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甲方：（出租方）（以下简称甲方）
乙方：（承租方）（以下简称乙方）
鉴于甲方是该商铺的合法所有人，有权出租该商铺；乙方有意向承租该商铺并同意遵守本协议的各项规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、商铺租赁期限
1、租赁期限：从________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年。
2、在租赁期限内，如甲方有需要延长租赁期限，应提前__个月书面通知乙方，并在书面通知中说明延长期限及相关费用。
二、租金及支付方式
3、租金标准：________元/月，总计租金为________元。
4、支付方式：乙方应于每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或现金交付给甲方。
三、商铺使用
1、乙方承租该商铺后，有权将该商铺作为自己的经营场所，用于经营生意，并有权自行决定该商铺的经营内容。
2、乙方不得将该商铺转租给他人，不得在该商铺内进行违法犯罪活动，不得改变该商铺的结构及功能。
3、乙方在经营过程中应注意保持该商铺的卫生、安全及设施完好，并对商铺内的设备及物品进行妥善保管，避免因疏忽造成的损失。
四、保证金
1、乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金的金额为________元，作为租赁期内商铺使用及乙方履行本协议的保证。
2、租赁期届满时，乙方应将保证金返还给甲方。若乙方未按时履行租赁义务，甲方有权扣除相应的违约金后，将保证金用于弥补损失。
五、违约责任
1、若乙方违反本协议的规定，给甲方造成损失的.，乙方应承担相应的赔偿责任。
2、若甲方违反本协议的规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
本协议如有任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、协议生效
本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。
甲方：_____________（签字/盖章）
乙方：_____________（签字/盖章）
签订日期：________年____月____日
