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出租方(以下简称甲方):___________
承租人(以下简称乙方):___________
甲方愿意将自有房产出租给乙方根据国家有关法律法规,经双方协商一致,具体如下:
第一条住址
甲方租赁的商铺位于___________,建筑面积___________平方米。甲方提供产权证明(或有效的租赁权证明)和身份证复印件,乙方提供身份证明。经核实后,双方应将对方的文件复印保存,所有复印件仅用于本租约。
第二条租赁期限和用途
1、双方同意该房屋租赁期限为___________________(甲方给予一个月的房屋装修期)
2、甲方要求该房屋不得用作_____________________。
3、乙方不得利用甲方的场所从事违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋从事违反国家法律法规的经营活动,与甲方无关。
4、租赁期满后,乙方有优先租赁权(租金指对面医院旁边四个门面的中位价格)。甲方可以收回房屋自用,但不得以任何借口收回房屋出租给他人。
第三条租金及支付
1、租金为人民币______________________。
2、付款方式是现金。
3、付款时间为______________________。
第四条各种费用的.支付
1、水电费:乙方自行支付。(水表的底座是___________)。
2、维护费用:租赁期内,如因乙方原因造成租赁房屋或其他设施质量受损,乙方负责修复恢复原状并承担费用。
3、乙方使用该物业进行商业活动所产生的一切费用由乙方自行承担。
第五条转租
租赁期内,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方,必须事先征得甲方的书面同意。
第六条违约责任
1、如有违约,甲方应赔偿乙方全部装修费用,并向乙方支付年租金的____%作为违约金
2、乙方逾期支付租金或归还房屋及钥匙的,每逾期一天,应向乙方支付月租金千分之五的违约金。
第七条不可抗力
因不可抗力造成租赁物损坏或造成其他损失的,双方互不负责。
第八条其他
1、合同期满后,乙方继续出租该房屋的,应在期满前___________天提交给甲方,双方另行协商签订合同。
2、本合同如有未尽事宜,甲乙双方应共同协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。
3、本合同一式两份,经双方签字(盖章)后生效,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):____________
乙方(签字):____________
______年____月____日
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