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房屋租赁合同
甲方（出租方）： 身份证号：
乙方（承租方）： 身份证号：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，就下列房地产租赁达成协议如下：
第一条、房地产基本情况 甲方自愿将坐落于大连市 区 ，房屋面积 平方米出租给乙方。
第二条、房地产用途 该房地产只作为 住宅 使用。除甲乙双方约定外，乙方不得任意改变该房地产用途；未经甲方同意，乙方不得转租（借）该房地产。 第三条、租赁期限、租金、付款方式 1、租赁期限为 （年，月），自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、该房地产租金为人民币（大写） 元整/（年，月），￥ 元整/(年，月) ，租赁期内甲方不得以任何理由任意调整租金。 3、（1）抵押金人民币（大写） 元整，￥ 元整由乙方入住前支付； （2）租金即日起按 支付，每次需提前 天支付；
4、乙方首次于 年 月 日支付人民币（大写） 元整，￥ 元整；（是/否）含抵押金； 第四条、甲方的权利义务
1、甲方保证该房地产权属清楚，没有纠纷并已征得共有人同意出租；若发生与甲方有关的产
权纠纷或其他债权债务概由甲方负责清理，因此给乙方造成损失的由甲方负责赔偿； 2、甲方保证所出具的身份证、营业执照、印章、房屋权属证明及其他所需的相关文件材料真
实、合法、有效。
3、在租赁期间，甲方不得转租（借）该房地产给他人；如需转让或抵押该房地产，甲方应提
前一个月通知乙方并保证本合同继续履行。 第五条、乙方的权利义务 1、乙方保证所出具的身份证、营业执照、印章及其他所需的相关文件材料真实、合法、有效。 2、乙方必须按合同约定的使用用途使用该房地产，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补
充协议，否则应当承担违约责任；
3、乙方欲对该房地产进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；
对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危险及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，装修费用由乙方承担；除甲乙双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方缴纳恢复工程所需费用；未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同；
4、在租赁期间，甲方屋内所有物品均已登记备案，乙方应爱护并妥善保管，如有损坏、丢失
须照价赔偿，但自然磨损消耗、房屋本身存在的质量问题、非乙方原因造成的损失不在赔偿范围内。租赁期间，乙方有义务保持房内清洁；
5、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部
门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查； 6、如将该房地产转租（借），必须征得甲方同意，并签订转租（借）合同；如未经甲方同意
擅自转租（借）给他人，甲方可以追究乙方违约责任，并可解除合同；
7、租赁期满即合同终止，届时甲方验收后由乙方将该房地产交给甲方；如需继续承租，应在
租赁期满前一个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同；在同等条件下，乙方有优先租赁权。
第六条、关于租赁期间的有关费用
1、在该房地产租赁期间的水、电、煤气、电话、有线（数字电视）、宽带的使用费及因不按
时缴纳产生的滞纳金或罚金由乙方承担，其它有关物业管理、暖气费及因不按时缴纳产生的滞纳金或罚金等均由甲方承担；
2、如乙方在租赁期间需安装其它设备，则安装费及使用费均由乙方承担； 3、因本次租赁产生的相关税费按国家相关规定各自承担。 第七条、抵押金
本合同期满时，乙方将房屋完好交给甲方或乙方提前终止合同（在扣除由乙方承担的违约金和相关费用）后，押金或剩余部分租金将无息返还给乙方。 第八条、违约责任
1、合同签订后、甲方交钥匙前，乙方中途悔约，乙方不得索还已付定金；甲方中途悔约，甲
方应在悔约之日起两日内将已收所有款项（定金及租金等）退还给乙方，另给付乙方相当于已付定金数额的违约金。
2、乙方入住后、合同未到期，如甲方违约，甲方按乙方实际租住天数退返剩余租金，同时支
付给乙方两个月租金作为违约赔偿金（除此甲方不再支付其他款项）；如乙方违约，乙方给付甲方相当于两个月的租金作为违约赔偿金（此违约赔偿金包括对退租后空臵期、物业费、采暖费等损失的赔偿，即乙方结清租赁期的所属费用、物品损坏赔偿后，不再支付其他款项），甲方已收的租金剩余部分返还给乙方。
3、甲乙任何一方提供虚假材料或证件的，守约方有权解除本合同，违约方自愿赔偿守约方所
要求的经济损失并承担相应的法律责任。
第九条、有下列情形之一的，可以提前解除本合同，甲、乙双方不承担违约责任，同时，甲方按乙方实际租住天数退还剩余租金
1、因不可抗力的原因不能继续出租的（包括地震、洪水、战争、军事行动、动迁等）； 2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第十条、本合同未尽事宜，遵照国家法律法规和政策执行或由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十一条、甲乙双方如在本合同履行中发生争议，协商不成时，可向大连仲裁委员会申请仲裁或向人民法院起诉。
第十二条、甲乙双方承认的附加条款如下：
甲方（签印）： 乙方（签印）：
委托代理人： 委托代理人：
签约日期 年 月 日
租赁房屋交接清单
一、交接房屋坐落： 二、交接房屋装修状况：
天棚：大白 墙面：大白 地面：地板、瓷砖 三、交接房屋当前各项表数显示：
四、交接房屋钥匙套（把）数：
五、交接房屋内各设备（家具、家电）详细状况：
六、其它：双方已对房屋租赁期间所发生的各项费用和押金返还金额已交接清楚，并无任何疑义。 七、其他特殊交接情况补充说明及附加条款： 出租方：
承租方：
年 月 日
