款原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。
第十一条 争议的解决
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成，可依法向东莞市第一人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的生效
1、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、镇农办各执一份。
甲方(签章) 乙方(签章)
法定代表人： 签约代表：
联系电话： 联系电话：
通讯地址： 通讯地址：
签约时间：20xx年 月 日
签约地点：
