房租租赁合同范本

时间：2022-07-30 07:21:52 作者：网友上传字数：6795字

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第一篇：21租房合同范本

出租人(下称甲方)

承租人(下称乙方)

(身份证号：联系电话：)

乙方为合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，双方经充分协商，达成如下一致协议条款。

一、租赁物及用途

咀方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于____________________面积约为______平方米的房屋租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保证在约定范围内使用房屋，并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。

二、租赁期间

乙方租赁甲方房屋的期限为，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租赁费用及给付

乙方租用甲方房屋的月租金为______元/月，采取先付租金后使用的原则，按______月缴纳。下一次租金需提前______天内交纳。

乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担，并按时缴纳，逾期造成停水停电的，由乙方承担全部责任。采暖费由______方承担。

四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的，应事先征得甲方的书面同意，并不得破坏房屋结构。

五、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

六、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

七、本协议书经双方签字或盖章后生效。

八、本协议书一式二份，双方各执一份。

咀方(签字)：联系电话：

身份证号码：

乙方(签字)联系电话：

身份证号码：

年月日

第二篇：房屋租赁合同范本精华版

出租方(*方):

*号:

电话:

承租方(乙方):

*号:

电话:

根据，*、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租*方可依法____(出租/预租)的____(房屋/商品房)事宜，订立本合同。

风险提示:确定出租人对房屋具有所有权或者处分权

实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以:

1、若出租人是房东，请检查房产*上的户名或查看购房合同。

2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公*)。

3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面*文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面*文件不真实时，转租人应承担何种责任。

一、出租或预租房屋情况

1。1*方____(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市____(区/县)____路__(弄/新村)__(号/幢)___室(部位)__(以下简称该房屋)。该房屋___([出租]实测/[预租]预测)建筑面积为____平方米，房屋用途为____，房屋类型为____，结构为____。该房屋的平面图见本合同附件

(一)*方已向乙方出示:

(1)[出租]房地产权*/房屋所有权*/______;[*书编号:______]。

(2)[预租]预售许可*[许可*编号:_______]。

1。2*方作为该房屋的____(房地产权利人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，*方已告知乙方该房屋____(已/未)设定抵押。

1。3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和*方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由*、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。*、乙双方同意该附件作为*方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向*方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2。1乙方向*方承诺，租赁该房屋作为____使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2。2乙方保*，在租赁期内未征得*方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

风险提示:明确约定承租期限、续租优先权

由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。

注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。

3。1*乙双方约定，*方于____年___月___日前向乙方交付该房屋。[出租]房屋租赁期自___年___月___日起至____年____月___日止。[预租]房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至____年___月___日止。

3。2租赁期满，*方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前___个月，向*方提出续租书面要求，经*方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

风险提示:明确各项金额及支付方式

租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。

另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭*。

4。1*、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__*)__元。[出租]月租金总计为(___*)___元。(大写:___万___千___百___十___元___角整)。[预租]月租金由*乙双方在预租商品房交付使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋租金__(年/月)内不变。自第__(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由*、乙双方在补充条款中约定。

4。2乙方应于每月___日前向*方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的___%支付违约金。

4。3乙方支付租金的方式如下:

五、保*金和其他费用

5。1*、乙双方约定，*方交付该房屋时，乙方庆向*方支付房屋租赁保*金，保*金为___个月的租金，即(___*)____元。

*方收取保*金后应向乙方开具收款凭*。

租赁关系终止时，*方收取的房屋租赁保*金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5。2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由___(*方/乙方)承担。

5。3__(*方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:__________。

六、房屋使用要求和维修责任

6。1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知*方修复;*方应在接到乙方可代为维修，费用由*方承担。

6。2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，*方可代为维修，费用由乙方承担。

6。3租赁期间，*方保*该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。*方对该房屋进行检查、养护，应提前___日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。*方应减少对乙方使用该房屋的影响。

6。4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得*方的书面同意，按规定须向有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由*、乙双方另行书面约定。

七、房屋返还时的状态

7。1除*方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的__日内返还该房屋，未经*方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___元/平方米(__*)向*方支付该房屋占用期间的使用费。

7。2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经*验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

风险提示:明确转租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以明确规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询*律师;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

8。1除*方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得*方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8。2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8。3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得*方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与*方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

8。4在租赁期内，*方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。

九、解除本合同的条件

9。1*、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:

(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)*方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9。2*、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:

(一)*方未按时交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的;

(二)*方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或*方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

(三)乙方未征得*方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;

(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;

(六)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;

(七)_____________________________________。

十、违约责任

风险提示:明确违约责任

在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

10。1该房屋交付时存在缺陷的，*方应自交付之日起____日内修复，逾期不修复的，*方同意减少租金变更有关租金条款。

10。2因*方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，*方应负责赔偿。

10。3租赁期间，*方不及时路*本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，*方承担赔偿责任。

10。4租赁期间，非本合同规定的情况*方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，*方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，*方还应负责赔偿。

10。5乙方未征得*方书面同意或者超出*方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，*方可以要求乙方________________(恢复房屋原状/赔偿损失)

10。6租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，*方可没收乙方的保*金，保*金不足*方损失的，乙方还应负责赔偿。

十一、其他条款

11。1租赁期间，*方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前___日书面征询乙方购买该房屋的意见。

11。2*、乙双方约定本合同签署后的15日内，应有*方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案*;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由______(*方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因*方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷，由*方承担一起责任。本合同自_________(签字/登记备案)生效。

11。3本合同未尽事宜，经*、以双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

11。4*、以双方在签署本和同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

11。5*、以双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可选择下列一种方式解决(下列两种方式由*、以双方共同任选一种):

(一)提交___________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向*法院起诉。

11。6本合同连同附件一式_________份。其中:*、以双方各执一份，(上海市/_________区/县)房地产交易中心或农场系统受理处一份，以及__________各一份，均具有同等效力。

补充条款

一、预租有关事宜

1。1*乙双方约定，*方于本合同生效之日向乙方一次*收取_____(*)元(折合**____元)预收款。预收款的使用有*、乙双方当事人在补充条款中另行约定。

1。2*方预租的商品房必须办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权*后方可交付;

1。3*、乙双方约定，*方取得房地产权*后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书。预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1。4该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。

1。5*、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方为违约责任。具体违约责任由*、乙双方在补充条款中另行约定:

1、*方逾期交付房屋的;

2、*方交付前的房屋不符合本合同附件约定的;

3、在房屋交付前*方或乙方擅自解除合同的;

4、_________________________________;

1。6在预租期内，乙方不得转租盖房屋、转让该房屋的承租权或交换盖房屋的承租权。

*方签字:

_____年____月____日

乙方签字:

_____年____月____日

第三篇：房屋租赁合同

出租方[甲方]姓名：_____________________

承租方[乙方]姓名：_____________________

1，____________________________________。

2，该房屋用途为：[居住]。除双方令有约定外，乙方不得改变房屋用途。

3，租赁期限自__________年________月______日至__________年________月______日止。

4，该房屋租金为__________________屋内设施有海信电视一台，电视柜，沙发，餐桌，炉具各一个。餐椅_________把，床_________个。押金为_________元。

5，乙方应于本合同生效之日向甲方支付全额租金。租赁期满，设施未坏，房屋内家具齐全押金全额返还乙方。如有损坏或丢失，可从押金中扣除。

6，甲方于本合同生效之日_________日内，将该房屋交付给乙方。

7，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全，保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

8，在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。水费，电费，气费，物业管理费。在租赁期，如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

9，供暖费由甲方承担。

10，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________书面向甲方提出，甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

11，甲，乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：______________

__________年________月______日

乙方（签章）：________________

__________年________月______日

第四篇：房屋租赁合同范本

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第一条甲方同意将坐落在区路

街（巷、里）号房号的房地产（房产权证号码）出租给乙方作用途使用。

第二条甲乙双方协定的租赁期限如下：

租赁期限年月日至年月日。

第三条甲乙双方协定的租赁金额及支付方式如下：（单位：元）

月租金额（小写）（大写）

租金按（月、季、年）结算，每季度提前15天收取下季度租金。

合同期内承租方支付元（大写：）作为押金，合同期内承租方违反合同规定出租方押金不予退还。

第四条甲方的权利和义务：

1．甲方应负的修缮责任：2．乙方在租赁期限内，不可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。

3．发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的甲方可解除合同.

第五条乙方的权利和义务：1．依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当

月租金额的％向甲方支付违约金。2．乙方应负的修缮责任：

3．租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。

第六条其他约定

第七条甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、

法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。第八条在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲

乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

第九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或向房屋

租赁登记备案部门申请调解，协商或调解不成时，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第十条双方的主要职责：1．甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》等有关法律法规的规定和义务。2．甲乙双方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动，并应当配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及查处生产销售假冒伪劣商品等管理工作。

3．甲乙双方应当自签订或者变更房屋租赁合同之日起三十日内，

到房屋租赁登记备案部门办理登记备案手续。

4.房屋租赁双方解除、终止租赁合同的，应当自房屋租赁合同解除终止之日起五日内，书面告知当地房屋租赁登记备案部门办理注销登记备案手续。

第十一条本合同一式_____份，甲乙双方各持一份，房屋租赁

登记备案部门一份。第十三条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

证件号码：证件号码：委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：地址：地址：联系电话：联系电话：

________年____月____日________年____月____日