法律规定房屋租赁合同(大全)

时间:2022-06-25 02:48:51 作者:网友上传 字数:2832字

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第一篇:法律规定房屋租赁合同

甲方(出租方):_____________________

乙方(承租方):_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方租赁乙方位于_______市_______区______路______号______综合楼租赁事宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况:

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于______市______区______路______号,面积______平方米。

第二条房屋租赁用途:

该房屋租赁用途为网吧、游艺、娱乐(不得经营与餐饮有关的项目)。

第三条租赁期限及租金起算时间:

租赁期限自_________年______月______日至_________年______月______日止。其中自_________年______月______日至_________年______月______日止为房屋装修期,装修期内乙方无需支付月租,即_________年______月______日起按月交纳租金。

第四条房屋租金:

该房屋按每月每平方米______元收取租金,租金每三年递增______%。

第五条付款方式及其他费用:

1、乙方应于本合同签订之日起两天内向甲方支付合同保证金人民币____________元(____________元整)及首月租金____________元,乙方中途违约协议保证金不退回,协议保证金在租赁期满结清所有费用后退回乙方(不计利息)

2、租金按月结算,今后由乙方于每月______日前向甲方缴纳当月租金及上月水电费、停车场维护费。

3、乙方每月向甲方交纳停车场维护费____________元(人民币____________元整),停车场共用,乙方消费客人车辆保管责任由乙方负责;

4、合同备案费用及租金发票税费等概由乙方负责

第六条交付房屋:

1、甲方于_________年______月______日将该房屋按现有建筑现状及外墙设计装饰交付给乙方使用。交付使用后乙方对房屋及其附着设施有义务检查及进行房屋的修缮,以维持房屋的正常使用。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

3、提供共用客梯一台。客梯年审及维修保养由甲方负责,费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。

4、提供水电给乙方使用,电费暂按1.2元每度向乙方收取,如日后业主水电调价则按相应比例在现时的标准上调整。

5、租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

6、乙方确因经营问题或在合同执行期间退租及合同期满,所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏(否则按违约处理),无偿归甲方所有。

第七条关于经营及证照的约定:

1、乙方负责营业执照及相关证照的领取,费用由乙方自行支付;

2、甲方提供现有一至三楼消防合格证资料给乙方,由乙方负责按乙方经营项目另行办理三楼消防手续,一至二楼需保留现时餐饮功能并重新出具消防合格证等相关资料,所有费用由乙方负责。

3、乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任概由乙方负责,并承担其经营项目的所有税费、各种规费;不能将甲方的房产抵押。

4、乙方在经营期内,拖欠员工工资,甲方有权干涉,凡拖欠壹个月以上员工工资,视作违约;并由乙方自行解决欠薪问题,与甲方无关。

第八条关于装修和改变房屋结构的约定:

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构的装修或设置对房屋结构影响的设备,需征得甲方书面同意,投资费用由乙方自理,否则在退租时,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需的费用,造成甲方或第三方损失的,由乙方负责赔偿。

第九条租赁期满:

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前两个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前壹个月内向乙方正式答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十条因乙方责任终止合同的约定:

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,合同保证金不予退给乙方,乙方按照剩余租赁期租金总额的______%支付违约金给甲方;造成甲方或第三方损失的还应赔偿相应的损失。

1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用(经甲方书面同意的除外);

2.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途;

3.拖欠租金累计达壹个月以上;

4.利用承租房屋进行违法活动;

5.故意损坏承租房屋及相关设备财产;

6.从事国家政策法规禁止的经营项目。

第十一条提前终止合同:

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前两个月书面通知对方,并由提出终止方赔偿另一方所有损失,按照剩余租赁期租金总额的______%支付违约金。如因国家建设、不可抗力因素,甲方必须终止合同时,一般应提前______个月书面通知乙方,双方各负其责,不向对方作出补偿。

第十二条违约责任:

1、租赁期间双方必须信守合同,任何一方均不得违反本合同的规定。

2、乙方逾期缴付租金水电的,每逾期一天,乙方需向甲方缴交当月租金水电总额1%的违约金;逾期一个月不缴付租金水电的甲方有权单方终止合同,乙方除按逾期费用总额向甲方缴交违约金外,甲方有权停水电、冻结乙方财产,直到乙方交清全部款项为止。

第十三条其它约定:

双方签订合同后,甲方向乙方协助提供该房屋现有的相关资料、证件(如:房产证、消防资料、房屋建筑平面图等)复印件,供乙方办理相关证照使用。

1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

2、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

3、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向广州市白云区人民法院提起诉讼。

4、本合同共______页,一式______份,甲、乙双方各执______份,均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足缴协议保证金及首月租金之日起生效。

本合同及其附件和补充中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

甲方(盖章):_______________公司乙方(签名):____________________

法定代表人:______________身份证地址:________________________

签约代表人:______________身份证号码:________________________

电话:____________________电话:______________________________

签订日期:____________年______月______日

签订地点:______________________________

第二篇:法律规定房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):_____________身份证号:_____________________________

承租方(以下简称乙方):_____________身份证号:_____________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:

一、甲方将位于________________________________________________的房屋单间出租给乙方居住使用(合租),租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,计_______个月。

二、单间房屋月租金为人民币_______元,按_______(月/季度/年)结算。每_______(月/季度/年)初3日内,乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

三、乙方租赁期间,水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担,按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。租赁结束时,乙方须交清欠费,并通知甲方。如果没有交清各种费用,包括房租费、水电费等,擅自离开,甲方有权向有关主管部门报案、起诉。租赁结束时,乙方要通知甲方,甲乙双方需当面检查房主提供的物品和房屋破损情况,如有损坏,需按相关标准赔偿。

四、乙方同意预交_______元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。

五、单间房屋租赁期为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前两个月通知对方,并偿付对方一个月的违约金。

六、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。乙方在租房期间,发生液化气爆炸、漏气,插座、拖地线漏电等安全事故,由乙方自行承担全部责任。

七、甲方保证该房屋无产权纠纷,并提供相应的必备简单生活设备,在房租费按时交纳的前提下,由甲方交纳物业费。

八、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决。

九、本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,自双方签字之日起生效。

甲方(签章):__________________

乙方(签章):__________________

电话:___________________________

电话:___________________________

___________年________月______日

___________年________月______日

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