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第一篇：宅基地买卖合同
留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)
出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。 五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的'任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。
六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。 七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。 八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲 方： 乙 方：
见证人：
签订日期： 年 月 日
买受人(乙方)：姓名身份证号码：
农村集体土地使用证号码：
第二篇：宅基地买卖合同协议书精选
甲方(赠与方)：
乙方 (受赠方)：
甲乙双方本着责任分清、公平、自愿经双方家人(子女及直系亲属等)同意后，甲方 省 市 乡 共平米 的宅基地及以上建筑物赠与乙方 达成以下合同， 由双方共同遵守。
一、甲方保证该宅基地转让前的使用权归甲方所有，甲方保证没有将该宅基地进行抵押、担保，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述不实，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
二、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理相关过户手续，有关过户费用由甲乙双方共同协商负责。
三、甲方责任：在使用期限内如与国家或有关政策部门依法对该宅基地征收时所赔偿的全部资金归乙方所有，相关费用也由乙方负责承担。
四、对于甲方赠与乙方宅基地所有权等，乙方愿拿出 元作为酬谢。如甲方违约按照乙方酬谢金的十倍赔偿。
五、甲方将宅基地赠与乙方后，乙方享有出租、出售、抵押、担保等各项权利。
六、甲方赠与乙方后不得保留本宅基地的所有证件及复印件以及其它资料。
七、本协议签字生效后，甲方以及继承人不得向乙方主张享有该宅基地的使用权及地上建筑物等。
八、本宅基地以后享有吃水、用电事宜由甲方出面与村委会进行沟通给予解决。
九、未尽事宜由双方解决，所签订的补充和修改合同与本合同不可分割，具有同等法律效力。
十、本合同签字后甲方将所有证件交与乙方(受赠方)。
十一、本合同一式三份，甲乙双方个一份。证明人一份。
甲方签字：
乙方签字：
证明人签字：
年 月 日
第三篇：农村宅基地买卖合同范本
转让方：_______________(以下简称甲方)、身份证号：_______________
受让方：_______________(以下简称乙方)、身份证号：_______________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成如下转让协议
一、宅基地坐落、面积甲方将经乡镇规划所得的坐落于_____________宅基地转让给乙方，具体位置位于_____________，该宅基地东边界_____________，南边界_____________，西边界_____________，北边界_____________。面积_____________平方米。上述宅基地自合同签定之日起的使用权、所有权归乙方享有。
二、甲方所卖宅基地必须是甲方的户头，同时涉及该宅基地所有产权人，必须在协议上签字，否则，视为违约。
三、甲方必须保证所卖宅基地无所有权纠纷，如签定后，发现无法保证，要在三天内归还乙方本金，并同时支付同期银行利息。
四、甲方必须保证乙方在修建房屋时不能因各种原因干扰。
五、转让金额该宗地的转让价格为人民币_____________万元(大写：_______________)。
六、付款方式及期限甲乙双方签订合同时，乙方向甲方一次性支付全部转让费用。
七、违约责任
1、本协议签订后，任何一方均不得反悔。
2、如甲方反悔，应当向乙方全额退还购买宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元以及土地增值部分，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和土地增值部分)。
八、未尽事宜未尽事宜双方另行协商签订补充协议。补充协议具有同等效力。
九、协议生效条件本合同经双方签字盖手印后生效。
十、本协议一式份，双方各执一份。
甲方：______________(_姓名)身份证号码：_______________
乙方：______________(_姓名)身份证号码：_______________
证明人：_______________签字地点：_____________________________年________月_______日
第四篇：农村宅基地买卖合同范本
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙双方本着责任分清，自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让__________之宅基地的土地使用权（永久使用）达成如下协议，由双方共同遵守。
一、甲方同意将位于__________县__________镇__________村之宅基地，面积__________方米的土地使用权有偿转让给乙方。宅基地情况：此块地东西长__________米，南北长__________米，总面积__________ 。
二、乙方有权新建房屋，甲方有义务配合无权干涉。
三、该宅基地四邻至：__________东邻：__________ 、西邻：__________ 、南邻：__________、北邻：__________ 。
四、买卖说明，此块地前后宅基地户主与东邻户前后宅基地户主共同约定，各自在建房时留出__________米，两户合计__________米作为道路，乙方留出的__________米__________米平方米，使用权大家共同使用，所有权仍属于乙方。
五、双方责任：
1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。
2、如国家政策允许过户，甲方无偿协助乙方办理过户手续；有关过户产生的费用，由乙方负责。
3、乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该宅基地拆迁或其他方式的征收、征用，地上物及土地等所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均也有乙方负责承担。
六、转让价格为人民币__________（大写__________）
七、本协议生效后，甲方以及其继承人和其他利害关系人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物、附属物的所有使用权及受益权，否则按甲方单方违约处理。
八、如甲方违约，按两倍转让价格承担违约责任并赔偿乙方所有损失（包括新建房屋及装修费用等）。
九、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。
十、本协议一式三份，各方各执一份，自签字之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第五篇：农村宅基地买卖合同范本
卖方：(甲方)_______________
买房：(乙方)_______________
甲、乙双方遵循公平、自愿和诚实信用的原则，在协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房及其土地使用权达成如下协议：
第一条：甲方自愿将其房屋及土地使用权出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于____市____区_________________________________房屋占地面积约为_______平方米，总建筑面积约为_______平方米，共分___层。
房屋证号_______________集体土地使用证号________________ 。
第二条：房屋和土地使用权的'价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售的房屋和土地使用权总金额为人民币(大写)____________元整(小写____________元)。
第三条：付款方式： 签订合同之日通过银行以现金转帐方式付清。
第四条：特别约定：
1、房屋交付前该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由甲方承担;房屋交付后该房屋所发生的一切费用、责任及义务，全部由乙方承担。
2、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，该合同签定时，甲方应交付房屋所有证件给乙方(包括房产证原件、土地证原件、甲方身份证复印件、水电交费相关证件等)该房屋和土地使用权买卖过程中所发生的交易或过户，如需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方，一起妥善解决。
由此产生的相关费用，由乙方负担。
若因此引发相应纠纷，由甲方负责。
3、如乙方所购房屋，以后可以办理过户手续时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第五条：甲方保证该房的合法、权属清楚、有合法的土地使用权。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六条 ：本合同生效之日起，该房屋及所在地块的占有、使用、收益、处分权归乙方行使;该房屋损毁、灭失的风险也转移给乙方。
如国家征地、土地赔偿及住房面积赔偿，均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：本合同未尽事宜由，甲、乙双方另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第八条：本合同自甲、乙双方签字，并付清房款之日起生效。
第九条：本合同一式三份甲方执一份、乙方执一份;见证人一份。
甲方(签印)：____________ 乙 方(签印)：_______________ 见证人：_______________
身份证号：_________________ 身份证号：___________________ 身份证号：__________________
签订日期：_____ 签订日期：___ 签订日期：____日
甲方相关人签名：_______________________________________________
