个人房屋租赁正式合同样本(大全)

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第一篇：个人房租租赁合同

出租方（以下简称甲方）：_______________

身份证号码：_____________________

出租方（以下简称乙方）：_____________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲、乙双方经平等、自愿、充分协商，就乙方向甲方承租该房屋一事，达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

一、住房基本情况

甲方同意其位于__________年__月__日____________乙方已充分了解该房屋并愿意出租。

二、租赁期限

距___________年还有_____个月_________甲方应于___________年月日之前将该房屋交付给乙方。

三、租金及其支付方式

1、租金为人民币__________元

2、在签署本合同的同时，乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为__________元______本合同期满终止时，甲方在发现乙方无拖欠租金、有线电视费、管理费、水电费、煤气费、电话费等情况后。，并检查该房屋在使用中无损坏及其他违约行为，日内将租赁保证金无息退还乙方。

3、乙方必须在每月前向甲方支付当月租金。

四。房屋的维修和保养

甲方将该房屋交付乙方使用时，应确保出租房屋的质量符合安全使用的要求，并按照《物品设备移交清单》（见附件1）向乙方移交相关物品设备。本合同终止后，乙方应根据清单中记录的条件和特征将货物和设备归还给甲方。因使用不当等人为因素造成房屋、物品和设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

五、甲方的权利和义务

1、有权享有国家相关法律法规赋予出租人的权益。

2、甲方保证该房屋权属清晰。

3、租赁期内，甲方承诺不将该房屋出租给第三方。

六、乙方的权利和义务

1、租赁期内，在乙方履行本合同的前提下，乙方应依法使用该房屋，并享有国家相关法律法规赋予承租人的权益。

2、在租赁期内，乙方必须服从管理公司的管理，遵守大厦管理公约和住户守则；甲方不得制造噪音或打扰邻居。如乙方被投诉后仍未改善，甲方有权终止本合同并收回该房屋，租赁保证金不予退还。

3、乙方应按时向甲方全额支付租金。

4、自交付之日起，该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、电话、公共分摊等费用由乙方负责支付。

5、租赁期内，物业管理公司收取的管理费及其他环卫、环保、消防、公安等部门按规定收取的费用由乙方支付。

6、乙方应确保该房屋及其附属设施的结构不被损坏或改变，并负责该房屋及其附属设施的日常维护。

7、租赁期内，乙方不得将该房屋转租或转借给任何第三方。如确需出借或转租给第三方，必须征得甲方书面同意。出租或转租后，乙方对第三方使用该房屋承担连带保证责任。

8、租赁期满，如甲方继续租赁该房屋，同等条件下乙方有优先承租权，但必须在租赁期满前天提出，双方同意后另行签订租赁合同。

9、租赁期内，乙方如需在房屋上增加固定装修或安装设备，必须征得甲方书面同意，严格遵守本条第6款的规定，并在安装完成后通知甲方检查。

七、出租人和承租人之间的变更

1、如果甲方将房屋所有权转让给第三方，本合同对新的产权人继续有效。

2、甲方出售房屋时，必须提前个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。

八、违约责任

1、任何一方不履行本合同，给对方造成经济损失的，违约方应承担对方造成的经济损失。

2、如甲方不能将该房屋交付乙方使用，应双倍退还租赁保证金。

3、如甲方未按规定日期将房屋交付乙方使用，则自逾期交付之日起至实际交付之日止，甲方应每日按月租金的____%向乙方支付违约金。

4、如乙方未能支付租金，甲方有权按每逾期一天收取月租金%的.滞纳金。逾期超过个月，甲方有权单方面解除合同并收回房屋，租赁保证金不予退还乙方，乙方需向甲方支付个月租金作为违约金。如果违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应对不足部分承担责任。

5、在租赁期内，如乙方超出合同约定的范围使用该房屋，在该房屋内存放危险品及从事违法活动，经甲方书面通知后天内未予改正，甲方有权单方面解除合同并收回该房屋，租赁保证金不予退还乙方，如给甲方造成损失，乙方还应赔偿甲方损失。

6、如乙方未经甲方同意将房屋转租或转借，甲方有权解除合同，租赁保证金不予退还。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。

7、双方应根据具体情况选择。

除非本合同另有规定，租赁期内双方不得提前终止合同。如乙方提前退租，甲方有权不退还其保证金；如果甲方提前收回房屋，必须退还保证金，并支付相当于保证金金额的违约金。

如果任何一方需要提前终止合同，必须以书面形式通知另一方。本合同将在另一方收到通知后___________天后自动终止。双方都不承担违约责任。

九、豁免条件

因不可抗力造成房屋损坏、承租人损失的，双方互不负责。

十、合同的终止

1、符合下列条件之一时，本合同终止

十一、合同到期；

b、任何一方违约，租赁合同无法履行时；

2、本合同终止后，如果固定装修嵌入墙壁、天花板、地板等。拆除后能恢复原状的，乙方应恢复原状；不能恢复原状的，不得拆除；否则，甲方有权从租赁保证金中扣除给甲方造成的损失；如果租赁保证金不足以弥补甲方的损失，甲方保留追偿的权利。乙方应在合同终止后日内完成清场并办理退租手续，并将租赁房屋及其相关物品和设备（按附件1）完好地移交给甲方。

十二、合同的生效

本合同及其附件自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执份，具有同等法律效力。

十三、其他事项

1、租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常使用，但如甲方预约，甲方有权带准租户或准买家进屋看房，乙方应予配合。

2、因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，双方签署的补充协议与本合同具有同等效力。

4、其他：

甲方签字：_____________

乙方签字：_________

电话：____________

电话：_____________

签署日期：____________________________________________

第二篇：个人房租租赁合同

出租方(以下简称甲方):____________________________________________。

承租人(以下简称乙方):______________________________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，为明确甲方向乙方出租房屋及乙方向甲方出租房屋双方的权利和义务，特订立本合同..

第一条甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的规定

房产证号。:_____________________________________________________________________________________

第二条住房基本信息

该房屋所在区域为___________________________________________________________________________________________

第三条甲方双方应提供信息

甲方身份证:复印件

乙方提供居民身份证:身份证后，可复印对方的证件进行保管。所有副本仅用于本租约。

第四条租赁的目的、期限和要求

1.乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于住宿。

2.该房屋租赁期限暂定为______________。来自____________________________________________。如遇特殊情况，必须提前____个月通知甲方和乙方。

租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期归还。

4.乙方要求续租的，必须在租赁期满前_____个月书面或电话通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同..

第五条租金及支付方式

1.该房屋每季度税后租金为人民币(不含水、电、气、环卫、有线电视、宽带等)。).

租金支付方式如下:租金按季度支付，金额为人民币______________________________________________________________。

第六条签订合同的特别约定

乙方应向甲方支付定金人民币______________________________________________________________

第七条租赁期内相关费用及税费

1.由甲方承担的费用:租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。

2.乙方应支付以下费用:

(1)乙方应按时支付自己的费用(水、电、煤气、电视收视费等)。).

(2)政府有关部门收取与房屋租赁有关但未在合同中列明的费用。

(3)甲方不得擅自增加合同中乙方未明确支付的费用。

第八条房屋修缮和使用

1.租赁期内，甲方应保证租赁房屋的使用安全。甲方负责房屋及其设施和家用电器的`维护(乙方使用不当的除外)。

2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

3.乙方不得将房屋改作他用、改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。除非双方另有约定，租赁期满后或因乙方责任造成损坏时，甲方有权选择下列权利之一:

(1)房屋附属装饰属于甲方..

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取修复工程发生的实际费用。

第九条未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。

第十条房屋交付和回收验收

1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。

2.双方应参与验收。对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。如果难以当场发现和判断，应向对方主张。

3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。

4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备的完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处置未经同意留下的物品。

5.租赁期满，合同自然终止时，甲方应将押金全额退还乙方。

第十一条违约责任

租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并扣收人民币元

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租或转借给他人；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆除、改变活动房屋结构或损坏房屋的；

(三)改变本合同约定的租赁用途或者将房屋用于非法活动的；

(4)逾期/天，甲方有权收回该房屋。

第十二条其他约定事项

1.乙方应爱护甲方提供给乙方的房屋内的燃气、电器、家具等设备，如有损坏，乙方应按价格赔偿(除人为因素外，因自燃和老化造成的任何损坏，乙方概不负责)。

2.乙方应正确使用房屋内的燃气和电气设备(如使用燃气时注意室内通风等)。)，并注意燃气、电力用户和设备的安全。甲方不对人员和设备安全事故负责。

3.乙方应遵守医院物业管理的相关规定。

第十三条本合同经双方签字后生效。

第十四条本合同及其附件一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方签字:_________________________________。

电话:___________________________________________。

第三篇：个人房屋租赁合同书

　　甲方：___________身份证号：________________

　　乙方：___________身份证号：________________

　　甲方在，建筑面积共计____平方米，现租赁予乙方居住；经双方友好协商达成协议如下：

　　一、租赁期自____年____月____日起，截至____年____月____日止，共____年。

　　二、租金每月为____元人民币，交租方式是提前____天支付____个月的租金，以季度预付交清形式，即先交租后使用的原则。

　　三、为保障房内公共设施的安全，乙方还须向甲方预存协议保证金____人民币。协议保证金在租赁期间不计息。

　　四、房租赁期间内的水电、电话、煤气费等乙方发生的费用由乙方承担，租赁期前所发生的一切费用由甲方承担。

　　五、房内一切设施应加以爱护和正常使用，保证各项安全房屋结构不得随意调整，确因乙方需要，经甲方及物业管理部门认可后可适当作出调整或装修。乙方装修时不能破坏房间内的水电使用的独立性。乙方承担租用期间的维护、维修费用。

　　六、房子由乙方自行负责装修。在租赁（含续租）期满后，乙方按来装去丢的原则退场，不得要求甲方支付装修费用。

　　七、租赁期满后本协议终止，甲乙双方____日内应进行清交工作，且在满足第五项的情况下，甲方无条件退还保证金人民币壹千元给乙方。如乙方需继续租用，在租金或其它条件同等之下，甲方优先租与乙方，双方办理顺延手续。

　　八、在合同租赁期内，因乙方原因导致合同无法进行时，乙方应提前____个月通知对方；乙方提前退房，在乙方交清所有费用后，乙方留下壹千元保证金作为甲方的损失的补偿。

　　九、乙方租住期间必须遵纪守法，不得利用甲方场地进行违法活动。否则甲方有权提前终止甲乙双方的房屋租赁协议；甲方不承担任何责任和损失。

　　十、乙方在租赁甲方房子期间原则上不得随意转租房子给第三方；否则甲方有权解除合同。如果有特殊情况经甲乙方共同协商并由由甲方出示书面同意书方可转让。

　　十一、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方不得违反，违约方责任自担。未尽事宜双方应友好协商解决。

　　甲方（盖章）_____________乙方（盖章）_____________

　　联系电话：________________联系电话：_______________

　　___________年______月___日___________年______月___日

第四篇：个人房屋租赁合同书

　　甲方：（出租方）

　　乙方：（承租方）

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方和权利和义务，经双方协商一致签订本协议：

　　一、房屋坐落于六甲新 号，砖混结构，甲方将 出租给乙方作为 使用。

　　二、租赁期限

　　自 年 月 日起至 年 月 日止， 元/月，年租金为 整（大写： ），付款方式： ，在租期内甲方不得私涨房租，甲方收取水电、房屋设施押金 元，在协议期满乙方不再续租，结清所有费用后，甲方退还乙方。

　　三、有关事宜

　　1、协议期满时，如乙方仍然继续租赁房屋，在同等条件下，乙方享有优先权，但协议另行签订；如果乙方不再续租，但房屋内还存有乙方的物品，乙方到期或者未付清房租还不搬走（限期：租期后3日内），影响甲方另租房屋，甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。

　　2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费（如卫生费、管理费等）由乙方自理，甲方不承担任何连带责任，自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳，不得延误，否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准：冷水 元/吨，热水 元/吨，电费 元/度，不得偷电、偷水、吃点滴水，若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误，否则造成后果由乙方负责，有线电视每台 元/月，若遇政府性涨价，甲方有权涨乙方水、电、收视费。

　　3、如政府征用或当地城中村改造，不可抗力、自然因素等造成本协议不能正常履行时，双方互不违约、互不承担相关责任，各方损失各方承担，乙方无条件搬走，甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。

　　4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权，不得买卖、转让、转租，更不能将该房子用于担保抵押。

　　5、乙方在租房期间注意事项：

　　①安全文明用电用水；

　　②做好防火防盗工作；

　　③保证老人、小孩、同住人的安全；

　　④贵重物品妥善保管。

　　若发生任何事故及安全事故（偷、盗、人员伤亡等等），所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失，乙方必须照价赔偿。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　身份证号： 身份证号：

　　联系电话： 联系电话：

　　签定日期： 年 月 日

第五篇：个人房租租赁合同

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。办公楼一栋面积合计311平方米，厂房两栋合计平方米。

2、办公楼价格按间数____________________间计算，每间一年计币____________________元、厂房____________________平方米、每平方一个月____________________元，计币____________________，每年租金合计人民币____________________元整一年租金分两次支付，每6个月支付一次。

3、房屋租赁时间起止五年，第一、第二年租金率不变，第三、第四、第五年按市场价格调整、如租赁期满后，乙方继续承租，则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场价格适量调整租金率。如甲方在租期属满后，仍要对外承租的，在同等条件下乙方有优先承租权。

4、在租赁期内，甲方保证乙方房屋安全使用。

5、在租赁期间乙方，各项经营税费和政府其它费用由乙方承担。

6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响，要符合国家环保有关规定和消防有关条例，如乙方在租赁期间没有达到有关规定和条例后果自负。

7、乙方在租赁期内不得转让，出租，改变房屋主体结构，如确实需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可实施。

8、因政府建设需要拆除和改造，造成损失，甲乙双方互不承担责任，资金按拆迁时间为准，多退少补。

9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付。

10、房屋如不可抗拒的`原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

11、甲乙双方在租赁期内，不能单方终止合同，若哪方终止合同，造成对方损失，因赔偿对方付违约金为租赁的40%。

12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民法院起诉。

13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费，厂内确保三箱电。

14、大门广告位置由乙方占有，包含门头、大门左右方位。

甲方（签名）：____________________身份证号：____________________

乙方（签名）：____________________身份证号：____________________

合同自签订之日起生效

合同有限期限至___年___月___日

第六篇：个人房屋租赁合同标准版5篇

在人民愈发重视法律的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。下面小编为大家带来个人房屋租赁合同标准版，欢迎大家参考阅读，更多点击“房屋租赁”查看!

出租方(以下简称甲方)：联系电话：

承租方(以下简称乙方)：联系电话：

根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订房屋租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将座落在上海市的建筑面积为______㎡房屋出租给乙方。

二、租期从___年___月___日起至___年___月___日止(共计：___年___月)。

三、乙方每月日前向甲方缴纳租金人民币___元整(大写：人民币________________元整)。

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付租房押金人民币元整(大写：人民币元整)，作为履约保证金;合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为，甲方必须将押金全部退还给乙方。

五、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费用由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

六、乙方必须依约按时交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额5%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。

七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。

八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，则乙方不负责任，并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。

九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。

十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。

十一、租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前一个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。

十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

身份证号：身份证号：

___年___月___日

甲方：乙方：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在________渡假村____组团内____楼房____栋，建筑面积为______平方米。租用期____年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为________人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为______万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金______万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金______万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：代表：

地址及电话：地址及电话：

开户银行及帐号：开户银行及帐号：

__________年____月____日

甲方：_________

乙方：_________

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同，

门面房屋租赁合同书。

一、甲方将位于_________路_________号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

三、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备及房间内所有的货架等固定设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

四、租赁期叁年，自农历20___年___月___日起至20___年___月___日止。

五、租金一年_________元整(_________)，交款方式为年缴。

六、水电费按日常实际使用数(计量)收费

七、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，

(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

八、在本合同期满后，乙方有优先续租权，租金按市场同类定价。

九、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

十、其他未约定事宜可双方协商解决。

甲方：_________

乙方：_________

签字日期：20___年___月___日

签字日期：20___年___月___日

甲方(房主)：___________

乙方(承租人)：___________

一、甲方将________市_____路__号楼__单元___室房屋出租给乙方作为____使用。

二、租期________年，从________年__月__日起到________年__月__日为止，必须一次性付清租金后使用。

三、月租金为人民币___元(作为甲方净收入)，乙方共支付现金___元(计大写__________元整)。

四、保证金

1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币________元整(小写)：____元人民币。

2、保证金支付方式：________。

3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管;当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行老协议自行作废。

五、乙方租用后应注意以下事项：

1、乙方应遵守法纪，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予以修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。并按违约处理。

4、甲方不分担乙方在租期内对其自身造成的损失和对第三方造成任何的道德、经济、经营和法律责任及损失。

5、乙方对租房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或者转借他人，也不能擅自改变用途，否则属于违约。如有此类情况发生除了支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。水、电、暖、气、电视及其它设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。水、电、暖、气、电视、物业管理等费用由承租方负担。承租到期时，需由双方确定无拖欠水、电、暖、，电视、物业管理等款项。以上条件为甲方退给乙方押金条件之一。

六、有关退租条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有的条款后，甲方不得提前回收房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何一种情况：退租、转让以及由于乙方违约原因造成的甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙以及有关物品，如果租房内的所有物品设施有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

七、有关退租的事项

1、原租房者在遵守前协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，租金在前期协议租金基础上逐年提增，提增幅度根据市场因素情况确定，一般在________%到________%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期;所有条款必须执行、本协议内所涉违约的违约金金额为人民币________元整，凡违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本协议条款缴清各种费用所有应付款。

九、本租房协议作为甲乙双方的正式协议，以原件为准(复印件不能作为正式协议使用)，具有同等法律效力。

十、屋内设施包括基本房屋自带的水、电、暖、气设施、另出租屋中家具有___________________________________，以上家电均为房主所有，暂交承租人使用，请务必小心爱护使用，不得将家中物品以出租外借等形式挪作他用。租期到期之时，在房主确认屋内房主自有物品完好之情况下退还押金。以上物品如有损坏残缺，双方协商赔偿事宜，赔偿款从押金中扣除。赔偿款超过押金额度的，房主有权追讨。

十一、补充协议：

十二、本协议一式__份，每份贰页，甲乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

本合同当事人

出租方(以下简称甲方)：__________________

承租方(以下简称乙方)：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条：甲方保证所出租的房屋贴合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条：房屋的坐落、面积、装修、设施状况

1、甲方出租给乙方的房屋位于_____(省、市)______(区、县);门牌号为__________________

2、出租房屋面积共_平方米(建筑面积使用面积套内面积)。

3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条：甲方应带给房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应带给身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条：租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则务必在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条：租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元________(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

租金总额为元________(大写____万____仟____佰____拾____元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应带给给乙方有效的收款凭证。

第六条：租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

(2)__________________。

2、乙方交纳以下费用：

(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条：房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的'维修职责除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。

甲方提出进行维修须提前_日书面通知乙方，乙方应用心协助配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时带给维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方职责导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选取以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条：房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第九条：合同的变更、解除与终止

1、双方能够协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能带给房屋或所带给房屋不贴合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测决定的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当持续房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十一条：甲方违约职责处理规定

1、甲方因不能带给本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或状况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应带给有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还就应承担赔偿职责。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条：乙方违约职责

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

(4)拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方就应按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿职责。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担职责。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担职责。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况”。

第十四条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条：争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选取一种)：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条：其他约定事项

1、__________________________________________

2、__________________________________________

第十七条：本合同自双方签(章)后生效。

第十八条：本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。

甲方：_____________________乙方：__________________

身份证号(或营业执照号)：___________________________身份证号：______________________________

电话：____________________电话：____________________

地址：____________________地址：____________________

邮政编码：____________________邮政编码：____________________

房产证号：____________________

房地产经纪机构资质证书号码：____________________

签约代表：____________________

签约日期：_____年___月___日_签约日期：_____年___月___日

签约地点：____________________签约地点：____________________

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