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第一篇：学校房屋租赁合同范本
*方(出租方):______________________小学
代理人:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
*号:
地址:
联系电话:
风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权
实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:
1、若出租人是房东，请检查房产*上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公*)。
3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面*文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面*文件不真实时，转租人应承担何种责任。
*方大门右侧房屋予以出租，经乙方申请，*方班子会议研究决定，由租赁经营，经双方协商达成如下协议:
一、*方责任
1、提供房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的维修(非人为因素造成)，保*水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行安全和卫生等检查。
二、乙方责任
1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
2、自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响*方师生正常的工作、学习和生活。
3、违法经营所造成的后果，负全部责任。
4、水电费自理，水费每月交纳，电费按照度量按时标准缴纳。
5、室外宣传张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。
7、要爱护室内外设施，如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理出现的安全等事故由乙方负全部责任。
9、对*方提出的安全、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭*。
10、每年上交*方租赁费_______元(**大写____________________________元整)，签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的2%交滞纳金。
风险提示:明确约定承租期限、续租优先权
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。
注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。
三、其它
1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。一方若中止合同，须提前三个月通知对方。对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目，*方立即与乙方中止合同，而无须再提前三个月通知乙方，*方不承担任何责任。
2、合同未尽事宜，由*乙双方协商解决。
3、本合同一式两份，盖章签字生效。*乙双方各执1份。
*方(盖章):
代理人(签字):
________年____月____日
乙方(签字):
________年____月____日
第二篇：小区房屋租赁合同范本
小区房屋租赁市场等各种小区事务中应当充分发挥应有的维护业主利益的作用，那么在签订小区房屋租赁合同时需要注意什么呢？以下是小编为大家整理的小区房屋租赁合同，感谢您的阅读。
*方：*号：地址：
乙方：*号：地址：
*、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
1、*方的房屋位于巨野县小区号楼单元楼室。
2、房屋用途为租赁住房，乙方不得任意改变房屋用途。
3、租赁期限自年月日至年月日止。
4、租金：元整，一次*付清。扣押金2000元，待房屋到期，水电、物业费交清，退还押金。
5、*方应于本合同生效之日起日内，将房屋交付乙方，另*方将楼道钥匙把，入户钥匙把，车库摇控钥匙把，储藏室钥匙把，电费卡、燃气卡交于乙方，本合同终止时交于*方。
6、在房屋租赁期间，所产生的水费、电费、物业费、燃气费由乙方支付。如房屋到期，同等条件下乙方有优先租赁权，价格随行就市。
7、在房屋租赁期间，乙方保**方室内家具、电器及其他生活用品完整不缺失损坏，如有损坏乙方负责维修，*方不承担维修费用。期满后交给*方房屋中的所有家具、电器及其他生活用品完整并可正常使用，如有缺失乙方应按器物品购置价赔偿。
8、乙方应在终止本房屋租赁前两个月通告*方。
9、本合同履行中发生争议，由*乙双方协商解决，协商不成可向*法院起诉。
10、本合同一式，*、乙双方各执一份。
*方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
