私人独栋房产买卖合同范本

时间:2024-06-25 01:08:02 作者:网友上传 字数:1121字

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关于私人房屋买卖合同范本  卖方:(以下简称甲方):  居民身份证号码:  地址:  买方(以下简称乙方):  居民身份证号码:  地址:  联系电话:  依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:  

第一条 房屋的基本情况  现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在____省____市____区长岭乡双顶村九社。并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于年,房屋结构为结构,建筑面积平方米(其中实际建筑面积平方米)。  

第二条 价格  双方议定上述房产总价款为人民币,大写,即人民币小写元。  

第三条 付款方式及期限  

1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲  方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。  

2、其他付款方式:  

第四条 交付期限  甲方应于购房款到账之日起日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。  

第五条 乙方逾期付款的违约责任  乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。  

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任  除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同

第四条规定的.期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。  

第七条 关于合法、权属的约定  甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。  

第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。  

第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。  

第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件  

第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。  

第十二条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

第十三条 合同争议的解决  本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉  甲方签名(签章):  乙方签名(签章):  中间人签名(签章):

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