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第一篇：2017公司房屋租赁合同范本标准版
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。
二、租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。
五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。
六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。
九、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。
甲方： 乙方：
代表(签名) 代表(签名)
年 月 日
第二篇：2017年房屋租赁合同样本
出租方（以下简称甲方）：_____
承租方（以下简称乙方）：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于温州市下吕浦____层，第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为（人民币）千百拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按（季）支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：
1.水、电费；
2.煤气费；
3.供暖费；
4.物业管理费；
第十条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。
第十一条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条 其他约定
（一）出租方为已提供物品如下：
（1）床铺一个、（2）柜子一个、（3）空调一个、（4）热水器一个、（5）桌子一个、（6）电脑桌一个。
（二）当前的水、电等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。
甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____
___年___月___日 ___年___月___日
第三篇：公司房屋租赁合同范本标准版
出租方：________________________________
承租方：________________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
第二条 租赁期限
租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的'标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_________元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 其他约定事项
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第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本___份，送____________________单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章)：
地址：________________________ 地址：_________________________
法定代表人(签名)：___________ 法定代表人(签名)：____________
委托代理人(签名)：___________ 委托代理人(签名)：____________
开户银行：____________________ 开户银行：______________________
帐号：________________________ 帐号：__________________________
电话：________________________ 电话：__________________________
邮政编码：____________________ 邮政编码：______________________
签约地点：____________________ 签约地点：______________________
鉴(公)证意见 _________________________________________________
经办人 _________________________________________________________
鉴(公)证机关 _________________________________________________
(章)
签约地点：______________________________________________________
签约时间： _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日
第四篇：深圳宝安区义务教育新生入学指引
深圳宝安区2017年义务教育新生入学指引
为保障符合条件适龄儿童接受义务教育的权利，方便广大家长熟悉义务教育招生政策，顺利申请学位，现将2017年入学有关事宜指引如下：
一、2017年招生按照哪些规定进行?
《中华人民共和国义务教育法》、《深圳经济特区居住证条例》、《深圳市人民政府关于进一步加强和完善人口服务管理的若干意见》(深府〔2016〕58号)、《教育部办公厅关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》(教基一厅〔2017〕1号)、《深圳市教育局关于做好2017-2018学年度义务教育阶段新生招生工作的通知》(深教〔2017〕162号)、《宝安区义务教育阶段学校积分入学办法(修订稿)》(深宝教〔2017〕103号)、《宝安区公办义务教育学校学位房制度试行办法》(深宝教〔2014〕76号)和《宝安区实行学位房制度的公办学校小一初一入学申请租房类材料时间限定试行办法》(深宝教〔2015〕144号)等。
二、申请小学一年级和初中一年级学位须具备什么条件?
(一)小学一年级招生对象
“年满六周岁”(2011年8月31日及此日前出生)，有学习能力，并符合以下条件之一者：1.深圳市户籍儿童;2.父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能《深圳经济特区居住证》的非深圳户籍适龄儿童;3.经区级以上政府部门认定的区级以上高层次人才等享受政府相关优惠政策人员子女。
(二)初中一年级招生对象
1.目前就读小学六年级，具有深圳市户籍的适龄儿童少年;2.目前在深圳就读小学六年级，父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能《深圳经济特区居住证》的非深圳户籍适龄儿童少年;3.目前就读小学六年级，经区级以上政府部门认定的区级以上高层次人才等享受政府相关优惠政策人员子女。
(三)申请学位需提交的证明材料
1.深圳户籍儿童
(1)身份证明：儿童出生证，儿童及父母的户口本和身份证;
(2)住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学区购房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%)或学区租房(父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案)或有特殊住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等)证明。学位类型为第3、6类的学生需要提交房产信息登记部门本年度出具的父母或其他法定监护人和子女均没有本市商品房(含房产信息登记部门能查询到的私宅)的证明。
(3)计划生育信息核验：深圳户籍儿童家长需持相关资料在网上报名截止(小一5月4日、初一5月11日)前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息。
2.非深圳户籍儿童
(1)身份证明：儿童出生证，儿童及父母的户口本，儿童父母至少一方持具有使用功能的《深圳经济特区居住证》;
(2)住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学区购房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%)或学区租房(父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案)或有特殊住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等)证明;
(3)社保证明：儿童父母至少一方持有本市劳动保障部门出具的有效的社会保障卡;
(4)计划生育信息核验：大陆地区非深圳户籍儿童家长需持相关资料在网上报名截止(小一5月4日、初一5月11日)前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息。
3.台、港、澳及外籍儿童
(1)台湾籍儿童：①区台办驻各街道政务大厅出具的《广东省台湾人士子女入学证明书》和区教育局各学区教育办批准同意入学的《台湾学生就读义务教育阶段学校申请表》;②申请学生及其父母或委托监护人的身份证明、《台湾居民来往大陆通行证》;③法定监护人在学校招生范围内的有效住房证明。
(2)港澳籍儿童：父母双方或一方具有深圳户籍或持有具有使用功能的《深圳经济特区居住证》，按非深圳户籍儿童参与积分排队。需提交以下材料：①儿童出生证明、香港(澳门)永久性居民身份证、港澳居民来往内地通行证(回乡证);②父母双方或者一方为深圳户籍：父母户口本、身份证(或其他身份证明材料);父母双方均为非深户籍：深圳经济特区居住证、父母身份证(或其他身份证明材料);③住房证明：儿童父母或其他法定监护人在学区购房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%)或学区租房(父母或其他监护人在学区租房且经过备案)或有特殊住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等)证明;④父母社保信息;⑤由公证部门出具的父母与子女间的亲属关系公证书;⑥计划生育信息。港澳籍适龄儿童申请我市义务教育公办学位，也和深圳户籍、非深圳户籍的学生一样，要核验计划生育信息，一样参与计生积分。儿童家长需持相关资料在网上报名截止(小一5月4日、初一5月11日)前到现居住地社区工作站申报并录入计划生育信息)。
(3)外国籍儿童：按深圳市有关政策执行，自行到民办学校申请学位。
三、学位申请的时间及程序如何安排?家长该如何报名?
1.家长提前准备材料。家长对照要求准备各项证明材料。
2.家长网上报名(小一：4月23日―5月4日;初一：4月27日―5月11日)。家长对照公办学校招生范围和学位类型(可登陆招生网站查看)，根据自己的住址，选择对应的学校，登录报名系统，按要求如实填写各项资料。步骤：登录招生网站――在左下角“家长服务通道”下面点击“小一/初一报名”――阅读填写说明后按照要求逐项填写资料――点击“保存”后打印报名表即可。
3.信息初核(小一：5月5日―5月8日;初一：5月12日-5月15日)。家长携带网上报名时打印的报名表及各项证明的原件到申请学校进行初核。初审合格且报名表与原件信息一致的，学校出具回执。
4.部门审核(小一：5月9日―6月6日;初一：5月16日―6月13日)。公安、房产、社保、计生等职能部门对就读资格和积分进行审核。
5.家长核对(小一：6月7日―6月11日;初一：6月14日―6月18日)。家长登录报名系统或到申请学校门口核对孩子的资格和积分审核结果，对结果有异议的，小一在6月11日下午5时前、初一在6月18日下午5时前向申请学校提交复核申请表(可在招生网站下载)和相关证明材料。
6.部门复核(小一：6月12日―6月23日;初一： 6月19日―6月30日)。相关职能部门对申请复核的学生资格或积分进行复核，以部门复核结果作为正式录取的依据。
7.家长查询录取结果(小一：7月6日;初一：7月13日)。家长登陆报名系统或到申请学校查询录取结果。
8.新生报到注册(小一： 7月10日前;初一： 7月16日前)。在规定日期前，录取的新生到申请学校报到注册，具体时间由学校根据本校实际决定。逾期不注册的，视作自动放弃学位处理，不再安排公办学位。
四、新生学位类型划分和具体录取顺序是怎样规定的?
(一)学位类型划分为8类
第1类：宝安户籍，学区购房(父母、祖父母、外祖父母或其他法定监护人有学区合法产权房【含政府出售的人才住房、安居房、经济适用房】或祖屋，且产权份额≥51%，下同)。
第2类：深圳其他区户籍，学区购房。
第3类：宝安户籍，学区租房(父母或其他法定监护人在学区租房且经过备案，下同)或有特殊住房(含自建房、军产房、集资房、集体宿舍等，下同)，并且父母双方或其他法定监护人和子女在深圳无产权房(提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明)。
第4类：非深户籍，学区购房。
第5类：宝安户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。
第6类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，并且父母双方或其他法定监护人和子女在深圳无产权房(提交房产信息登记部门在入学当年出具的无房证明)。
第7类：深圳其他区户籍，学区租房或有特殊住房，不提交无房证明。
第8类：非深户籍，学区租房或有特殊住房。
(二)积分计算方法
1.深圳户籍学生：按照在学区居住时间及计生情况积分
深圳户籍学生的积分包括居住时间积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。
(1)居住时间积分：按申请学生家庭在学区连续居住的时间(月份)来积分，居住每满1个月积1分。计算居住时间的起始日期是：提交合法产权证明材料的，以发证日期为准;提交租赁凭证证明材料的，以办理租赁凭证时登记备案的落款日期为准;提交特殊住房证明材料的，以社区或所在单位和街道相关部门出具的证明显示的入住日期为准。计算居住时间的截止日期是：2017年3月31日。积分不封顶。
(2)计生情况积分：市卫生计生部门对申请入学儿童家庭的计划生育信息核验结果分为四类：独生子女、政策内或全面二孩、政策外但已接受处理、政策外未接受处理或数据有误。 独生子女积90分，政策内或全面二孩积60分，政策外但已接受处理积30分，政策外未接受处理或数据有误积0分。
2.非深圳户籍学生：按照社保及计生情况积分
非深圳户籍学生的积分包括社保积分与计生积分两项，两项积分之和为其有效积分。
(1)社保积分：申请学生的父母(或其他法定监护人)一方在深圳市有缴纳社保(至少包含养老和医疗险种)，积分分值以社保部门出具的参保证明中养老险和医疗险中时间长的一项为准，补缴的不算积分;如果父母有一方及以上是深圳户籍的，经申请人申请，可以以父母户籍迁入深圳的时间计算积分。每满一个月积1分，时间计算到2017年3月31日。积分不封顶。
(2)计生情况积分：市卫生计生部门对申请入学儿童家庭的计划生育信息核验结果分为四类：独生子女、政策内或全面二孩、政策外但已接受处理、政策外未接受处理或数据有误。 独生子女积90分，政策内或全面二孩积60分，政策外但已接受处理积30分，政策外未接受处理或数据有误积0分。
(三)职能部门核定积分
相关职能部门分别进行相关信息的审核确认，以职能部门审核结果作为确定入读资格、学位类型、最终积分和录取顺序的依据。
(四)按照先类别后积分的顺序录取
按照从第1类到第8类依次录取，同一类学生则按照积分从高到低录取，公办学校招生计划录满为止。未录取到公办学校的学生，由家长在录取名单公布后规定的时间内自主选择到民办学校申请学位。
五、关于身份证明的问答
(一)非深户籍儿童父母需要办居住证吗?如何办理《居住证》?
答：非深户籍儿童父母为孩子申请学位，父母至少有一方具有深圳户籍或能够提供具有使用功能的《深圳经济特区居住证》。我市旧版《深圳市居住证》，已全部于2016年5月31日过期失效，家长必须于报名前办出具有使用功能的《深圳经济特区居住证》。因不及时更换新证导致部门审核或复核时网络比对不合格的，后果自负。
办理居住证的条件、方式、时限及费用具体可登录“深圳经济特区居住证服务平台”查看，网址：https://www.szjzz.gov.cn/index，咨询电话：84465000。
(二)身份证、居住证的地址和房产证、租赁合同的地址不一致，需要更改吗?
答：不需要更改，是以住房证明上的地址作为确定学区范围的依据。
(三)儿童出生证、身份证上的名字或出生日期与户口本不符，对监护关系证明有影响吗?
答：如果儿童出生证的日期或姓名与户口本不符合，但是儿童户口与提供申请材料的父母一方在同一本户口本上，则不受影响;如儿童户口与提供申请材料的父母一方不在同一本户口本上，则需提供公安部门出具的变更证明或亲属关系证明。
六、关于住房证明的问答
(一)学位类型1、2、4中的自购房如何界定，如何提供材料?
答：提供宝安区国土部门出具的真实有效的房产证。已购房但房产证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件;已购房但房产证尚未办理的，提供经国土部门备案的购房合同原件。
产权登记人须是学生的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)，且所占份额须≥51%。如产权登记人是学生的爷爷、奶奶、外公、外婆的，该生须与他们在同一户口本上或通过公安部门出具的有关证明、儿童父母结婚证、儿童出生证等材料来体现。
(二)住在亲戚家，能用亲戚的房产证申请学位吗?
答：不能。须用孩子的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)的房产证申请学位，不能用亲戚的房产证申请学位。
(三)我购买了一套房屋，没有在国土局备案，也未办理过户，但有律师见证书，可用它申请学位吗?
答：不能。市司法局下发《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》中明文禁止公证机构和律师为违法建筑买卖提供相关公证和见证服务。用于申请学位的房屋必须符合相关规定，提交合法的证明材料，私人之间买卖的房屋不能用来申请学位。
(四)安居房等政策性住房的预售合同还没有备案，不能打印清单怎么办?
答：安居房等政策性住房有房产证的，审验房产证原件。已签预售合同但房产证尚未办理的，提供房管部门的购房合同原件。
(五)我住的是单位分给我的产权属于单位的政策性住房，可以作为自购房为我的孩子申请学位吗?
答：不能，可以作为集体宿舍申请。
(六)我孩子属于3类，在哪里可以打印房产信息清单来证明在深圳未购买合法产权商品房?
答：在深圳市不动产登记中心打印。全市有12个打印点，其中2个在宝安，分别是：宝安区九区广场大厦(宝民一路)7楼;宝安区西乡流塘路288号(宝安日报社对面)。免费咨询电话：96508888。打印家庭房屋产权信息查询清单，需提供夫妻双方的身份证、结婚证、未成年子女身份证。
(七)夫妻离婚，孩子由母亲抚养，房子在父亲名下。孩子申请入学时，提供母亲的租房和无房证明可以吗?
答：不行。离婚不改监护关系，父亲仍然是孩子的法定监护人。必须提供父母双方及子女的无房证明，第5类才能变为第3类，第7类才能变为第6类。
(八)如何办理《房屋租赁凭证》?
答：租房居住的适龄儿童家长，可到居住地街道办事处房屋租赁管理部门办理《房屋租赁凭证》，查询网址：http://www.szzlb.gov.cn/LEAPV5/czww_webmap/czww_index，咨询电话：82891069，或咨询本街道房屋租赁管理所。
(九)可以直接用自行签订的租赁合同申请学位吗?
答：不能。须提供相应街道房屋租赁管理部门出具的真实有效的住宅类《房屋租赁凭证》，未依法登记备案的租赁合同不能用来申请学位。
(十)我能使用自家商铺的《房屋租赁凭证》申请学位吗?
答：不能。《房屋租赁凭证》中的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是商铺、厂房、仓库、办公等用途。
(十一)我住在亲戚家，能用亲戚的《房屋租赁凭证》申请学位吗?
答：不能。《房屋租赁凭证》中的承租人必须是学生的父母。
(十二)一份《房屋租赁凭证》能给多户使用吗?
答：不能。同一份住宅类《房屋租赁凭证》只限一户家庭的孩子申请学位使用。
(十三)学生或父母居住证地址和《房屋租赁凭证》的地址不一致，有影响吗?
答：没有影响。确定学区范围是以租赁备案凭证上的地址为准。
(十四)我孩子是深户，已经期满失效的《房屋租赁凭证》可参加积分吗?
答：可以。需申请人向租赁部门申请查阅打印过期的《房屋租赁合同证明书》，以在同一学区内连续居住的时间(月份)计算积分。
(十五)对租房时间有限定吗?
答：租房前，请查看房屋所在学区的学校是否实行学位房制度。申请实行学位房制度的学校学位的，《房屋租赁凭证》的落款日期和其他住宅类非商品房购房证明类材料的入住起始日期必须是2016年9月30日前，且有效期延续到2017年12月31日，才能申请。申请其他没有实行学位房制度的学校学位，房屋证明材料的落款日期不受本限制，但需保证审核时处于有效状态。
(十六)录入租房信息时需要录入的房屋编码在哪里查询?
答：选择租房类别的，网上录入资料时，必须录入承租人姓名、房屋编码、登记备案号等信息。房屋编码可在房屋租赁凭证上查看。选择其他房屋类别的，不需要填写房屋编码。
(十七)祖屋、安居房、人才房、军产房、自建房等住房，如何提供证明?
答：根据类别提供相应的证明，持租房、特殊住房申请学位的，申请人须是儿童的父母。部分证明式样可在招生网站下载。
① 属于本地原住居民的祖屋的：提供社区居委会出具的证明。
② 属于安居房、经济适用房的：提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。
③ 属于企业人才住房的：提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。
④ 属于租住保障性住房的：提供与住房主管部门签订的租赁合同。
⑤ 属于军产房的：提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明，以及辖区居委会出具的实际居住证明。
⑥ 属于集资房的：出具购房收据和有效合同，并提供辖区居委会出具的实际居住证明。
⑦ 属于自建房的：提供历史遗留违法建筑普查申报回执和社区工作站出具的自建房证明。
⑧ 属于集体宿舍的：提供父母的聘用合同、社保等工作证明(即员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单)、加盖同一单位公章和辖区居委会公章的.集体宿舍证明。
第五篇：2017房屋租赁合同范本（中英文）
房屋租赁合同范本（中英文）
本租赁合同由下述双方于 年 月 日于中华人民共和国北京市签订：
This lease agreement， dated the [ ] day of ，2007， Signed in Beijing， People‘s Republic of China by the following parties.
一、 出租人： （以下简称“甲方”）
Landlord：（hereinafter referred to as Party A）
二、 承租人： （以下简称“乙方”）
Tenant： （hereinafter referred to as Party B）
三、 承租区域：
Premises：
甲方为光华路SOHO【 】单元（以下简称“房屋”）合法拥有者，建筑面积为【 】平方米，甲方同意将房屋及内部设施在良好状态下租给乙方，只可作为办公用途。
Party A hereby represents that it is the legal owner of the 【 】Apartment， guang hua lu SOHO （hereinafter “the Premises”）， which construction area is 【 】square meters， and agrees that it will lease the Premises and the facilities therein， which are in clean and tenantable condition to Party B for use as office（s） only.
四、 租赁期：
Lease Term：
4.1 租赁期为【 】年，自 年 月 日至 年 月 日。
The term of this Lease Agreement shall be for a period of【 】 year（s） commencing from 【 】until 【 】。
4.2 租期届满，甲方有权收回全部房屋，乙方应在租期届满日或之前，以甲方交付时状态或双方共同认可的状态将房屋完好交还甲方。
Upon expiry of this lease， Party A has the right to take back the entire Premises ， and Party B shall return the Premises on or prior to the date of expiry in the same condition as it is delivered or the other condition the parties agree to Party B by Party A .
4.3 租期届满，乙方如要求续租，应在本合同期限届满前两个月提出书面申请，取得甲方同意后，甲、乙双方须另行签署租赁协议。
If Party B wishes to renew the lease， party B shall submit a written application to Party A two months prior to the expiry of this lease， and a lease agreement shall be concluded between the parties separately subject to Party A‘s consent.
五、 免租期（含装修期）
Grace Period （including the decoration period ）
免租期为【 】天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。
The Grace Period shall be for a period of 【 】days， commencing from 【 】 until【 .】During the Grace Period Party B need not pay the rent.
六、 租金和其它费用：
Rent and other charges：
6.1 租金：房屋租金以每月每平方米（建筑面积）【 】元人民币计算，建筑面积为【 】平方米，计每月租金为【 】元人民币，租金包含物业管理费、供暖费，甲方按合同金额开具税务发票，相关税费由【 】方承担。
The rent is RMB【 】per square meter（construction area） per month. The area of the Premises is 【 】square meter and the monthly rent of the Premises is RMB【 】。 The rent includes management fee and winter heating fee. Party A shall issue an official tax receipt for the price hereunder. The taxes shall be born by Party【 】。
6.2电话：
Telephone Service：
电话号码由乙方自行申请，电话费按电信局的收费标准， 每月按实际通话次数/时间结算，乙方按单缴付。
The telephone number shall be applied by Party B and the call charge shall be paid in accordance with the rate of the telecommunication authority. Party B shall pay the call charge actually incurred each month.
6.3其它费用：
Other charges：
在租赁期内，乙方承租单元所用的电由大厦的物业管理机构每月按实际耗用量结算，乙方按单缴付。免租期内承租单元所用的电费由乙方支付。
During the lease term， the electricity consumed in the Premises shall be paid by Party B to the Management Department in accordance with the actual consumption appeared on the bill of the Management Department. Party B shall pay for the electricity consumed in the Premises during the Grace Period
七、支付方式：
Payment：
7.1 租金应按 预付，免租期届满后，乙方于应付款月的第【 】号前向甲方支付下期租金。
The rent shall be paid on basis. After expiration of the Grace Period， Party B shall pay for the rent before the【 】 day of the current .
7.2 其他各项费用：（包括但不限于）水费、电费由乙方按大厦物业管理机构每月提供的交费通知单按时交付。
Miscellaneous charges： Party B shall pay for the water and electricity on time to the Management Department according to the bills issued by the Management Department each month.
八、币种和帐户：
Currency and Account：
乙方应按甲方指定的帐户支付本合同项下所有的到期款项，所有付款以人民币计算，以人民币支付。
Party B shall pay the rent and all other amounts due and payable in RMB to the account designated by Party A.
九、保证金：
Deposit：
9.1 自本合同签订之日起 日内，乙方应向甲方缴付相当于【 】个月的租金计人民币【 】元作为保证金及首期租金人民币【 】元，共计人民币【 】元。
Within【 】days after the execution of this Lease Agreement， Party B shall pay to Party A a deposit in the amount of【 】-month rent and the first rent RMB【 】 ， totaling RMB【 】。
9.2本合同期满，如本合同不续租，甲方应在期满后三十（30）天内返还保证金（不计利息）如乙方因违约而导致违约金、赔偿金、费用和/或乙方尚未支付任何应付款项，甲方可从保证金中扣除此类违约金、赔偿金、费用和/或未付款项。
Upon expiration of the Lease Agreement， if the Lease Agreement is not to be renewed， Party A shall refund the deposit without interest to Party B within thirty （30） days after the expiration of this Lease Agreement. If there is any default penalty or compensation or expenses incurred due to the breach of Party B and/or any due amount that Party B fails to pay， Party A may deduct such default penalty or compensation or expenses or due amount from the deposit.
9.3在本合同期限内，如有任何应由乙方支付的违约金、赔偿金、费用和/或其他应付款项，甲方可直接从保证金中予以扣除，乙方应在接到甲方书面通知后五（5）天内补足该部分保证金。
During the lease term， if there is any default penalty， compensation or expense and/or any other due amount that shall be paid by Party B， Party A may deduct such amount from the deposit and Party B shall， within five （5） days after Party A so notifies.
十、大厦及承租区域的交付状态：
The state of the Premises when delivery ：
甲方按现状交楼，具备办公条件。
Party A will deliver the Premises at as-it-is basis， which satisfies the conditions as office.
十一、甲方的权利义务：
Party A‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：
11.1甲方在本租赁合同规定的期限内将房屋交付乙方。
Party A shall deliver the Premises to Party B within the term specified herein.
11.2甲方保证是房屋的合法权利人，有充分的权利出租房屋。
Party A shall ensure that it is legal owner of the Premises and have full right to lease the Premises.
11.3甲方的权利保留Party A may reserve the following rights.
11.3.1 使用公共设施；to use the public facilities；
11.3.2 进入房屋内对公共设施进行检查和维修。甲方行使该项权利时，应提前通知乙方，紧急情况除外。
to enter into the Premises for check and maintenance provided that Party A shall inform Party B in advance except under emergency.
11.3.3 在发出通知后（紧急情况除外），有权暂停大厦设施进行维修和维护，可能导致水电的中断。甲方无需为此承担责任。
To repair and maintain the facilities of the building which may result in the suspension of water and electricity， upon a notice （except under emergency） without any liability thereof.
11.4 甲方应协助提供乙方提供办理工商营业执照所需相关证明文件。
Party A shall assist Party B in registering with industrial and commercial administration by provide necessary documents.
11.5甲方在承租期内促使物业管理机构提供水、电、空调、供暖及日常房屋维修。
Party A shall procure the Management Department to provide water， electricity， air conditioning， heating and daily maintenance during the lease period.
11.6 如在租赁期届满前两个月，乙方未提出续租请求，或者虽然提出续租请求，但双方在三十天内未就续租合同条款达成一致，甲方有权在工作时间带领其他租户进入房屋查看。
If Party B does not submit an application for renewal two months prior to the expiration of this Lease Agreement， or if Party B submits such application but the parties fail to reach agreement on the renewal， Party A shall have the right to enter the Premises with other tenant at work hours to review.
十二、乙方的权利和义务
Party B‘S RIGHTS AND RESPONSIBILITES：
12.1 自行负责房屋的装修和设施。
Party B shall be responsible for the decoration and facilities of the Premises.
除非经消防局及甲方同意，乙方不得对房屋的主要结构及装置（包括烟感器及喷淋头）作任何变动、拆除或调整。如乙方擅自做任何变动，应负责将其恢复原状并承担一切费用和相关责任。
Party B shall not alter， change， dismantle or adjust the main structure or facilities including the smoke sensor and spray without the consents of Party A and fire control authority. If Party B makes any alteration， dismantle or adjustment as aforesaid， it shall be responsible for restoration and bear all expenses and related liabilities.
12.2乙方应根据本合同第六、七、八条的规定按时缴纳租金及各项相关费用。
Party B shall pay the rent and other fees pursuant to Clauses 6， 7， and 8 on time.
12.3乙方应按本合同的规定合理使用房屋，并保持房屋的清洁。
Party B shall reasonably use the Premises as provided hereunder and keep it clean.
12.4未得到甲方及大厦管理机构的事先同意，乙方不得在窗外、外墙、
公共走廊墙面、电梯间及其它共用区域悬挂、张贴、附置或以其它方式放置任何广告、标识、招贴或其它资料。
Party B shall not hang， affix， or display any advertisement， signboard， poster or any other materials on outside window， outside wall， public aisle wall， elevator or other public area without the prior consents of Party A and Management Department.
12.5 乙方在承租期内不得将全部或部分房屋转租、分租或借予第三方。
During the lease term ， Party B shall not sub-let or assign the lease to any third party.
12.6 乙方在其经营活动中，不得宣称或令顾客误认为其与甲方关系属合作、合营、合伙、联营或关联企业关系。
Party B shall not represent or otherwise mislead the customers that it has any cooperation， joint operation， partnership or affiliation relation with Party A during its operation.
12.7乙方应自行获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其营业活动的合法性。
Party B shall be responsible for obtaining all approvals， consents and licenses required by laws to ensure that its operation is legal.
12.8乙方应自行承担由于乙方工商注册、税务登记、迁址等行为所产生的税、费。
Party B shall be responsible for any and all taxes， fees and expenses incurred for its industrial and taxation registrations and moving into the Premises.
12.9对于第三方因乙方对其造成或在房屋内发生的人身伤害或经济损失而提出的索赔，乙方应自行负责并保证甲方免于此类索赔。如甲方因此类索赔而遭受损失，乙方保证进行赔偿。
Party B shall be responsible for and hold Party A harmless against any claims raised by the customers for any personal injury and economic losses caused to the customers by Party B or caused in the Premises. Party B hereby warranties that it shall indemnity Party A for any losses caused to Party A by such claims.
12.10乙方不得在房屋内放置易燃、易爆的物品其他危险物品。
Party B shall not keep or store in the Premises any flammable or explosive substances or other dangerous substances.
12.11乙方应严格遵守甲方和/或大厦物业管理机构制定并不时修改的大厦所有管理规定。
Party B shall strictly comply with all rules made and amended from time to time by Party and/or the Management Department.
12.12 乙方不得在房屋内从事任何违法活动。
Party B shall not carry out any illegal activity in the Premises.
12.13乙方不得将房屋用于除办公以外的用途。
Party B shall not use the Premises for any purpose other than as office.
12.14若乙方以租赁房屋作为其公司注册地址时，乙方应在租赁合同终止后15日内办理地址注销登记手续，乙方逾期办理的，应每日按月租金千分之三的标准向甲方支付滞纳金，造成甲方损失的，应予以赔偿。
If the Premises is used as company‘s registered address of Party B， Party B shall complete the procedures of writing off the registered address within 15 days after termination of the contract. If Party B is not able to complete the procedures on time ， it shall pay Party A a penalty equal to 3‰ of the monthly rent per day of delay. Party B shall compensate for such loss.
十三、违约责任与合同终止
BREACH AND TERMINATION
13.1违约
任何一方违反合同给另一方造成损失的，应当进行赔偿。
If a party is in breach of this Lease Agreement， it shall compensate the other party for any losses cause by its breach.
13.2在下列任何情况下，本合同终止
This Lease Agreement will be terminated under any of the following conditions：
13.2.1租赁期限届满：
The expiration of this Lease Agreement
13.2.2 当一方违反本合同中任何规定，并且另一方书面通知要求其予以纠正的三十（30）日内未能纠正违约行为或者如果该违约是无法纠正的，守约方有权立即终止本合同。
by one of the Parties， with immediate effect， when the other Party is in breach of this Lease Agreement and such breach is not curable or is not remedied within thirty （30） days after the party not in breach sends a written notice requesting the cure of such breach；
13.2.3甲方可以提前六十（60）天的书面通知提前终止本合同，但应双倍返还乙方保证金。
Party A may terminate this Lease Agreement with a sixty （60） day prior written notice provided that it shall refund the deposit in double amount.
13.2.4如乙方延期支付租金和/或其他各项款项超过十（10）日，甲方有权解除合同，保证金不予退还。乙方除应支付延期款项外，还应支付逾期付款违约金，数额延期支付金额的0.5%/日，直至乙方全额付清为止。
If Party B delays the payment of rent and/or other amounts for ten （10） days， Party A shall have the right to terminate this Lease Agreement and the deposit shall not be refunded. Party B shall pay a default penalty for the overdue amount at the rate of 0.5% of the overdue amount per day until it pays in full amount， in addition to pay all the overdue amounts.
13.2.5 如乙方不遵守大厦管理规定并严重影响其他租户正常经营，甲方可以书面通知乙方提前终止本合同，并且保证金不予返还。
If Party B does not comply with the management rules of the building and therefore seriously affects the normal operation of other tenants， Party A may terminate this Lease Agreement in advance with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.6 如乙方在房屋内从事任何违法活动或未按照办公用途使用房屋，甲方有权立即书面通知乙方提前终止本合同，保证金不予返还。
If Party B carries out any illegal activity in the Premises or use the Premises for other purpose than office， Party A shall have the right to immediately terminate this Lease Agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.7 如乙方将房屋分租或转租第三方，甲方有权以书面通知立即终止合同，并且保证金不返还。
If Party B sublets or assigns the lease to a third party， Party A shall have the right to immediately terminate this Lease Agreement with a written notice and the deposit shall not be refunded.
13.2.8 不可抗力Force Majeure
一方因不可抗力事件连续六十天（60）不能履行义务，任何一方可以书面通知终止本合同，在不可抗力的影响范围内受影响的一方不承担违约责任。“不可抗力”包括自然灾害、爆炸、飞行物体坠落、政府行为（但专门针对受影响一方的行政行为除外）等受影响的一方不能预见、不能控制并且不可避免的事件。双方在此明确但商业性风险不应作为不可抗力。受影响的一方应在不可抗力事件发生后的五（5）日内书面通知对方，并且应附有有权机构出具的不可抗力发生的证明。
Either Party may terminate this Lease Agreement with a written notice if one party is not able to perform its obligations hereunder for consecutive sixty （60） days due to force majeure. The affected party shall not bear the liability of breach of contract to the extent of the effect of the force majeure. Force Majeure shall include such events that the affected party is not able to foresee， control and avoid as natural disaster， explosive， falling of flying objects， government action （except those specially against the affected party） The parties hereby confirm that commercial risk shall not be deemed force majeure. The affected party shall notify the other party in writing of such force majeure event accompanying with the certification of the occurrence of the force majeure event issued by competent authority.
13.2.9一方进入破产、清算、解散或任何类似程序，另一方可以终止本合同，但以善意管理费用或合并为目的的除外。
One party may terminate this Lease Agreement if the other party launches the bankruptcy， liquidation， winding up or any similar procedure other than for the purpose of a bona fide reconstruction or amalgamation.
13. 3 合同终止的后果 The result of the termination
13.3.1 如本合同届满并且未由乙方续租，乙方须于届满之日的17点之前腾空房屋；如本合同因任何原因提前终止，乙方应于终止日后的三日内腾空房屋。如乙方未能在此期间腾空房屋，由乙方应按日支付房租，逾期十日以上（包括十日），乙方应按双倍房租支付。如因此给甲方造成经济损失（包括因未能向下一租户及时交付房屋而导致的违约金和租金收入），还应赔偿损失。
If this Lease Agreement is expired without the renewal of Party B， Party B shall vacant the Premises by 5pm on the date of expiration； if this Lease Agreement is terminated in advance for whatever reason， Party B shall vacant the Premises within three （3） days after the termination date. If Party B fails to vacant the Premises within the aforesaid period， it shall pay rent for each day of delay. If the delay is over ten （10） day （inclusive）， Party B shall pay the rent in double amount. If there is any economic loss caused to Party A including the penalty for not delivering the Premises to next tenant on time and rent loss， Party B shall compensate such loss.
13.3.2乙方还应拆除装修和清理房屋（甲方同意保留装修的除外），以甲方交付之时的状态或双方共同认可的状态将房屋交还甲方（正常损耗除外）归还房屋时留在房屋内的所有设施、装修及物品均视为乙方放弃所有权，甲方可随意处置。如乙方未将房屋恢复原状，甲方可自行恢复原状，乙方需支付全部费用，可由甲方从保证金中扣除。
Party B shall also dismantle the decoration （Except for the decoration that Party A agrees to retain）and clean the Premises so that the Premises will be returned to Party A in the same condition as when delivered to Party B or （fair tear and wear is excepted） Party B shall be deemed waiving the title of all facilities， decoration and staff left the Premises when the Premises is returned to Party A and Party A may dispose them in any way. If Party B fails to restore the Premises to the condition of delivery， Party A may restore the Premises to the condition of delivery and Party B shall bear all expenses thereof， which may be deducted from the deposit by Party A.
13.3.3除因乙方违约造成合同终止的情况以及本合同有不同规定的情况以外，甲方应将保证金返还乙方。
Party A shall refund the deposit to Party B except the termination is caused by the breach of Party B and otherwise provided hereunder.
13.3.4 乙方应支付全部应付费用，包括房租、水电费、电话费等。
Party B shall pay in full amount all the due payment including rent， water and electricity fee and telephone call charge.
13.3.5 双方应按下列程序进行交接房屋。
The parties shall take over the Premises in accordance with the following procedure.
【 】
十四、附则
14.1 争议的解决 Dispute Resolution
因执行本合同或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，则任何一方有权将争议提交北京仲裁委员会仲裁裁决。仲裁程序应遵照仲裁委员会的现行仲裁规则进行。仲裁期间，双方应继续执行本合同不涉及争议的部分。
Any disputes arising from the execution of or in connection with this Lease Agreement shall be settled through friendly consultations between the parties. In case no settlement can be reached through consultations， such dispute shall be submitted to Beijing Arbitration Committee in accordance with its Rules. During the arbitration， the Parties shall continue to perform the part of this Lease Agreement not under dispute.
14.2 合同的修改The amendment of this Lease Agreement
对本合同只可通过双方书面修改。
This Lease Agreement may be changed only by a written instrument signed by parties.
14.3 可分性 Severability
本合同任何条款无效，不影响其他条款的效力。
The invalidity of any part of this Lease Agreement shall not affect the validity of other clauses.
14.4 文字
本合同以中文签署。英文文本只做参考，不具有法律效力。
This Lease Agreement shall be wrote in Chinese. The English version is only for reference without legal effect.
14.5 全部协议 Entire Agreement
本合同有其附件构成双方之间就本合同所涉事项达成的全部协议，取代双方此前就合同事项达成的所有口头和书面协议。
This Lease Agreement constitutes the entire contract between the Parties with respect to the subject matter of this Lease Agreement and supersedes all prior understandings between them on such subject matter.
14.6 通知 Notice
任何一方根据本合同发出的通知或其他联系应以中文书写并应通过专人送递或挂号邮寄或以公认的快递服务或以传真（应当有发送成功的报告）发送至另一方的下述地址。通知视为有效送达的日期按以下方法予以确定：
Any notice provided for in this Lease Agreement shall be in Chinese and shall be delivered by person， or sent by prepaid registered mail or courier， or sent by facsimile with the confirmation of successful transmission by the fax machine， transmitted or addressed to the appropriate party‘s following address. The notice shall be deemed served on the following date：
14.6.1专人投递的通知，视为于投递之日送达；
On the date of delivery if send by person；
14.6.2 以挂号邮寄的通知，视为于投邮日（邮戳日期）后第十（10）天送达；
On 10th day after stamp on the registered mail if send by Registered mail；
14.6.3快递送达的通知，视为公认的快递服务机构发出后第三（3）天送达；On third day after the pick up by the courier if send by courier；
14.6.4 传真发送的能知，应视作于发送日后下一（1）个营业日送达。
If send by facsimile， on the next working day after the transmission date.
14.6.5如任何一方更改以上地址，需提前三十（30） 天书面通知另一方，该更改方生效。
If either party wishes to change the above addresses， it shall notify the other party of such change thirty （30） days in advance in order that such change will be effective.
双方各自的通讯地址如下：The addresses of the parties are as follows：
甲方Party A：
联系人Contact person：
电话Telephone：
传真fax：
通讯地址Address：
乙方Party B：
联系人Contact person：
电话Telephone：
传真fax：
通讯地址Address：
