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如今哪里都是高楼林立，房地产业大热，虽然房价一直飙升，但是却不能阻止什么的购房热情，要买房发的依然盯着要开盘的消息，在买房时一定要仔细看看购房合同，以免日后有不必要的麻烦，今天小编就给大家来看看房屋买卖合同范本，欢迎参考哦
签订时间：
签订地点：
*方：____________
乙方：____________
*乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议；
一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。
二、房屋情况：
本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权*登记在名下。
三、该交易房屋由*方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。
四、在房屋交付给乙方前，*方保*：
1、本合同项下的房屋*方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；
2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因*方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；
3、如*方违反本保*，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。
五、本合同项下的房屋交易价格为**_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次*付清全部款项，并将该款项汇入*方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向*方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，*方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。
七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入*方提供的账号之日起日内，*方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权*、房产*等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如*方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至*方交付全部材料和房屋为止；如*方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经*方同意，可以解除本合同并追究*方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，*方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如*方拒绝或无故拖延，不予以配合，*方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策*或乙方自身等其他与*方无关的原因造成无法办理过户的，与*方无关。
九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如*方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如*方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与*方无关，*方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利；*方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，*方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质*影响之时的市场价格补偿乙方。
十一、在本合同签订之日起，*方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如*方违反本约定，擅自处分房屋，*方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。
十二、其他事项：
1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。
2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见*人，并在本合同上签字摁手印。
3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。
*方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
本合同双方当事人：
卖方（以下简称*方）：__（本人）
（法定代表人）姓名：_
国籍：__
（*）（护照）（营业执照号码）：___
地址：___
邮政编码：___
联系电话：___
委托代理人：___
国籍：__
电话：__
地址：__
邮政编码：___
买方（以下简称乙方）：__（本人）
（法定代表人）姓名：_
国籍：__
（*）（护照）（营业执照号码）：___
地址：___
邮政编码：___
联系电话：___
委托代理人：___
国籍：__
电话：__
地址：__
邮政编码：___
第一条房屋的基本情况。
*方房屋（以下简称该房屋）坐落于__；位于第___层，共___（套）（间），房屋结构为__，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米），房屋用途为___；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权*号、土地使用权*号）（房地产权*号）为__。
第二条房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为（*方暂测）（原产权*上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权*上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。
该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%（不包括±___%）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%（包括±__%）时，*乙双方同意按下述第___种方式处理：
1、乙方有权提出退房，*方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。
2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3、_______________________________。
第三条土地使用权*质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____；土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条价格。
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（*）每平方米_____元，总金额为（*）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向*方支付定金（*）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给*方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条交付期限。
*方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权*书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，*方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，*方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。
1、终止合同，乙方按累计应付款的_____%向*方支付违约金。*方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、乙方按累计应付款的_____%向*方支付违约金，合同继续履行。
3、_______________________________。
第八条*方逾期交付房屋的违约责任。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，*方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向*方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算；自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为*方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究*方的违约责任。
1、终止合同，*方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过*方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由*方据实赔偿。
2、*方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。
3、_______________________________。
第九条关于产权登记的约定。
在乙方实际接收该房屋之日起，*方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因*方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属*书，乙方有权提出退房，*方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。
第十条*方保*在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，*方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由*方承担全部责任。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由*方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按*的规定由*乙双方分别交纳。
第十二条本合同未尽事项，由*、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华*共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条*、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公*机关公*。
第十五条本合同在履行中发生争议，由*、乙双方协商解决。协商不成时，*、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（*、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向*法院起诉。）
第十六条本合同（经*、乙双方签字）（经_____公*（指涉外房屋买卖））之日起生效。
第十七条本合同连同附表共_____页，一式_____份，*、乙双方各执一份，_____各执一份，均具有同等效力。
*方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
卖方：（以下简称*方）
*号：
买方：（以下简称乙方）
*号：
*、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向*方购买私有住房，达成如下协议：
第一条*方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下：
*方自愿将坐落在市镇村号（自建住宅）的房屋，东至南至西至北至建筑面积为平方米（含地上附着物），出售给乙方。
第二条*、乙双方议定的上述房屋成交价格为**（大写）共万仟佰?a（小写元），乙方在年月日前，一次付给*方。
第三条特别约定：
1、*方保*在房子交付时，*方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。
2、*方保*上述房屋产权清楚，若发生与*方有关的产权纠纷，由*方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，*方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由*方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产*时，*方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第四条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。
第六条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
第七条今后如乙方就此商品房出卖时，需要*方签字时，*方无条件给予配合。
第八条本合同未尽事宜，由*、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条本合同自*、乙双方签字之日起生效。
第十条本合同一式两份，*、乙双方各执一份。
*方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
